ដោយៈគង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ចិនបានក្លាយជាអ្នកវិនិយោគឈានមុខគេនៅកម្ពុជា ដោយសារទំនាក់ទំនងល្អរវាងរដ្ឋាភិបាលប្រទេសទាំងពីរ ដោយសារកំនើនសេដ្ឋកិច្ច និងដោយសារមូល ដ្ឋានច្បាប់នានា ដែលផ្តល់ការលើកកំពស់បេរិយាកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា។
ប៉ុន្តែអ្នករកស៊ី ឬអ្នកវិនិយោគជនជាតិចិន មិនមែនជាអ្នកវិនិយោគដែលងាយស្រួលសហការនោះឡើយ បើទោះជាពួកគេចូលមកច្រើននៅប្រទេសយើងក្តី ហេតុនេះការសិក្សាពីប្រពៃណី ទំនៀមទំលាប់ និងវិធីធ្វើជំនួញរបស់ជនជាតិចិនជារឿងចាំបាច់ ដើម្បីអាចសហការជាមួយពួកគេបាន។
កំណើនរបស់អតិថិជនចិន
ប្រជាជនចិនមានទ្រព្យសម្បត្តិមធ្យមៗ មិនសូវវិនិយោគដូចអ្នកមានលុយច្រើនទេ តែជនជាតិចិន ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិស្តុកស្តម្ភខ្លាំងទៅវិញទេ ដែលចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងលើឱកាសវិនិយោគក្រៅស្រុក។
-នៅប្រទេសចិន អ្នកមានជីវភាពមធ្យមមាន៧២០លាននាក់ (ឆ្នាំ ២០២៤) ក្រុមអ្នកមាន (HNW Chinese) មាន៦លាននាក់ (ឆ្នាំ ២០២៥) និងអ្នកមានខ្លាំង (Affluent Chinese) ៥៦ លាននាក់ (ឆ្នាំ ២០២២) ។
តាមការព្យាករណ៍ការដោះដូរ (Transaction) ទិញលក់អចលនទ្រព្យនៅក្រៅប្រទេសរបស់ចិន នឹងកើនដល់២២០ពាន់លានដុល្លារ នៅឆ្នាំ២០២០ នេះ ហើយ៦៥% ចូលចិត្តទូទាត់ជាលុយសុទ្ធ។
ចំនួន-៦១% នៃអ្នកមានខ្លាំង ឬសេដ្ឋី (Affluent Chinese) វិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅក្រៅប្រទេសតាមវិធីជាច្រើន ដើម្បីយកប្រាក់ចំណេញត្រឡប់មកវិញ។
ចំនួន៥៦% នៃអ្នកមានចិន (HNW Chinese) បានធ្វើចំណាកស្រុក ឬមានគម្រោងទៅរស់នៅក្រៅប្រទេស។
ចំនួន៤ភាគរយ នៃអ្នកមានចិន (HNW Chinese) ទិញដើម្បីរស់នៅពេលចូលនិវត្តន៍។
ចំនួន-ជនជាតិចិនដីគោកត្រឹមតែ១ភាគរយប៉ុណ្ណោះ ចេះនិយាយអង់គ្លេសស្ទាត់ជំនាញ។
ចំនូនអ្នកមានចិន (HNW Chinese) ៨០% ប្រើ Wechat ដើម្បីទាក់ទង -អ្នកមានខ្លាំងបំផុត ឬសេដ្ឋី (Affluent Chinese) ៩១% ប្រើអ៊ីនធឺណិតរាល់ថ្ងៃ។
ចំនួនប្រជាជនចិន៩១លាននាក់ រកមើលអចលនទ្រព្យតាមអនឡាញជាប្រចាំ។
-៨៩៧ លាននាក់ប្រើអ៊ីនធឺណិតនៅលើទូរស័ព្ទដៃ
ជនជាតិចិនស្វែងរកចលនទ្រព្យដោយវិធីណា?
ជនជាតិចិនប្រើមធ្យោបាយច្រើនរបៀប តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដើម្បីរកទិញអចលនទ្រព្យក្រៅស្រុក ដូចជា ពិនិត្យមើលការចុះបញ្ជីលក់អចលនទ្រព្យ (Listing) ក្រុមហ៊ុនលក់អចលនទ្រព្យ ច្បាប់អចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសទាំងនោះ លក្ខខណ្ឌរបស់ជនអន្តោប្រវេសន៍ ស្តង់ដារអប់រំ និងពិនិត្យមើលកត្តាផ្ទាល់ខ្លួនជាច្រើនទៀត។
ពួកអ្នកមានទាំងនោះ ចូលចិត្តស្វែងរកមើលអចលនទ្រព្យ តាមរយៈឈ្មោះក្រុមហ៊ុនល្បីៗ ( បែបចិន ឬលោកខាងលិច) ឬក្រុមហ៊ុនដែលមានវិជ្ជាជីវៈ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះបោះសម្លេងនៅលើឆាកអន្តរជាតិ។
តើគេលក់អចលនទ្រព្យទៅឲ្យអ្នកទិញជនជាតិចិនដោយរបៀបណា?
សម្រាប់ជនជាតិចិន សម្លឹងមើលអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសណា ដែលអាចផ្ដល់របៀបរស់នៅមានភាពទាក់ទាញ ស៊ីវិល័យ ងាយស្រួលសម្រាប់ការវិនិយោគ លក្ខខណ្ឌរបស់ជនអន្តោប្រវេសន៍ល្អ និងឱកាសអប់រំជាដើម។ អ្នកទាំងនេះ ជាក្រុមអ្នកទិញអចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតនៅលើពិភពលោក ហើយចំនួននេះកើនមិនឈប់ទេ។
ដំណើរការទិញលក់អចលនទ្រព្យ ក្រៅស្រុកមិនលឿនដូចក្នុងស្រុកទេ។ វាត្រូវការពេលយូរសម្រាប់ជនជាតិចិន ដោយសារកត្តាភាសាផង បញ្ហាគ្រប់គ្រងដើមទុន ការរឹតបណ្ដឹងរបស់រដ្ឋាភិបាលចិន លើការផ្ទេរប្រាក់ បញ្ហាច្បាប់របស់ប្រទេសនីមួយៗ បញ្ហាពន្ធ ក៏ដូចជាកង្វះ និងការរឹតត្បិតព័ត៌មានជាដើម ព្រោះនៅចិនការប្រើប្រាស់ Google, Youtube, Facebook និង Instagram មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ៕
