ដោយ វុត្ថា
ភ្នំពេញៈ ឆ្លើយតបទៅនឹងការអំពាវនាវរបស់ប្រមុខនៃរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាឱ្យមានការបញ្ចុះតម្លៃនៃអាគារជួលអាជីវកម្ម នាពេលកន្លងមកនេះ ម្ចាស់អគារជួលមួយចំនួននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា បានចាប់ផ្តើមបញ្ចុះតម្លៃជួលរបស់ខ្លួនប្រមាណ ៣០ ទៅ ៥០ ភាគរយ ដើម្បីរក្សាអតិថិជន។
លោក ឡុង គឹមសួគ៌ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ Century21 Advance បានប្រាប់គេហទំព័រ Propertyarea.asia នៅថ្ងៃទី ២៩ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២០នេះ បានឱ្យដឹងថា ចាប់តាំងពីមានជំងឺ Covid-19 កើតឡើងបានធ្វើឱ្យទីផ្សារជួលអាគារអាជីវកម្មមានការថមថយ ខណៈគម្រោងអាគារថ្មីៗ មិនមានការបើក ហើយអ្នកដែលជួលរួចហើយ ក៏មានបញ្ហាពាក់ព័ន្ធនឹងចំណូលផងដែរ។
លោកបន្តថា “អ្នកជួលទាំងអស់បានស្នើសុំម្ចាស់អគារឱ្យមានការបញ្ចុះតម្លៃ តែយ៉ាងណាការបញ្ចុះតម្លៃនេះ វាអាស្រ័យទៅលើម្ចាស់អគារយល់ឃើញតែប៉ុណ្ណោះ ហើយអ្នកខ្លះបានបញ្ចុះរហូតដល់៥០ភាគរយ និងអ្នកខ្លះទៀបញ្ចុះបានត្រឹម៣០ភាគរយ តាម រយៈការយោគយល់ និងមើលឃើញក្នុងស្ថានភាពជាក់ស្តែង និងអ្នកខ្លះទៀតបញ្ចុះ ២៥ ភាគយ” ។
លោកបន្ថែមថា “នៅក្នុងខែ មិនា មេសា និងឧសភា មានការធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុកនូវតម្រូវការជួល ទាំងអាជីវកម្មក៏មានការធ្លាក់ចុះផងដែរ ទើបតែដើមខែមិថុនា ស្ថានការមានភាពល្អប្រសើរឡើងបន្តិច ។ ហើយអ្វីដែលគូរឱ្យកត់សម្គាល់ នៅក្នុងរយៈពេលមួយសប្តាហ៍មុននេះ តម្រូវការមានការធ្លាក់ចុះសារជាថ្មី ដែលបណ្តាលមកពីមានការផ្ទុះឡើងវិញខ្លះនូវជំងឺ Covid-19 ។
លោកបញ្ជាក់ថា “អគារប៉ះពាល់ខ្លាំងជាងគេ គឺអគារបំរើអាជីវកម្ម ភោជនីយដ្ឋាន ហាងលក់ដូរទំនិញផ្សេងៗ សេវាទេសចរណ៍ និងអគារដែលវិនិយោគធំៗពីបរទេស។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Basac Realty បានឱ្យដឹងដែរថា មិនថាតែចំពោះអាគារសម្រាប់បម្រើឱ្យវិស័យ ការិយាល័យកម្រិតខ្ពស់ អគារជាន់ផ្ទាល់ដី ឬអាគារដទៃទៀតសម្រាប់ជួលនោះទេ ភាគច្រើនកំពុងជួបភាពប្រឈម ដោយសារតែអតិថិជនបញ្ឈប់កុងត្រាជួល។
លោកថ្លែងថា “ហេតុផលដែលបញ្ឈប់កុងត្រា ក៏ព្រោះដំណើរការអាជីវកម្មជួបភាពរាំងស្ទះ ជាក់ស្ដែងដូចជាក្រុមហ៊ុនផ្នែក បដិសណ្ឋារកិច្ច និងទេសចរណ៍មណ្ឌលកម្សាន្ត និងមណ្ឌលស្ទីម សូណា ជាដើមដែលត្រូវផ្អាកសកម្មភាព ហើយក្រុមហ៊ុន បម្រើសេវាខ្លះ ក៏ជួបបញ្ហាដូចគ្នាដោយសារតែបាត់ចំណូលពីប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន” ។
ដើម្បីចូលរួមលើកស្ទួយវិស័យនេះ ឱ្យមានភាពរឹងមាំ និងយូរអង្វែង ហើយអាចរក្សាបាននូវចំណែកទីផ្សារស្ថិតស្ថេរ លោក នី ទីណាត បានផ្តល់ជាយោបល់ថា ម្ចាស់អាគារ ក៏ដូចជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ អាគារសម្រាប់ជួល គួរតែមានការបន្ធូរបន្ថយ ឬបញ្ចុះតម្លៃសម្រាប់អតិថិជនរបស់ខ្លួន ដែលយ៉ាងហោចណាស់ក្នុងរង្វង់ចាប់ពី៣០ ទៅ៥០ភាគរយនៃតម្លៃចាស់ទម្រាំ វិបត្តិមួយនេះមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ ហើយចរន្តសេដ្ឋកិច្ចចាប់ផ្តើមល្អប្រសើរឡើងវិញ ។
សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍កន្លងមកនេះ អំពាវនាវដល់ម្ចាស់ទីតាំងនានា ដែលបានជួលទីកន្លែងរបស់ខ្លួន ឱ្យដល់អ្នកដទៃរកស៊ី ត្រូវមានការយោគយល់ ចំពោះការបង់ថ្លៃសេវាជួលទីតាំង ឬអាចទម្លាក់ពេលបង់លុយ ឬទម្លាក់តម្លៃ ប្រមាណ ៥០ ទៅ ៧០ ភាគរយក្នុងកាលៈទេសៈប្រទេសកម្ពុជា កំពុងតែជួបវិបត្តិនៃការរាតត្បាតវីរុស COVID-19 ៕
