ដោយ ៖ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញ ៖ ជាថ្មីម្ដងទៀតស្ថានភាពនៃទីផ្សារអចលនវត្ថុនៅតំបន់អរិយក្សត្រត្រូវបានកម្រើកឡើងវិញក្រោយការប្រកាសពីមន្ត្រីជាន់របស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងការយល់ព្រមទទួលយកសំណើរពីសំណាក់ប្រធានាធិបតីកូរ៉េខាងត្បូងលើការសាងសង់ស្ពានឆ្លងទន្លេ តភ្ជាប់ពីអរិយក្សត្រមករាជធានីភ្នំពេញ។
ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល GRA លោក សំ សុខនឿន បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់តាមទូរស័ព្ទនៅល្ងាចថ្ងៃទី២០ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០ថា សេចក្ដីប្រកាសព័ត៌មានមួយនេះគឺជាដំណឹងល្អសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋទូទៅ ជាពិសេសអ្នកដែលរស់នៅតំបន់ត្រៀយម្ខាង ដែលចេញចូលរាជធានីភ្នំពេញជាប្រចាំថ្ងៃ ដែលនឹងមានភាពងាយស្រួលជាងមុន ចំណាយពេលតិចក្នុងការធ្វើដំណើរ ជួយសម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូន និងមានសុវត្ថិភាពខ្ពស់។
លោក សំ សុខនឿន បានមានប្រសាសន៍បន្តថា “ជាមួយនឹងដំណឹងនៃការសាងសង់ស្ពានឆ្លងទន្លេ តភ្ជាប់ពីត្រើយម្ខាងមកកាន់រាជធានីភ្នំពេញនេះ បើទោះមិនទាន់ដឹងច្បាស់ពីទីតាំងដែលនឹងត្រូវសាងសង់ជាក់លាក់ ប៉ុន្តែសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះនឹងមានភាពល្អប្រសើរ ហើយអាចនឹងបន្តភាពរីកចម្រើនស្រដៀងគ្នាទៅនឹងតំបន់ជ្រោយចង្វារផងដែរ” ។
លោកបញ្ជាក់ថា “បច្ចុប្បន្ន មិនទាន់មានស្ពានតភ្ជាប់ផង តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើងខ្ពស់រួចទៅហើយ ដែលគ្រាន់តែដីចំការដែលមានទំហំត្រូវបានគេដាក់លក់ក្នុងតម្លៃចន្លោះពី ៨០-១០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រ ហើយដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគេដាក់លក់ក្នុងតម្លៃចន្លោះពី ៣៥០-៥០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រ ដោយឡែកសម្រាប់ដីសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម ស្ថិតនៅក្នុងខ្ទង់តម្លៃខ្ពស់ ពោលគឺត្រូវបានគេដាក់លក់នៅទីផ្សារក្នុងចន្លោះចាប់ពី ៥០០-៧៥០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ” ។
លោក សំ សុខនឿន បានបង្ហាញពីក្ដីរំពឹងថា ប្រសិនបើមានការសាងសង់តភ្ជាប់ស្ពានដូចការប្រកាសព័ត៌មានពិតមែន តម្លៃអចលនវត្ថុនៅតំបន់អរិយក្សត្រ ក៏ដូចជាតំបន់ស្វាយជ្រុំនឹងមានការឡើងថ្លៃខ្ពស់បន្ថែម ឬអាចគុណនឹង២ នៃតម្លៃនៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ” ។
លោក ប៉ូ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Advance Real Estate បានមានប្រសាសន៍ថា ព័ត៌មានអំពីការភ្ជាប់ស្ពានពីភ្នំពេញទៅអរិយក្សត្រ ( ភ្នំពេញ-កណ្ដាល) វាមិនមែនជាលើកទី១ទេ ពោលគឺវាលេចឮ ២-៣ ដង មកហើយ ប៉ុន្តែធាតុពិតនៃការតភ្ជាប់ស្ពាននេះមិនទាន់ចេញជាផ្លូវការនៅឡើយ។
លោកបានបន្តថា “នៅពេលមានដំណឹងពីការតភ្ជាប់ស្ពានម្ដងៗ តម្លៃដីធ្លីនៅអរិយក្សត្រតែងតែមានសន្ទុះហក់ឡើងក្រឺតៗ ក៏ប៉ុន្តែវានៅទ្រឹងនៅពេលដែលសកម្មភាពនៃការតភ្ជាប់ ឬគម្រោងនោះមិនទាន់ចេញជាផ្លូវការ” ។
លោកបន្តថា “ឥលូវ ព័ត៌មាននេះក៏ចាប់ផ្ដើមលេចឮម្ដងទៀត ហើយវាក៏នឹងធ្វើឱ្យតម្លៃដីឡើងមួយកម្រិតទៀត ប៉ុន្តែបើសិនជាមិនមានគម្រោងច្បាស់លាស់ ឬគម្រោងនោះយូរពេក វាក៏នឹងប៉ះដល់ហាងឆេងតំបន់អរិយក្សត្រដែរ។ ធម្មតា អ្នកមានដីលក់នៅពេលឮថាមានគម្រោងតភ្ជាប់តំបន់ជាមួយភ្នំពេញ នោះពួកគេនឹងឡើងថ្លៃទាំងដែលគម្រោងមិនទាន់ចេញជាផ្លូវការនៅឡើយ ហើយនៅពេលឡើងហើយវានឹងពិបាកចុះថ្លៃមកវិញណាស់” ៕
