ដោយៈ សុផារី
ភ្នំពេញៈ ផ្លូវជាតិលេខ៥១ បាននិងកំពុងក្លាយតំបន់សក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ច ដែលមិនគួរមើលរំលង ព្រោះជាតំបន់មានភាពរីកចម្រើនខ្ពស់ មានហេដ្ឋានរចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវខ្វាត់ខ្វែងទៅកាន់រាជធានីភ្នំពេញ និងបណ្តាលខេត្តផ្សេងៗ ដែលភ្ជាប់ពីផ្លូវជាតិលេខ៣ ទៅលេខ៤ និងលេខ៥ និងជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មថ្មី ដែលមានរោងចក្រធំៗជាច្រើនរួមមានសួនឧស្សាហកម្មកាណាឌីយ៉ាថ្មីផងដែរ។
ស្របតាមយុទ្ធសាស្រ្តរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ក្នុងការពង្រីករាជធានីភ្នំពេញ ដែលតំរូវអោយរោងចក្រ សហគ្រាសជាច្រើន ត្រូវផ្លាស់ទីតាំងទៅឆ្ងាយពីទីក្រុង ផ្លូវជាតិលេខ៥១ជាទីតាំងត្រូវនឹងចំងាយស័ក្តិសម ក្នុងការធ្វើដំណើរ និងដឹកជញ្ជូនទៅតំបន់ផ្សេងៗ ។ ក្នុងនោះផងដែរ តំបន់បាត់ដឹងជាទីប្រជុំជនចាស់ ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន នៅក្បែរអនុស្ថានីយ៍អគ្គីសនីកម្ពុជា ផ្លូវស្ថានីយ៍រថភ្លើងអាស៊ាន រោងចក្រ ផ្សារ គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគារ សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យដែលមានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចល្អ។
លោកស្រី ឆេង ឆាយហុង នាយិកាផ្នែកលក់ និងទីផ្សាររបស់ក្រុមហ៊ុន KEY Real Estate បានមានប្រសាសន័អោយដឹងតាមទូរស័ព្ទ កាលពីព្រឹកថ្ងៃទី១៣ តុលានេះថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងឧស្សាហកម្មបាត់ដឹងជាតំបន់មានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ ព្រោះស្តិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ៥១ និងទល់មុខផ្លូវចូលអនុស្ថានីយ៍អគ្គីសនី ជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះ រួមមានរោងចក្រ ឃ្លាំង ផ្ទះអាជីវកម្ម ផ្ទះល្វែង វីឡាទោល ដីឡូតិ៍លំនៅដ្ឋាន និងមានប្រព័ន្ធ ទឹក ភ្លើង ប្រព័ន្ធលូ សួនច្បារ ផ្លូវបេតុងក្នុងគម្រោង ព្រមទាំងមានផ្លូវចេញចូលជាច្រើនច្រក ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងផ្លូររដ្ឋ។
លោកស្រីបន្តថា “កត្តាទាំងនេះ បានផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អតិថិជនរស់នៅនិងប្រកបអាជីវកម្មបាន ឬវិនិយោគដើម្បីបានផលចំណេញ។ ជាពិសេសគំរោងនេះមានចំងាយត្រឹមតែ២នាទី ពីផ្សារបាត់ដឹងជាទីប្រជុំជន និងមានរោងចក្រផ្សេងៗជាច្រើននៅក្បែរៗផងដែរ”។
លោកស្រីឆេង ឆាយហុង បានបន្តថា គម្រោងនេះ មានការអភិវឌ្ឍជាដំណាក់កាលនិងបន្តបន្ទាប់ ក្នុងទំហំដីប្រមាណជាង៩០ហិតតា។ បច្ចុប្បន្នបានអភិវឌ្ឍន៍ដល់គម្រោងទី៥ ជាដីឡូតិ៍និងគម្រោងវីឡាទោល។ រីឯគម្រោងដែលបានពុះជាដីឡូតិ៍លំនៅដ្ឋាន ដីរោងច្រក ឃ្លាំង ព្រមទាំងមានអតិថិជនជាច្រើន ចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្ទះ ដើម្បីប្រកបអាជីវកម្មនិងរស់នៅផងដែរ។ សម្រាប់គម្រោងមុនៗ បានលក់អស់៩០% ហើយ”។
បច្ចុប្បន្នតំបន់នេះ មានការអភិវឌ្ឍន៍បែបដីឡូតិ៍ និងលំនៅដ្ឋានកម្រិតទាប និងមធ្យម សំរាប់អតិថិជនក្នុងស្រុកដែលមានបំណងរស់នៅ ប្រកបអាជីវកម្ម ឬធ្វើជាផ្ទះជួល។ ចំនែកឯអ្នកវិនិយោគបរទេស ភាគច្រើនជនជាតិចិន ក៏សម្លឹងមើលទីតាំងដើម្បីធ្វើរោងចក្រ ឃ្លាំង ឬសហគ្រាសផងដែរ។
លោកស្រីឆេង ឆាយហុង បានអះអាងថា ទោះបីជាក្នុងរយៈពេល៣ត្រីមាសដំបូងរបស់ឆ្នាំ២០២១នេះ ដោយសារស្ថានភាពកូវីតក្នុងពេលកន្លងមក ការលក់មានភាពយឺតបើធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុនៗពិតមែនក្តី លោកស្រីនៅតែមានសុទិដិ្ឋនិយមថា ចរន្តនៃការលក់នឹងមានលក្ខណៈល្អប្រសើរ នៅត្រីមាសចុងក្រោយនេះ ដោយសារការអភិវឌ្ឍគម្រោងជាច្រើន ធ្វើឱ្យតំបន់នេះកាន់តែអ៊ូអរមមាញឹក និងសស្រាក់សស្រាំទាំងអ្នកទិញនិងអ្នកលក់។ ជាពិសេស ដោយសារគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ជម្រុញការចាក់វ៉ាកសាំង និងការអនុវត្ត “3កុំ 3ការពារ” និងការរស់នៅធម្មតាតាមបែបគន្លងថ្មី។
លោកស្រីបន្ថែមថា “គម្រោងនឹងមានផ្សារ សាលារៀន ហាងអាជីវកម្មផ្សេងៗ ម្យ៉ាងទៀតទីតាំងមិនឆ្ងាយពីរាជធានីភ្នំពេញ សាកសមសំរាប់ជាផ្ទះសំរាកលំហែ សំរាប់បងប្អូនរស់នៅក្នុងក្រុង ដែលចង់បានបរិយាកាសបរិសុទ្ធ ឬសំរាកនាពេលចុងសប្តាហ៍។ ចំណែកលក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់ងាយស្រួល និងអាចរំលោះបានរយៈពេលយូរផងដែរ”។
គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងឧស្សាហកម្មបាត់ដឹង មានគម្រោងដីឡូតិ៍ គុណ២០ម៉ែត្រ និង១០ គុណ២០ម៉ែត្រ ដែលមានតម្លៃចាប់ពី ៨៩០០ក្នុងមួយឡូតិ៍ ដែលអាចបង់រំលោះរយៈពេល៣ឆ្នាំ។ ចំណែកគម្រោងវីឡាទោលទំហំ ១០គុណ២០ ម៉ែត្រ និងទំហំ៨គុណនឹង២០ម៉ែត្រ មានតម្លៃចាប់ពី៦ម៉ឺនដុល្លារឡើងទៅ។ អតិថិជនអាចទាក់ទងសាកសួរព័ត៌មានបន្ថែម តាមរយៈលេខទូរស័ព្ទ ០៨១ ៨១៦ ១០០ ០៨១ ៨១៦ ០០៨៕
