ដោយវុត្ថា
ភ្នំពេញ៖ សារព័ត៌មាន South China Morning Post បានចុះផ្សាយថា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងធំលំដាប់ទី២របស់ចិន គឺទីក្រុងហុងកុងនឹងបន្តឡើងថ្លៃ ក្នុងរយៈពេលជាងមួយទសវត្សទៀត ខណៈបច្ចុប្បន្នទីក្រុងមួយនេះ កំពុងមានវិបត្តិលំនៅដ្ឋានស្រាប់ផងនោះ។
លោកស្រី Carol Wu ប្រធានស្រាវជ្រាវទីផ្សារស្រាវជ្រាវ អចនលទ្រព្យរបស់ធនាគារ DBS ប្រចាំនៅក្នុងទីក្រុងហុងកុង បានប្រាប់សារព័ត៌មាន South China Morning Postកាលពីសប្តាហ៍មុនថា តម្លៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងហុងកុង នឹងកើនឡើង២ភាគរយនៅក្នុងឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខនេះ។
លោកស្រីនិយាយថា“ ការទស្សទាយរបស់យើងគឺថា ទីផ្សារអលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងប្រហែល៥ ទៅ១០ភាគរយក្នុងឆ្នាំនេះ “។លោកស្រីបន្ថែមថា “ភាពយឺតយ៉ាវនៃការទប់ស្កាត់របស់អជ្ញាធរក្រុងហុងកុង បានធ្វើអោយតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង ៣ដងក្នុងទីក្រុងនានា ដូចជា នៅក្នុងទីក្រុង Changsha ទីក្រុង Wuhan និងទីក្រុង Guangzhou ដែលជាតីក្រុងដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់”។
តាមការសិក្សាស្រាវជ្រាវកន្លងមកបង្ហាញថា ទីក្រុង Changsha ទីក្រុង Wuhanនិងទីក្រុង Guangzhou នឹងមានសក្តានុពលចំពោះការកើនឡើង តម្លៃអចលនទ្រព្យថែមមួយកម្រិតទៀត ខណៈទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន នៅក្នុងទីក្រុងមួយចំនួន ដូចជា ទីក្រុង ហុងកុង ទីក្រុង សឹង្ហបុរី ទីក្រុង ប៉េកាំង និងទីក្រុង ស៊ាងហៃ មានការធ្លាក់ចុះបន្តិច។
ការសិក្សាស្រាវជ្រាវនេះ គឺផ្តោតទៅលើការប្រើប្រាស់ប្រភពតម្លៃអចលនទ្រព្យធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ (GDP) របស់មនុស្សម្នាក់ៗ ដែលប៉ាន់ស្មានបានថាអតិផរណានឹងធ្លាក់ដល់សូន្យ។
តម្លៃលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង Wuhan ធៀបនឹង GDP ក្នុងមនុស្សម្នាក់ បានបានកើនឡើប្រហេល១០ភាគរយក្នុងឆ្នាំ២០១៧ ប៉ុន្តែសម្រាប់ទីក្រុងហុងកុងវិញ បានកើនឡើងរហូតដល់៣៦ភាគរយ។
យោងតាមរបស់ការណ៍DBSបន្តថា ទីក្រុងចិនចំនួន៨ ត្រូវបានគេទស្សន៍ទាយថា អាចនឹងវ៉ាដាច់ទីក្រុងហុងកុង និងទីក្រុងសឹង្ហបុរី បើនិយាយពីGDP សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ក្នុងឆ្នាំ ២០៣០ ខាងនេះ។
ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ទីក្រុង Shenzhen នឹងអាចប្រកួតប្រជែងជាមួយទីក្រុងសឹង្ហបុរិបាននាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ចំណែកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ទីក្រុង Hangzhou វិញមានភាពប្រកៀកប្រកើយទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ទីក្រុងហុងកុង៕
