ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ការជួលការិយាល័យនៅសង្កាត់ Manhattan ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ករបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៥ ដែលជំរុញដោយការវិលត្រឡប់មកកាន់ការិយាល័យវិញជាបន្តបន្ទាប់ និងការកើនឡើងនៃការជួលដោយបណ្តាក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យា។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Colliers បានអះអាងថា តួលេខនៅត្រីមាសទី៤ ជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតគិតចាប់តាំងពីត្រីមាសទី៤ នៃឆ្នាំ២០១៩។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត CNBC។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Colliers បានឱ្យដឹងថា ការជួលការិយាល័យបានហក់ឡើងជាង២៥ភាគរយធៀបនឹងត្រីមាសទី៣ ដល់ចំនួន១១,៨៧លានហ្វីតការ៉េនៅត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៥។ តម្រូវការការិយាល័យបានកើនឡើង១៦ភាគរយបើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២៤។

លោក Frank Wallach អ្នកជំនាញមកពីក្រុមហ៊ុន Colliers បានលើកឡើងថា ស្ថានភាពទីផ្សារការិយាល័យនៅសង្កាត់ Manhattan បាននិងកំពុងងើបឡើងវិញចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២៤។

តម្រូវការបានកើនឡើង ខណៈក្រុមហ៊ុននានាបានងាកទៅជួលការិយាល័យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ដើម្បីទាក់ទាញបុគ្គលិកដែលមានទេពកោសល្យ ការវិលត្រឡប់ទៅការិយាល័យវិញ ការពង្រីកអាជីវកម្មទ្រង់ទ្រាយធំដោយក្រុមហ៊ុននានាដូចជា ក្រុមហ៊ុន Amazon ក្រុមហ៊ុន NYU និងក្រុមហ៊ុន BlackRock។

ជាមួយគ្នានេះ បណ្តាក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យា ជាពិសេសបច្ចេកវិទ្យា AI ក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ ច្បាប់ ការអប់រំ អង្គការមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញផ្នែកថែទាំសុខភាព និងភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល ក៏បានរួមចំណែកជំរុញតម្រូវការជួលការិយាល័យក្នុងសង្កាត់ខាងលើផងដែរ៕ប្រភព: CNBC៕

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសវៀតណាមបានឈានចូលដល់ផ្នែកអចលនទ្រព្យប្រណីតកម្រិតកំពូលដោយមានភូមិគ្រឹះធំៗ ត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ២៥.០០០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយយប់។

រមណីយដ្ឋាន Amanoi ក្នុងឈូងសមុទ្រ Vinh Hy ក្នុងខេត្ត Khanh Hoa ភាគកណ្តាលនៃប្រទេសវៀតណាម បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង ខណៈការជួលវីឡាដែលមានបន្ទប់គេង៣ និងមានទំហំ៩២៥ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃ១៥.០០០ដុល្លារក្នុងមួយយប់។

ភ្ញៀវត្រូវកក់ការស្នាក់នៅយ៉ាងហោចណាស់៣យប់។ លំនៅឋានឯកជននេះ រួមមានអាងហែលទឹកចំនួនពីរ ស្ប៉ា បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ បន្ទប់បរិភោគអាហារ ឆ្នេរឯកជន និងអ្នកបម្រើចំនួន២នាក់ ដែលមានវត្តមាន២៤ម៉ោង។

ជាមួយគ្នានេះ រមណីយដ្ឋាន Vias Resort Van Phong Peninsula ក្នុងខេត្ត Khanh Hoa បានបើកដំណើរការរមណីយដ្ឋានកោះឯកជនលំដាប់ផ្កាយ៥ ដោយផ្តោតលើការទាក់ទាញក្រុមអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិស្តុកស្តម្ភ។

ការជួលលំនៅឋាននៅរមណីយដ្ឋានខាងលើមានតម្លៃចាប់ពី១០.០០០ដុល្លារក្នុងមួយយប់ រហូតដល់២៥.០០០ដុល្លារក្នុងមួយយប់។នេះបើយោងតាមការដកស្រង់ចុះផ្សាយដោយកាសែត Vnexpress។

លំហូរភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់មួយ។ ក្នុងរយៈពេល១១ខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០២៥ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិមកកាន់ប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើងដល់កំណត់ត្រា១៩,១៥លាននាក់ ហើយពិធីមង្គលការរបស់មហាសេដ្ឋីជាច្រើនក៏ត្រូវបានធ្វើឡើងនៅតាមរមណីយដ្ឋាននានាក្នុងប្រទេសវៀតណាមផងដែរ៕ប្រភព: Vnexpress៕

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: យោងតាមក្រុមហ៊ុន Leechiu Property Consultants បានឱ្យដឹងថា ទីក្រុងម៉ានីល ដែលជាទីផ្សារលំនៅឋានធំជាងគេរបស់ប្រទេសហ្វីលីពីន ឈានចូលដល់ឆ្នាំ២០២៦ ជាមួយនឹងស្តុកផ្ទះ និងអាផាតមុិនសរុបចំនួន៨០.៣០០យូនីត(unsold) ដែលអាចចំណាយពេល៤២ខែដើម្បីលក់ចេញ។

លោក Roy Golez នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវ ប្រឹក្សាយោបល់ និងវាយតម្លៃនៅក្រុមហ៊ុន Leechiu បានលើកឡើងថា តម្រូវការលំនៅឋាននៅទីក្រុងម៉ានីលបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល៦ឆ្នាំ។

លោក Golez បានបន្តថា ការលុបចោលដោយអ្នកទិញ ដែលមិនអាចបង់ប្រាក់រំលស់ប្រចាំខែបាន រួមជាមួយនឹងការហាមឃាត់លើប្រតិបត្តិករល្បែងស៊ីសងបរទេស (POGOs) មិនឱ្យធ្វើអាជីវកម្មនៅហ្វីលីពីន បានរួមចំណែកដល់ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានលើសតម្រូវការបច្ចុប្បន្ន។

ការហាមឃាត់នេះបាននាំឱ្យជនជាតិចិន និងជនបរទេសជាច្រើនចាកចេញពីប្រទេសហ្វីលីពីន ដោយបន្សល់ទុកឱ្យអាផាតមុិនជាច្រើនយូនីតនៅទំនេរចោល។ បច្ចុប្បន្ន អាផាតមុិនទាំងនេះកំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងការបញ្ចុះតម្លៃ ដែលនាំឱ្យមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងចំពោះគម្រោងលំនៅឋាន ដែលទើបអភិវឌ្ឍថ្មីៗ។

តំបន់ Makati មាន​ស្តុក​លំនៅឋាន​តិច​បំផុតចំនួន២.១៤០យូនីត តាមពីក្រោយដោយតំបន់ Bonifacio Global City និងតំបន់ Taguig ដែលមានស្តុក​លំនៅឋានសរុបចំនួន៣.៦៩០យូនីត។

ដោយឡែក តំបន់ Quezon City មាន​ស្តុក​យូនីត​លំនៅឋាន​ដែល​មិន​ទាន់​លក់​ចេញ​ច្រើន​បំផុត​ចំនួន១៩.៤០០យូនីត តាមពីក្រោយដោយតំបន់ Ortigas តំបន់ Mandaluyong តំបន់ Pasig និងតំបន់ San Juan​ ​មានស្តុកលំនៅឋានចំនួន១៤.២០០យូនីត៕ប្រភព: Bilyonaryo៕

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ធនាគារវិនិយោគខ្នាតយក្ស Goldman Sachs របស់សហរដ្ឋអាមេរិក គ្រោងប្រមូលកៀរគរប្រាក់ឱ្យបានចំនួន៥០០លានដុល្លារអាមេរិក ដើម្បីបណ្តាក់ទុនវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសជប៉ុន។

ក្រុមហ៊ុនដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉កមួយនេះ បាននិងកំពុងទាក់ទាញបណ្តាអ្នកវិនិយោគក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះដើម្បីវិនិយោគលើមូលនិធិនេះ ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យជប៉ុន ដោយសារការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់ និងការធ្លាក់ថ្លៃនៃប្រាក់យ៉េន។

មូលនិធិរបស់ធនាគារវិនិយោគខ្នាតយក្ស Goldman Sachs នឹងដាក់ចេញយុទ្ធសាស្ត្រនៃការវិនិយោគរយៈពេលវែង ហើយនឹងផ្តោតលើមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ ភស្តុភារ លំនៅឋាន និងបដិសណ្ឋារកិច្ច។

កាលពី​ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៥កន្លងទៅ ក្រុមហ៊ុន Morgan Stanley បាន​ប្រមូលកៀរគរប្រាក់ចំនួន១៣១ពាន់​លាន​យ៉េន​សម្រាប់​មូលនិធិ​វិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ​ជប៉ុន។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត Bloomberg។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជប៉ុននៅតែគោលដៅដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់បណ្តាអ្នកវិនិយោគបរទេស ខណៈអត្រាការប្រាក់ក្នុងប្រទេសនេះនៅតែមានកម្រិតទាបបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបណ្តាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដទៃទៀត។

ការវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុនបានហក់ឡើង២២ភាគរយក្នុងរយៈពេល៣ត្រីមាសដំបូងនៃឆ្នាំ២០២៥ បើធៀបនឹងអត្រាកំណើនក្នុងរង្វង់២១ភាគរយនៅទូទាំងពិភពលោក៕ប្រភព: Bloomberg៕