ដោយ វុត្ថា
ភ្នំពេញៈ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា បានធ្លាក់ចុះចន្លោះពី២០ទៅ ៣០ភាគរយ ក្នុងអំឡុងពេលប្រទេសកម្ពុជា កំពុងប្រយុទ្ធប្រឆាំងទៅនឹងការរាតត្បាតជាសកលនៃជំងឺ Covid-19 នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។
លោកតាំង ហ៊ួរ នាយិកាក្រុមហ៊ុន AMATAK PROPERTY SERVICE Co., Ltd. បានប្រាប់ឱ្យដឹងនៅថ្ងៃទី១៥ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២០កន្លងមកថា ប្រតិបត្តិការទិញលក់នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅតែបន្តមាននៅក្នុងអំឡុងនៃប្រទេសកម្ពុជា មានករណីឆ្លងជំងឺកូវីដ១៩ហើយបានធ្វើឱ្យវិញក៏បានធ្លាក់ចុះ២០ទៅ ៣០ភាគរយ។
លោកស្រីពន្យល់ថា “មូលហេតុធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ធ្លាក់ថ្លៃក្នុងចន្លោះពី ២០ទៅ៣០ភាគរយ ដោយសារតែសារម្ចាស់អចលនទ្រព្យ មានការលក់ប្រញាប់ និងកុនលុយយកទៅបង់ធនាគារ ឬដោះស្រាយបញ្ហាផ្សេង ស្របពេលដែលកម្ពុជាកំពុងមានវិបត្តិជំងឺកូវីដ១៩។ លោកស្រីបន្ថែមថា “ពីមុនអ្នក់លក់ក្រោមតម្លៃទីផ្សារបែបនេះ មានចំនួនតិចតួច តែបច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកលក់តម្លៃក្រោមទីផ្សារមានច្រើន។
លោកស្រីបន្តថា “អ្នកខ្លះបង្ខំលក់ដោយសារ មានការភ័យខ្លាចពីជំងឺកូវីដ១៩ ដែលទាមទាឱ្យលក់ធូថ្លៃ ហើយអ្នកខ្លះក៏គេមិនលក់ដែរ ព្រោះគេយល់ថាអាជំងឺកូវីដ១៩ ហ្នឹងមិនយូទេ វានឹងបាត់ហើយ។
លោកស្រីបន្ថែមទៀតថា ទន្ទឹមគ្នានេះ អ្នកដែលមានលុយច្រើន ក៏ឆ្លៀតឱកាសដើររកទិញទុកសម្រាប់លក់ យកចំណេញនាពេលខាងមុខ និងអ្នកខ្លះក៏ទិញយកទៅអភិវឌ្ឍន៍ជាអគារខុនដូ លំនៅឋាន រោងចក្រ និងសគ្រាសផ្សេង។
តែយ៉ាងៃណាក៏ដោយលោកស្រីថា ការធ្លាក់ថ្លៃអចលនទ្រព្យនាពេលនេះ គឺអូសបន្លាយក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ ពោលវានឹងងើបឡើងវិញ ក្រោយពីស្ថានភាពជំងឺកូវីដ ១៩ស្ងប់ស្ងាត់ទៅវិញនាពេលខាងមុខនេះ។
នៅក្នុងឆ្នាំ២០២០នេះ សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ត្រូវបានអ្នកជំនាញអះអាងថាទទួលរងផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរ ជាងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចកាលពីអំឡុងឆ្នាំ២០០៨ ប៉ុន្តែភាពអវិជ្ជមានទាំងនេះ អាចនឹងវិលត្រឡប់មករកភាពល្អប្រសើរវិញ ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី ក្រោយពីបញ្ចប់វិបត្តិជំងឺឆ្លង Covid-19 នៅពេលខាងមុខនេះ។
ចំណែកលោកស្រីអាន សុធីតា នាយិកាប្រចាំប្រទេសនៃ CBRE Cambodia បានមានប្រសាសន៍ឲឲ្យដឹងផងដែរថា តិចឬច្រើន ប្រទេសកម្ពុជាពិតជាទទួលរងនូវឥទ្ធិពលមួយនេះ ប៉ុន្តែសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ហាក់មានភាពល្អប្រសើរច្រើន ជាក់ស្ដែងនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយកន្លងទៅនេះ ទាំងវិស័យសំណង់និងអចលនទ្រព្យ នៅតែបន្តរក្សាបានភាពល្អប្រសើរ។
លោកស្រីមានបន្តទៀតថា សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា បើប្រៀបធៀបជាមួយប្រទេសជិតខាង គឺងាយនឹងមានឱកាសត្រឡប់មករកភាពល្អប្រសើរវិញ ក្នុងពេលដ៏ខ្លី ដោយសារតែតម្រូវការទីផ្សារភាគច្រើនជាជនជាតិក្នុងស្រុក ហើយចំពោះទីផ្សារក្រៅស្រុកភាគច្រើន មកពីប្រទេសចិន និងសិង្ហបុរី ដែលកំពុងទទួលបានសញ្ញាវិជ្ជមានជាបណ្តើរៗ ក្នុងរួចផុតពីវិបត្តិជំងឺ Covid-19 ស្របពេលដែលបណ្តាប្រទេសនានានៅប៉ែកអឺរ៉ុប កំពុងតែជួបសភាពធ្ងន់ធ្ងរ៕
