ដោយៈ សុផារី
ភ្នំពេញៈ និយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំ (ន.អ.ប) ជាផ្នែកមួយនៃក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើង ដើម្បីដោះស្រាយសេវាហិរញ្ញវត្ថុមិនមែនធនាគារ និងមានតួនាទីផ្សះផ្សា និងដោះស្រាយវិវាទនូវរាល់ពាក្យបណ្តឹងរបស់គូភាគី នៃកិច្ចសន្យាលក់-ទិញអចលនវត្ថុ កិច្ចសន្យាទទួលបញ្ចាំ និងកិច្ចសន្យាទទួលប្រាតិភោគដោយអនុប្បទានជាដើម។
យោងតាមប្រកាសលេខ ០៨៩ សហវ.ប្រក ស្តីពី ការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មអភិវឌ្ឍអចលនវត្ថុ ប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងជៀសវាងនូវវិវាទក្នុងការទិញលក់នូវអចលនវត្ថុទាំងឡាយ និយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំបានកំណត់នូវកាតព្វកិច្ច របស់អ្នកអភិវឌ្ឍអចលនវត្ថុនិងអ្នកទិញ។
អ្នកទិញអចលនវត្ថុ ពីអ្នកអភិវឌ្ឍមានកាតព្វកិច្ច ត្រូវដឹងនូវព័ត៌មានអប្បបរមាដូចជា
ទី១• ត្រូវពិនិត្យខ្លឹមសារលម្អិតនៃកិច្ចសន្យាលក់-ទិញមុនសម្រេចចិត្តចុះហត្ថលេខា ឬផ្តិតមេដៃ ត្រូវពិនិត្យអាជ្ញាបណ្ណ ឬលិខិតអនុញ្ញាតអាជីវកម្មអភិវឌ្ឍអចលនវត្ថុ ដែលចេញដោយក្រសួង ទី២ ត្រូវពិនិត្យបណ្ណសម្គាល់សិទ្ធិកាន់កាប់អចលនវត្ថុ ទី៣ ត្រូវពិនិត្យឯកសារបង់ពន្ធអចលនវត្ថុ ទី៤ ត្រូវពិនិត្យឈ្មោះ អត្តសញ្ញាណបណ្ណ និងអាសយដ្ឋានម្ចាស់គម្រោងពិតប្រាកដ។
កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍអចលនវត្ថុ
- ត្រូវអនុវត្តឱ្យបានត្រឹមត្រូវតាមខ្លឹមសារប្រកាស
- ត្រូវបង្ហាញព័ត៌មានដល់អ្នកទិញ ក្នុងពេលចុះកិច្ចសន្យា និងលើកស្លាកសញ្ញាអំពីគម្រោង។
- ត្រូវបំបែកក្បាលដី ទៅតាមចំនួនលំនៅឋាន ឬដីឡូត៍ដែលត្រូវអភិវឌ្ឍ និងត្រូវផ្ទេរឈ្មោះសម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុ។
- ត្រូវផ្តល់របាយការណ៍មកក្រសួង ឬមន្ទីរ៕
