ការបញ្ចប់ការស្ថាបនាផ្លូវជាតិលេខ១០នឹងលើកកំពស់សក្តានុពលទេសចរណ៍ខេត្តកោះកុងមួយកម្រិតទៀត

0

ដោយ គង់ សូរិយា

    កោះកុងៈ ការស្ថាបនាបញ្ចប់ផ្លូវជាតិលេខ១០ ដែលជាផ្លូវប្រវត្តិ​សាស្រ្តតភ្ជាប់តំបន់ភូមិភាគពាយ័ព្យ និងតំបន់ឆ្នេរ នឹងចូលរួមចំណែកលើកកំពស់សេដ្ឋកិច្ច និងទេសចរណ៍ខេត្តកោះកុង ឲ្យកាន់តែរីកចម្រើនមួយកម្រិតទៀត។

ផ្លូវជាតិដ៏សំខាន់នេះ តភ្ជាប់ពីស្រុកសំឡូតខេត្តបាត់ដំបង មកកាន់ខេត្តពោធិសាត់ និងតភ្ជាប់មកកាន់ខេត្តកោះកុង ដែលមានប្រវែងសរុបប្រមាណ១៩៨គីឡូម៉ែត្រ។

ជាមួយនឹងសក្តានុពលធនធានធម្មជាតិ ព្រៃភ្នំ ដងព្រែក ព្រៃកោងកាង និងសហគមន៍ធម្មជាតិប៉ាក់ខ្លង”រាប់រយកន្លែង ខេត្តកោះ​កុងក៏មានឆ្នេរសមុទ្រដ៏ស្រស់ស្អាតផងដែរ ពិសេសឆ្នេរបាក់ខ្លង ជាឆ្នេរមួយមានភាពស្រស់ស្អាត និងមានខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធ។

ប្រជាពលរដ្ឋ ព្រមទាំងភ្ញៀវទេសចរផង បានសម្ដែងក្តីសប្បាយរីករាយជាមួយទេសភាពស្រស់ស្អាត លាយឡំជាមួយខ្យល់សមុទ្របោកបក់បះកាយា នាំឱ្យរំសាយទុក្ខកង្វល់ បន្ទាប់ពីបានមកដល់រមណីយដ្ឋានឆ្នេរប៉ាក់ខ្លង ជាប់ជាយដែនកម្ពុជា-ថៃមួយនេះ តាមរយៈផ្លូវជាតិលេខ១០ ផ្លូវក្រវាត់ព្រំដែនខេត្តបាត់ដំបង-ពោធិ៍សាត់-កោះកុង និងផ្លូវជាតិលេខ៤៨ ដែលត្រូវបានស្តារកសាងពង្រីកធំថ្មី។

ខេត្តកោះកុង ត្រូវបានចាត់បញ្ចូលក្នុងចង្កោមខេត្តតំបន់ឆ្នេរ ដែលជាប់នាមថា “តារារះនាទិសនិរតី” និងជាខេត្តសម្បូរទៅដោយតំបន់អេកូទេសចរណ៍ សហគមន៍ទេសចរណ៍ និងទេសចរណ៍តំបន់ឆ្នេរសមុទ្រ ដែលមានសរុបប្រមាណជាង២០កន្លែង។

ជាមួយនឹងការតភ្ជាប់ពីតំបន់មួយទៅតំបន់មួយ ផ្លូវជាតិលេខ១០ មិនត្រឹមតែធ្វើសមាហរណកម្មសេដ្ឋកិច្ច ទេសចរណ៍ផ្ទៃក្នុងកម្ពុជានោះទេ តែក៏រួមចំណែកទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ អន្តរជាតិពីភូមិភាគពាយ័ព្យដ៏សម្បូរភោគទ្រព្យ ទៅទស្សននានៅខេត្តនេះកាន់តែជិត ដោយមិនចាំបាច់មកកាន់ខេត្តកណ្តាល ឬរាជធានីភ្នំពេញ មុនទៅកាន់ខេត្តកោះកុងដូចពីមុនឡើយ៕

Elite Estateផ្តល់សេវាកម្មទិញ លក់ ជួលអចលនទ្រព្យដំបូងគេដោយប្រើប្រាស់រូបបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ស្របពេលរដ្ឋាភិបាល តាមរយៈធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា ប្រកាសឲ្យមានការជួញ ដូរ លើរូបបិយប័ណ្ណគ្រីបតូមួយចំនួន ជាមួយនេះក្រុមហ៊ុនElite Estate Co, Ltdបានប្រកាសផ្តល់សេវាកម្ម លើការទិញ លក់ អចលនទ្រព្យលើកដំបូងនៅកម្ពុជា។

    នាយកប្រតិបត្តិElite Estate Co, Ltdលោកទេព បញ្ញាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ការប្រកាសរបស់រដ្ឋាភិបាល លើការទទួលស្គាល់ និងអនុញ្ញាត្តឲ្យជួញដូរគ្រីបតូ ដែលមានច្រើនប្រភេទនៅលើទីផ្សារ ជាការសម្រេចចិត្តដ៏ឈ្លា​សវៃមួយ ដើម្បីទាក់ទាញលំហូរទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស ក៏ដូចជាធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។

    លោកបញ្ជាក់ថា “ក្រុមការងាររបស់យើងបទពិសោធន៍ និងមានជំនាញលើរូបិយប័ណ្ណគ្រីវបតូ អស់រយ

ៈពេលជាង១០ឆ្នាំហើយ ដែលយើងអាចធ្វើការងារនេះបានដោយរលូន”។ លោកបន្តថា “យើងស្វា​គមន៍អ្នកវិនិយោគពីអន្តរជាតិ ដើម្បីបោះទុនវិនិយោគនៅទីនេះ ក្នុងន័យជម្រុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា”។

    លោកទេព បញ្ញាបានបន្តថា តាមពិតគំរោងខុនដូ និងអ្នកអភិវ​ឌ្ឍន៍អន្តរជាតិមួយចំនួន ដែលកំពុងអភិវឌ្ឍន៍គំរោងមួយចំនួន នៅកម្ពុជាបាននិងកំពុងទទួលយកគ្រីបតូ ដោយស្ងាត់ស្ងៀមរួចទៅហើយ ខណៈអ្នកនៅក្នុងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុក្តី ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាទូទៅក្តី មិនទាន់បានយល់ឬប្រើប្រាស់រូបិយប័ណ្ណនេះឲ្យបានទូលំទូលាយនៅឡើយ។

    ជាមួយគ្នានេះ លោកយិន លាងគង់ប្រធានសមាគមសហគ្រិនសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ដែលបានចាប់ផ្តើមរៀនសូត្រ និងវិនិយោគលើវិស័យនេះ បានលើកឡើងផងដែរថា គ្រីបតូបាននិងកំពុងធ្វើបដិវត្តន៍ឧស្សាហកម្មហិរញ្ញវត្ថុលើពិភពលោក ជាក់ស្តែងប្រធានាធិបតីដូណាល់ ត្រាំ ដែលបានចូលកាន់ដំណែង នៅសេតវិមានកំពុងជម្រុញឧស្សាហកម្មនេះ។

    លោកបន្តថា អ្នកមាន ឬមហាសេដ្ឋីលើពិភពលោកច្រើនណាស់ បាននិងកំពុងវិនិយោគ និងកាន់កាប់រូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ ដែលពួកគេកំពុងស្វែងរកឱកាសវិនិយោគ លើគំរោងរបស់ពួកគេ ហេតុនេះការពង្រឹងបទបញ្ញត្តិនេះឲ្យបានលឿន និងទូលំទូលាយពីរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា មានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីលើកស្ទួយវិស័យអចកនទ្រព្យ និងជម្រុញសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាមួយកម្រិតទៀត៕

ប្រទេសចិនគាំទ្រការតភ្ជាប់ផ្លូវដែកកម្ពុជា ជាមួយប្រទេសខ្លួននិងប្រទេសក្នុងតំបន់

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ជាដំណឹងរីករាយមួយ ដោយភាគីចិនក៏បានប្រកាសគាំទ្រដល់កម្ពុជា ដើម្បីជំរុញ​ការតភា្ជប់កា​រដឹ​ក​ជញ្ជូន​កម្ពុជា-ចិន និង ប្រ​ទេ​សក្នុងតំបន់។

ឯកអគ្គរដ្ឋទូតចិនប្រចាំ​នៅ​កម្ពុជា លោកវ៉ាង វិនប៊ិន ​បាន​ថ្លែង​បញ្ជាក់​នៅ​ក្នុង​សន្និសីទ​សារ​ព័ត៌មាន នៅថ្ងៃទី១៩ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥នេះថា រដ្ឋាភិបាលចិន តាមរយៈ​ដំណើរ​ទស្សន​កិច្ច​ផ្លូវ​រដ្ឋ​របស់​ប្រធានាធិបតីស៊ី ជីនពីង នឹងបន្តផ្តល់ជំនួយបន្ថែមទៀតដល់កម្ពុជា ក្នុង​ការ​កសាង​ហេដ្ឋា​រ​ចនា​សម្ព័ន្ធ ផ្លូវ ស្ពាន ថ្នល់ ប្រពន្ធ័ទឹកស្អាត ស្ថានីយន៍វារីអគ្គីសនីបូមទឹកស្តុកទុក ថាម​ពល​ព្រះ​អាទិត្យ ថាមពលដើរដោយខ្យល់ និង បច្ចេកវិទ្យាថាមពលស្អាត ជាពិសេស ការជំរុញ​ការ​តភ្ជាប់​ការ​ដឹក​ជញ្ជូន​តាមផ្លូវដែក។

លោកបន្តថា “កិច្ចសហប្រតិបត្តិការផ្លូវដែក ចិនចាត់ទុកថា ជា​ចំនុច​សំខាន់ មិនត្រឹមតែផលសម្រាប់ចិន និងកម្ពុជាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែ វានឹងលើក​កម្ពស់​ដល់​ការ​ដឹក​ជញ្ជូន​ពលរដ្ឋ និងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មទ្វេរ រួមនឹង ពហុភាគីថែមទៀតផង”។ លោកបន្តថា “ផ្លូវដែកពីចិន តភ្ជាប់មកកម្ពុជា​នឹងមានកិច្ចពិភាក្សាគ្នានៅពេលខាងមុខ”។

ក្រៅពីវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ភាគីចិនបាន​លើក​ទឹក​ចិត្តស្ថាប័នប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ វិទ្យុ និងទូរទស្សន៍ក្នុងប្រទេសទាំង២ ពង្រឹងកិច្ច​សហកា​រ​គ្នា​ទៅ​វិញ​ទៅមក ដើម្បី​ចូលរួម​ប្រឆាំង​ព័ត៌មាន​ក្លែងក្លាយ​ ដែល​អាច​បង្ក​អោយ​មាន​ផ​ល​ប៉ះ​ពាល់​ណា​មួយ ​ដល់​ទំនាក់ទំនងមិត្ត​ភាពដែកថែបកម្ពុជា ចិន ។

លោកវ៉ាង វិនប៊ិន បានថ្លែង​ទៀត​ថា ជោគវាសនារួមគ្នា រវាងចិន-កម្ពុជា ត្រូវបានឆ្លុះ​បញ្ចាំង​ក្នុង​ការគាំទ្រ ​រាល់​កិច្ច​ប្រឹង​ប្រែង​គ្នា​ទៅ​វិញ​ទៅមក ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍ស្នូល។ ក្នុងនោះភាគីចិន បន្តប្រកាន់ភ្ជាប់ គោរពអធិប​តេយ្យភាព និងបូរណភាព ដែនដីកម្ពុជា និងគាំទ្រចំពោះជម្រើស​ នៃ​មាគ៌ា​អភិវឌ្ឍន៍​របស់​កម្ពុជា ​សម្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌរបស់កម្ពុជា គាំទ្រយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់​ចំពោះ​កម្ពុ​ជា​ ក្នុង​ការ​អភិវ​ឌ្ឍ​សេដ្ឋ​កិច្ច និងកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន គាំទ្រ យ៉ាងពេញទំហឹងនូវតួនាទីរបស់កម្ពុជា លើ​បញ្ហាតំបន់ និងអន្តរជាតិ។

គិតមកដល់ពេលនេះរដ្ឋាភិបាលចិន បានចូលរួមចំណែកសាងសង់ផ្លូវនៅកម្ពុជា​បានចំនួន​៣០​ខ្សែ ដែលចំណាយថវិកាអស់ជិត ២០០០លានដុល្លារអាមេរិក ផ្លូវដែលចិន​បាន​ជួយ​កសាង​រួចនោះ គឺមានប្រវែងជាង៣០០០គីឡូម៉ែត្រ៕

ដំណឹងល្អ! កម្ពុជា-ចិន បន្តឯកភាពកំណត់យកឆ្នាំ២០២៥ ជា “ឆ្នាំទេសចរណ៍កម្ពុជា-ចិន”

0

ដោយៈ ម៉ាណា

ភ្នំពេញៈ ភាគីកម្ពុជា និងចិនបានសម្រេចបន្តយកឆ្នាំ២០២៥ ជាការបន្តនូវឆ្នាំទេសចរណ៍កម្ពុជា ចិន ហើយភាគីចិនសន្យានឹងលើកទឹកចិត្តប្រជាពលរដ្ឋខ្លួនឲ្យធ្វើដំណើររវាងប្រទេសទាំងពីរ។

នេះបើយោងតាមសេចក្ដីប្រកាសលទ្ធផល របស់ក្រសួងការបរ​ទេសកម្ពុជា ស្ដីពីដំណើរទស្សនកិច្ច របស់លោកប្រធានាធិបតី ស៊ី ជិនភីង ដែលចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី១៨ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥។

បន្ទាប់ពី ឆ្នាំ២០២៤ ដែលជាឆ្នាំនៃការផ្លាស់ប្តូរប្រជាជន និងប្រជាជន និងវប្បធម៌។ ភាគីទាំងពីរ បានបន្តឯកភាពកំណត់យកឆ្នាំ២០២៥ ជា “ឆ្នាំទេសចរណ៍កម្ពុជា-ចិន និងលើកទឹកចិត្តប្រជាពលរដ្ឋខ្លួនឲ្យធ្វើដំណើររវាងប្រទេសទាំងពីរ”។

ថ្លែងក្នុងសេចក្ដីប្រកាសលទ្ធផល កម្ពុជា-ចិន នឹងរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍វិថីទេសចរណ៍ លើកកម្ពស់ការផ្សព្វផ្សាយគោលដៅទេសចរណ៍ និងពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការផ្នែកសុវត្ថិភាពទេសចរណ៍។

ក្រសួងការបរទេស បានបញ្ជាក់ទៀតថា កម្ពុជា-ចិន នឹងពង្រឹងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ជំរុញកម្មវិធីអភិរក្ស និងស្តារព្រះបរមរាជវាំងបុរា​ណនៅអង្គរ ក៏ដូចជា ប្រាសាទព្រះវិហារ និងបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ដទៃទៀត។

លើសពីនេះ កម្ពុជា-ចិន នឹងបង្កើតយន្តការ ដើម្បីសម្រួលដល់ការផ្លាស់ប្តូរទៀងទាត់ រវាងនាយកដ្ឋានកិច្ចការ យុវជន និងសហភាពសហព័ន្ធយុវជន នៃប្រទេសទាំងពីរ និងធ្វើឲ្យស៊ីជម្រៅនូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងធនាគារខួរក្បាល និងទីក្រុងសម្ព័ន្ធមេត្រីភាព ក្នុងគោលបំណងលើកកម្ពស់មិត្តភាពកម្ពុជា-ចិន៕

What would a US-China trade war do to the world economy?

0

A full-scale trade war with China and the US is in prospect after President Donald Trump threatened to impose tariffs of more than 100% on Chinese goods imports from Wednesday 9 April.

China has said it will “fight to the end” rather than capitulate to what it sees as US coercion, and has already raised its own trade barriers against the US in response.

What does this escalating trade conflict mean for the world economy?

How much trade do they do?
The trade in goods between the two economic powers added up to around $585bn (£429bn) last year.

Though the US imported far more from China ($440bn) than China imported from America ($145bn).

That left the US running a trade deficit with China – the difference between what it imports and exports – of $295bn in 2024. That’s a considerable trade deficit, equivalent to around 1% of the US economy.

How might this affect other countries?
The US and China together account for such a large share of the global economy, around 43% this year according to the International Monetary Fund.

If they were to engage in an all-out trade war that slowed their growth down, or even pushed them into recession, that would likely harm other countries’ economies in the form of slower global growth.

Global investment would also likely suffer.

There are other potential consequences.

China is the world’s biggest manufacturing nation and is producing far more than its population consumes domestically.

It is already running an almost $1tn goods surplus – meaning it is exporting more goods to the rest of the world than it imports.

And it is often producing those goods at below the true cost of production due to domestic subsidies and state financial support, like cheap loans, for favoured firms.

Steel is an example of this.

There is a risk that if such products were unable to enter the US, Chinese firms could seek to “dump” them abroad.
While that could be beneficial for some consumers, it could also undercut producers in countries threatening jobs and wages.

The lobby group UK Steel has warned of the danger of excess steel potentially being redirected to the UK market.

The spillover impacts of an all-out China-US trade war would be felt globally, and most economists judge that the impact would be highly negative.

Source: BBC

Attractive rental yields, improving rental market in cambodia

0

Cambodia has very attractive gross rental yields. In Q1 2025, gross rental yields for apartments ranged from 7.13% to 8.16%, with a national average of 7.4%, according to a recent study conducted by the Global Property Guide.

By major areas:

• In Phnom Penh, apartments offer rental yields ranging from 5.01% to 8.5% in Q1 2025, with a city average of 6.96%.

• In Kep and Kampot, gross rental yields ranged from 6.6% to 8.79% in Q1 2025, with an area average of 7.88%.

• In Chroy Changvar, apartments earn rental yields from 5.35% to 7.56%, with an area average of 6.82%.

• In Koh Rong and Koh Rong Samloem, gross rental yields ranged from 5.74% to 7.82%, with an area average of 7.11%.

This was supported by Invest Asian, noting that rental yields in Phnom Penh, especially for older shophouse apartments, is the second highest in Asia next to Jakarta, at above 6%.

“Cambodia’s economic growth is equally impressive as their rental yields. Like many other frontier markets, Cambodia’s record of avoiding recessions is strong. They skipped the tech-bubble of the 2000s along with the 2008 crisis,” said Invest Asian.

Source: Global Property Guide

អនាគតនៃគម្រោងសាងសង់ការិយាល័យប្រធានាធិបតីកូរ៉េខាងត្បូងស្ថិតក្នុងភាពមិនច្បាស់លាស់

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: បន្ទាប់ពីតុលាការធម្មនុញ្ញកូរ៉េខាងត្បូងសម្រេចដកលោក Yoon Suk Yeol ចេញពីតំណែងប្រធានាធិបតី អនាគតនៃគម្រោងសាងសង់ការិយាល័យប្រធានាធិបតីនៅសង្កាត់ Yongsan នៃរដ្ឋធានីសេអ៊ូលបានស្ថិតក្នុងភាពមិនច្បាស់លាស់។

លោក Yoon បានចាប់ផ្តើមចូលកាន់តំណែងកាលពីខែឧសភា ឆ្នាំ២០២២ ដោយបានផ្លាស់ប្តូរការិយាល័យប្រធានាធិបតីចេញពីអគារវិមាន Cheong Wa Dae ទៅកាន់ទីស្នាក់ការក្រសួងការពារជាតិក្នុងសង្កាត់ Yongsan ។

គណបក្សប្រឆាំងធ្លាប់បានរិះគន់ថា ការផ្លាស់ប្តូរការិយាល័យប្រធានាធិបតីរបស់លោក Yoon បានខ្ជះខ្ជាយប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីការបង់ពន្ធរបស់ប្រជាពលរដ្ឋកូរ៉េខាងត្បូង។ ក្រុមមន្ត្រីក្រសួងការពារជាតិត្រូវបានបង្ខំឱ្យចាកចេញពីទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ខ្លួនជាបន្តបន្ទាប់ ដោយផ្លាស់ទៅកាន់អគារអគ្គសេនាធិការចម្រុះ (JCS) ដែលស្ថិតនៅជិតក្រសួង។

ប៉ុន្តែ ក្រោយពីលោក Yoon Suk Yeol បានធ្លាក់ចេញពីតំណែង នោះវានឹងអាស្រ័យទៅលើប្រធានាធិបតីថ្មីក្នុងការសម្រេចចិត្ត ថា តើការិយាល័យប្រធានាធិបតីត្រូវបន្តស្ថិតនៅសង្កាត់ Yongsan ដដែល ឬក៏ត្រូវផ្លាស់ទៅកាន់ទីតាំងផ្សេងទៀត។

ការបោះឆ្នោតជ្រើសរើសប្រធានាធិបតីថ្មីនឹងប្រព្រឹត្តទៅក្នុងរយៈពេលពីរខែខាងមុខ។ ជាមួយគ្នានោះ បេក្ខជនប្រធានាធិបតីជាប់ឆ្នោតត្រូវតែធ្វើការសម្រេចចិត្តឱ្យបានភ្លាមៗលើការជ្រើសរើសទីតាំងការិយាល័យប្រធានាធិបតី។

ប្រសិនបើគណបក្សប្រជាធិបតេយ្យសេរីកូរ៉េ (DPK) ឡើងកាន់អំណាច នោះប្រធានាធិបតីថ្មីនឹងប្រហែលជាមិនបន្តប្រើប្រាស់ការិយាល័យក្នុងសង្កាត់ Yongsan នោះទេ ព្រោះការិយាល័យនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថា ជានិមិត្តរូបនៃតំណែងជាប្រធានាធិបតីរបស់លោក Yoon ។

គណបក្សប្រជាធិបតេយ្យសេរីកូរ៉េ (DPK) បានបង្ហាញគំនិតចង់ផ្លាស់ប្តូរការិយាល័យប្រធានាធិបតីទៅកាន់ទីក្រុង Sejong ស្ថិតនៅភាគកណ្តាលនៃប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង ដែលមានអគាររដ្ឋបាលសំខាន់ៗមួយចំនួនរួចជាស្រេច៕ប្រភព: Korea Times៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជួលនៅប្រទេសកម្ពុជានៅតែមានភាពទាក់ទាញ ដោយសារផលចំណេញខ្ពស់

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជួលនៅប្រទេសកម្ពុជាមានស្ថានភាពប្រសើរឡើង ខណៈអត្រាផលចំណេញពីការជួលអាផាតមុិន(Rental Yield)នៅកម្ពុជាមានកម្រិតខ្ពស់ ដែលជាចំណុចទាក់ទាញសម្រាប់់អ្នកវិនិយោគ។

នៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ អត្រាផលចំណេញពីការជួលអាផាតមុិននៅរាជធានីភ្នំពេញមានអត្រាចាប់ពី៥,០១ភាគរយដល់៨,៥ភាគរយ។នេះបើយោងតាមការសិក្សាថ្មីៗនេះដែលធ្វើឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Global Property Guide។

ស្របពេលជាមួយគ្នានេះ អត្រាផលចំណេញពីការជួលអាផាតមុិននៅខេត្តកែប និងកំពតមានអត្រាចាប់ពី៦,៦ភាគរយដល់៨,៧៩ភាគរយ។ ចំណែក អត្រាផលចំណេញពីការជួលអាផាតមុិននៅកោះរ៉ុងនៃខេត្តព្រះសីហនុមានអត្រាចាប់ពី៥,៧៤ភាគរយដល់៧,៨២ភាគរយ។

វេបសាយ Invest Asian បាន​កត់​សម្គាល់​ថា អត្រា​ផលចំណេញពីការជួល​អាផាតមុិនក្នុង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ មានកម្រិត​ខ្ពស់​ជាង​គេ​បំផុតលំដាប់ទី​២ នៅ​ក្នុងតំបន់អាស៊ី​ បន្ទាប់​ពី​ទីក្រុង​ហ្សាការតា​របស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេសុី ដែលមានអត្រាផលចំណេញលើស​ពី៦ភាគរយ។

កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​កម្ពុជា​មានអត្រា​​ស្មើ​គ្នា​នឹង​អត្រាផលចំណេញពីការ​ជួល​អចលនទ្រព្យ​។ លើសពីនេះ កម្ពុជាបានជៀសផុតវិបត្តិ​​ពពុះ​ទីផ្សារភាគហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យា​នៅទសវត្សរ៍​ឆ្នាំ២០០០ រួម​ជាមួយនឹង​វិបត្តិ​ហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ២០០៨។

មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) រំពឹង​ថា​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​នឹង​កើន​ឡើង​៥,៨ភាគរយនៅ​ឆ្នាំ​២០២៥នេះ។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជា និងធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី (ADB) មានសុទិដ្ឋិនិយមខ្ពស់ជាងនេះ ដោយបានព្យាករណ៍ពីអត្រាកំណើន GDP របស់កម្ពុជាចំនួន៦,៣ភាគរយ និង៦ភាគរយរៀងគ្នា៕ប្រភព: Global Property Guide៕

មហាសេដ្ឋីម៉ាឡេសុីទទួលបានកំណើនទ្រព្យសម្បត្តិកាន់តែខ្ពស់ ខណៈរូបិយបណ្ណក្នុងស្រុកងើបឡើងថ្លៃ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពីទស្សនាវដ្តី Forbes របស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានចុះផ្សាយឱ្យដឹងថា ទ្រព្យសម្បត្តិមហាសេដ្ឋី​ជាច្រើនរូបរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី​បានហក់ឡើង​​ ស្របពេលដែលប្រាក់​រីងហ្គីតស្ទុះងើបឡើងថ្លៃ។

ទំហំទ្រព្យសម្បត្តិសរុបបញ្ចូលគ្នារបស់កំពូលមហាសេដ្ឋីទាំង៥០រូប របស់ម៉ាឡេស៊ីបានកើនឡើងដល់៩០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ ធៀបនឹងចំនួន៨៣,៤ពាន់លានដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារការងើបឡើងថ្លៃ៥ភាគរយនៃរូបិយបណ្ណក្នុងស្រុកក្នុងរយៈពេល១២ខែចុងក្រោយនេះ។

លោក Robert Kuok នៅតែជាមហាសេដ្ឋីលំដាប់លេខ១របស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធចំនួន១១,៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ លោកដឹកនាំអាជីវកម្មជាច្រើន រួមទាំងកសិឧស្សាហកម្ម និងសណ្ឋាគារស្ថិតក្រោមក្រុមហ៊ុន Kuok Group ។

លោក Quek Leng Chan ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Hong Leong Group បន្តជាប់ឈ្មោះជាលំដាប់លេខ២ ខណៈទ្រព្យសម្បត្តិរបស់លោកបានកើនឡើង១ពាន់លានដុល្លារដល់ចំនួន៩,៨ពាន់លានដុល្លារ។ ក្រុមហ៊ុននេះមានផលបត្រអាជីវកម្មជាច្រើន ដូចជាធនាគារ ស៊ីម៉ងត៍ អចលនទ្រព្យ និងអាហារ។

បងប្អូនបង្កើតត្រកូល Teh ដែលជាអ្នកស្នងមរតករបស់លោក Teh Hong Piow ម្ចាស់ធនាគារ Public Bank Bhd បានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ៣ ខណៈទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ពួកគេបានកើនឡើង៩ភាគរយដល់ចំនួន៥,៩ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មហាសេដ្ឋីម៉ាឡេស៊ីចំនួន៣០រូបនៅក្នុងចំណោមកំពូលមហាសេដ្ឋីម៉ាឡេស៊ីទាំង៥០រូបបានកើនឡើង បើប្រៀបធៀបនឹងឆ្នាំមុន។នេះបើយោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពីទស្សនាវដ្តី Forbes ។

លោកមហាសេដ្ឋី Koon Poh Keong នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនអាលុយមីញ៉ូម Press Metal និងក្រុមគ្រួសារបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ៤ ដែលមានទំហំទ្រព្យសម្បត្តិសរុបចំនួន៥,៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

ចំណែក គ្រួសាររបស់លោក Ananda Krishnan ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនយក្ស Usaha Tegas ដែលបោះទុនវិនិយោគលើទូរគមនាគមន៍ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងអចលនទ្រព្យ បានឈរនៅលេខរៀងទី៥ ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន៥,៣ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក៕ប្រភព: The Edge Malaysia៕

តើសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មចិន-អាមេរិកនឹងជះផលប៉ះពាល់បែបណាដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់ពិភពលោក?

0

ដោយ: គង់់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: សង្គ្រាម​ពាណិជ្ជកម្ម​ទ្រង់ទ្រាយ​ធំ​ រវាងប្រទេសចិនជាមួយ​សហរដ្ឋអាមេរិក​ កំពុង​កើនឡើងកំដៅ ​បន្ទាប់​ពី​ប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ បាន​គំរាម​យក​ពន្ធ​គយខ្ពស់កប់ពពកលើ​ការ​នាំចូល​ទំនិញ​ចិន​ទៅកាន់ទឹកដីអាមេរិក។

ទីក្រុងប៉េកាំងបានប្តេជ្ញាប្រយុទ្ធដល់ទីបញ្ចប់ ដោយមិនព្រមទទួលយកនូវអ្វីដែលចិនចាត់ទុកថា ជាការបង្ខិតបង្ខំរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ ជាក់ស្តែង ចិនបានដាក់ពន្ធសងសឹក លើទំនិញរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកដើម្បីជាការឆ្លើយតប។

តើសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មរវាងមហាអំណាចទាំង២ នឹងបង្កផលប៉ះពាល់កម្រិតណាលើសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក?

ទំហំដោះដូរពាណិជ្ជកម្មទ្វេរភាគី រវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិន ដែលជាមហាអំណាចសេដ្ឋកិច្ចនៅលើពិភពលោក បានកើនឡើងដល់ទំហំទឹកប្រាក់ ប្រមាណ៥៨៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កាលពីឆ្នាំ២០២៤។

ក្នុងនោះ សហរដ្ឋអាមេរិកបាននាំចូល ទំនិញពីប្រទេសចិនក្នុងទំហំទឹកប្រាក់៤៤០ពាន់លានដុល្លារ ខណៈប្រទេសចិនបាននាំចូលទំនិញពីសហរដ្ឋអាមេរិកវិញ ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ត្រឹមតែ១៤៥ពាន់លានដុល្លារប៉ុណ្ណោះ។ នេះមានន័យថា សហរដ្ឋអាមេរិកមានឱនភាពពាណិជ្ជកម្មជាមួយចិនចំនួន២៩៥ពាន់លានដុល្លារ។

សហរដ្ឋ​អាមេរិក និង​ប្រទេសចិន​ គ្របដណ្តប់​​ចំណែក​ប្រមាណ៤៣ភាគរយនៃ ​ទំហំសេដ្ឋកិច្ច​ពិភពលោក​នៅឆ្នាំ២០២៥។ នេះបើយោង​តាម​មូលនិធិ​រូបិយវត្ថុ​អន្តរជាតិ(IMF)។

សង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មរវាងចិន និងសហរដ្ឋអាមេរិក នឹងធ្វើឱ្យអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសទាំង២ ធ្លាក់ចុះ ឬអាចឈានទៅរកវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។ ការណ៍នេះនឹងជះផលប៉ះពាល់ ដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់បណ្តាប្រទេសផ្សេងទៀតនៅទូទាំងពិភពលោក។

ជាមួយគ្នានេះ លំហូរនៃការវិនិយោគសកលនឹងដាំក្បាលចុះ និងមានផលវិបាកជាច្រើនផ្សេងទៀត ដែលអាចកើតមាន។

ប្រទេសចិនជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្ម ដ៏ធំបំផុតរបស់ពិភពលោក ហើយប្រទេសចិនបាន និងកំពុងផលិតទំនិញលើសពីតម្រូវការ ប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុករបស់ប្រជាជនចិន។

ប្រទេសចិនកំពុងជួបប្រទះបញ្ហាអតិរេក ទំនិញក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ជិត១ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិករួចទៅហើយ។ នេះមានន័យថា ប្រទេសចិនកំពុងនាំចេញទំនិញ ទៅកាន់ពិភពលោកច្រើនជាងការនាំចូល។

ទំនិញរបស់ចិនត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃថោក ដោយសារតែរដ្ឋាភិបាលចិនបានផ្តល់ការឧបត្ថម្ភធន ដល់បណ្តាក្រុមហ៊ុនផលិតកម្មក្នុងស្រុក និងជំនួយហិរញ្ញវត្ថុរបស់រដ្ឋ ដូចជាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានអត្រាការប្រាក់ទាប។

ក្រុមអ្នកជំនាញបានព្រមានថា ប្រសិនបើផលិតផលចិនមិនអាចនាំចូលទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិកបាន នោះបណ្តាក្រុមហ៊ុនចិនអាចនឹងបង្វែរទិសដៅ នៃការនាំចេញផលិតផលតម្លៃទាបរបស់ខ្លួន ទៅកាន់ទីផ្សារផ្សេងទៀតជុំវិញពិភពលោក។

ការណ៍នេះអាចផ្តល់ផលប្រយោជន៍ សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់មួយចំនួន។ ប៉ុន្តែវាអាចកាត់បន្ថយសមត្ថភាព ប្រកួតប្រជែងរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនផលិតកម្មនៅក្នុងប្រទេស ដែលស្រូបទាញលំហូរទំនិញថោកៗមកពីប្រទេសចិន។ កត្តានេះអាចគំរាមកំហែងទីផ្សារការងារ និងប្រាក់ឈ្នួលផងដែរ។

ជារួម ផលប៉ះពាល់ពីការផ្ទុះឡើង នៃសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មចិន-សហរដ្ឋអាមេរិក នឹងរាលដាលនៅទូទាំងពិភពលោក ហើយក្រុមសេដ្ឋវិទូភាគច្រើនបានវាយតម្លៃថា ផលប៉ះពាល់នេះនឹងមានភាពអវិជ្ជមានខ្លាំងបំផុត៕ប្រភព: BBC៕