តើ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​អន្តរជាតិ​លំដាប់​ពិភពលោក​មកកាន់​កម្ពុជា​ជួយ​អ្វីខ្លះ​ ​ដល់​វិស័យ​នេះ​

0

ដោយៈ​ ​រ៉ា​វី​
​ភ្នំពេញ​៖​ ​ជាមួយនឹង​កំណើន​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ស្រុក​នៅ​កម្ពុជា​ ​កំពុងតែ​មានការ​កើនឡើង​ជាបន្តបន្ទាប់​ ​ក្រុមហ៊ុន​អន្តរជាតិ​លំដាប់​ពិភពលោក​ធំ​មួយចំនួន​ក៏បាន​បង្ហាញ​វត្ត​នៅក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ ​ដែល​កំពុង​រីកចម្រើន​ខ្លាំង​នៅ​កម្ពុជា​ផង​ដែរ​។​

​ការ​បង្ហាញ​វត្តមាន​ការិយាល័យ​តំណាង​ ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​លំដាប់​ពិភពលោក​ទាំងនោះ​ ​ត្រូវ​បាន​អ្នកជំនាញ​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​បញ្ជាក់​ប្រាប់​ថា​ ​វា​ជា​សញ្ញា​បង្ហាញ​ពី​ភាព​ល្អ​ប្រសើរ​បស់​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​ ​ហើយ​វា​ក៏​ជា​ឱកាស​ដែល​អាច​ការិយាល័យ​តំណាង​ក្រុម​ហ៊ុន​ធំៗ​ទាំងនោះ​ ​ទទួល​បាន​អត្ថ​ប្រយោជន៍​ ​តប​ទៅ​នឹង​ប្រតិបត្តិ​ការ​របស់​ខ្លួន​នៅក្នុង​ប្រទេស​ដែល​កំពុងតែ​អភិវឌ្ឍ​មួយ​នេះ​ផង​ដែរ​។​

​លោកស្រី​ ​Grace​ ​Rachny​ ​Fong​ ​នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន​ ​Century​ ​21​ ​Cambodia​ ​ជា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​អន្តរជាតិ​ដ៏​ធំ​ ​ដែល​មាន​រហូតដល់​ទី​ចំនួន៨១ទីតាំងនៅ​លើ​ពិភពលោក​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​កាលពី​ល្ងាច​ថ្ងៃទី១១​ ​កុម្ភៈ​កន្លងមក​ថា​ ​ជា​ធម្មតា​ ​នៅពេល​ដែលគេ​បណ្តាក់​ទុន​វិនិយោគ​លើ​អ្វីមួយ​ ​គឺ​ទាល់តែ​គេស​ម្លឹង​ឃើញ​ពី​ភាព​វិជ្ជមាន​ ​ដែល​ជា​ឱកាស​ទទួល​បាន​ភាព​ចំណេញ​ ​។​ ​ដោយឡែក​ ​ចំពោះ​វត្ត​មា​នរ​បស់ប​ ​ណ្តា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​អន្តរជាតិ​ ​លំដាប់​ពិភពលោក​នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​ ​ក៏​ដូចគ្នា​ផង​ដែរ​ ​។​



​លោកស្រី​បន្ត​ថា​ ​“​មុន​ពេល​គេស​ម្រេច​ចិត្ត​មក​បង្ហាញខ្លួន​នៅ​ប្រទេស​ណាមួយ​ ​គឺ​គេ​បាន​សិក្សា​យ៉ាង​ច្បាស់​ពី​ស្ថានភាព​នយោបាយ​ ​ស្ថានភាព​សេដ្ឋកិច្ច​ ​ក៏​ដូច​ជា​សក្តា​នុ​ពល​ផង​ដែរ​”​។​ ​លោកស្រី​បន្ត​ថា​ ​“​ជាក់ស្ដែង​ដូចជា​ក្រុមហ៊ុន​ ​Century​ ​21​ ​Cambodia​ ​ជាដើម​ ​មុន​ពេល​ទទួល​បាន​សិទ្ធិ​ ​ធ្វើជា​ការិយាល័យ​តំណាង​ប្រចាំ​នៅ​កម្ពុជា​ ​គឺ​ក្រុមហ៊ុនមេ​បាន​សិក្សា​យ៉ាង​លម្អិត​ ​ទាំង​កេរ្តិ៍ឈ្មោះ​របស់​អ្នកតំណាង​ស្នើសុំ​ ​ទាំង​កេរ្​តិ​ឈ្មោះ​ក្រុមហ៊ុន​ ​ជាពិសេស​ភាព​រីកចម្រើន​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​ ​និង​កម្រិត​ ​GDP​ ​ក្នុង​ស្រុក​ផង​ដែរ​”​។​

​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​ ​Century21​ ​Cambodia​ ​បាន​ពង្រីក​ការិយាល័យ​នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​បាន​រហូតដល់២១​ ​ហើយ​ក្នុង​នោះ​មាន​ចំនួន៥ការិយាល័យ​ ​បាន​បំបែក​សាខា​របស់​ខ្លួន​នៅ​តាម​បណ្តា​ខ័ណ្ឌ​នានា​ផង​ដែរ​ ​។​

​ជាមួយគ្នា​នេះ​អ្នកនាង​ ​អាន​ ​សុធី​តា​នាយិកា​ប្រចាំ​ប្រទេស​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​ ​CBRE​ ​Cambodiaបាន​លើកឡើង​ស្រដៀងគ្នា​ថា​ ​ការ​បង្ហាញ​វត្តមាន​របស់​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​អន្តរជាតិ​លំដាប់​ពិភពលោក​នៅ​កម្ពុជា​នា​ពេលនេះ​ ​វា​គឺជា​សញ្ញា​វិជ្ជមាន​ដែល​បញ្ជាក់​ថា​ ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​ ​កំពុងតែ​មាន​ចរន្ត​ល្អ​ប្រសើរ​បំផុត​។​



​អ្នកនាង​បន្ត​ថា​ ​«​មូលហេតុ​ដែល​ជំរុញ​ឱ្យ​បណ្តា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ធំ​នៅ​លើ​សាកលលោក​ងាក​មក​ចាប់អារម្មណ៍​ ​និង​បង្ហាញ​វត្តមាន​របស់​ខ្លួន​នៅ​កម្ពុជា​នា​ពេលនេះ​ ​ក៏​ព្រោះតែ​ក្រុមហ៊ុន​ទាំងនោះ​ ​បាន​សម្លឹងឃើញ​ច្បាស់​ពី​សន្ទុះ​នៃ​ភាព​រីកចម្រើន​ ​និង​ការអភិវឌ្ឍន៍​លើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​”​។​

​អ្នកនាង​អាន​ ​សុធី​តា​បាន​ពន្យល់​ថា​ ​ហេតុផល​សំ​ខាន់​ៗ​ចំនួន​ ​៣​ ​ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​ក្រុមហ៊ុន​លំដាប់​ពិភពលោក​ទាំងនោះ​ ​សម្រេចចិត្ត​ដាក់​កា​រិយា័​យតំ​ណាង​ក្រុមហ៊ុន​របស់​ខ្លួន​នៅ​កម្ពុជា​ក៏​ព្រោះតែ​ ​ទី១​ ​ដោយសារតែ​ច្បាប់​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​ ​មាន​ភាព​អំណោយផល​ដល់​ពួកគេ​ ​និង​មាន​ភាពល្អ​ប្រសើរ​ជាង​បណ្តា​ប្រទេស​នានា​ ​ដែល​ស្ថិតនៅ​ជិតខាង​កម្ពុជា​ ​។​ ​ទី២​ ​បើ​ទោះជា​ចរន្ត​នៃ​ការ​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​អ​ចល្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​ ​កំពុងតែ​មាន​ភាព​ផុលផុស​យ៉ាង​យ៉ាងណា​ ​ប៉ុន្តែ​វា​នៅ​មិនទាន់​អាច​ផ្គត់ផ្គង់​នូវ​តម្រូវការ​ ​នៅ​លើ​ទីផ្សារ​បាន​នៅឡើយ​នោះ​ទេ​ ​ដូច្នេះ​ការ​ចូលខ្លួន​មកកាន់​ប្រទេស​ ​ដែល​កំពុងតែ​មានការ​អភិវឌ្ឍ​មួយ​នេះ​ ​អាច​ជា​ឱកាសល្អ​សម្រាប់​ពួកគេ​ក្នុង​ការ​ទទួល​បាន​ភាគលាភ​ ​ឬ​ប្រាក់ចំណេញ​ត្រឡប់ទៅវិញ​យ៉ាង​ងាយ​ ​ហើយ​ទី៣​ ​អ្វី​ដែល​សំខាន់​នោះ​ ​គឺ​ដោយសារ​គេស​ម្លឹង​យ៉ាង​ច្បាស់​ថា​ ​កំណើន​ផលិតផល​ក្នុង​ស្រុក​(​ការ​រីកចម្រើន​លើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​)​ ​នៅ​កម្ពុជា​ ​មាន​ភាព​លឿន​រហ័ស​ ​និង​មាន​ទីផ្សារ​ធំ​ទូលាយ​ ​បើ​ប្រៀបធៀប​ទៅ​នឹង​ប្រទេសជិតខាង​នៅក្នុង​តំបន់​។​

​អ្នកនាង​បាន​បន្ត​ថា​ ​“​វា​ជា​រឿង​ល្អ​ដែល​មាន​បណ្តា​ក្រុមហ៊ុន​អន្តរជាតិ​លំដាប់​ពិភពលោក​មកកាន់​កម្ពុជា​ ​ព្រោះ​នៅពេល​ដែល​មាន​វត្តមាន​ក្រុម​ហ៊ុន​ធំៗ​ ​ចូល​មកកាន់​តែ​ច្រើន​ ​ការប្រកួត​ប្រជែង​នៅ​លើ​ទីផ្សារ​មួយ​នេះ​ ​ក៏​កាន់តែ​មាន​ភាពល្អ​ប្រសើរ​ដែរ​ ​ដោយ​ទាំង​ក្រុមហ៊ុន​តូច​-​ធំ​ ​នៅក្នុង​ស្រុក​នឹង​ខិតខំ​ពង្រឹង​ទាំង​ផ្នែក​សេវាកម្ម​ ​ទាំង​ផ្នែក​គុណភាព​ ​ក៏ដូចជា​តម្លៃ​ ​ដើម្បី​ធ្វើ​យ៉ាងណា​អាច​អូសទាញ​អតិថិជន​បាន​ប្រកបដោយ​ភាព​ជឿជាក់​ ​និង​ទំនុកចិត្ត​ខ្ពស់​”​។​

​អ្នកនាង​បន្ថែម​ថា​ ​អ្វី​ដែល​ជា​ចំណែក​វិជ្ជមាន​ដល់​សង្គម​ ​និង​ប្រទេសជាតិ​នោះ​ ​គឺ​នៅពេល​ ​ដែល​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​កាន់តែ​មានការ​អភិវឌ្ឍ​ ​ផ្នែក​ខាង​ហេដ្ឋារចនាសម្ពន្ធ​ក៏​មាន​ភាព​រីកចម្រើន​ផង​ដែរ​ ​ក្រៅពី​នេះ​ក៏បាន​រួមចំណែក​បង្កើត​ ​ឱកាស​ការងារ​ដល់​ប្រជាជន​ក្នុង​ស្រុក​ ​រួម​ជាមួយនឹង​ការប្រាក់​ចំណូល​ដល់​ប្រទេសជាតិ​ ​តាមរយៈ​ការ​បង់ពន្ធ​ទៅលើ​ដំណើរ​ប្រតិបត្តិ​ការ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ទាំងនោះ​ផង​ដែរ​ ​៕​

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here