និន្នាការ​លក់​ផ្ទះ​របស់​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​បុរី​នានា​បាន​ចាប់ផ្តើម​ផ្លាស់​ប្តូរ​

0

​ដោយ​ ​គង់​ ​សូ​រិយា​

ភ្នំពេញ​៖​ ​ស្រប​ពេល​ការអភិវឌ្ឍន៍​លំនៅ​ដ្ឋាន​បាន​កើនឡើង​ ​ការប្រកួត​ប្រជែង​នៅ​លើ​ទីផ្សារ​ក៏​កំពុង​មាន​ភាព​តានតឹង​ផង​ដែរ​ ​ដោយ​ម្ចាស់​បុរី​នានា​បាន​និង​កំពុង​ប្រើប្រាស់​វិធី​សាស្រ្ត​ថ្មី​ទាំងស្រុង​ ​ដើម្បី​លក់​លំនៅ​ដ្ឋាន​របស់​ខ្លួន​ចេញ​។​

​ជំនួយការ​អគ្គនាយក​បុរី​ពិភព​ថ្មី​ ​លោក​ ​ង៉ែត​ ​ពិសិដ្ឋ​ ​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​កាលពី​ល្ងាច​ថ្ងៃទី១០​ ​មេសា​កន្លងមក​ថា​ ​ការ​លក់​លំនៅ​ដ្ឋាន​ក្នុង​បុរី​ពិភព​ថ្មី​ ​បច្ចុប្បន្ន​លក់​បាន​ជោគជ័យ​ ​ដោយសារ​ការ​លក់​គ្មាន​ប្រាក់កក់​ជាមុន​ ​ព្រោះ​បើ​យើង​នៅ​លក់​ទាមទារ​ប្រាក់កក់៣០ទៅ៤០ភាគរយ​ដូច​ពីមុន​ ​យើង​លក់​មិន​ដាច់​នោះ​ទេ​។​លោក​បន្ត​ថា​ ​នេះ​ជា​និន្នាការ​ថ្មី​ ​ដែល​ទីផ្សារ​បាន​វិវត្តន៍​បែបនេះ​ ​ព្រោះ​ការ​លក់​តាមរយៈ​ការ​បង់​រំលស់​រយៈពេល​វែង​ ​ដែល​បង់​ប្រចាំខែ​ចន្លោះ​ពី៤០០​ទៅ​៥០០ដុល្លារ​ទើប​អាច​ដំណើរការ​បាន​។​

លោក​បន្ត​ថា​ ​“​បើ​កក់​លើស​ពី៥០០ដុល្លារ​អាមេរិក​ ​ក្នុង​មួយ​ខែ​ក៏​មិន​អាច​លក់​បាន​ជោគជ័យ​នោះ​ដែរ​”​។​

ជាមួយគ្នា​នេះ​ ​លោកស្រី​ ​ឆាយ​ ​ស៊ី​ណា​ ​នាយក​ផ្នែក​លក់​ ​និង​ទីផ្សារ​នៃ​បុរី​វិមាន​ភ្នំពេញ​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យដឹង​ស្រដៀង​គ្នា​​ថា​ ​ការ​លក់​តាមរយៈ​កញ្ចប់​គ្មាន​ប្រាក់កក់​រយៈពេល១៨ខែ​ ​ដែល​ស្មើនឹង៤០ភាគរយ​ ​នៃ​តម្លៃ​លំនៅ​ដ្ឋាន​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ​ខ្លាំង​ ​ដោយសារ​ទទួល​បានការ​គាំទ្រ​ពីអ​តិថិ​ជន​។​ ​អ្នកនាង​បន្ត​ថា​ ​ចំណែក​ការ​បង់ប្រាក់​រយៈពេល​វែង​ដោយ​គ្មាន​ការប្រាក់​រយៈពេល២០ឆ្នាំ​ ​មិនទាន់​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ​ខ្លាំង​នៅឡើយ​ទេ​ ​សំរាប់​គំរោង​បុរី​វិមាន​ភ្នំពេញ​។​

លោកស្រី​បន្ត​ថា​ ​“​លក្ខខ័ណ្ឌ​បង់ប្រាក់​ពិត​មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់​ ​ដើម្បីឲ្យ​អតិថិ​ជន​មាន​​ភាព​ងាយ​ស្រួល​​ក្នុង​ការទិញ​លំនៅ​ដ្ឋាន​”​។​

​ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅ​ដ្ឋាន​កម្ពុជា​ ​លោក​ឧកញ៉ា​ ​លី​ ​ហួរ​ ​បាន​មានប្រសាសន៍​ថា​ ​លក្ខខ័ណ្ឌ​នៃ​ការ​បង់ប្រាក់​ ​ដើម្បី​ទិញ​លំនៅ​ដ្ឋាន​ដោយ​គ្មាន​ប្រាក់កក់​ ​មិន​អនុវត្តន៍​ជាទូទៅ​ទេ​ ​វា​អាស្រ័យ​លើ​ម្ចាស់​បុរី​ ​ឬ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​និ​មួយ​ៗ​។​ ​លោក​បន្ត​ថា​ ​អ្នក​អ​ភិវ​ ​ឌ្ឍ​ន៍​ដែល​សាងសង់​ផ្ទះ​បង់​រំលស់​បែបនេះ​ ​ភាគច្រើន​ជា​គំរោង​លំនៅ​ដ្ឋាន​ដែល​ផ្តោត​លើ​អ្នកមាន​ជីវភាព​មធ្យម​ ​និង​ក្រោម​មធ្យម​ ​ដើម្បី​ជួយ​ដល់​អ្នកមាន​ជីវភាព​កម្រិតទាប​ ​ប៉ុន្តែ​សំរាប់​ផ្ទះ​ដែល​មានតម្លៃ​ថ្លៃ​ ​នៅ​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម​ការ​លក់​លំនៅ​ដ្ឋាន​មិន​អាច​ធ្វើបែប​នេះ​បានទេ​។​

លោក​បន្ត​ថា​ ​“​ការ​វិនិយោគ​មាន​លក្ខណៈ​បែបនេះ​ ​ជា​ការ​វិនិយោគ​ចំណាយ​ទុន​ធំ​ទៅលើ​ថ្លៃ​ដី​ ​និង​សំណង់​ ​ដែល​ទាមទារ​ឲ្យ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​មាន​ទុន​ច្រើន​”​។​លោក​បន្ត​ថា​ ​“​វា​មិន​មាន​ហានិភ័យ​សំរាប់​អ្នកទិញ​លំនៅ​ដ្ឋាន​បែបនេះ​ទេ​ ​ព្រោះ​មុន​ពួកគេ​ទិញ​ ​ពួកគេ​បាន​សិក្សា​ពី​លំហូរ​សាច់ប្រាក់​របស់​ខ្លួន​រួចហើយ​ ​ដូច្នេះ​បើ​កម្ពុជា​នៅតែ​មាន​សន្តិភាព​ ​ស្ថេរ​ភាពល្អ​បែបនេះ​ ​វា​មិន​មាន​បញ្ហា​អ្វី​នោះ​ទេ​”​៕​

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here