South Korea Home Sales Slump in January as Unsold Units Pile Up

0

New home sales in South Korea plunged 46.2% in January from a year earlier to 7,440, adding to the nation’s stock of unsold properties, according to the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.

Transactions in the metropolitan area tumbled 54.2% to 3,617, the ministry said Friday. The number of unsold houses climbed for a third month to 72,624 units at the end of January, up 3.5% from a month earlier.

The government has implemented various measures to address the housing surplus and stabilize the market.

The Korea Land and Housing Corporation (LH) has announced plans to purchase 3,000 unsold apartments in provincial areas to repurpose them as “Secure Jeonse Housing,” offering tenants the opportunity to pay only 90% of the market rent. Additionally, the government has committed to investing 4.3 trillion won in railway underground projects in Busan, Daejeon, and Ansan to stimulate regional development and improve transportation networks.

However, the market response to these measures has been lukewarm, with industry experts suggesting that tax benefits such as easing acquisition tax and capital gains tax, which have been demanded by the industry, are missing. LH purchases are also considered small, indicating that more significant efforts may be required to address the housing surplus and stabilize the market.

In conclusion, the South Korean housing market is facing a significant challenge with the rise in unsold housing units, particularly in the Seoul metropolitan area and other regions.

Source: Bloomberg

Japan invents a new form of energy by putting more than 50,000 solar panels in the water

0

Every country wants to lead the renewable energy revolution, and Japan has already begun its journey to the top of the industry. The nation has unveiled a groundbreaking project that challenges all conventions: they plan to build the world’s largest floating solar power plant.

Their goal is clear: to utilize water surfaces to generate electricity without taking up valuable land that could be used for agriculture or other industries, a crucial solution in a country where avxcailable space is extremely limited.

Kyocera will be responsible for developing a massive floating solar farm located in Yamakura Reservoir, in Japan’s Chiba region. This photovoltaic power plant will feature 50,000 solar panels, capable of supplying electricity to 5,000 households once operational.

The initiative is part of Japan’s effort to find alternative energy solutions in response to the 2011 Fukushima nuclear disaster. The goal is to develop a new strategy that will reshape the country’s energy industry.

Japan is a country with very limited space and no possibility of expansion (since it is surrounded by the ocean), so floating solar farms are an ideal way to make use of available areas in densely populated regions.

Additionally, being on water improves efficiency as the panels won’t overheat, leading to better performance.
Not only that, but the installation will also provide shade to the reservoir, helping reduce water loss due to evaporation.

Source: Union Rayo En

សម្តេចធិបតីបង្ហើបពីការដោះស្រាយបញ្ហាក្នុងវិស័យអាកាសចរណ៍ដើម្បីទាក់ទាញជើងហោះហើរកើនឡើង

0

ដោយៈ គង់ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានថ្លែងថា រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បាននិងកំពុងគិតគូរបន្តជួយដល់វិស័យអាកាសចរណ៍បន្ថែមទៀត តាមរយៈការអនុគ្រោះផ្សេងៗ រួមមានអនុគ្រោះពន្ធជាដើម ដើម្បីឱ្យក្រុមអាកាសចរណ៍មានលទ្ធភាព ហោះហើរដឹកជញ្ជូនដំណើរមកកាន់កម្ពុជាកាន់តែច្រើន។

ការបញ្ជាក់ពីការគិតគូរដល់វិស័យអាកាសចរណ៍នេះ ធ្វើឡើងក្នុងឱកាសសម្តេចអញ្ជើញជាអធិបតីភាព ក្នុងពិធីបើកសន្និសីទចក្ខុវិស័យប្រទេសកម្ពុជា ឆ្នាំ២០២៥ ស្ដីពី “យុទ្ធសាស្ដ្រកំណើនថ្មីរបស់កម្ពុជា៖ អាទិភាព សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយគុណភាព និងនិរន្ដរជាតិ” របស់វិទ្យាស្ថានបណ្ដុះបណ្ដាល និងស្រាវជ្រាវដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (CDRI)។

សម្តេចបានបញ្ជាក់ថា “កាលពីសប្តាហ៍មុន ខ្ញុំទើបជាមួយវិស័យទេ​សចរណ៍ ហើយអំបាញ់មិញខ្ញុំបានជជែកជាមួយ ឯកឧត្តមអគ្គបណ្ឌិតសភាចារ្យ អូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន អំពីវិស័យអាកាសចរណ៍ [ក្រុមហ៊ុនអាកាចរណ៍ របស់យើង”។ សម្តេចបន្តថា “យើងត្រូវថែមអ្វីទៀតជួយគាត់ ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ ទម្លាក់ពន្ធកាត់ទុក ទម្លាក់អ្វីទៀត ដើម្បីជួយគាត់ក្នុងរយៈពេលមួយ ដើម្បីឱ្យគាត់ហោះបានប្រមូលទេសចរមក នេះយើងត្រូវជួបជាប្រចាំ ដើម្បីបម្រូលទិន្នន័យ មានបញ្ហាយើងដោះស្រាយ”។

វិបត្តិនៃជំងឺកូវីដ១៩ បានធ្វើឱ្យវិស័យអាកាសចរណ៍រងគ្រោះយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារគ្មានការហោះហើរ។ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកនេះ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានដាក់ចេញជាបន្តបន្ទាប់ នូវការអនុគ្រោះផ្សេងៗ រួមទាំងផ្នែកពន្ធផងដែរ។

កាលពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានប្រកាសបន្តអនុគ្រោះពន្ធកាត់ទុក និងអាករពិសេស ចំពោះក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ រហូតដល់ឆ្នាំ២០២៧។

ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចតាមរយៈលិខិតរបស់ខ្លួនបញ្ជាក់ថា ក្នុងគោលបំណងជួយសម្រាលបន្ទុក របស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ ចំពោះការជួលយន្តហោះ ពីក្រុមហ៊ុនក្រៅប្រទេស ក៏ដូចជាដើម្បីជួយសម្រាលបន្ទុក របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក្នុងការធ្វើដំណើរតាមផ្លូវអាកាស ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ សូមធ្វើការណែនាំ អំពីការអនុវត្តពន្ធកាត់ទុក និងអាករពិសេស ដូចខាងក្រោម៖ ១៖ បន្ថយអត្រាពន្ធកាត់ទុកពី១៤ភាគរយមកត្រឹម១០ភាគរយ ចំពោះការជួលយន្តហោះ ពីក្រៅប្រទេសមកប្រកបអាជីវកម្ម របស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ក្នុងស្រុក។ ២៖ បន្ថយអត្រាអាករពិសេសពី១០ភាគរយ មកត្រឹម៥ភាគរយចំពោះសេវាដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរ តាមផ្លូវអាកាស ដោយពុំគិតថាការដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរធ្វើឡើង ដោយក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ក្នុងស្រុក ឬក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍បរទេសឡើយ។

៣ ការអនុគ្រោះដូចមានចែងក្នុងចំណុចទី១ និងចំណុចទី២ ខាងលើនេះ មានរយៈពេល ៣ឆ្នាំ គិតចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ ថ្ងៃទី៣១ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៧៕

សញ្ជាវិជ្ជមានៈ ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ធំៗចំនួន២នឹងបង្កើនជើងហោះហើរមកកាន់កម្ពុជា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុ​នអាកាសចរណ៍អន្តរជាតិធំៗចំនួន២ គ្រោងបង្កើនជើងហោះហើរ មកកាន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ ខេត្តសៀម​រាប និងអាកាសយានដ្ឋានភ្នំពេញ។

យោងតាមផេកផ្លូវការរបស់សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានលើកឡើងថា វឌ្ឍនភាពនៃជើងយន្តហោះអន្តរជាតិ​ បានរីកចម្រើនគួរជាទីមោទន​: ក្នុងនោះយោងតាមព័ត៌មានដែលទទួលបាន​៖​ ១/​ ជើងហោះហើរតួគីអ៊ែរឡាញ​ នឹងចាប់ដំណើរការត្រង់មកកម្ពុជានៅចុងឆ្នាំ២០២៥​ និង​ ២/​ ជើងហោះហើរ​ អ៊ែរមឺរ៉េតអ៊ែរឡាញ​ ក៏បានពង្រីកចំនួនហោះហើរ​ និងគោលដៅបន្ថែមមកកាន់កម្ពុជាផងដែរ។

ក្រោមកិច្ចសហការ​ និងការជំរុញបើកចំហជើងមេឃកម្ពុជា​ ក្នុងការទទួលយកភ្ញៀវជាតិ​ អន្តរជាតិ​ និងអ្នកធុរកិច្ចមកកាន់កម្ពុជាកាន់តែសកម្ម​ និងប្រទាក់ក្រឡាជាមួយចក្ខុវិស័យវែងឆ្ងាយរបស់ជាតិ​ រដ្ឋលេ​ខាធិការដ្ឋានអាកាសចរណ៍ស៉ីវិល​ បានបន្តពង្រីក​និងលើកកម្ពស់បន្ថែមជើងហោះហើរត្រង់មកកម្ពុជា​ ដែលជាលទ្ធផលថ្មីសម្រេចបាន គឺ៖

១/​ ជើងហោះហើរ​ តួកីអ៊ែរឡាញ​ នឹងបើកការហោះហើរពីទីក្រុងអ៊ីស្តង់ប៊ូលមកកាន់រាជធានីភ្នំពេញ​ នៅចុងឆ្នាំ២០២៥នេះ។

២/​ ជេីងហោះហើរ​ អ៊ែរមឺរ៉េតអ៊ែរឡាញ​ ក៏បានជំរុញ​ និងពង្រីកការហោះហើរមកកម្ពុជា​ ពីទីក្រុងឌូបៃទៅខេត្តសៀមរាប​ នាពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២៥នេះ។

សម្តេចធិបតីបានលើកឡើងថា ការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវអាកាស ត្រូវបានចាត់ទុកថា ជាកត្តាផលិតកម្មយុទ្ធសាស្ត្រមួយដ៏សំខាន់ នៃដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម តាមរយៈការជួយសម្រួលដល់ការធ្វើដំណើរ ការដឹកជញ្ជូនទំនិញក្នុងរយៈ​ពេលខ្លី និងសុវត្ថិភាពខ្ពស់ ការជំរុញសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍ ការលើកកម្ពស់ទំនាក់ទំនងសង្គម និងបានចូលរួមចំណែកបង្កើនចំណូលថវិកាជាតិ។

ជាលទ្ធផលក្នុងឆ្នាំ២០២៤កន្លងមក ការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវអាកា​សនៅកម្ពុជា បានសម្រេចដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរ តាមផ្លូវអាកាសបានសរុបចំនួន៦,២៤លាននាក់ កំណើនប្រមាណ២២% ទទួលបានជើងហោះហើរសរុបចំនួន៥៨,៣៥៤ជើង កំណើន១៤% និងដឹកទំនិញតាមផ្លូវអាកាសមានចំនួន៧៧,៨៥២តោន ដែលមានកំណើន៤០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ក្នុងឆ្នាំ២០២៣។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិទាំងបី (ភ្នំពេញ សៀម រាប និងព្រះសីហនុ) បានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ លើការតភ្ជាប់ជើងហោះហើរអន្តរជាតិ ទៅកាន់១២ប្រទេស ព្រមទាំងតំបន់រដ្ឋបាល​ពិសេសហុងកុង និងកោះតែវ៉ាន់ផងដែរ ដោយគិតជាសរុបបានភ្ជាប់ការហោះហើរទៅកាន់គោលដៅ ឬរាជធានី/ទីក្រុងចំនួន៣៤ក្នុងតំបន់ និងសកលលោក ហើយមានក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិសរុបចំនួន៣១ក្រុមហ៊ុន។

ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ កម្ពុជា ក៍បានសម្រេចលើការតភ្ជាប់ជើងហោះហើ រជាប្រតិ្តសាស្ត្ររវាងរាជធានីភ្នំពេញ និងរដ្ឋធានីញូវដែលី ប្រទេសឥណ្ឌា និងការចាប់ផ្តើមហោះហើរឡើងវិញ របស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍អេមីរ៉ាត់ និងកាតា ដែលផ្សារភ្ជាប់ជើងហោះហើរ រវាងរាជធានីភ្នំពេញ និងទីក្រុងឌូប៉ៃ និងទីក្រុងដូហា។

ក្នុងឆ្នាំ២០២៥​ កម្ពុជា មានក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិចំនួន៣១ ដែលកំពុងហោះហើរចេញ-ចូលព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា គិតជាមធ្យម មានជើងហោះហើរទ្វេទិស (Flight Movements) ចំនួន ១ ៣២៤ជើងក្នុងមួយសប្តាហ៍ ដោយនៅក្នុងនោះ ជើងហោះហើរទ្វេទិស (Flight Movements) នៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញចំនួន៩៤២ជើង អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ សៀមរាបអង្គរ ៣៤៦ជើង និងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិខេត្តព្រះសីហនុ ៣៦ជើង។

បើប្រៀបធៀបចុងឆ្នាំ២០២៤ និងដើមឆ្នាំ២០២៥ ការហោះហើរទ្វេរទិស (Flight Movements) មានការកើនឡើងប្រមាណ៦០ជើងក្នុងមួយសប្តាហ៍៕

ក្រុមហ៊ុនធំមួយស្នើបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសថ្មីនៅខេត្តព្រះសីហនុ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ វិនិយោគិននៃសម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុន East Group បានស្នើសុំបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសថ្មីមួយនៅកម្ពុជា ក្នុងជំនួបជាមួយមន្រ្តីជាន់ខ្ពស់រាជរដ្ឋាភិបាល។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើងក្នុងជំនួប រវាងលោកស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ដែលបានអនុញ្ញាតជូន វិនិយោគិននៃសម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុនEast Group ដឹកនាំដោយ អ្នកឧកញ៉ាលី សេងឃាង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និង លោកឧកញ៉ា ណាង សុធី ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ។

ជំនួបនាព្រឹកនេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើងក្នុងគោលបំណង ដើម្បីធ្វើបទបង្ហាញជូន លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អំពីគម្រោងស្នើសុំបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសរបស់ សម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុន East Group ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងស្រុកព្រៃនប់ ខេត្តព្រះសីហនុ។

តាមរយៈជំនួបពិភាក្សាការងារនេះដែរ អ្នកឧកញ៉ាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល បានគោរពស្នើសុំការចង្អុលបង្ហាញពី លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក៏ដូចជាថ្នាក់ដឹកនាំជំនាញ សំដៅធ្វើឱ្យគម្រោងស្នើសុំបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសមួយនេះ អាចប្រព្រឹត្តទៅបានដោយរលូន ពិសេ​ស មានអនុលោមភាពតាមច្បាប់ និងបទដ្ឋានគតិយុត្តពាក់ព័ន្ធគ្រប់ប្រការ៕

តម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងដាំក្បាលចុះ ខណៈចំនួនផ្ទះលក់មិនដាច់បន្តកើនឡើង

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ការលក់ផ្ទះថ្មីនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងបានដាំក្បាលចុះ៤៦,២ភាគរយនៅក្នុងខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ធៀបនឹងឆ្នាំមុនមកនៅត្រឹម៧.៤៤០យូនីត។ ការណ៍នេះបានធ្វើឱ្យចំនួនផ្ទះដែលលក់មិនដាច់បន្តកើនឡើង។

យោងតាមទិន្នន័យពីរដ្ឋាភិបាលកូរ៉េខាងត្បូងបានឱ្យដឹងថា បើគិតត្រឹមខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ចំនួនផ្ទះដែលលក់មិនដាច់នៅទូទាំងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងបានកើនឡើងរយៈពេល៣ខែជាប់ៗគ្នា ដល់ចំនួន៧២.៦២៤យូនីត។តួលេខនេះមានការកើនឡើង៣,៥%បើធៀបនឹងខែធ្នូ ឆ្នាំមុន។

ការកើនឡើងជាលំដាប់នៃចំនួនផ្ទះដែលលក់មិនដាច់បានជំរុញឱ្យតម្លៃ និងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានថ្មីនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងធ្លាក់ចុះ ដោយសារតែអ្នកទិញប្រកាន់យកវិធីសាស្ត្រប្រុងប្រយ័ត្ន។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ រដ្ឋាភិបាល​កូរ៉េខាងត្បូងបាន​អនុវត្ត​ន៍វិធានការ​ផ្សេងៗ​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​បញ្ហានៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានលើសតម្រូវការ និង​ស្តារស្ថិរភាព​ទីផ្សារ។

តួយ៉ាង ក្រុមហ៊ុនរដ្ឋ Korea Land and Housing Corporation (LH) របស់រដ្ឋាភិបាលកូរ៉េ បានប្រកាសពីផែនការទិញអាផាតមុិនចំនួន៣.០០០យូនីតនៅតំបន់តាមខេត្តនានា ដើម្បីរៀបចំឡើងវិញជាប្រព័ន្ធ“Secure Jeonse Housing”ដែលផ្តល់ឱកាសឱ្យអ្នកជួលបង់ប្រាក់ត្រឹមតែ៩០ភាគរយនៃតម្លៃជួលនៅលើទីផ្សារ។

លើសពីនេះ រដ្ឋាភិបាលកូរ៉េបានប្តេជ្ញាបោះទុនវិនិយោគចំនួន៤,៣ទ្រីលានវ៉ុននៅក្នុងគម្រោងផ្លូវរថភ្លើងក្រោមដីនៅទីក្រុងប៊ូសាន ទីក្រុង Daejeon និងទីក្រុង Ansan ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងតំបន់ និងកែលម្អបណ្តាញដឹកជញ្ជូន។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក្តី ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងហាក់មិនទទួលបានផលវិជ្ជមានពីការដាក់ចេញចំណាត់ការទាំងនេះឡើយ។

ផ្ទុយទៅវិញ ក្រុមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបានធ្វើការជំរុញឱ្យរដ្ឋាភិបាលរបស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធដូចជា ការបន្ធូរបន្ថយពន្ធលើការទិញផ្ទះ និងពន្ធលើប្រាក់ចំណេញមូលធន៕ប្រភព: Bloomberg៕

Top 10 foreign condo buyers: Myanmar, Taiwan surge, China, Russia slow

0

The Real Estate Information Center reveals the top 10 foreign nationals with the highest condo transfers in 2024, with Myanmar and Taiwan showing strong growth! China and Russia are slowing down, reflecting the geopolitical factors influencing decision-making.

A 2024 survey by the Real Estate Information Center (REIC) revealed a slight slowdown in foreign condo purchases compared to the previous two years, which had seen a surge in ownership transfers.

In 2024, the number of condo transfers reached 14,573 units, marking a modest 0.9% increase, while the total transaction value dropped by 6.8% to 68.18 billion baht. The average price per unit purchased by foreigners fell to 4.7 million baht from 5.1 million baht in the previous year.

China’s Decline, Myanmar and Taiwan on the Rise

Despite continued foreign interest in Thailand’s condo market, Chinese and Russian buyers have notably slowed their purchases. Chinese acquisitions dropped by 14.3% to 5,670 units, with transaction value plunging 22.2% year-on-year.

This decline reflects China’s economic slowdown and geopolitical uncertainties affecting Chinese investment decisions. Meanwhile, buyers from Myanmar and Taiwan have emerged as the strongest-growing segments in the market.

In contrast, buyers from Myanmar and Taiwan have
gained momentum.

Myanmar’s condo purchases skyrocketed by 146.1%, adding 1,388 units, with transaction value rising 89.8% to 7.04 billion baht, aligning with shifts in regional investment due to geopolitical factors. Meanwhile, Taiwanese buyers—benefiting from Thailand’s visa-free policy—boosted their purchases by 57.1% to 836 units, with transaction value increasing 47.8% to 4.3 billion baht.

This shift highlights changing investment patterns, as traditional dominant buyers like China and Russia give way to emerging players from Myanmar and Taiwan, signaling new opportunities for Thailand’s condo market.
India: An Emerging Condo Investor to Watch
A noteworthy trend in this year’s condo market is the rise of Indian buyers, who made their debut in the top 10 foreign investors.

Despite a modest 0.4% increase in purchases, totaling 260 units worth 1.53 billion baht, Indian investors stand out for their preference for larger condos. Unlike most foreign buyers who opt for smaller units, Indian buyers typically seek condos over 70 square metres, with an average price of 5.9 million baht per unit.
2025 Outlook: Stability with

Geopolitical Uncertainty

Looking ahead to 2025, Thailand’s foreign condo market is expected to remain stable or see slight growth of around 1%. Chinese, Myanmar, Russian, and Taiwanese buyers will likely continue leading the market.

However, geopolitical tensions, particularly affecting Chinese and Russian investors, remain a key factor influencing foreign investment decisions.

Meanwhile, countries such as India, Australia, and France have also shown increased interest, reflecting that Thai condos remain attractive to foreign buyers. Although 2024 saw a slowdown in purchases from China and Russia, the growing demand from Myanmar, Taiwan, and India has helped sustain market momentum.

Source: The Nation

សម្តេចធិបតីៈ របាយការណ៍អត្រាទិញផ្ទះកើនឡើង

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

   ភ្នំពេញៈ សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានថ្លែងថា ផ្អែកតាមរបាយការណ៍ របស់ឧបនាយករដ្ឋមន្ដ្រី សាយ សំអាល់ អត្រាកំណើននៃការទិញផ្ទះ មានការកើនឡើង។

សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានថ្លែងថា កំណើននៃការទិញផ្ទះនៅពេលនេះ គឺជាកំណើ​នដែលមានភាពធន់ ហើយច្បាស់លាស់។

សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានថ្លែងបែបនេះក្នុងពិធីបើកសន្និសីទចក្ខុវិស័យប្រទេសកម្ពុជា ឆ្នាំ២០២៥ស្ដីពី “យុទ្ធសាស្ដ្រកំណើនថ្មីរបស់កម្ពុជា៖ អាទិភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ ប្រកបដោយគុណភាព និងនិរន្ដរជាតិ”។

សម្តេចបន្តថា រាជរដ្ឋាភិបាលស្វាគមន៍គ្រប់ធាតុផ្សំទាំងអស់ ទោះអ្នកស្រាវជ្រាវនោះក្នុងកម្រិតតូច ឬធំយ៉ាងណាក្ដី ដើម្បីជាចំណែកក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហា។

លោកស្រីតាំង ហួរអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនAmatak Property Service, Co, Ltdបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីសប្តាហ៍មុនផងដែរថា តាមការផ្តល់ព័ត៌​មាន ពីម្ចាស់បុរីមួយចំនួនបានបង្ហាញថា តម្រូវការទិញលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើង ដោយសារគោលនយោ​បាយលើកទឹកចិត្តពីរដ្ឋាភិបាល ពិសេសការលើកលែងពន្ឋប្រថាប់ត្រា លើផ្ទះមានតម្លៃ៧ម៉ឺនដុល្លា​រចុះ និងលើកលែងពន្ឋប្រាថាប់ត្រា លើកម្ចីទិញផ្ទះតម្លៃ២១ម៉ឺនដុល្លារចុះ សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូង។

លោកស្រីបន្តថា “គោលនយោបាយបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់ពីធនាគារនានា ដែលរៀបចំសម្របសម្រួលដោយមន្រ្តីរដ្ឋាភិបាល ក៏បាននិងកំពុងជួយទីផ្សារលំនៅដ្ឋានផងដែរ”៕

សម្តេចធិបតីៈសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជារយៈពេលខ្លី និងមធ្យមមានលទ្ឋភាពសម្រេចបានកំណើន៦,៥ភាគរយ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានថ្លែងថា ក្នុងរយៈពេលខ្លី និងមធ្យមខាងមុខ រាជរដ្ឋាភិបាលនៅតែមានសុទិដ្ឋិ​និយមខ្ពស់ថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៅមានលទ្ធភាព បន្តសម្រេចបានក្នុងរង្វង់៦,៥% មធ្យមប្រចាំឆ្នាំ។ យ៉ាងណាម៉ិញ។

សម្តេចបញ្ជាក់ថា “កំណើននេះនឹងមិនកើតឡើងដោយឯកឯងនោះទេ ប៉ុន្តែទាមទារការខិតខំប្រឹងប្រែងពីភាគីពាក់ព័ន្ធ មិនត្រឹមតែពីសំណាក់រាជរដ្ឋាភិបាលនោះឡើយ ក្នុងការពង្រឹងការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងការដ្ឋានកែទម្រង់គន្លឹះៗ”។

សម្តេចបានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងពេលអញ្ជើញជាអធិបតីដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ ក្នុងពិធីបើកសន្និសីទក្នុងពិធីបើកសន្និសីទចក្ខុវិស័យប្រទេសកម្ពុជា ឆ្នាំ២០២៥ ស្ដីពី “យុទ្ធសាស្ដ្រកំណើនថ្មីរបស់កម្ពុជា៖ អាទិភាពសម្រា​ប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយគុណភាព និងនិរន្ដរជាតិ”។ សន្និសីទនេះ រៀបចំដោយវិទ្យាស្ថានបណ្ដុះបណ្ដា​ល និងស្រាវជ្រាវដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា(CDRI)​។

សម្តេចធិបតីបានបន្តថា “ការវាយតម្លៃនេះ ក៏មានសង្គតិភាព ទៅនឹងរបាយការណ៍សិក្សារបស់វិទ្យាស្ថានCDRI ដែលនឹងត្រូវផ្សព្វ​ផ្សាយក្នុងសន្និសីទនាថ្ងៃនេះ ដោយបានលើកឡើងថា កម្ពុជាអាចសម្រេចបាន ក្នុងអត្រាកំណើនជាមធ្យមប្រចាំឆ្នាំ ប្រ​មាណ៦,៤% ក្នុងទសវត្សរ៍ខាងមុខ ក្នុងករណីមានការរៀបចំ គោលនយោបាយជាក់លាក់ ចំៗ និងជាក់ស្តែងនិយម អមជាមួយការអនុវត្ត ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព”។

សម្តេចបបន្ថែមថា “ទាំងនោះក៏ជាអ្វីដែលខ្ញុំសង្ឃឹ​មថានឹងទទួលបានចេញពី លទ្ធផលនៃសន្និ​សីទថ្ងៃនេះផងដែរ”។

សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានទាញចំណាប់អារម្មណ៍នូវទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗ ចំនួន២ដែលបង្កើតជាចំណុចរបត់ថ្មី នៃការគិតគូររៀបចំ គោលនយោបាយ ដែលរួមមាន ទី១៖ បើទោះសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាបានវិលត្រលប់ ទៅរកកំណើនសក្តានុពលវិញក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩ បានបន្សល់ស្លាក​ស្នាម និងបន្ទច់បង្អាក់ដល់ល្បឿន អភិវឌ្ឍន៍របស់កម្ពុជាជារួម, និងទី២ កម្ពុជា ក៏ដូចជាសេដ្ឋកិច្ចសកល និងតំបន់ គឺនៅបន្តស្ថិតក្នុង អន្តរកាលនៃពហុវិបត្តិក្នុងន័យថា វិបត្តិមួយមិនទាន់ចប់រលត់ផង វិបត្តិមួយទៀតក៏បានកើតឡើង សង្គ្រាមមួយមិនទាន់បិទបញ្ច​ប់ផង សង្រ្គាមមួយទៀតក៏បានកើតឡើង។

ក្នុងនោះ ហានិភ័យ និងភាពមិនប្រាកដប្រជា កើតមានកាន់តែច្រើនឡើងៗ រួមមាន (១). ការកើនឡើងនូវគោលនយោបាយគាំពារនិយម (Protectionism) និងសង្គ្រាម ពាណិជ្ជកម្ម (២). ភាពតានតឹង នៃកត្តាភូមិសាស្ត្រសេដ្ឋកិច្ច ដែលអាចបន្ទច់បង្អាក់ដល់ ច្រវាក់ផ្គត់ផ្គង់សកល និងនាំទៅដល់ការកើនថ្លៃទំនិញជាអន្តរជាតិ (៣). ការបែកខ្ញែក ភូមិសាស្ត្រសេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្ម និង(៤). ផលប៉ះពាល់កាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ ពីការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ និងគ្រោះធម្មជាតិ ។

សម្តេចបន្តថា អន្តរកាលនៃពហុវិបត្តិនេះ បានធ្វើឱ្យស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ចសកល និងតំបន់មានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងមិនអាចរំពឹងទុកជាមុនបាន ហើយនឹងបង្កជាកម្មវិបាក ទាំងវិជ្ជមាន និងអវិជ្ជ​មានទាំងផ្ទាល់ និងប្រយោល ដល់សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមកម្ពុជាផងដែរ៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះនៅថ្ងៃអង្គារនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ ស្របពេលវិធានការដំឡើងពន្ធលើការនាំចូលទំនិញពីប្រទេសកាណាដា និងម៉ិកស៊ិកទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិកនឹងអាចចូលជាធរមានក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានម៉ោងខាងមុខ។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,១១ភាគរយដល់២៨៩០,៥៤ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ០,០២ភាគរយដល់២៩០០,៤០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៤៨នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩១ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងបន្តរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់របស់ខ្លួនឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៩ ខែមីនានេះ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះដល់១០៦,៦១ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម១០៦,៧៥ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃច័ន្ទម្សិលមិញ។

ចំណែក តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានធ្លាក់ចុះ០,៣៧ភាគរយដល់៣២,១៩ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានធ្លាក់ចុះ០,៤៣ភាគរយដល់៩៦៧,៧០ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានធ្លាក់ចុះ១,៨៨ភាគរយដល់៩៤៣ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥២នាទីព្រឹក៕

1...118119120...3,093Page 119 of 3,093

- Advertisement -
© រក្សាសិទ្ធិគ្រប់យ៉ាងដោយ PROPERTY AREA ASIA | Host by KH71