ដោយៈតារា
ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញនៃសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានរំពឹងថា វិស័យអចលទ្រព្យនៅកម្ពុជា នៅចុងឆ្នាំ២០២១ ឬនៅឆ្នាំ២០២២ អាចងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ខណៈវិនិយោគិនក្នុងស្រុក បានចាប់ផ្តើមមានចន្តរក្នុងការទិញ-លក់ បន្ទាប់ពីកម្ពុជាទទួលបានការចាក់វ៉ាសាំងបង្ការជម្ងឺកូវីដ-១៩ បានកាន់តែច្រើន ។
ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកច្រឹក សុខនីមបានមានប្តសាសន៍ឲ្យដឹង នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានស្តីពី “បច្ចុប្បន្នភាពទីផ្សារអចលនវត្ថុក្នុងកំឡុងកូវីដ-១៩” នៅថ្ងៃទី ២០ ខែ កុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២១ នេះថា បញ្ហាប្រឈមនៅក្នុងវិបត្តិកូវីដ១៩ គឺបានធ្វើឲ្យប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ចជាតិយើង ក្នុងនោះចំពោះវិស័យអចលនទ្រព្យក៏ជាផ្នែកមួយ ក្នុងការប៉ះពាល់ដោយសារវិបត្តិជម្ងឺនេះផងដែរ ដែលជាការរាំងស្ទះដល់ការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យនេះ និងការបាត់បង់អ្នកវិនិយោគទុន ជាពិសេសអ្នកវិនិយោគទុនបរទេសជាដើម។
លោកបន្តថា “ទោះបីនៅក្នុងស្ថានភាពវិនិយោគិនបរទេស មិនទាន់អាចធ្វើដំណើរយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងនោះប្រសិនអ្នកវិនិយោគទុកក្នុងស្រុក មានសកម្មភាពការធ្វើដំនើរបានអ្នកវិនិយោទុននៅក្នុងស្រុក ពួគគេនឹងចាប់ផ្តើមសម្លឹងមើលឱកាសវិនិយោគឡើងវិញ ជាពិសេសអ្នកដែលមានធនធានហិរញ្ញវត្ថុ”។លោកបន្តថា “អ្នកមានធនធាន គាត់នឹងចាប់ផ្តើមមើលឃើញសក្តានុពល ទិញអចលនទ្រព្យទុក ក្នុងនោះខណៈដែលវិនិយោគិនបរទេសអាចធ្វើដំណើរបាន ពួកគេនឹងអាចសម្លឹងមើលឱកាសនៃការវិនិយោគបន្ត ហើយចំនួននៃការវិនិយោគលើវិស័យនេះ នឹងអាចហក់ឡើងខ្ពស់បន្តិចម្តងៗ”។
លោកច្រឹក សុខនីមបានបន្តថា ដើម្បីធ្វើឲ្យវិស័យនេះងើបឡើងវិញលឿន វាត្រូវការកត្តាខាងក្នុង និងកត្តាខាងក្រៅ។ កត្តាខាងក្នុង គឺរដ្ឋាភិបាលអាចចាក់វ៉ាក់សាំងបានលឿន លែងបង្កហានិភ័យនៃការឆ្លងជំងឺនេះ និងការចាប់ផ្តើមពេញលេញនៃការអភិវឌ្ឈក្នុងស្រុក។
ចំណែកកត្តាខាងក្រៅ អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិតែងតែបារម្ភ ពីការធ្វើដំណើរដោយសារបញ្ហាជំងឺកូវីដ១៩ ហេតុនេះវាត្រូវការពេលវេលាយូរ ដើម្បីឲ្យវិនិយោគិនអន្តរជាតិចូលមក ប៉ុន្តែយើ់ងរំពឹងថា ពួកគាត់នឹងចូលមកនៅចុងឆ្នាំនេះ និងឆ្នាំ២០២២ ដែលពេលនោះវិស័យអចលនទ្រព្យនឹងមានភាពរីកចម្រើនឡើងវិញលឿន។
ជាមួយគ្នានេះ លោក លឹម សុជាតិ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល សមាគមអ្នកវាយតម្លៃនិងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលើកឡើងផងដែរថា សម្រាប់ចន្តរនៃការទិញ-លក់ វិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន យើងសង្កេតឃើញថា អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកបានទិញ-លក់ មានកំណើនខ្ពស់ជាងបរទេស ក្នុងនោះចំពោះអចនទ្រព្យដូចជាដីធ្លី ផ្ទះសម្បែង អ្នកវិនិយោគទុនក្នុងស្រុក មានការទិញលក់យ៉ាងច្រើន។
ចំណែកការវិនិយោគ ទិញ-លក់ ដូចជា ខុនដូ ឬអគារពាណជ្ជកម្មផ្សេងៗ អ្នកវិនិយោគបរទេសមានការអភិវឌ្ឍន៍ និងទិញ-លក់ច្រើន ជាក់ស្តែងនៅក្នុងការរីករាលដាលនៃជម្ងឺកូវីដ-១៩ ឬការ Lockdown វិស័យនេះ នៅតែដំណើរការទិញលក់ជាធម្មតា៕
