ដោយៈ ម៉ាណេត
ភ្នំពេញៈ ជំនាញបានលើកឡើងថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបាននិងកំពុងសម្រុកទៅកាន់ផ្លូវជាតិលេខ៦ និងមានការអភិវឌ្ឍផ្លូវខ្វាត់ខ្វែង ដែលនឹងអាចប្រែក្លាយតំបន់នេះ ទៅជាទីក្រុងថ្មីមួយ សម្បូរដោយការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យចម្រុះ ហើយស្របទាញយកការវិនិយោគជាច្រើនបន្ថែមទៀតនាពេលអនាគត។
លោកស្រីតាំង ហួរអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យAMATAK Property Serviceបានថ្លែងប្រាប់នៅថ្ងៃទី២៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១នេះថា តំបន់ជ្រោយចង្វារ ឬតំបន់ផ្លូវជាតិលេខ៦ នឹងក្លាយជាទីក្រុងថ្មីមួយ សម្បូរដោយលំនៅដ្ឋានប្រណីត និងការអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះជាច្រើន។
លោកស្រីបានថ្លែងថា ជាក់ស្តែង គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបាននិងកំពុងសម្រុកទៅកាន់ផ្លូវជាតិលេខ៦ និងមានការអភិវឌ្ឍផ្លូវខ្វាត់ខ្វែង ដើម្បីបម្រើឱ្យលំនៅដ្ឋាន ដែលកំពុងអភិវឌ្ឍន៍នៅបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៦ ឬតំបន់ជ្រោយចង្វារ ដូចជាប្រជាពលរដ្ឋនៅតំបន់នេះ
លោកស្រីបានឱ្យដឹងទៀតថា តាមព័ត៌មាន យើងនឹងមានការអភិវឌ្ឍ China Town នៅតំបន់លីយ៉ុងផាត់។ តំបន់នេះ (ជោយចង្វា) នឹងក្លាយជាទីក្រុងថ្មីដ៏ឥទ្ធិពលខ្លាំងជាងតំបន់ផ្សេងៗទៀត ដោយសារតំបន់នេះកំពុងមានការអភិវឌ្ឍខ្លាំងលើលំនៅដ្ឋាន និងអាគារពាណិជ្ជកម្ម និងខុនដូជាដើម ហើយចំណុចល្អមួយគឺមានទន្លេសងខាង ដែលមានអំណោយផ្នែកបរិស្ថាន និងខ្សល់បរិសុទ្ធ
ដូច្នេះវាស័ក្គសមនឹងទីក្រុងថ្មី ដែលមានការអភិវឌ្ឍច្រើន សម្បូរដោយលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្ម។
លោកស្រីបានថ្លែងបន្តថា លំនៅដ្ឋាននៅតំបន់នៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៦ ឬតំបន់ជ្រោយចង្វារមានតម្លៃល្អនៅឡើយ សម្រាប់វិនិយោគ ឬក៏សម្រាប់ការរស់នៅផ្ទាល់។ តម្លៃវីឡាភ្លោះមានក្រោម២០ម៉ឺនដុល្លារ ខណៈផ្ទះShophouse មានតម្លៃចាប់ពី២០ឡើងទៅ អាស្រ័យទៅលើទីតាំង ហើយតម្លៃលំនៅដ្ឋានវាអាស្រ័យទៅទីតាំង និងគម្រោងនីមួយៗ។ លោកស្រីបានបន្តថា រយៈពេល២ ឬ៣ឆ្នាំទៅមុខ តម្លៃនឹងកើនឡើងខ្ពស់ជាងនេះ។
លោកស្រីអាន សុធីតាអ្នកនាញអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិមួយរូប ដែលមានបទពិសោធន៍ជាច្រើន បានលើកឡើងនៅថ្ងៃដដែលថា ផ្លូវជាតិលខ៦ គឺស័ក្កសមជាលំនៅដ្ឋាន ហើយយើងឃើញមានការរីកចម្រើនខ្លាំង ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈ២ឬ៣ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។
លោកស្រីបានបន្តទៀតថា បច្ចុប្បន្ន យើងឃើញថា មានការអភិវឌ្ឍនលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យជាច្រើនចាប់ផ្តើមទៅទីនោះផងដែរ ប៉ុន្តែនៅចំណុចខ្វះខាតមួយ គឺអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិ និងខ្វះតំបន់ពាណិជ្ជកម្មនៅឡើយ។ លោកស្រីបានថ្លែង តំបន់នេះសម្រុកលើលំនៅដ្ឋានមុន ហើយលំពាណិជ្ជកម្មនឹងអាចដើរតាមក្រោយការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន។
លោកស្រីបានឱ្យដឹងទៀតថា “ខ្ញុំគិតថា ក្នុងរយៈពេល៥ខាងមុខ តំបន់ជ្រោយចង្វារតំបន់ពាណិជ្ជកម្មថ្មីមួយ ដោយសារតំបន់នឹងទទួលបានការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យចម្រុះ”។
បច្ចុប្បន្ន គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានធំៗជាច្រើន ដូចជាបុរីប៉េងហួត បុរីជីបម៉ុង បុរីអូគីដេ បុរីហាយលែន បុរីMorgan និងបុរីធំជាច្រើនទៀត៕
