ដោយៈ វឌ្ឈនៈ
ភ្នំពេញៈ នៅក្នុងវិបត្តិនៃជំងឺកូវីឌ១៩ និងឈានទៅដល់វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យផងដែរនោះ ការទិញលក់អចលនទ្រព្យ ហាក់ដូចជាមិនសូវត្រូវរ៉ូវគ្នាប៉ុន្មាននោះទេ ពោលអ្នកទិញចង់បានតម្លៃទាប ចំណែកឯអ្នកលក់វិញក៏ចង់បានតម្លៃខ្ពស់ ដើម្បីបានប្រាក់ចំណេញច្រើន ទោះបីជាក្នុងពេលនេះខ្លួនកំពុងត្រូវការទុនដើម្បីដោះស្រាយក្ដី។
លោកឌឹត ចណ្ណា ប្រធានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឡាក់គីឱ្យដឹងថា ទោះបីជាមានវិបត្តិដោយសារតែកូវីដក្តី និងបានធ្វើឱ្យដំណើរការនៃសេដ្ឋកិច្ចគាំង ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរក៏ដោយ តែបើក្រលេកទៅមើលតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យវិញ នៅតែខ្ពស់ដដែលដោយមិនមានការធ្លាក់ចុះនោះទេ។
លោកបន្តថា “អ្នកទិញចង់បានអចលនទ្រព្យ ដែលមានតម្លៃទាបជាងទីផ្សារ តែអ្នកលក់ក៏មិនបញ្ចុះតម្លៃច្រើន ទៅតាមការចង់បានរបស់អ្នកទិញដែរក្នុងវិបត្តិនេះ ដែលធ្វើឱ្យការទិញលក់មិនសូវជាត្រូវរ៉ូវគ្នា” ។
លោកឌឹត ចណ្ណា បានបន្តថា អ្នកទិញគេអាងថាលុយគេនៅក្នុងខ្លួនគេ ហើយអត់បញ្ចេញក៏អត់មានអ្វីត្រូវខាតដែរ ហើយអ្នកលក់ក៏គិតថារបស់គេនៅតែរបស់គេ បើគេមិនលក់ក៏មិនបាត់បង់ដែរ គឺនៅតែជារបស់គេ ចាំពេលផុតវិបត្តិចាំលក់ក៏មិនខាត តែសម្រាប់អ្នកដែលត្រូវការលក់បន្ទាន់គេ ក៏បានបញ្ចុះតម្លៃមួយកម្រិតដើម្បីឱ្យត្រូវថ្លៃគ្នា ទើបធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្លះ មើលទៅទាបជាងទីផ្សារបន្តិចតែវាមិនទូទៅនោះទេ។
ដោយឡែកលោកកែវ សុជាតិ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមួយរូបនៅខេត្តកំពតបាននិយាយថា ការទិញលក់ដីធ្លីនៅក្នុងខេត្តកំពត អ្នកទិញទាមទារឱ្យម្ចាស់ដីបញ្ចុះតម្លៃ៤០ទៅ៥០ភាគរយទើបគេព្រមទិញ។ ចំណែកអ្នកលក់គាត់អាចមានលទ្ធភាព បញ្ចុះត្រឹម១០ទៅ២០ភាគរយ ហើយតំបន់ខ្លះអាចបញ្ចុះដល់ទៅ៣០ភាគរយ។
តែសម្រាប់តំបន់ណា ដែលអ្នកទិញចង់បាន គេអាចត្រូវរ៉ូវគ្នាត្រឹមបញ្ចុះ២០ភាគរយក៏យកដែរ ។
លោកសុជាតិបានបន្តថា អ្នកទិញខ្លះទៀតចង់បានការបញ្ចុះតម្លៃច្រើនហើយ ត្រូវរើសមើលទីតាំងទៀត តំបន់ណាល្អទើបគេព្រមទិញហើយ ត្រូវបញ្ចុះតម្លៃច្រើនតាមការចង់បានរបស់គេ ទើបធ្វើឱ្យការទិញលក់មួយរយៈកន្លងមក មិនសូវមានការត្រូវគ្នារវាងអ្នកទិញនិងអ្នកលក់។
លោកបន្តថា “អ្នកស្វែងរកទិញដីសម្រាប់វិនិយោគពិតៗ គេនៅតែស្វែងករកនិងទិញនូវទីតាំងណាដែលគេគិតថា ស័ក្ដិសមសម្រាប់គេវិនិយោគិនៅពេលអនាគត ទោះបីមិនមានការបញ្ចុះតម្លៃច្រើនក្ដី” ៕
