ដោយៈគង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ក្នុងរយៈពេល២០ឆ្នាំមកនេះ មុនពេលវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសកលកើតឡើង ដែលបណ្តាលមកពីជំងឺកូវីដ១៩ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា បានឈានមុខគេក្នុងតំបន់អាស៊ាន ដោយវិស័យនេះបានស្រូបទាញទុនវិនិយោគ ៦០ពាន់លានដុល្លារ ក្នុងការជម្រុញកំនើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។
ប៉ុន្តែបើយើងក្រឡេកមើលពីទិដ្ឋភាពទូទៅ និងបញ្ហាប្រឈមក្នុងវិស័យនេះនាកំឡុងពេលកើតជំងឺកូវីដ១៩ លោក ឡោ វិចិត្រ អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកលប្រចាំរាជធានីភ្នំពេញបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា វិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជាបច្ចុប្បន្ននិយាយជារួម គឺមានសភាពខុសៗគ្នាទៅតាមប្រភេទអចលនទ្រព្យនីមួយៗ ដែលមានដូចជា ទី១ វិស័យដីធ្លីនៅកម្ពុជា បើប្រៀបធៀបជាមួយបណ្តាប្រទេស នៅក្នុងតំបន់គឺមានសភាពបត់បែន និងរស់រវើកជាង ដោយសារប្រទេសកម្ពុជា មិនមានបំរាមនៃការផ្ទេរក៏ដូចជាចំនួននៃរូបិយវត្ថុបរទេស ចូលមកកម្ពុជាហើយរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានបើកជំហរជើងមេឃ សំរាប់វិស័យទេសចរណ៍ តាមរយៈការអនុញ្ញាតឲ្យមានជើងហោះហើរផ្ទាល់ពីបណ្តាប្រទេសនានានៅលើសកលលោកមកកម្ពុជា។
លោកបន្តថា បន្ថែមពីលើនេះ,រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានផ្តល់ភាពអនុគ្រោះផ្នែកពន្ធទៅវិនិយោគិន ដែលបានមកបណ្តាក់ទុន ក្នុងវិស័យអាទិភាពមួយចំនួន។ កត្តាសំខាន់ខាងលើ បានជុំរុញឲ្យវិស័យដីធ្លីនៅកម្ពុជា ទទួលរងផលប៉ះពាល់តិចតួច បើប្រៀបធៀបនិងបណ្តាប្រទេសនៅក្នុងតំបន់ ដោយហេតុថាកម្ពុជានៅតែអាចទាក់ទាញទុនវិនិយោគពីក្រៅប្រទេស ទោះបីស្ថិតក្នុងស្ថានភាពនៃកូវីដ១៩ ដែលធ្វើឲ្យវិស័យដីធ្លីកម្ពុជានៅមានការវិវឌ្ឍធម្មតា ទោះមានប្រតិបត្តិការទិញលក់ថយចុះ ប៉ុន្តែតម្រូវការក្នុងការទិញលក់គឺនៅតែមានធម្មតា។
ទី២ ទីផ្សារខុនដូនៅកម្ពុជា ហាក់មានសភាពទ្រឹង បើប្រៀបធៀបនិងវិស័យដីធ្លីតែនៅមានឪកាសសំរាប់អភិវឌ្ឍបន្ថែម បើកម្ពុជាមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចថេរ រយះពេល៥ឆ្នាំខាងមុខ។
លោកឡោ វិចិត្របានវិភាគទៀតថា បច្ចុប្បន្ន កម្ពុជាបានលេចចេញនូវគំរោងខុនដូជាច្រើនជាពិសេស នៅរាជធានីភ្នំពេញ ប៉ុន្តែអត្រានៃការចូលស្នាក់នៅសំរាប់អគារនីមួយៗ នៅមានគំរិតដោយបរិបទ នៃការរស់នៅនៃអគារសហកម្មសិទ្ធ គឺមានសភាពថ្មីនៅឡើយ ដោយទាមទាពេលវេលាសមស្របមួយ សំរាប់ឲ្យវិស័យនេះដំណើរការទៅមុខកាន់តែខ្លាំង។
ដើម្បីឲ្យខុនដូមានការពេញនិយម ក្នុងការវិនិយោគនិងការស្នាក់នៅ ម្ចាស់គំរោងមួយចំនួន បានបញ្ចុះតម្លៃ និងផ្តល់ជូនលក្ខខ័ណ្ឌបង់ប្រាក់បត់បែន ដើម្បីស្រូបទាញអតិថិជនថ្មីមកវិនិយោគក្នុងវិស័យនេះ។
តាមការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នកជំនាញបានបង្ហាញថា រាជធានីភ្នំពេញនឹងមានកំណើនប្រជាជនរហូតដល់៥លាននាក់នាឆ្នាំ២០៣០ កត្តាខាងលើនេះ នឹងជួយបង្កើនតម្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលក្នុងនោះគឺមានខុនដូផងដែរ។
ទី៣ វិស័យលំនៅដ្ឋាន ឬបុរីនៅកម្ពុជា កាន់តែមានសភាពស្វិតស្វាញ ដោយការប្រកួតប្រជែង តណ្តើមចំណែកទីផ្សារ រវាងម្ចាស់គំរោងកាន់ តែមានសភាពក្តៅគគុកទៅតាមតំបន់នីមួយ។
ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ លើគ្រប់វិស័យរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្រោមការដឹកនាំរបស់សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន បានផ្តល់អំណោចផលដល់ម្ចាស់គំរោង ទៅអភិវឌ្ឍនៅតំបន់យុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួន ដែលមានការអភិវឌ្ឍលឿន ជាកន្លែងដែលមានលំហូប្រជាជនរស់នៅច្រើន។ កត្តាខាងលើ បានបង្កើនតម្រូវការផ្ទះជាប់ដីដើម្បីការស្នាក់នៅនិងធ្វើអាជីវកម្ម៕
