ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់អឺរ៉ុបនៅតែមានសញ្ញាវិជ្ជមាន

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នៅអឺរ៉ុប បន្តផ្តល់មូលបត្របំណុលដល់ធនាគារធំៗជាបន្តបន្ទាប់ នៅក្នុងត្រីមាសទី១ នៃឆ្នាំនេះ ជាសញ្ញាល្អបំផុតសម្រាប់ទីផ្សារអចនលទ្រព្យរបស់អឺរ៉ុប។

យោងតាមទិន្នន័យ ដែលផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុន Dealogic បានឱ្យដឹងកាលពីពេល   ថ្មីៗ​នេះថា មូលបត្របំណុលដែលក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ នៅក្នុងតំបន់អឺរ៉ុបដែលបានផ្តល់ដល់ធនាគារមានទំហំទឹកប្រាក់សរុបជាង៣៤ពាន់លានដុល្លារ។ នោះមានន័យថាឆ្នាំ ២០១៨ នេះ ជាឆ្នាំទី២ល្អបំផុត សម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះ ពោលគឺចំនួនលើសពីឆ្នាំមុន ដោយមានកណត់ត្រា៦១,៤ ពាន់លានដុល្លារ។

កិច្ចព្រមព្រៀងធំៗ បានរួមបញ្ចូលទំាងពាណិជ្ជកម្ម និងក្រុមអចលនទ្រព្យពា​ណិ​ជ្ជ​កម្ម Unibail-Rodamco និងក្រុមហ៊ុនអ្នកជំនាញផ្នែកលំនៅដ្ឋានរបស់អាល្លឺម៉ង់ Vonovia​។ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរបានបោះទុនចូលទីផ្សារមូលបត្រ ដើម្បីទិញភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនផ្សារទំនើប Westfield និងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យអូទ្រីស BUWOG។

ប៉ុន្តែវាគឺជាកិច្ចសន្យា ដែលត្រូវបានកំណត់ដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ នៅសប្តាហ៍នេះ ដែលបានចាប់ផ្តើមតាំងពីឆ្នាំ២០១៦ ដល់ឆ្នាំ ២០១៨នេះ បានក្លាយជាឆ្នាំទីពីរដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការចេញផ្សាយ។

កាលពីថ្ងៃចន្ទក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យស្វ៊ីស Investis បានលក់មូលបត្របំណុលថ្មីមួយដែលមានតម្លៃ៩៩,៩លានដុល្លារ ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ធនាគារសម្រាប់ការទិញភាគហ៊ុនកាលពីលើកមុន។ អ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនៅប្រទេសស៊ុយអែត លោក Akademiska Hus បានប្រមូលលុយបានប្រមាណជា២៩,៦លានដុល្លារ ខណៈនៅក្នុងប្រទេសន័រវែស លោកOlav Thon Eiendomsselskap រក្សាលុយបានចំនួន២៤,៦ លាន​ដុល្លារ ។

ធនាគារ Deutsche Bank និង ធានាគារ JPMorgan គ្របដណ្តប់លើតារាងរបស់ក្រុមហ៊ុន Dealogic សម្រាប់ការចុះកិច្ចព្រមព្រៀងទិញអចលនទ្រព្យនៅអ៊ឺរ៉ុប។

ធនគារ Deutsche បានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់នៅលើកំពូលតារាង ជាមួយនឹងតម្លៃទីផ្សារ៥០%ក្នុងនោះធនាគារ JPMorgan ឈរនៅលំដាប់លេខ២ ជាមួយនឹងតម្លៃទីផ្សារ ៤៤%។ ធនាគារទាំងពីរបានធ្វើការលើការចេញវិក័យបត្រឲ្យក្រុមហ៊ុន Unibail-Rodamco និង ក្រុមហ៊ុនVonovio ។ ធនគារ Deutsche ក៏បានផ្តល់នូវដំបូន្មានដល់ក្រុមហ៊ុន Unibail-Rodamco ជាមួយ M & A លើការទិញយកក្រុមហ៊ុន Westfieldរបស់ខ្លួនខណៈធនាគារកណ្តាលរបស់JPMorgan បានធ្វើការជាមួយVonovio លើកិច្ចព្រមព្រៀងដល់ក្រុមហ៊ុនBUWOG របស់ខ្លួន។

ធនាគារ Societe Generale, ធនាគារHSBC និងធនាគារ Goldman Sachs ក្នុងចំណោមធនាគារធំៗ ទាំងប្រាំដែលបានគ្រប់គ្រងសំណង់ អចលនទ្រព្យនៅអឺរ៉ុបរហូតពេលនេះ ខណៈដែលពិន្ទុទាបជាង៦ទៅ១០ ត្រូវបានផ្តល់ដល់អោយធានាគារ Crédit Agricole, ធានាគារ Barclays, ធនាគារ Bank of America Merrill Lynch, ធនាគារ BNP Paribas និងធនាគារ NatWest Markets។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការកិច្ចព្រមព្រៀង ក្នុងកិច្ចសន្យាកាលពីឆ្នាំមុនក្នុងការបង្កើតធនាគារនាំមុខនោះ មើលទៅហាក់មានភាពខុសគ្នាខ្លាំង។ ធនាគារលំដាប់កំពូលទាំង៥ដែលបានជាប់លេងរៀងខ្ពស់កាលពីឆ្នាំមុន គឺធនាគារBNP Paribas, ក្រុមហ៊ុន Barclays, ក្រុមហ៊ុន JPMorgan, ក្រុមហ៊ុន NatWest និង ធនាគារ Deutsche៕

- Advertisement -
ចែករំលែក