ដោយ វិសេស
ភ្នំពេញ៖ ដោយមើលឃើញបញ្ហាជាច្រើននៅក្នុងវិស័យដីធ្លីជាពិសេសអ្នកគួកជេដីធ្លីឬអន្តរការីតែងតែមានបញ្ហានៅក្នុងរបររបស់ខ្លួន លោកអេង លាភា អ្នកជំនាញវិស័យអចលនទ្រព្យ និងជាទីប្រឹក្សាអន្តរជាតិ បានបញ្ចេញស្នាដៃនិពន្ធដែលមានចំណងជើងថាក្បាច់គួកជេដីធ្លីបានលាភដែលជាស្នាដៃដំបូងបង្អស់ក្នុងវិស័យដីធ្លី។
ការនិពន្ធសៀវភៅនេះឡើងដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាជួយសម្រួលដល់អ្នកគួកជេដីធ្លីឬអន្តរការីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យឲ្យមានភាពងាយស្រួលនៅក្នុងការប្រកបរបរទទួលទានរបស់ខ្លួនហើយអ្វីដែលសំខាន់នោះដើម្បីដោះស្រាយជម្លោះនិងការពារផល ប្រយោជន៍គ្រប់ភាគីក្នុងវិស័យដីធ្លី។
បើទោះបីកម្ពុជាមានអ្នកជំនាញលើវិស័យដីធ្លីជាច្រើនប៉ុន្តែមិនមានអ្នកជំនាញណាមួយបានបោះពុម្ពចេញជាស្នាដៃដើម្បីជួយដោះស្រាយបញ្ហាទៅដល់អ្នកគួរឬក៏អន្តរការីក្នុងវិស័យដីធ្លីនោះទេ។លោកហេងលាភាបានសង្កត់ធ្ងន់ថាស្នាដៃរបស់លោកនេះគឺជួយសម្រួលដល់អ្នកប្រកបមុខរបរគួកជេដីធ្លីទាំងអស់មិនថាផ្ទះល្វែងមិនថាអ្នកប្រកបរបរទទួលទានក្នុង ការលក់ខុនដូឬក៏អ្នកលក់ដីឡូតិ៍ឬក្រុមអ្នកដែលជាអន្តរការីរវាងអ្នកលក់និងអ្នកទិញឬក៏ក្នុងចំណោមក្រុមអ្នកលក់ដូចគ្នានោះទេ។
លោកអេង លាភា បានអះអាងថាសៀវភៅរបស់លោកនេះគឺនឹងក្លាយទៅជាអាវុធមួយដើម្បីជួយដោះស្រាយបញ្ហានានាជាច្រើនរបស់អ្នកប្រកបរបរអន្តរការីឬក៏ភាសាសាមញ្ញហៅថាអ្នកគួកជេរ។
ស្នាដៃរបស់លោកមានមាតិការសំខាន់ៗចំនួន៨ ទី១គឺស្វែងយល់ពីរបបគួកជេដីធ្លី ទី២ការស្វែងយល់មុនទទួលលក់ ការ សិក្សាឲ្យល្អទើបលក់ ឯកសារនិងការចងទំនុកចិត្ត ការបង្កើតបណ្ដាញលក់ ការបិទលក់តែម្ដងហើយចុងក្រោយការចែកកម្រៃជើងសារ។ ចំណុចទាំងនេះគឺសុទ្ធសឹងតែជាចំណុចសំខាន់ៗសម្រាប់អ្នកដែលប្រកបមុខរបរគួកជេដីធ្លី។
ស្នាដៃរបស់លោកអេង លាភានេះគឺខុសពីស្នាដៃដទៃទៀតដោយសារតែមានគំរូលិខិតបញ្ជាក់ប្រគល់សិទ្ធិរវាងម្ចាស់ដីធ្លីនិងអ្នកគួរ កិច្ចព្រមព្រៀងការពារកម្រៃជើងសាររវាងម្ចាស់ដីនិងអ្នកគួកជេ កិច្ចព្រមព្រៀងរក្សាការសម្ងាត់មិនទាន់ការងារ កិច្ចព្រមព្រៀងសហការលើការទិញលក់ដីនិងផ្ទះសំណាក់ជាដើម។ មួយវិញទៀតក៏មានដែរកិច្ចសន្យាកក់ប្រាក់ឬក៏ភាសាសាមញ្ញហៅថាកក់ប្រាក់ទ្រដៃ លិខិតទទួលនិងប្រគល់ប្រាក់ កិច្ចព្រមព្រៀងសហការសំរបសំរួលទិញលក់ដីឬផ្ទះ លិខិត បញ្ជាក់ចំណងជើងទិញនិង កិច្ចព្រមព្រៀងរួមស្ដីពីការអនុញ្ញាតឲ្យលក់របស់សាច់ញាតិជាដើម។
លោកអេង សោភា បានសង្កត់ធ្ងន់ថាមូលហេតុដែលលោកជ្រើសរើសយកចំណុចសំខាន់ៗទាំងនេះគឺដោយសារតែលោកបានអង្កេតជាទូទៅចំពោះបញ្ហាដែលបានកើតឡើងក្នុងរបរអ្នកគួកជេដីធ្លីពី ព្រោះថាពួកគាត់តែងតែជួបប្រទះនូវបញ្ហាមួយ ចំនួនដូចជាលក់គ្មានកម្រៃជើងសារ ឬត្រូវបានគេបោកប្រាស់ និងបញ្ហាសំខាន់មួយចំនួនទៀត។
លោកអេង សោភា បានបន្តទៀតថាក្បួនខ្នាតនិងសៀវភៅនេះគឺលោកយកតាមក្បួនពីបណ្ដាប្រទេសជឿនលឿននៅក្នុងតំបន់ពីព្រោះថានៅកម្ពុជាយើងពុំមានច្បាប់ឬក៏ក្បួនខ្នាតច្បាស់លាស់នៅក្នុងការប្រកបរបរគួកជេដីធ្លីនោះទេ ប៉ុន្តែបរទេសមានក្បួនខ្នាតច្បាស់លាស់ដែលមិនធ្វើឱ្យអ្នកប្រកបរបរនៅក្នុងវិស័យនេះមានបញ្ហាឬក៏ខាតបង់លាភសក្ការៈរបស់ខ្លួនឡើយ។
ចំពោះស្នាដៃរបស់លោកហេងលាភាដែលមានកម្រាស់ប្រមាណជាង ៣០ទំព័រនេះ ដែលមានចំណងជើងថាក្បាច់គួកជេដីធ្លីបានលាបនេះនឹងធ្វើឱ្យអ្នកប្រកបរបរក្នុងវិស័យដីធ្លីទាំងអស់ក្លាយទៅជាអ្នកប្រកបរបរវិជ្ជាជីវៈមួយពិតប្រាកដ និងមានតម្លៃហើយមានការទទួលស្គាល់ពីគ្រប់មជ្ឈដ្ឋានថែមទៀតផង៕
