ដោយ: ម៉ាលីស
កំពត៖ កំពតគឺជាខេត្តមួយក្នុងចំណោមខេត្តដែលមានសក្តានុពលទេសចរណ៍ខ្ពស់ ដោយសារមានការអភិវឌ្ឍខ្លាំងបូកផ្សំនិងទេសភាពស្រស់ត្រកាល ព្រមទាំងមានរមណីយដ្ឋានធម្មជាតិនិងកែច្នៃជាច្រើន ដូចជា បូកគោលេន ដែលជាគម្រោងអភិវឌ្ឍលើដីឡូតិ៍លំហែរជាដើម។
លោក Cooler Tan អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Youngsia Group និងជាម្ចាស់នៃគម្រោងបូកគោលេន បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់ក្រុមការងារ Property Area Asia ក្នុងកិច្ចសម្ភាសពិសេសកាលពីថ្ងៃទី២៨ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២១ កន្លងទៅថា “ដំបូងខ្ញុំប្រលូកក្នុងវិស័យក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូន Logistics ក្រោយមកខ្ញុំក៏ឈានជើងចូលក្នុងវិស័យ Real Estate មានការអភិវឌ្ឍដីឡូតិ៍និងវីឡាលំហែ។”
-->
លោកក៏បានបញ្ជាក់ប្រាប់ពី មូលហេតុដែលលោក ជ្រើសរើសការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យជាប្រភេទដីឡូតិ៍ និងលំហែ ដោយសារ លោកមើលឃើញនូវស្តង់ដារក្នុងការរស់នៅរបស់ប្រជាជនកម្ពុជាកាន់តែមានភាពប្រសើរឡើង ពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។ ជាមួយគ្នានេះ ប្រជាជនមានការយល់ដឹងក្នុងការស្រលាញ់និងថែទាំសុខភាពជាចម្បង ទើបលោកចង់បង្កើតតំបន់ដែលមានទីតាំងស្អាតមួយនិងមានបរិកាសល្អ ដែលអាចផ្តល់ឱ្យពួកគាត់អាចលំហែ ពេលឈប់សម្រាកឬ ចុងសប្តាហ៍ ដែលជួយបំបាត់ភាពតានតឹងស្ត្រេស ដែលនេះជាចំណុចមួយដ៏សំខាន់ក្នុងការគាំទ្រសុខភាពទាំងផ្លូវកាយ និងផ្លូវចិត្តរបស់ពួកគាត់ផងដែរ។
លោកបញ្ជាក់ដូចនេះថា គម្រោងរបស់លោកចាប់ផ្តើមនៅដើមឆ្នាំ២០២១ និងបានជោគជ័យយ៉ាងប្រសើរ ដោយមានការគាំទ្រនិងកោតសរសើរពីសំណាក់អតិថិជនទាំងអស់ ដោយសារ យុទ្ធសាស្ត្របីចំនុចរបស់គម្រោងលោក គឺ ទី១ ការធ្វើអោយស្អាត ទី២ ការធ្វើអោយល្អ ទី៣ ការធ្វើអោយលឿន ដែលលោកតែងតែអនុវត្ត និងបានជោគជ័យនាពេលកន្លងមកផងដែរ។
លោកក៏បានបង្ហើបឱ្យដឹងថា សំរាប់គម្រោងទី១របស់លោកត្រូវបានលក់សម្រេចរហូតដល់៩០%ហើយ ដោយលោកនឹងធ្វើការបិទបញ្ចប់ការលក់ក្នុងខែវិច្ឆិកាខាងមុខនេះ។ ខណៈគម្រោងទី២ លក់បាន៣០% ហើយក៏នៅមានគម្រោងទី៣ ដែលនឹងធ្វើការបើកលក់ក្នុងខែធ្នូនៃដំណាច់ឆ្នាំ២០២១នេះ ហើយលោកក៏នឹងបន្តពង្រីកគម្រោងនៅទីតាំងផ្សេងៗទៀតក្នុងខេត្តកំពតនាពេលខាងមុខ។
ក្នុងនោះផងដែរ លោកបានចែកប្រភេទដីឡូតិ៍ ចេញជាបីកំរិត៖
១. ប្រភេទដីឡូតិ៍ដែលមិនមានការអភិវឌ្ឍ៖ ប្រភេទដីដែលគេពូនជាឡូតិ៍ មានបង្គោលតែមិនមានផ្លូវទេ គេទុកសំរាប់លក់ចេញ។
២. ប្រភេទដីឡូអភិវឌ្ឍន៍បែបកំរិតមធ្យម៖ ប្រភេទដីពូនជាឡូតិ៍ មានទឹក មានភ្លើង មានលូ ឬខ្លះទៀតជាផ្លូវបេតុងជាដើម។
៣. ប្រភេទដីឡូតិ៍ដែលមានការអភិវឌ្ឍខ្លាំង៖ ប្រភេទដីឡូតិ៍ ដែលមានទាំង ទឹក ភ្លើង លូ ផ្លូវ ភ្លើងបំភ្លឺផ្លូវ និងសួនបៃតងជាដើម ជាទូទៅដីឡូតិ៍ប្រភេទនេះមិនសូវមាននៅកម្ពុជាឡើយ។
លោកក៏បានចែករំលែកគន្លឹះសម្រាប់អ្នកដែលចង់វិនិយោគលើដីឡូតិ៍ គឺមើលលើកត្តា២ ទី១ ជ្រើសទីតាំងអោយបានល្អដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវធំឬផ្លូវជាតិកាន់តែល្អ និងមិននៅឆ្ងាយពីប្រជុំជន ព្រោះងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរ និងមានសុវត្ថិភាព ទី២ ត្រូវមើលលើគំរោងធ្វើលឿនឬយឺត អភិវឌ្ឍពិតឬមិនពិត ព្រោះមានបងប្អូនប្រជាជនមួយចំនួន ទិញរយៈពេល៣ឬ៤ឆ្នាំ តែចូលនៅមិនកើត ដូចនេះត្រូវពិនិត្យលើចំនុចទាំងអស់នេះ បូករួមនឹងបរិកាសនិងទេសភាពល្អផងដែរ៕
