ដោយៈ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញៈ នៅត្រឹមចុងត្រីមាសទី១ ដើមឆ្នាំ២០២១នេះ ខុសប្លែកពីទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យម ដែលនៅតែបន្តភាពវិជ្ជមាននៅទីផ្សារទាំងការទិញ ទាំងការសាងសង់នោះ សម្រាប់តែទីផ្សារដីធ្លីស្ទើរតែគ្រប់តំបន់ តាមបណ្តាខេត្តក្រុងមានការស្ងប់ស្ងាត់ ក្រោឥទ្ធិពលនៃព្រឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈ ដែលកំពុងបន្តរាត្បាតក្នុងសហគមន៍គួរឱ្យព្រួយបារម្ភ។
ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ DEYTHMEY Real Estate លោកវិន ឈុនហ៊ាត ដែលកំពុងកាន់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍ នៅតំបន់ជាយក្រុងរាជធានីភ្នំពេញ និងតាមបណ្តាខេត្តមួយចំនួនទៀត បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់នៅល្ងាចថ្ងៃទី១៧ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២១ថា ស្ថានភាពនៃទីផ្សារដីធ្លី ជាពិសេសប្រភេទដីឡូតិ៍នៅចុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២១នេះ គឺមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ខ្លាំង ដោយសារតែបញ្ហានៃវិបត្តិជំងឺកូវីដដែលកំពុងបន្តរាតត្បាត។
លោកបានលើកឡើងថា កាលពីអំឡុងខែមករា ដើមឆ្នាំ២០២១ បន្ទាប់ពីជួបភាពស្ងប់ស្ងាត់កាលពីចុងឆ្នាំ២០២០ ដែលបណ្តាលមកពីព្រឹត្តិការណ៍២៣វិច្ឆិកា ទីផ្សារដីឡូតិ៍បានចាប់ផ្តើមមានកម្រើកឡើងវិញបន្តិច ប៉ុន្តែនៅត្រឹមចុងខែកុម្ភៈ ដែលជាព្រឹត្តិការណ៍ទី៣ នៃការឆ្លងនៅក្នុងសហគមន៍ ទីផ្សារមួយនេះបានធ្លាក់ចុះវិញសាជាថ្មី ហើយកាន់តែមានសភាពធ្ងន់ធ្ងរជាងពេលមុន។
លោកវិន ឈុនហ៊ាត បានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់ថា “នៅក្នុងខែមករា និងពាក់ក ណ្តាលខែកុម្ភៈឆ្នាំនេះ មានភ្ញៀវមកមើលគម្រោង និងកក់លុយទិញគួរសម ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីកើតមានពញរឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈ ការទិញលក់គឺធ្លាក់ចុះខ្លាំង” ។ លោកបន្តថា “រហូតមកដល់ពេលនេះគឺកាន់តែស្ងាត់ខ្លាំង។ ភាពស្ងប់ស្ងាត់ទីផ្សារដីឡូតិ៍នៅពេលនេះ បណ្តាលមកពីភាពភ័យខ្លាច ពីសុវត្ថិភាពរបស់មនុស្សទូទៅ ដែលកុំថាឡើយចេញដើរមើលគម្រោដីឡូតិ៍នៅតាមតំបន់នានា សូម្បីចេញប្រកបអាជីវកម្មប្រចាំគ្រួសារ ឬចេញដើរទទួលទាននៅតាមអាហារដ្ឋាននានាក៏ស្ទើរតែមិនហ៊ានចេញផង” ។
លោកបន្តថា ដូច្នេះវាមិនចម្លែកនោះទេ ដែលទីផ្សារដីធ្លីមានភាពស្ងប់ស្ងាត់នៅក្នុងដំណាក់កាលបែបនេះ។
ដោយឡែកលោក សុខ ប៊ុនធឿន ដែលជាអ្នកគ្រប់គ្រងទីផ្សារ និងការលក់គម្រោងដីឡូតិ៍នៅតំបន់ជាយក្រុងកំពត ដែលធ្លាប់តែទទួលបានអតិថិជនថ្មីៗ ជាហូរហែនោះបានលើកឡើងថា ស្ថានភាពទីផ្សារដីធ្លីនៅក្នុងខេត្តកំពត នៅពេលនេះក៏មិនខុសគ្នាឆ្ងាយពីតំបន់ជាយរាជធានីភ្នំពេញនោះទេ ពោលគឺមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ដូចគ្នា។
លោកបញ្ជាក់ថា ក្រោយការផ្ទុះឡើងនូវព្រឹត្តិការណ៍ ឆ្លងក្នុងសហគមន៍ដែលគួរឱ្យបារម្ភនៅពេលនេះ មិនថាចំពោះអ្នកភ្នំពេញ ដែលជាទីផ្សារគោលដៅ របស់គម្រោងដីឡូតិ៍នានានៅក្នុងខេត្ត ក្រុងកំពតនោះទេ សូម្បីតែអ្នករស់នៅក្នុងខេត្តកំពតផ្ទាល់ ក៏មិនសូវចេញដើរក្រៅផ្ទះដូចកាលពីមិនទាន់ផ្ទុះជំងឺឆ្លងនោះដែរ។
លោកបន្តថា “ពេលនេះទាំងអ្នកលក់ ទាំងអ្នកទិញ គឺនៅរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់រៀងខ្លួន ហើយអ្វីដែលជាសំខាន់ គឺស្ទើរគ្រប់តំបន់ដែលត្រូវធ្វើដំណើរ ឆ្លងកាត់ភាគច្រើនត្រូវឆ្លងកាត់ការត្រួពិនិត្យ ពីសុខភាពសុវត្ថិភាពជាមុន” ។ លោកបន្តថា“ដូច្នេះចង់មិនចង់ដំណើរនៃការចាកចេញពីលំនៅដ្ឋាន របស់មនុស្សភាគច្រើនគឺត្រូវបានកាត់បន្ថយ” ។
លោកបន្ថែមថា “ខ្ញុំយល់ថា ប្រសិនបើបញ្ហានៃការរាលដាល នៃជំងឺកូវីដក្នុងសហគមន៍នេះ នៅតែបន្តអូសបន្លាយពេលយូរទៀត នោះវានឹងពិបាកនិយាយថាទីផ្សារដីធ្លីអាចនឹងជួបស្ថានការណ៍ដល់កម្រិតណានោះទេ” ៕
