រដ្ឋាភិបាលចិន ចេញវិធានការទប់ស្កាត់ការឡើងថ្លៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ

0

ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងជនបទរបស់ប្រទេសចិនបានកោះហៅអភិបាលក្រុងក្នុងខេត្តមួយចំនួនដើម្បីក្រើនរំលឹកពីការចាត់វិធានការក្តៅចំពោះការតំឡើងថ្លៃលំនៅដ្ឋានក្រោយមានការព្រួយបារម្ភពីប្រជាពលរដ្ឋពុំមានលទ្ធភាពក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋាន។

បើតាមការចុះផ្សាយពីទីភ្នាក់ងារព័ត៌មានស៊ីនហួបានសរសេរថាក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាននិងជនបទបានរំលឹកដល់អភិបាលក្រុងធំៗ លំដាក់ទី២ ដែលមានការរីកចម្រើន ដូចជាក្រុង Chengdu, ទីក្រុងTaiyuan, ទីក្រុង Xian, ទីក្រុងHarbin, ទីក្រុងKunming និង ទីក្រុង Guiyang ដោយមើលឃើញថាទីក្រុងទាំងនេះ មានតម្លៃលំនៅដ្ឋានឡើងខ្ពស់គួរអោយកត់សម្គាល់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ជាងបណ្តាលខេត្តក្រុងមួយចំនួនទៀត ។

បើតាមស៊ីនហួបានសរសេរថា ក្រសួងបានប្រាប់ដល់មន្ត្រីទាំងនោះថា អោយគិតគូយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការត្រួតពិនិត្យអោយបានទៀតទាត់ចំពោះទីផ្សាតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងក្រុងទាំងមូលមិនអាចអោយឡើងថ្លៃស្រេចតែចិត្តនោះទេ។

តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិនបានធ្វើឱ្យក្រុមអាជ្ញាធរមានការព្រួយបារម្ភនៅប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះដោយសារតែមានការភ័យខ្លាចចំពោះវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងចលាចលសង្គមកើតឡើងបើសិនជាលំនៅដ្ឋាន ឬអចលនទ្រព្យលក់មិនចេញស្របតាមទីផ្សារ។
ទីក្រុងភាគច្រើនបានអនុវត្តវិធានការដើម្បីរក្សាតម្លៃធ្លាក់ចុះរួមទាំងការរឹតត្បិតសិទ្ធិទទួលបានការបង្កើនការបង់ប្រាក់ និងដែនកំណត់លើការលក់បន្តអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំនៃការទិញរបស់ខ្លួន។

នៅក្នុងទីក្រុងធំៗលំដាប់ទី ២ បានដាក់វិធានការចំពោះការទំលាក់តម្លៃអចលនទ្រព្យថ្មីផងដែរដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានមិនព្រមផ្តល់ការអនុញ្ញាតលក់ដីធ្លីដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រសិនបើពួកគេគិតថាតម្លៃដែលកំណត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានខ្ពស់ពេកនោះ។

វិធានការចំពោះមុខគឺដាក់កម្រិតលំនៅដ្ឋានថ្មីៗមិនត្រូវអោយមានការឡើងតម្លៃខ្ពស់ពេកទេ។ ជាក់ស្តែងតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុង Chengdu នៅក្នុងខែមីនាបានកើនឡើងរហូតដល់ 0,៨ ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំមុនខណៈនៅក្នុងទីក្រុង Taiyoan មានកើនឡើងរហូតដល់ ៧,៦ ភាគរយ។

ក្រុមហ៊ុនព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចិនបានឱ្យដឹងនៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីមួយថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងធំៗលំដាប់ទី២ បានធ្លាក់ចូលទៅក្នុង«វដ្តអាក្រក់បំផុត»ដែលទាមទារអោយមានការទប់ស្កាត់ជាបន្ទាប់ ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទាញអោយបានច្រើន។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ China Index Academy បានឱ្យដឹងថាទីក្រុងចំនួន ១២ បានលក់ផ្ទះថ្មីចំនួន ១១ លានផ្ទះកើនឡើង២៣ ភាករយកាលពីខែមុន ដោយក្នុងនោះមានការលក់ធ្លាក់ចុះប្រមាណជា ១០ ភាករយក្នុងក្រុងធំៗលំដាប់ទី ១ចំនួន ២ គឺទីក្រុងប៉េកាំង និងសៀងហៃនិង ធ្លាក់ចុះ ៥ភាករយក្នុងក្រុងធំលំដាប់ទី ៣របស់ប្រទេសចិន។

លោក Li Zhanjun ប្រធានអ្នកវិភាគនៅសមាគមស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យចិនបាននិយាយថា “ការត្រួតពិនិត្យតម្លៃលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសចិនបានហួសប្រមាណពេកដែលពួកគេពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើការទប់ស្កាត់រដ្ឋបាលជំនួសឱ្យការផ្គត់ផ្គង់និងការគ្រប់គ្រងតម្រូវការទីផ្សារ។

លោកលីបាននិយាយថា “រដ្ឋាភិបាលកំពុងជាប់រវល់តែនឹង តម្លៃ លំនៅដ្ឋាន ខណៈពេលដែលមិនយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបញ្ហាសំខាន់ៗដទៃទៀតដូចជាគុណភាពនៃផ្ទះជាដើម។

ជាមួយគ្នានោះ មានទីក្រុង Xian, ទីក្រុងChengdu និង ទីក្រុង Nanjing បានដាក់វិធានការតម្លៃស្របតាមការណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីផលប្រយោជន៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលធម្យមមានលទ្ធភាពក្នុងការទិញ និងជំរុញកំណើននៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់។

- Advertisement -
ចែករំលែក