ពេលណា ដែល​អ្នក​គួរ​លក់​ដីធ្លី ឬ​អចលនទ្រព្យ​របស់​អ្នកចេញ​ដើម្បី​កុំ​ឲ្យ​ជាប់គាំង

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង   

ភ្នំពេញៈ អ្នកវិនិយោគ​ភាគច្រើន ពិសេស​អ្នកវិនិយោគ​ផ្នែក​ដីធ្លី តែងតែ​លោភលន់ ដោយ​មិន​លក់​អចលនទ្រព្យ​របស​ខ្លូន​នោះទេ នៅពេល​វា​កំពុង​មានតម្លៃ​កើនឡើង​ខ្ពស់ ដែល​ការសម្រេចចិត្ត​បែបនេះ មាន​ចំណុច​ល្អ និង​ប្រឈម​នឹង​ហានិភ័យ​ខ្ពស់​ផងដែរ។

ទីប្រឹក្សា​សមាគម​អចលនទ្រព្យ​សកល និង​ជា​អ្នកវិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​មួយរូប ដែល​ធ្លាប់មាន​បទពិសោធន៍​ជាប់គាំង លើ​ការទិញ​លក់​អចលនទ្រព្យ​មួយចំនួន បាន​លើកយក​បទពិសោធន៍ និង​ទស្សន​របស់ខ្លួន​លើ​ចំណុច ដែល​គួរ​វិភាគ​ពិចារណា​ចំនួន៤ចំណុច​យកមកចែក​រំលែក ដែល​ចំណុច​ទាំងនោះ​រួមមាន។

- Video Advertisement -

ឡើងថ្លៃ​សមល្មម

តាម​ធម្មតា​តម្លៃ​ដីធ្លី ឬ​អចលនទ្រព្យ​ដទៃទៀត តែងតែ​ឡើងថ្លៃ​នៅពេល​កាលៈទេសៈ​មកដល់ ប៉ុន្តែ​វា​មិន​ឡើងថ្លៃ​រហូត​នោះទេ ហេតុនេះ​អ្នកវិនិយោគ​គួរតែ​ដោះដូរ​ដី​របស់ខ្លួន ប្រសិនជា​ទទួលបាន​ផលចំណេញ ចាប់ពី៥០ភាគរយ​ឡើងទៅ។ នៅពេល​អ្នកលក់​ដី នោះ​ភ្លាម អ្នកនឹង​ចំណេញ ហើយ​សប្បាយចិត្ត ប៉ុន្តែ​សូម​យក​ទុន​នោះ​ទៅ​ទិញ​ដី​បន្ថែម​នៅ​ទីតាំង​ល្អ មាន​សក្តានុពល​ចំណេញ​ខ្ពស់។

នៅពេល​ការទិញ​លក់​ញឹកញាប់​កើតឡើង អ្នក​អាច​សល់​ដី២ទៅ៣កន្លែង និង​កើនឡើង​បន្ថែមទៀត ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​អចលនទ្រព្យ​របស់​អ្នក កាន់តែ​ទទួលបាន​ផលចំណេញ និង​មាន​ទីតាំង​ច្រើន លើសពី​ពីរ​កន្លែង។ អ្នក​អាច​លក់​ចេញ១ ដើម្បី​យកលុយ​មក​ចាយ ដើរលេង​សប្បាយ​ផងដែរ ដែល​នេះ​ជា​វិធីសាស្ត្រ​ផ្តល់​កំលាំងចិត្ត​ដល់​ខ្លួនឯង ហើយ​រិះរក​ទុន យកមក​វិនិយោគ​បន្ថែមទៀត។

កាលៈទេសៈ​មកដល់

តាម​ធម្មតា​នៅពេល​រដ្ឋាភិបាល អភិវឌ្ឍន៍​ផ្លូវ​នៅ​តំបន់​ណាមួយ ដី​តំបន់​នោះ​តែងតែ​កញ្ជ្រោល​ឡើងថ្លៃ​ខ្ពស់ ប៉ុន្តែ​តម្លៃ​របស់​វា​នៅពេល​សាងសង់​ផ្លូវ​រួច​អាច​នៅ​ទ្រឹង ឬ​ធ្លាក់ចុះ​បន្តិច​មកវិញ បើសិនជា​សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច​តំបន់​នោះ​មិនសូវ​ដំណើរ​ការល្អ។

ឧទាហរណ៍ ដី​នៅតាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន​ភ្នំពេញ ព្រះសីហនុ បាន​ឡើងថ្លៃ ប៉ុន្តែ​ក្រោយមក​បាន​ធ្លាក់ចុះ​មកវិញ ដោយសារតែ​ផ្លូវ​នេះ​ធ្វើ​រួច​នឹងមាន​ការសាងសង់​របង សងខាង មិនអាច​ឲ្យ​គោ ក្របី ឬ​អ្នកដំណើរ​ឆ្លងកាត់​បាន ដែល​បង្ក​ការកកស្ទះ​ចរាចរណ៍។

បញ្ហា​ការសាងសង់​ស្ពាន​អាកាស ក៏បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​ផ្ទះ និង​ដីធ្លី​ជាប់​នឹង​ស្ពាន​ធ្លាក់​ថ្លៃ​ផងដែរ ដោយសារ​មិនមាន​ចរាចរណ៍​ងាយស្រួល ឆ្លងកាត់ ដែល​បច្ចុប្បន្ន​យើង​ឃើញ​មាន​ឧទាហរណ៍​ស្រាប់។

ពេល​សេដ្ឋកិច្ច​ងើបឡើង​ខ្ពស់

តាម​ធម្មតា​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ក៏ដូចជា សេដ្ឋកិច្ច​បណ្តា​ប្រទេសផ្សេងៗទៀត តែងតែ​កើនឡើង​ខ្ពស់ ប៉ុន្តែ​ក៏មាន​រយៈពេល​កំណត់​ផងដែរ។ ពេល​សេដ្ឋកិច្ច​កើនឡើង​ខ្ពស់​រយៈពេល៥ទៅ៧ឆ្នាំ​ជាប់​គ្នា វា​ជា​ពេលដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​ដីធ្លី​លំនៅដ្ឋាន​របស់​អ្នក កើនឡើង ដែល​នេះ​វា​ជា​ពេលវេលា​ល្អ​បំផុត ដែល​លោក អ្នក​គួរ​បញ្ចេញ​ឬ​លក់​ចេញ​នូវ​អចលនទ្រព្យ​របស់​អ្នក ដើម្បី​យកទៅ​វិនិយោគ​នៅ​តំបន់​ដទៃទៀត។

ប្រសិនជា​សេដ្ឋកិច្ច​កើនឡើង៣ ទៅ៤ឆ្នាំ​ជាប់​គ្នា វា​ជា​ពេលវេលា​ដ៏​ល្អ ដែល​អ្នក​គួរ​លក់​ដីធ្លី​ឬ​អចលនទ្រព្យ​របស់​អ្នក ដើម្បី​លោក អ្នក​អាច​ដក​លុយ​ទុក​ខ្លះ និង​យកទៅ​វិនិយោគ​លើ​គំរោង​អ្វីមួយ​ផ្សេង ឬ​យកទៅ​វិនិយោគ​លើ​អចលនទ្រព្យ​ដដែល តាម​ធនធាន​និង​អ្វីដែល​លោក អ្នក​ចង់បាន។

ជិត​ដល់​វដ្ត​នៃ​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច

វា​ជា​ចំណុច​ពិសេស ដែល​អ្នក​បាន​រៀនសូត្រ និង​ដឹងបណ្តើរៗហើយ​ថា សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក​នឹង​ធ្លាក់ចុះ រៀងរាល់១០ឆ្នាំ​ម្តង ដូចជា វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ី​ឆ្នាំ១៩៩៧ វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ២០០៨ វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច​ដែល​បណ្តាលមកពី​ជំងឺ​កូ​វីដ១៩ នៅ​ឆ្នាំ២០២០ជាដើម។

តាមពិត​វិបត្តិ​នេះ មិនមែន​កើតឡើង​ដោយ​ខ្លួនឯង​នោះទេ តែ​វា​ជាការ​បង្កឡើង​ដោយ​ប្រទេស​មហាអំណាចធំៗលើ​ពិភពលោក ដើម្បី​កុំ​ឲ្យ​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស​ទើប​ងើបឡើង មាន​កំនើន​ខ្ពស់​ពេក ឬ​វា​ជា​ហ្គេម​មួយ​របស់​មហាអំណាច ដើម្បី​ប្រជែង​ឥ​ទ្ឋិ​ពល​គ្នា​លើ​ពិភពលោក។

ហេតុនេះ បើ​ដឹង​ដូច្នេះ តើ​លោក អ្នក​គួរតែ​លក់​អចលនទ្រព្យ​របស់​អ្នក​ឬទេ? នៅពេល​វដ្ត​នៃ​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច​ជិត​ចូលមក​ដល់?៕

-Video Advertisement -

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here