Japan estimates feared megaquake could cause $1.8 trillion in damage, kill 300,000 people

0

Japan’s economy could lose as much as US$1.81 trillion in the event of a long-anticipated megaquake off its Pacific coast, which could trigger devastating tsunamis, the collapse of hundreds of buildings and potentially killing about 300,000 people, a government report said on Monday.

The expected economic damage of 270.3 trillion yen, or nearly half of the country’s total gross domestic product (GDP), was up sharply from the previous estimate of 214.2 trillion yen as the new estimate accounted for inflationary pressures and updated terrain and ground data which have expanded anticipated flood areas, the Cabinet Office report showed.

Japan is one of the world’s most earthquake-prone countries, and the government sees about an 80% chance of a magnitude 8 to 9 earthquake along a tremulous seabed zone known as the Nankai Trough.

Under the worst-case scenario, based on a potential magnitude 9 earthquake in the area, Japan is likely to see 1.23 million evacuees or 10% of its total population. As many as 298,000 people could die from tsunamis and building collapses if the quake occurs late at night in winter, the report showed.

The trough is off Japan’s southwest Pacific coast and runs for approximately 900 km, where the Philippine Sea Plate is subducting under the Eurasian Plate. The accumulating tectonic strains could result in a megaquake roughly once in 100 to 150 years.

Last year, Japan issued its first-ever megaquake advisory that there was a “relatively higher chance” of a quake as powerful as magnitude 9 in the trough, after a magnitude-7.1 quake occurred at the edge of the trough.

A magnitude 9 quake in 2011 that triggered a devastating tsunami and the triple reactor meltdowns at a nuclear power plant in northeast Japan killed more than 15,000 people.

Source: Reuters

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃពុធនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃក្នុងការជួញដូរនាព្រឹកថ្ងៃពុធនេះ ខណៈក្រុមអ្នកវិនិយោគបានសម្រុកងាកទៅទិញមាសទុក ស្របពេលមានភាពមិនច្បាស់លាស់នានា ដែលកើតចេញពីគោលនយោបាយដំឡើងពន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,៤៨ភាគរយដល់៣១២៥,៣៥ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,៣៥ភាគរយដល់៣១៥៧,១០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥៤នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៥៨,៨ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងអាចទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ចំនួន០,២៥ភាគរយក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៨ ខែមិថុនាខាងមុខ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះមកនៅត្រឹម១០៤,២០ពិន្ទុនាព្រឹកថ្ងៃពុធនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម១០៤,២៦ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃអង្គារម្សិលមិញ។

ចំណែក តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានងើបឡើង០,៥៩ភាគរយដល់៣៤,៥១ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានងើបឡើង០,៤២ភាគរយដល់១០០៨,៨ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានងើបឡើង០,៣៧ភាគរយដល់១០០៤,៥ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥៦នាទីព្រឹក៕

តើអគារខុនដូណាខ្លះ ដែលសម្រេចបានអត្រាកំណើនតម្លៃខុនដូខ្ពស់ជាងគេបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: អគារជាច្រើននៅទីក្រុងគូឡាឡាំពួររបស់ប្រទេសម៉ាឡេសុី ត្រូវបានសាងសង់ឡើងជាលក្ខណៈអគារបញ្ឈររាងតូចស្តើងខ្ពស់ៗ(Vertical) ព្រោះដីនៅក្នុងទីក្រុងមួយនេះមានតម្លៃថ្លៃកប់ពពក។

ក្រៅពីអគារពាណិជ្ជកម្ម អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ៗគ្រប់ទម្រង់ ទំហំ និងគុណភាព ក្នុងគោលបំណងដើម្បីធ្វើការប្រកួតប្រជែងក្នុងការដាក់លក់លំនៅដ្ឋានក្នុងតម្លៃទាក់ទាញបំផុតនៅលើទីផ្សារ។

ខាងក្រោមនេះជាអគារលំនៅដ្ឋានខុនដូចំនួន៥នៅក្នុងទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ ដែលសម្រេចបានកំណើនតម្លៃខុនដូខ្ពស់ជាងគេបំផុត៖

អគារខុនដូ 18 Madge របស់ក្រុមហ៊ុន KSL Holdings Bhd ឈរនៅលេខរៀងទី១។ អគារទោលកម្ពស់១២ជាន់នេះ មានទីតាំងនៅក្នុងសង្កាត់ Ampang Hilir ស្ថិតនៅភាគខាងកើតទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ។

ប៉ុន្តែ ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូនៃអគារ 18 Madge មានចំនួនកំណត់ត្រឹមតែ៥០យូនីតប៉ុណ្ណោះ ជាមួយនឹងតម្លៃចំនួន១២៥៣,៩០រីងហ្គីតក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ(ប្រហែល៣.០៤៣ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ) កើនឡើង១៤,៦ភាគរយ។

ចំណាត់ថ្នាក់លេខ២ បានទៅលើអគារខុនដូ The Estate មានទីតាំងនៅសង្កាត់ Bangsar ជាយក្រុងគូឡាឡាំពួរ។ អគារនេះត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍ឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Bon Estates Sdn Bhd។

អគារខុនដូ The Estate មានកម្ពស់៤៦ជាន់ រួមមានខុនដូចំនួន៣២៨យូនីត ជាមួយនឹងតម្លៃចំនួន១.០០០រីងហ្គីតក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ(ប្រហែល២.៤២៧ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ)កើនឡើង១២,៤ភាគរយ។

អគារខុនដូ Embassy Row ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី៣។អគារនេះត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុន Amphil Corporation Sdn Bhd ដែលមានកម្ពស់១៧ជាន់ និងខុនដូចំនួន៥២យូនីត ជាមួយនឹងតម្លៃចំនួន១២៨៦,៦រីងហ្គីតនៅក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ កើនឡើង១១,៣ភាគរយ។

ចំណែក អគារខុនដូ Three33 Residence របស់ក្រុមហ៊ុន TSI Domain Sdn Bhd ឈរនៅលេខរៀងទី៤ ជាមួយនឹងតម្លៃចំនួន៦៩៧,៩០រីងហ្គីតក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ កើនឡើង១០,៨ភាគរយ។

រីឯ អគារខុនដូ Endah Regal របស់ក្រុមហ៊ុន Soon Teik Development Sdn Bhd  បានឈរនៅលេខរៀងទី៥ ជាមួយនឹងតម្លៃចំនួន៤៨២រីងហ្គីតក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ កើនឡើង១០ភាគរយ៕ប្រភព: Edgeprop៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិកបន្តនាំមុខគេក្នុងការស្រូបទាញលំហូរមូលធនមកពីជុំវិញពិភពលោក

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ ​​Colliers បានអះអាងថា តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅតែជាប្រភពដ៏សំខាន់មួយនៃលំហូរមូលធនពិភពលោក ដែលបានហូរចូលទៅកាន់ប្រទេស និងទីក្រុងធំៗចំនួន៥ រួមមាន ប្រទេសសិង្ហបុរី ទីក្រុងហុងកុង ប្រទេសជប៉ុន និងចិនដីគោក។

យោងតាមរបាយការណ៍លំហូរមូលធនសកលប្រចាំខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥ របស់ក្រុមហ៊ុន Colliers បានបង្ហាញថា តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកបានទាក់ទាញការវិនិយោគយ៉ាងច្រើនក្នុងរយៈពេល២៤ខែចុងក្រោយនេះ ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពទាក់ទាញនៃការវិនិយោគក្នុងតំបន់ និងដើមទុនហូរចូលទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

លោក Chris Pilgrim នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន Global Capital Markets ប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក បានលើកឡើងថា “ក្នុងនាមជាមជ្ឈមណ្ឌលមូលធនសកល ភាពទាក់ទាញនៃការវិនិយោគចូលមកកាន់តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកជារឿងមិនអាចប្រកែកបានឡើយ”។

លោកបានអះអាងបន្តថា “លំហូរទុនវិនិយោគធំៗចូលទៅកាន់ទីផ្សារសំខាន់ៗដូចជាការិយាល័យ ឧស្សាហកម្ម និងការលក់រាយ បានបន្តធ្វើឱ្យតំបន់នេះនាំមុខគេក្នុងការវិនិយោគឆ្លងដែន។កត្តាទីតាំងយុទ្ធសាស្រ្ត និងការកើនឡើងនូវឥទ្ធិពលបានធ្វើឱ្យតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការកំណត់ទិដ្ឋភាពវិនិយោគសកល”។

តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកបានបន្តនាំមុខគេក្នុងការទាក់ទាញលំហូរទុនវិនិយោគមកពីជុំវិញពិភពលោក ខណៈគោលដៅនៃការវិនិយោគលេចធ្លោជាងគេបំផុតចំនួន៧ រួមមាន ប្រទេសចិន ប្រទេសសិង្ហបុរី ប្រទេសអូស្ត្រាលី ប្រទេសឥណ្ឌា ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ប្រទេសវៀតណាម និងប្រទេសជប៉ុន។

លោក Pilgrim បានបញ្ជាក់ថា “ការណ៍នេះសរបង្ហាញឱ្យឃើញពីភាពទាក់ទាញរបស់តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ក្នុងឋានៈជាមជ្ឈមណ្ឌលធុរកិច្ចសម្រាប់បណ្តាអ្នកវិនិយោគ ដែលស្វែងរកឱកាសក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ”៕ប្រភព: Real Estate Asia៕

សេដ្ឋកិច្ចជប៉ុន​ប្រឈមការ​ខាតបង់​ចំនួន១,៨​ទ្រី​លាន​ដុល្លារអាមេរិក ក្នុងករណីរលកយក្សស៊ូណាមិកើតឡើង

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសជប៉ុនអាចប្រឈមមុខនឹងការខាតបង់គិតជាទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន១,៨១ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិក ប្រសិនបើគ្រោះរញ្ជួយដីទ្រង់ទ្រាយធំពិតជាកើតមានឡើងដូចការព្យាករណ៍ទុកជាយូរនៅតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រប៉ាស៊ីហ្វិកក្នុងប្រទេសជប៉ុន។

ក្នុងករណី ការព្យាករណ៍ក្លាយជាការពិត នោះគ្រោះរញ្ជួយដីនេះអាចបង្កឱ្យមានរលកយក្សស៊ូណាមិ ដែលធ្វើឱ្យអគាររាប់រយខ្នងដួលរលំ និងអាចសម្លាប់អាយុជីវិតមនុស្សប្រមាណ៣០០.០០០នាក់។នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍សិក្សារបស់រដ្ឋាភិបាលជប៉ុន។

របាយការណ៍របស់ការិយាល័យគណៈរដ្ឋមន្ត្រីបានបញ្ជាក់ឱ្យដឹងថា ការព្យាករណ៍ថ្មីលើការខាតបង់ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចចំនួន២៧០,៣ទ្រីលានយ៉េន ឬស្មើនឹងជិតពាក់កណ្តាលនៃផលទុនជាតិសរុបរបស់ប្រទេសជប៉ុន បើធៀបនឹងការព្យាករណ៍ពីមុនត្រឹមតែ២១៤,២ទ្រីលានយ៉េន។

ការព្យាករណ៍ថ្មីនេះបានប្រមូលធាតុចូលផ្សេងៗបន្ថែមទៀតរួមមានដូចជា សម្ពាធអតិផរណា និងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើទិន្នន័យដី ដែលអាចរងការជន់លិចដោយសារទឹកជំនន់ នៅពេលរលកយក្សស៊ូណាមិបក់បោកខ្លាំង។

ប្រទេសជប៉ុនជាប្រទេសមួយក្នុងចំណោមបណ្តាប្រទេសដែលងាយរងគ្រោះនឹងការរញ្ជួយដីបំផុតនៅលើពិភពលោក។

រដ្ឋាភិបាលជប៉ុនបានព្យាករណ៍ថា មានប្រូបាប៊ីលីតេប្រមាណ៨០ភាគរយ ដែលគ្រោះរញ្ជួយដីកម្រិត៨ រុិចទ័រទៅ៩ រ៉ិចទ័រអាចកើតមានឡើងនៅស្រទាប់ដីក្រោមបាតសមុទ្រដ៏ជ្រៅ ឬហៅថា ជា “Nankai Trough”។

កម្លាំងនៃការរញ្ជួយដីកម្រិត៩ រ៉ិចទ័រ នឹងបង្ខំឱ្យមានជប៉ុនត្រូវជម្លៀសមនុស្សចំនួន១,២៣លាននាក់ ឬស្មើនឹង១០ភាគរយនៃចំនួនប្រជាជនសរុបរបស់ជប៉ុន។ តំបន់ឆ្នេរសមុទ្រប៉ាស៊ីហ្វិកស្ថិតនៅភាគនិរតីនៃប្រទេសជប៉ុនអាចជួបគ្រោះរញ្ជួយដីកម្រិតធ្ងន់ធ្ងរប្រហែល១ដងក្នុងរយៈពេលពី១០០ឆ្នាំទៅ១៥០ឆ្នាំ។

របាយការណ៍ខាងលើបានបង្ហាញទៀតថា មនុស្សប្រមាណ២៩៨.០០០នាក់អាចស្លាប់ ដោយសាររលកយក្សស៊ូណាមិ និងការដួលរលំអគារ ប្រសិនបើការរញ្ជួយដីកើតមានឡើងនៅពេលយប់ក្នុងអំឡុងរដូវរងារ៕ប្រភព: Reuters៕

កម្ពុជាក្លាយជាទីចាប់អារម្មណ៍ពិសេសមួយរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុន ដែលចាកចេញពីប្រទេសចិន

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: ឥទ្ធិពលពីភាពមិនប្រាកដប្រជានៃភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ដែលបង្កឡើងដោយការប្រកួតប្រជែងគ្នារវាងប្រទេសចិន និងសហរដ្ឋអាមេរិកបានលេចចេញជារូបរាងកាន់តែច្បាស់ តាមរយៈផែនការនៃការធ្វើពិពិធកម្មខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ចេញពីប្រទេសចិនទៅកាន់គោលដៅផ្សេង។

ស្ថានការណ៍ដ៏តានតឹងនេះបានក្លាយជាក្តីព្រួយបារម្ភដ៏ធំនៅឆ្នាំ២០២៥សម្រាប់បណ្តាក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិនានា ដែលមានមូលដ្ឋានផលិតកម្មនៅប្រទេសចិន ខណៈការស្វែងរកទីតាំងផលិតកម្មថ្មីមកជំនួស ក៏ជួបការលំបាក។

ប៉ុន្តែ បញ្ហានេះបានក្លាយជាឱកាសសម្រាប់បណ្តាប្រទេសនានាក្នុងតំបន់អាស៊ាន។ជាក់ស្តែង បណ្តាក្រុមហ៊ុននានាបានបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍ពិសេសលើការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផលិតកម្មចេញពីចិនឆ្ពោះមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជា វៀតណាម និងប្រទេសបង់ក្លាដែស។

លោក Mark Burstein មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់នៃក្រុមហ៊ុនជំនាញផ្នែកបច្ចេកវិទ្យាគ្រប់គ្រងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ Inspectorio បានអះអាងថា “ប្រទេសកម្ពុជា វៀតណាម និងបង់ក្លាដែសមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលអាចបម្រើដល់វិស័យផលិតកម្មរួចស្រាប់។នេះអាចជាមូលហេតុមួយនាំឱ្យប្រទេសទាំង៣ក្លាយជាទីចាប់អារម្មណ៍”។

យ៉ាងណាមិញ បើទោះបីជាក្រុមហ៊ុនទាំងនោះបានធ្វើពិពិធកម្ម ឬចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយបណ្តាក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុករបស់អាស៊ានយ៉ាងណាក្តី ក៏គេមិនប្រាកដថា នេះជាដំណោះស្រាយល្អឥតខ្ចោះនោះដែរ ព្រោះទំនិញអាស៊ានដែលនាំចូលទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិកនៅតែអាចទទួលរងការដំឡើងពន្ធថ្មីបន្ថែមពីសំណាក់រដ្ឋបាលលោកប្រធានាធិបតី ដូណាល់ ត្រាំ។

គិតរហូតមកដល់ពេលនេះ បណ្តាប្រទេសនៅតំបន់អាស៊ាន ជាមេដែកស្រូបទាញបណ្តាក្រុមហ៊ុនម៉ាយីហោល្បីៗ និងក្រុមហ៊ុនលក់រាយ ដែលបានចាកចេញពីចិន។ ការស្ទង់មតិបង្ហាញថា ថ្នាក់ដឹកនាំប្រតិបត្តិ​ចំនួន៤នាក់​ក្នុង​ចំណោមថ្នាក់ដឹកនាំប្រតិបត្តិ​ចំនួន១០នាក់​បាន​បង្វែរ​ចំណាប់អារម្មណ៍​មកកាន់តំបន់អាស៊ាន៕ប្រភព: Yahoo៕

តម្លៃការិយាល័យនៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុងសិង្ហបុរីកើនឡើងក្នុងអត្រាទាបបំផុតចំនួន៤ត្រីមាសជាប់គ្នា

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ JLL បានបញ្ជាក់ឱ្យដឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យការិយាល័យនៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរីបានស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹងនៅដើមឆ្នាំ២០២៥ ខណៈតម្លៃជួលការិយាល័យបានកើនឡើងតិចតួចបំផុត។

តួយ៉ាង តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិត A នៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល (CBD) របស់ទីក្រុងសិង្ហបុរីបានកើនឡើងក្នុងអត្រាត្រឹមតែ០,៥ភាគរយដល់ចំនួន១១,៦ដុល្លារសិង្ហបុរីក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ(ប្រហែល៩៣,១១ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ)នៅត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ធៀបនឹងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន។

កាលពីត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិត A នៅក្នុងតំបន់ CBD បានកើនឡើង០,៤ភាគរយ ខណៈតម្លៃជួលក្នុងត្រីមាសទី៣បានស្ថិតនៅទ្រឹង បន្ទាប់ពីបានកើនឡើង០,៧ភាគរយនៅក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៤។ នេះមានន័យថា តម្លៃជួលបានកើនឡើងក្នុងអត្រាទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល៤ត្រីមាសជាប់ៗគ្នា។

ដោយឡែក បើយោងតាមរបាយការណ៍ពីក្រុមហ៊ុន Knight Frank បានបង្ហាញថា តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិត A នៅតំបន់អគារខ្ពស់ៗកប់ពពកចំនួន២ ដូចជាតំបន់ Raffles Place និងតំបន់ Marina Bay បានស្ថិតនៅទ្រឹងត្រឹម១១,៣៦ដុល្លារសិង្ហបុរីក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ (ប្រហែល៩១,១៧ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ)ក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះ ធៀបនឹងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន។

ស្របពេលជាមួយគ្នានេះ អត្រាគ្របដណ្តប់ការជួលការិយាល័យនៅតំបន់ CBD បានធ្លាក់ចុះក្នុងកម្រិតតិចតួចពីចំនួន៩៣,៧ភាគរយ ក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ២០២៤ មកនៅត្រឹមចំនួន៩៣,៥ភាគរយនៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន Knight Frank។

លោក Calvin Yeo អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនៅក្រុមហ៊ុន Knight Frank Singapore បានអះអាងថា ស្របពេលមានភាពមិនប្រាកដប្រជាជាសកល ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនបានជ្រើសរើសបន្តកិច្ចសន្យាជួលបន្ទប់ការិយាល័យនៅទីតាំងដដែល។ប៉ុន្តែ ក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនផ្សេងទៀតកំពុងស្វែងរកការិយាល័យប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់។

លោក Yeo បានកត់សម្គាល់ថា “ទោះបីជានិន្នាការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងការិយាល័យមិនទាន់មានការសម្រុកខ្លាំងយ៉ាងណាក្តី ក៏ប៉ុន្តែបណ្តាក្រុមហ៊ុននានាកំពុងពិចារណាជម្រើសចំនួន២ក្នុងការកាត់បន្ថយការចំណាយ ដូចជាការបង្រួមទំហំបន្ទប់ការិយាល័យ និងការផ្លាស់ទៅកាន់អគារការិយាល័យមានគ្រឿងបរិក្ខាទំនើប”៕ប្រភព: Edgeprop៕

ទស្សនវិស័យប្រាក់ចំណេញរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិនធំៗអាចនឹងមានភាពប្រសើរឡើងនៅឆ្នាំនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុន China Vanke និងក្រុមហ៊ុន China Overseas Land &Investment ស្ថិតនៅក្នុងចំណោមបណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិនធំៗ ដែលគ្រោងប្រកាសនូវរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណូលនៅសប្តាហ៍នេះ ខណៈវិស័យអចលនទ្រព្យចិនបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ។

បើទោះបីជាមានការព្រមានអំពីការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណេញនាពេលថ្មីៗនេះយ៉ាងណាក្តី ក៏ប៉ុន្តែស្ថាប័ន Bloomberg Intelligence (BI) បានវាយតម្លៃថា “ការត្រៀមចេញផ្សាយរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិនអាចជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់អនាគត”។

ការផ្តល់មូលនិធិពីរដ្ឋាភិបាលចិនដល់បណ្តាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកទាំងនេះ ដើម្បីទូទាត់សងបំណុលនឹងអាចធ្វើឱ្យទស្សនវិស័យប្រាក់ចំណេញរបស់ពួកគេនៅឆ្នាំ២០២៥ មានសភាពល្អប្រសើរជាងឆ្នាំមុនៗ និងជំរុញសន្ទុះនៃតម្លៃភាគហ៊ុនរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។

ការណ៍នេះនឹងបង្កើនលំហូរសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងទំហំប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ នៅពេលភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេស្ទុះងើបឡើងថ្លៃ។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក្នុងប្រទេសចិននៅតែមានសភាពផុយស្រួយ ដោយសារតម្លៃផ្ទះថ្មីកាលពីខែកុម្ភៈបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុកជាលើកដំបូងមិនធ្លាប់មានក្នុងរយៈពេល៦ខែ។នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន Bloomberg។

ក្រុមអ្នកវិភាគនៅក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាហិរញ្ញវត្ថុ CGS International បានអះអាងថា ការបន្តការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាលចិននឹងក្លាយជាគន្លឹះមួយដើម្បីទ្រទ្រង់ការងើបឡើងវិញនេះឱ្យមាននិរន្តរភាព។

បច្ចុប្បន្ន បណ្តាទីក្រុងជាច្រើននៅប្រទេសចិន រួមមានទាំងទីក្រុងសុិនជិន (Shenzhen) និងទីក្រុងឆាងសា (Changsha) កំពុងបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយនានាដើម្បីជំរុញឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតាមមូលដ្ឋានរបស់ខ្លួនកម្រើកឡើងវិញ។

កាលពីឆ្នាំមុន ទំហំប្រាក់ចំណូលសរុបបូកបញ្ចូលគ្នារបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិនកំពូលទាំង៥ រួមមានក្រុមហ៊ុន Vanke ក្រុមហ៊ុន China Overseas Land &Investment ក្រុមហ៊ុន China Resources Land ក្រុមហ៊ុន Longfor Group Holdings និងក្រុមហ៊ុន Greentown China Holdings បានដាំក្បាលចុះ៩៣ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣៕ប្រភព: Bloomberg៕

Vanke, China Overseas Land see signs of recovery after historical profit slump

0

China Vanke and China Overseas Land and Investment are among the major developers reporting next week amid signs of recovery in the Chinese property sector.

A string of recent profit warnings could be a positive future signal, Bloomberg Intelligence (BI) said. “Steep write-offs could set these companies up for a better profit outlook in 2025, which could improve earnings profiles, lift equity valuations and aid potential equity financing, which in turn could boost liquidity.”

Still, the recovery in the housing market remains fragile, as new-home prices experienced a more rapid decline in February, marking the first deterioration in six months. Continued government support will be a key to sustain the recovery, analysts at CGS International estimate. More cities including Shenzhen and Changsha are easing policies to boost the property market.

For last year though, aggregate core earnings for the top five developers – which also include China Resources Land, Longfor Group Holdings and Greentown China Holdings – were seen down 93 per cent over the year, according to CGS International.

Source: Bloomberg

តើប្រទេសហ្វីលីពីនដាក់ចេញវិធានការអ្វីខ្លះដើម្បីស្តារទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកឱ្យងើបចេញពីវិបត្តិ?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសហ្វីលីពីនរបស់លោកប្រធានាធិបតី Ferdinand Marcos Jr. បានដាក់ចេញវិធានការផ្សេងៗ ដើម្បីស្តារទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសនេះឡើងវិញ ខណៈដែលអគារការិយាល័យ និងខុនដូជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងម៉ានីលត្រូវបានទុកទំនេរចោល។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងម៉ានីលដែលជារដ្ឋធានី និងមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់របស់ហ្វីលីពីនបានរងផលប៉ះពាល់ពីការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ បន្ទាប់ពីរដ្ឋបាលលោក Marcos បានសម្រេចប្រកាសបិទទ្វារបណ្តាក្រុមហ៊ុនល្បែងសុីសងអនឡាញបរទេសទាំងអស់ ដែលធ្លាប់ដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជំរុញតម្រូវការការិយាល័យ និងខុនដូនៅទីក្រុងម៉ានីល។

ដើម្បីទម្លុះវិបត្តិជាប់គាំងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រដ្ឋបាលលោក Marcos បានបន្តផ្តោតការវិនិយោគលើគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗ ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការតភ្ជាប់ និងបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។

គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងនោះរួមមានដូចជា ផ្លូវហាយវេ ស្ពាន និងផ្លូវរថភ្លើង ក្រោមទុនវិនិយោគរាប់ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗទាំងនេះនឹងចាក់បញ្ចូលសក្តានុពលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យហ្វីលីពីន ដោយជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញរដ្ឋធានីម៉ានីលមានការកើនឡើង។

ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋាភិបាលហ្វីលពីនបានប្រកាសផ្តល់អាទិភាពដល់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ ជាពិសេសសម្រាប់លក់ឱ្យគ្រួសារដែលមានកម្រិតប្រាក់ចំណូលទាប។

រដ្ឋបាលលោក Marcos មានគោលបំណងសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យឱ្យបានចំនួន១លានយូនីតជារៀងរាល់ឆ្នាំ ក្នុងគោលបំណងដោះស្រាយវិបត្តិខ្វះខាតលំនៅដ្ឋានចំនួន៦,៥លានយូនីតនៅទូទាំងប្រទេស។

ដោយសារលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងទិដ្ឋភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ថ្នាក់ដឹកនាំហ្វីលីពីនបានបង្កភាពងាយស្រួលដល់បណ្តាវិនិយោគិនអន្តរជាតិក្នុងការធ្វើធុរកិច្ច ខណៈការវិនិយោគបរទេសជះឥទ្ធិពលវិជ្ជមានដល់វិស័យអចលនទ្រព្យ។

រដ្ឋបាលលោក Marcos Jr. បានសម្រួលដំណើរការនីតិវិធី និងបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងៗដើម្បីបង្កើនទំនុកចិត្តរបស់បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះអាចជួយទាក់ទាញលំហូរមូលធនក្នុងស្រុក និងបរទេសចូលមកកាន់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ប្រទេសហ្វីលីពីនបានជំរុញឱ្យមានការសហការក្រោមភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន(PPP) ដើម្បីលើកទឹកចិត្តឱ្យវិស័យឯកជនចូលរួមជាមួយរដ្ឋាភិបាលក្នុងការវិនិយោគគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។ការណ៍នេះជួយជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅតំបន់ទីក្រុង។

បន្ថែមពីលើនេះ រដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសហ្វីលីពីនបានផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធ និងកញ្ចប់លើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត ដើម្បីជំរុញការបណ្តាក់ទុនវិនិយោគលើ វិស័យអចលនទ្រព្យ និងសំណង់ ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។

ស្របពេលដែលបណ្តាប្រទេសនានានៅលើពិភពលោកកំពុងបោះជំហានទៅរកនិរន្តរភាព និងភាពបៃតង ហ្វីលីពីនបានយកចិត្តទុកដាក់លើការលើកកម្ពស់ការសាងសង់អគារខ្ពស់ៗឱ្យស្របតាមស្តង់ដារបៃតង និងនិរន្តរភាព។ ការណ៍នេះ​អាចទាក់ទាញ​អ្នក​ទិញ​អចលនទ្រព្យ ដែល​គិតគូរ​ពី​បរិស្ថាន​ និងទំនួលខុសត្រូវសង្គមសម្រាប់បណ្តាក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មធំៗ៕ប្រភព: Inquirer.Net៕