Long-term Singapore projects like ‘Long Island’ require political will: Desmond Lee

0

SINGAPORE: Singapore must be prepared to embark on projects that take decades to bear fruit, and have the political will and the resources to follow through, said Minister for National Development Desmond Lee
on Thursday (Feb 20).

Speaking at the CNA Summit at Pan Pacific Singapore, he said such projects are not easy, and they take time, effort and resources to overcome complex technical
challenges.

“Yet we pursue them because the long-term benefits are clear. They transform constraints such as land scarcity into catalysts for forward-thinking urban solutions and sustainable growth,” said Mr Lee.
For example, “Long Island” – Singapore’s “ambitious” plan to develop its southeastern coast – will protect the low-lying area against rising sea levels.

The plan will also make space for future needs such as housing, recreation and jobs, as well as a new reservoir to enhance Singapore’s water security, said Mr Lee.
“It will take many decades to complete; we’ve just started. But we have to start coastal protection work now, because the price of delay or failure will be too high for future generations to bear,” he added.

Having the political will and resources to follow through on projects is one of the four key approaches driving Singapore’s strategies to overcome its constraints, Mr Lee noted.

Singapore also brings agencies and stakeholders together to execute and implement plans effectively – preparing the land, putting in infrastructure and addressing pain points as the projects roll
out, he added.

Even while the government plans for the long term, it should stay nimble and agile, refreshing its plans to keep pace with new developments, said Mr Lee.

“This was particularly important during black swan events like the COVID-19 pandemic. We had to find land and adapt spaces for additional medical facilities, for dorms and other urgent users,” he added.
Three factors also enable Singapore to turn its vision into reality, said the minister.

Pushing boundaries in using technology, artificial intelligence and digital tools contributes to more efficient planning, designing and building, said Mr Lee.
The government must also engage the public and its stakeholders extensively, he added, noting that it conducts briefings, dialogues, town halls and more to develop plans with the public.

Source: CNA

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ ខណៈទិន្នន័យបានបង្ហាញថា សន្ទស្សន៍តម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់របស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើង០,២ភាគរយកាលពីខែកុម្ភៈ បន្ទាប់ពីបានកើនឡើង០,៥ភាគរយក្នុងខែមករា។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,៤៥ភាគរយដល់២៩៤៥,២១ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,២៣ភាគរយដល់២៩៥៣,៥០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥០នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩៧ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងបន្តរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់របស់ខ្លួនឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៩ ខែមីនានេះ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះបន្តិចដល់១០៣,៦០ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម១០៣,៦២ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ។

ចំណែក តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានធ្លាក់ចុះ០,០១ភាគរយដល់៣៣,៧៤ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានធ្លាក់ចុះ០,០៦ភាគរយដល់៩៩៥,២ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានងើបឡើង០,៨៣ភាគរយដល់៩៦២ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥២នាទីព្រឹក៕

ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកមហាសេដ្ឋី Gautam Adani ឈ្នះការដេញថ្លៃលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃជាង៤ពាន់លានដុល្លារ ដើម្បីស្តារមុខមាត់ទីក្រុងបុមបៃ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យរបស់មហាសេដ្ឋីឥណ្ឌាលោក Gautam Adani បានឈរនៅលំដាប់កំពូលលើការដេញថ្លៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដ៏ធំបំផុតមួយក្នុងទីក្រុងបុមបៃ ក្រោមទុនវិនិយោគចំនួន៤,១២ពាន់លានដុល្លារ។

យោងតាមប្រភព​ចំនួន២ ដែលសុំមិន​បញ្ចេញ​ឈ្មោះបានទម្លាយឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុន Adani Properties ដែលជាបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនយក្ស Adani Group បានប្រកាសផ្តល់តម្លៃខ្ពស់ជាងគេបំផុតទៅលើការដេញថ្លៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន“Motilal Nagar”ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ជាយក្រុងបុមបៃ។

ប្រភពដដែលបានបន្តថា រដ្ឋបាលរបស់រដ្ឋ Maharashtra គ្រោងនឹងផ្ញើលិខិតមួយទៅកាន់ក្រុមហ៊ុន Adani Properties ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដោយប្រកាសជាផ្លូវការថា ក្រុមហ៊ុននេះជាអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ។

គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន“Motilal Nagar”ត្រូវបានចែកចេញជា៣ដំណាក់កាល រួមមាន ដំណាក់កាល Motilal Nagar I ដំណាក់កាល Motilal Nagar II និងដំណាក់កាល Motilal Nagar III ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីចំនួន៥៧,៨៧ហិកតា។

ប្រភពខាងលើបានបញ្ជាក់ថា ក្រុមហ៊ុន Adani Properties នឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនេះឡើងវិញ រួមមានដូចជាការរចនា ការសាងសង់ ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការស្តារឡើងវិញនូវលំនៅដ្ឋានចំនួន៣.៣៧២យូនីត អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មចំនួន៣២៨យូនីត និងសំណង់អនាធិបតេយ្យចំនួន១.៦០០ខ្នង។

ជ័យជំនះលើការដេញថ្លៃចុងក្រោយនេះជាការជំរុញសន្ទុះថ្មីមួយសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Adani Group ខណៈដែលក្រុមហ៊ុនខ្នាតយក្សមួយនេះកំពុងរៀបចំដំណើរការនៃការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់អនាធិបតេយ្យ Dharavi ក្នុងទីក្រុងបុមបៃឱ្យមានសោភណភាពឡើងវិញ៕ប្រភព: Bloomberg៕

តើវិស័យអចលនទ្រព្យនៅតែមានឱកាសកើបលុយចំណេញច្រើនរយៈពេលវែងបន្តទៀតឬយ៉ាងណា?

0

ដោយៈ យិន លាងគង់

    ភ្នំពេញៈ ស្របពេលទីផ្សារដីធ្លី ផ្ទះ ខុនដូកំពុងមានសភាពកើនឡើងតិចតួច និងស្ថិតក្នុងភាពមិនច្បាស់លាស់ ​ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ អនា​គតនៃការងើបឡើងវិញរបស់វិស័យនេះ ស្ថិតនៅក្នុងសភាពស្រពេចស្រពិលនៅឡើយ។

តើវិស័យនេះ លែងជាវិស័យដែលអាចឲ្យវិនិយោគិន ក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិកើបលុយបានច្រើនទៀតឬយ៉ាងណា?។

ប្រធានសមាគមសហគ្រិន សារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា លោកយិន លាងគង់ សូមលើកយកទស្សនយល់ឃើញ និងការវិភាគមួយចំនួនសម្រាប់ពិចារណា។

កំណើនប្រជាសាស្រ្ត

ធៀបជាមួយបណ្តាប្រទេសអាស៊ាន កម្ពុជាជាប្រទេសដែលមានប្រជាជនវ័យក្មេងច្រើន ដែលត្រូវបង្កើតគ្រួសារថ្មី ជា​ហេតុផល ដែលនឹងធ្វើឲ្យតម្រូវការ ក្នុងវិស័យនេះកើនឡើង ប៉ុន្តែការកើនឡើងកម្រិតណា អាស្រ័យលើសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេ​ស និងភាពអាចទស្សន៍ទាយទុកជាមុនបាន របស់ពិភពលោកផងដែរ។

ប្រជាជនវ័យក្មេង ដែលមានអាយុក្រោម៣០ឆ្នាំចុះ មានប្រមាណ៦០ភាគរយ នៃអត្រាប្រជាជនសរុប ដែលពួកគេត្រូវបង្កើតគ្រួសារ និងបង្កើតកូនសម្រាប់អនាគតរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា អត្រាអ្នកនៅលីវនៅកម្ពុជា បានកើនឡើងខ្ពស់។

ជាមួយគ្នានេះ អត្រាកំណើតរបស់ប្រជាជនកម្ពុជា នៅទូទាំងប្រ​ទេសមានអត្រាខ្ពស់ បើធៀបនឹងប្រទេសឡាវ និងបណ្តាប្រទេសមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន។

ការរីកចម្រើនទីប្រជុំជន

ទីប្រជុំជននៅកម្ពុជា តាមឃុំ សង្កាត់ ដែលស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិសំខាន់ៗ បានកើនឡើង និងកាន់តែរីកធំ ដែ​លក្រសួងមហាផ្ទៃក្នុងអាណត្តិទី៦កន្លងមក គឺរដ្ឋាភិបាលគ្រោងប្រែក្លាយទីប្រជុំជនធំៗ ជាទីក្រុងដែលមានឋានៈស្មើនឹងស្រុកមួយ។

ការកើនឡើងនូវទីប្រជុំជន នឹងធ្វើឲ្យមានតម្រូវការដីធ្លីសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះ ហាង ទីតាំងអាជីវកម្មនានាផងដែរ។

តើតម្រូវការដី និងតម្លៃដីធ្លីនឹងកើនឡើងឆាប់ៗឬទេ៕

តម្រូវការដីធ្លីអាចនឹងបន្តកើនឡើង ស្របតាមស្ថានភាពនៃមូលដ្ឋាននិមួយៗ ក្នុងករណី ដូចជា ការរីកធំនៃទីប្រជុំជន ប៉ុន្តែតម្លៃ ទំនងជាមិនកើនឡើងលឿននោះឡើយ ហេតុផលដោយសារ ទី១ មិនមានលំហូរទុនវិនិយោគធំៗ ពីបរទេសចូលមកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងសំណង់ ទី២ លំហូរទុនក្នុងស្រុក ក៏កំពុងជួបបញ្ហាខ្លះៗផងដែរ ដោយអ្នកមានធនធានធំៗ ភាគច្រើនពួកគេ ក៏បានផ្អាកគំរោង ឬចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍន៍គំរោងថ្មីផងដែរ។

ទី៣ ធនាគារក្នុងស្រុកក៏បានផ្អាក ឬរឹតបន្តឹងកាន់តែខ្លាំងមកលើវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅក្នុងប្រទេសមួយនេះ ទី៤ អ្នកមានធនធានជាច្រើន ពិសេសអ្នកមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់ បានធ្លាក់ចំណូល និងផុងក្នុងបំណុល ហើយអ្នកមានចំណូលមធ្យមកម្រិតទាបមួយចំនួន ក៏បានធ្លាក់ទៅក្នុងបន្ទាត់នៃភាពក្រីក្រផងដែរ ក្នុងវិបត្តិរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

ផលចំណេញពីការវិនិយោគធ្លាក់ចុះ

មុននឹងវិនិយោគអ្វីមួយ អ្នកវិនិយោគឆ្លាតវៃពួកគេតែងសិក្សាលើ “ផលចំណេញពីការវិនិយោគ”ជាចម្បង ប្រសិនជាប្រទេសនោះ មានស្ថេរភាពនយោបាយរ៉ឹងមាំ និងមានមូលដ្ឋានច្បាប់ និងពន្ឋល្អប្រសើររួចហើយនោះ។

ជាក់ស្តែងកម្ពុជា ជាប្រទេសមួយពោរពេញដោយការបើកចំហរ ដែលអនុញ្ញាត្តឲ្យជនបរទេស អាចបង្វិលប្រាក់ចំណេញចេញដោយគ្មានឧបសគ្គ អាចបើកក្រុមហ៊ុនមានទុនវិនិយោគ១០០ភាគរយ ដោយខ្លួនឯង មានច្បាប់ពន្ឋប្រសើរ និងមានមូលដ្ឋានលើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគជាច្រើនទៀត។

ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការរបស់ខុនដូ លំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគលើដីធ្លីបែបពពុះសាប៊ូ បាននិងកំពុងធ្វើឲ្យទីផ្សារនេះមានស​ភាពយឺតយ៉ាវ និងទទួលបានផលចំណេញតិចួចពីការវិនិយោគ ដែលអ្នកទិញខុនដូភាគច្រើន រកភ្ញៀវជួលមិនបាន អ្នកទិញផ្ទះមួយចំនួនមិនអាចលក់ចេញ និងជួលមិនបានសមនឹងតម្លៃដែលខ្លួនទិញជាដើម៕

អ្នកជំនាញៈដីធ្លីក្នុងរង្វង់៣០គីឡូម៉ែត្រនៅមានឱកាសចំណេញ នៅក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំខាងមុខ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញ និងជាអ្នកអភិវឌ្ឈន៍លេចធ្លោមួយរូបបានលើកឡើងថា ដីធ្លីស្ថិតក្នុងរង្វង់៣០គីឡូម៉ែត្រ ជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញ នឹងមានឱកាសឡើងថ្លៃខ្ពស់ នៅក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំខាងមុខ។

    ប្រធានសម្ព័ន្ឋក្រុមហ៊ុនSAM SN Groupអ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង កាលពីដើមសប្តាហ៍នេះថា ការវិនិយោគដីធ្លីនៅជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញ ក្នុងកាំរង្វង់៣០គីឡូម៉ែត្រ នឹងមានឱកាសចំណេញខ្ពស់នៅក្នុងរយៈពេល១០ខាងមុខ។

    អ្នកឧកញ៉ាបន្តថា “នៅរយៈពេល១០ឆ្នាំខាងមុខ រាជធានីភ្នំពេញកាន់តែរីក ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋកើនឡើង ការអភិវឌ្ឍន៍នឹងកាន់តែសកម្ម ហេតុនេះដីធ្លីស្ថិតក្នុងទីតាំងខាងលើ នឹងមានឱកាសរីកចម្រើន និងទទួលបានផលចំណេញ បើអ្នកវិនិយោគពីពេលបច្ចុប្បន្ននេះ”។

    រាជរដ្ឋាភិបាល និតិកាលទី៦ បានដាក់ចេញផែនការមេពង្រីករាជធានីភ្នំពេញ ក្នុងកាំរង្វង់៣០គីឡូម៉ែត្រការ៉េ ដោយគិតចេញពីអ័ក្សវត្តភ្នំ។

    ទោះជាយ៉ាងណាផែនការនេះ អាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរនៅភាគខាងកើតរាជធានីភ្នំពេញ ដោយរដ្ឋាភិបាលបង្កើតក្រុងអរិយក្សត្រ ចំណុះឲ្យទឹកដីខេត្តកណ្តាល និងបង្កើតទីក្រុងឧត្តុងម៉ែជ័យ ដែលស្ថិតនៅភាគខាងលិច រាជធានីភ្នំពេញ៕

អាស៊ាននឹងក្លាយជាប្រទេសមានសេដ្ឋកិច្ចធំលំដាប់ទី៤នៅលើ ពិភពលោកនៅឆ្នាំ២០៣០

0

ដោយៈ គង់ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ សមាគមប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍(អាស៊ាន) កំពុងកំណ​ត់ទស្សនៈរបស់ខ្លួន ក្នុងការក្លាយជាសមាគមដែលមានសេដ្ឋកិច្ចធំជាងគេទីបួនរបស់ពិភពលោកនៅឆ្នាំ២០៣០ ខណៈដែលតំបន់នេះពង្រឹងភាពជាដៃគូពាណិជ្ជកម្ម ការវិនិយោគ និងសេដ្ឋកិច្ចចំពេលមានការប្រកួតប្រជែងជាសកលកាន់តែខ្លាំង។​

ថ្លែងនៅក្នុងវេទិកាចក្ខុវិស័យ របស់អគ្គលេខាធិការអាស៊ានឆ្នាំ ២០៤៥ ដែលធ្វើឡើងនៅសណ្ឋាគារសាន់វ៉េ ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ អគ្គលេខាធិការអាស៊ាន លោក កៅ គឹមហួន បានលើកឡើងពីវឌ្ឍនភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ និងបញ្ហាប្រឈមនាពេលខាងមុខ។

លោកគឹមហួន បាន​ថ្លែង​ថា “អាស៊ាន​ស្ថិតក្នុង​លំដាប់​កំពូលលេខ ៥ នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​ពិភពលោក​។ យោង​តាម​ការ​ព្យាករ​នៃ​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច អាស៊ាន​ នឹង​ឡើង​ដល់​លំដាប់​កំពូល​លេខ៤ នៅ​ឆ្នាំ​២០៣០ ខាង​មុខ​។ ដូច្នេះ រដ្ឋមន្ដ្រី​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន​ ខិតខំ​ទាក់ទាញ​ការ​វិនិយោគ​មកកាន់​តំបន់​អាស៊ាន”។

ឆ្នាំ​២០២៣ អាស៊ាន​មាន​ទឹក​ប្រាក់​ពាណិជ្ជកម្ម​ចំនួន ៣,៥​ពាន់​ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ ហើយ​ក្នុង​ចំណោម​ ២១,៥​ភាគ​រយ​នៃ​តួលេខ​នេះ ជា​ការ​ធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម​ក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន​។

លោក កៅ គឹមហួនបាន​ឱ្យ​ដឹងថា ក្រៅ​ពីនេះ អាស៊ាន​បាន​ធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម​ជាមួយ​ដៃគូ ដូចជា អាស៊ានចិន អាស៊ានកូរ៉េ អាស៊ាន​ជប៉ុន អាស៊ាន​អូស្ដ្រាលី ជាមួយ​នូវែលសេឡង់ និង​អាស៊ាន​ឥណ្ឌា​ជាដើម។

ប្រទេសចិននៅតែជាដៃគូពាណិជ្ជកម្ម ដ៏ធំបំផុតរបស់អាស៊ាន ជាមួយនឹងពាណិជ្ជកម្ម ទ្វេរភាគីឈានដល់៩១១,៧ ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ខណៈពេលដែលសហរដ្ឋអាមេរិក តាមដានយ៉ាងជិតស្និទ្ធក្នុងនាមជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់។

នេះ​បើ​យោង​តាម​ការ​ក្រឡេក​មើល​ទៅ​អនាគត៖ ការ​ស្វែង​រក​ការ​អភិវឌ្ឍ​រួម​ ដើម្បី​ជំរុញ​ការ​កសាង​សហគមន៍​អាស៊ាន-ចិន​ឱ្យ​កាន់​តែ​ជិត​ស្និទ្ធ​ជាមួយ​អនាគត​រួម ដែល​ចុះ​ផ្សាយ​ក្នុង​​បេសកកម្ម​របស់ PRC ទៅ​អាស៊ាន​ក្នុង​ខែ​មីនា ឆ្នាំ​២០២៤។

សហរដ្ឋអាមេរិកគឺជាប្រភពកំពូល នៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) របស់អាស៊ាន ជាមួយនឹងការវិនិយោគកើនឡើងដល់ទៅជិត ៤៨០ ពាន់លានដុល្លារ ដែលស្ទើរតែទ្វេដងនៃការវិនិយោគរបស់សហរដ្ឋអាមេរិករួមគ្នានៅក្នុងប្រទេសចិន ជប៉ុន កូរ៉េខាងត្បូង និងតៃវ៉ាន់។ នេះបើយោងតាម ​​On. US-ASEAN Relations & Trade ដែលបានចេញផ្សាយនៅលើAsia Society។

ទាក់ទង​នឹង​កិច្ច​សហប្រតិបត្ដិការ​រវាង​អាស៊ាន-ចិន និង​អាស៊ាន​-សហរដ្ឋ​អាមេរិក លោក កៅ គឹមហួន បាន​ឱ្យ​ដឹងថា អាស៊ាន​នៅតែរក្សា​ជំហ​ចង​មិត្ដ​រវាង​មហាយក្ស​ទាំងពីរ​។

លោក​បានថ្លែងថា ចិន​ជា​មិត្ដភូមិផង​របង​ជាមួយ ខណៈ​អាមេរិក​ក៏​មាន​មូលដ្ឋាន​មិន​ឆ្ងាយ​ប៉ុន្មាន​ដែរ ដូចជា កោះ​ហ្គាំ​ ជាដើម​។

លោក គឹមហួន បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងទៀតថា ​អាមេរិក​គឺជា​ប្រភព​ទីមួយ​ លើ​វិស័យ​វិនិយោគ​នៅ​អាស៊ាន​ ខណៈ​ពាណិជ្ជកម្ម​ស្ថិត​ក្នុង​លំដាប់​ទីពីរ​បន្ទាប់​ពី​ចិន​។ ចំណែក​ឯ​ចិន​ឈរ​លំដាប់​លេខ​មួយ​លើវិស័យ​ពាណិជ្ជកម្ម ខណៈ​ការ​វិនិយោគ​ឈរលេខ​ពីរ ​បន្ទាប់​ពី​សហរដ្ឋ​អាមេរិក​។

លោក​បាន​បន្ដថា ​ទាំង​សហរដ្ឋ​អាមេរិក និង​ចិន ផ្ដោត​ការ​យកចិត្ដ​ទុក​ដាក់​ខ្លាំង​មក​លើ​អាស៊ាន​ ដោយ​អាស៊ាន​រក្សា​នូវ​ភាព​កណ្ដាល​ និង​ក្លាយ​ជា​អ្នក​សម្របសម្រួល​ ដោយ​អាស៊ាន​ចង់​មើល​ឃើញ​មហាអំណាច​ទាំងពីរ​ត្រូវ​រ៉ូវ​គ្នា​។ ​

អាស៊ានក៏បានមើលឃើញពីការកើនឡើង នៃការវិនិយោគពីប្រទេសចិន ដោយការវិនិយោគផ្ទាល់ឈានដល់២៥,១២ ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ២០២៣​ កើនឡើង៣៤,៧​ភាគរយ​ ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

នេះ​បើ​យោង​តាម​ការ​ពន្លឿន​ កិច្ច​សហប្រតិបត្តិការ​សេដ្ឋកិច្ច​និង​ពាណិជ្ជកម្ម​រវាង​ចិន​ និង​អាស៊ាន​ ដែល​បាន​ចេញ​ផ្សាយ​នៅ​ក្នុង​ពិព័រណ៍​នាំចូល​អន្តរជាតិ​របស់​ចិន​នៅ​ខែ​វិច្ឆិកា​ឆ្នាំ​ ២០២៤។

នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០២៤​ ការវិនិយោគទ្វេភាគីរបស់ចិនជាមួយអាស៊ានបានកើនឡើងលើសពី៤០០ ពាន់លានដុល្លារ ដែលធ្វើអោយទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ច កាន់តែស៊ីជម្រៅថែមទៀត រវាងតំបន់ទាំងពីរ។

ការជំរុញ​​សសរស្តម្ភ​សេដ្ឋកិច្ច​ដ៏​រឹងមាំ​

រដ្ឋមន្ត្រី​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន​បាន និងកំពុង​ធ្វើកា​រយ៉ា​ង​សកម្ម ​ដើម្បី​ពង្រីក​កិច្ចព្រមព្រៀង​ពាណិជ្ជកម្ម និង​វិនិយោគ​ក្រោម​ក្របខណ្ឌ​សហគមន៍​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន (AEC) ដែលមាន​គោលបំណង​បង្កើត​ទីផ្សារ និង​មូលដ្ឋាន​ផលិតកម្ម​តែមួយ​។​

លោកកៅ គីមហួន បាន​បន្ដថា រយៈ​ពេល​ចុងក្រោយ​នេះ រដ្ឋមន្ដ្រីសេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន​ បាន​ខ្នះ​ខ្នែង​ក្នុង​ការ​បង្កើន ​កិច្ច​ព្រមព្រៀង​ការ​ធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម​ និង​វិនិយោគ​រួមគ្នា​ទាំង១០ប្រទេស​នេះ ដើម្បី​ឆ្លើយ​តប​ទៅនឹង​ធម្មនុញ្ញ​អាស៊ាន​ គឺ​ទីផ្សារ​តែមួយ​​។

​ការវិនិយោគ​ផ្ទា​ល់ពី​បរទេស ​ទៅក្នុង​អាស៊ាន​បាន​ឈានដល់ ២៤០ ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ក្នុង​ឆ្នាំ២០២៣ ហើយអាស៊ាន​កំពុង​ខិតខំ​រក្សា​កំណើន​​នេះ ដោយ​បង្កើត​គោលនយោបាយ​មិត្តភាព ​វិនិយោគិន​បន្ថែមទៀត និង​ការពង្រឹង​ស្ថិរភាព​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុង​តំបន់​។​

ទាក់ទង​​ពាណិជ្ជកម្ម​អន្តរជាតិនៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា វា​​បាន​រក្សា​កំនើន​រឹងមាំ​ក្នុង​ខែមករា​ឆ្នាំ ២០២៥​ លើសពី៥ពាន់​លាន​ដុល្លារ ពោលគឺ​កើនឡើង​ជិត២៥ភាគរយ​ ធៀប​នឹង​ខែ​ដូចគ្នា​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២៤​ ជាមួយនឹង​ការនាំចេញ​មាន​ចំនួន​ប្រមាណ៤៥ភាគរយ​ នៃ​ទំហំ​ពាណិជ្ជកម្ម​សរុប​៕

ឆ្នាំថ្មី គម្រោងថ្មី ពីបុរី ប៉េង ហួត ទិញមុនគេ ចំណេញមុខគេ!

0

ដើមឆ្នាំថ្មី 2025 ភ្លាម បុរី ប៉េង ហួត ប្រកាសបើកលក់គម្រោងដ៏ថ្មីសន្លាងមួយ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្ដោយមហាវិថីអ្នកឧញ៉ា ហ៊ុន នាង តំបន់ ៦០ម៉ែត្រ ដែលជាតំបន់កំពុងមានសន្ទុះយ៉ាងខ្លាំង ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងលឿនគួរឱ្យកត់សំគាល់។​

គម្រោងលំនៅឋានចម្រុះដ៏ថ្មីសន្លាងនេះ មានទីតាំងនៅភាគខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញនឹងលេចរូបរាងឡើងនាពេលខាងមុខនេះ ជាមួយទីតាំងដ៏មានសក្ដានុពលឥតខ្ចោះ ដោយមានចរន្តផ្លូវតភ្ជាប់ខ្វាត់ខ្វែងនៅជុំវិញគម្រោងដូចជា​មហាវិថីសម្ដេចហ៊ុន នាង មហាវិថីសម្ដេច តេជោ ហ៊ុនសែន ផ្លូវ 371 និងផ្លូវសំខាន់ៗផ្សេងទៀត សុទ្ធសឹងតែជាសរសៃឈាមនៃចរន្តសេដ្ឋកិច្ច​។

ក្នុងកម្មវិធីការបើកលក់ Pre-Sale គម្រោងភូមិមរកតនៅថ្ងៃទី 15-16 ខែមីនា ឆ្នាំ2025 ខាងមុខនេះ លោកអ្នកដែលមានបំណងចង់ស្វែងរកគេហដ្ឋានក្នុងតំបន់ដ៏មានសក្តានុពលផ្លូវ 60ម៉ែត្រ លោកអ្នកនឹងទទួលបានឱកាសដ៏ចំណេញ ប្រូម៉ូសិនដ៏ពិសេសមុនគេ សំខាន់គឺអាចជ្រើសរើសទីតាំងផ្ទះល្អមុនគេតែម្តង។

គម្រោងភូមិមរកតមានប្រភេទផ្ទះជាច្រើនជម្រើសសម្រាប់ការជ្រើសរើសរបស់លោកអ្នក ចាប់តាំងពីហ្សបហោស៍នៅលើផ្លូវធំ វីឡាកូនកាត់ វីឡា​ភ្លោះ វីឡាទោលប្រណីតៗ និងមានអគារពាណិជ្ជកម្មស្ថិតនៅច្រកធំនៃគម្រោង។

កម្មវិធីដ៏ពិសេសមិនគួរខកខាននេះនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅថ្ងៃទី 15-16 ខែមីនា ឆ្នាំ2025 ខាងមុខនេះ មានទីតាំងនៅការិយាល័យលក់គម្រោងភូមិមរកត។ លោកអ្នកនឹងទទួលបានការផ្តល់ជូនដ៏ចំណេញប្រូម៉ូសិនពិសេសៗមុនគេ ឱកាសចំណេញមិនធ្លាប់មាន។ មិនតែប៉ុណ្ណោះ លោកអ្នកក៏អាចជ្រើសរើសប្រភេទផ្ទះ និងទីតាំងបានមុនគេ  ទទួលបានតម្លៃដំបូងដែលល្អបំផុត​។ បន្ថែមពីនេះ គ្រប់ប្រភេទផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងផ្ទាល់គឺសុទ្ធតែមានសល់ទំហំដីកាន់តែធំ រចនាបទកាន់តែស៊ីវិល័យ កាន់តែស្កឹមស្កៃ និងមុខងារនៃផ្ទះកាន់តែប្រណីត។

ចង់ដឹងថាកម្មវិធីការបើកលក់Pre-Sale គម្រោងភូមិមរកតនេះមានអ្វីពិសេស ទទួលបាននូវការផ្ដល់ជូនដ៏ពិសេសអ្វីខ្លះទៅ? សូមលោកអ្នកអញ្ជើញមកចូលរួមដល់ទីតាំងកម្មវិធី ដែលនឹងប្រព្រឹត្តទៅរយៈពេល 2ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃនៅថ្ងៃទី 15-16 ខែមីនា ឆ្នាំ2025​ មានទីតាំងនៅការិយាល័យលក់គម្រោងភូមិមរកត។

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីកម្មវិធី សូមអញ្ជើញណាត់ជួបសហការីលក់របស់បុរី​ ប៉េង​ ហួត​ នៅគ្រប់ទីតាំងការិយាល័យ ឬទំនាក់ទំនងមកកាន់គេហទំព័រហ្វេសប៊ុកផ្លូវការរបស់ Borey Peng Huoth – ភូមិមរកត 

ឬទំនាក់ទំនងតាមទូរសព្ទលេខ៖ 𝟎𝟏𝟔 / 𝟎𝟏𝟕 𝟓𝟗𝟔 𝟕𝟖𝟗។

Video Announcement:  https://youtu.be/QtYpnt0M-Ao

 

 

 

 

 

 

 

Gov’t urged to fill regulatory loopholes on foreigners’ home buying

0

The government is facing growing calls to tackle loopholes that let foreign nationals avoid tighter housing rules introduced to bring down surging home prices and prevent land speculation, industry analysts said Monday.

Such loopholes are mainly associated with mortgage ceilings and taxes for owning multiple homes. The relevant regulations have been disputed as Korean nationals are subject to stringent screening to take on loans and heavy taxation for owning two or more homes.

But the rules do not apply to foreign nationals, prompting concerns that they discriminate against the country’s own citizens and fail to address housing market problems, the analysts said.

“The problems need to be resolved urgently, as wealthy foreign nationals are buying homes at higher prices and add to volatility in the housing market,” said Kwon Dae-jung, a real estate professor at Sogang
University.

The professor referred to two recent cases of foreign nationals’ home buying sprees in Seoul’s pricey neighborhoods.

An Uzbek bought a 244-square-meter apartment unit in Banpo, southern Seoul, for a record 7.4 billion won ($5.09 million), while a Malaysian also paid a record 18 billion won for a 268-square-meter apartment unit in Hannam-dong, Yongsan District.

The cases come as the number of homes owned by foreign nationals has continued to increase, from 83,512 in December 2022 to 87,233 in June 2023, 91,453 in December 2023 and 95,058 in June 2024. The survey on foreigners’ home ownership is released every May and November by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.

Under the circumstances, Kwon said the home purchases in Banpo and Hannam suggest “growing influence of the foreign nationals on the domestic housing market.”

The professor attributed the foreign nationals’ home buying sprees to a lack of housing policy for foreigners who therefore can get sufficient loans from abroad regardless of their income.
According to industry officials, they prefer borrowing money from their respective countries due to the complicated process and paperwork required by banks in Korea.

“But even so, Korean nationals are in a more unfavorable condition to buy homes,” Kwon noted, referring to stressed debt service ratio and other toughened housing rules that determine a loan’s maximum amount based on a borrower’s income.

The professor brought up cases of homes owned by minors from China and the United States, saying “Such cases are unthinkable for Koreans in the corresponding age group as they apparently do not have sufficient income to buy a house.”

Source: Korea Times

ក្រុមអ្នកវិភាគបង្ហាញក្តីបារម្ភអំពីការហក់ឡើងខ្ពស់នៃតម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង ខណៈមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងពីជនបរទេស

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត Korea Times បានចុះផ្សាយថា ក្រុមអ្នកជំនាញកំពុងជំរុញឱ្យរដ្ឋាភិបាលកូរ៉េខាងត្បូងដោះស្រាយចន្លោះប្រហោងមួយចំនួន ដែលបានធ្វើឱ្យជនបរទេសអាចគេចវេសផុតពីសំណាញ់ច្បាប់លំនៅដ្ឋានដ៏តឹងរ៉ឹង។

ច្បាប់លំនៅដ្ឋានមានគោលដៅ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការហក់ឡើងខ្ពស់កប់ពពកនៃតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង និងទប់ស្កាត់ការទិញដីដើម្បីស្តុកទុកលក់យកប្រាក់ចំណេញនាពេលក្រោយ។

បញ្ហាចន្លោះប្រហោងនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានរបស់កូរ៉េខាងត្បូង រួមមានដូចជា ការកំណត់កម្រិតអតិបរមានៃអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះ និងការដាក់កាតព្វកិច្ចពន្ធលើការទិញផ្ទះច្រើន។

នៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិ​ទាំង២ខាងលើនេះ​ ប្រជាជនកូរ៉េ​ខាងត្បូងត្រូវឆ្លងកាត់ការវាយតម្លៃយ៉ាង​តឹងរ៉ឹង​ មុននឹងទទួល​បានប្រាក់កម្ចី​ និង​ត្រូវប្រឈមមុខចំពោះការបង់ពន្ធ​ខ្ពស់ទៅលើការ​ទិញផ្ទះ​ចំនួន២ខ្នងឡើងទៅ។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី បទប្បញ្ញត្តិ​នេះ​មិន​ត្រូវបានអនុវត្ត​ន៍ចំពោះ​ជនបរទេស​នោះទេ ដោយជំរុញ​ឱ្យ​មាន​ការ​ព្រួយបារម្ភ​ថា​ រដ្ឋាភិបាលកូរ៉េខាងត្បូងនឹង​មិន​អាច​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន​បាន​ឡើយ។

លោក Kwon Dae-jung សាស្ត្រាចារ្យផ្នែកអចលនទ្រព្យនៅសកលវិទ្យាល័យ Sogang បានលើកឡើងថា “បញ្ហានេះចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយជាបន្ទាន់ ព្រោះជនបរទេសហ៊ានទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាងប្រជាជនកូរ៉េខាងត្បូង និងនាំឱ្យមានការប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន”។

ជាក់ស្តែង ជនជាតិអ៊ូសបេគីស្ថានម្នាក់ បានទិញអាផាតមុិនទំហំ២៤៤ម៉ែត្រការ៉េនៅតំបន់ Banpo ស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងសេអ៊ូលក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ខ្ពស់កប់ពពកចំនួន៧,៤ពាន់លានវ៉ុន (ប្រហែល៥,០៩លានដុល្លារអាមេរិក)។

ជាមួយគ្នានេះ ជនជាតិម៉ាឡេស៊ីម្នាក់បានទិញអាផាតមុិនទំហំ២៦៨ម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន១៨ពាន់លានវ៉ុន(ប្រហែល១២,៣៥លានដុល្លារអាមេរិក) នៅតំបន់ Hannam-dong នៃសង្កាត់ Yongsan ស្ថិតក្នុងរដ្ឋធានីសេអ៊ូល។

លោកសាស្ត្រាចារ្យ Kwon Dae-jung បានវាយតម្លៃថា “ការទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃខ្ពស់កប់ពពកដោយជនបរទេស បណ្តាលមកពីកង្វះនៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន។ ជនបរទេសបានខ្ចីប្រាក់ពីប្រទេសកំណើតរបស់ខ្លួន ដោយសារការខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងមានដំណើរការស្មុគស្មាញ និងទាមទារឯកសារច្រើន”៕ប្រភព: Korea Times៕

មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ដឹកនាំកិច្ចប្រជុំលើវឌ្ឍនភាពនៃផែនការសកម្មភាពកសាងសហគមន៍វាសនារួមជាមួយចិន

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ អនុប្រធានទី១នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា លោកស៊ុន ចាន់ថុល បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការ សម្របសម្រួលអន្តររដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា-ចិន ពិនិត្យលើរបាយការណ៍ស្តីពី លទ្ធផលវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តផែនការសកម្មភាព នៃការកសាងសហគមន៍វាសនារួម ក្នុងយុគសម័យថ្មី (២០២៤-២០២៨)។

កិច្ចប្រជុំកាលពីព្រឹកថ្ងៃទី១២ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥ មានការចូលរួមពីមន្រ្តីពាក់ព័ន្ឋ។

កិច្ចប្រជុំនាព្រឹកនេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើងក្នុងគោលបំណង ដើម្បីពិនិត្យពិភាក្សាលើរបាយការណ៍ស្តីពី លទ្ធផលវឌ្ឍនភាពការងារសម្រា​ប់ឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៤ នៃការអនុវត្តផែនការសកម្មភាពនៃការកសា​ងសហគមន៍វាសនារួមកម្ពុជា-ចិន ក្នុងយុគសម័យថ្មី (២០២៤-២០២៨) និងកំណត់ទិសដៅការងារជាអាទិភាពសំខាន់ៗ សម្រាប់អនុវត្តបន្តនាពេលខាងមុខផងដែរ។

ផែនការសកម្មភាព នៃការកសាងសហគមន៍វាសនារួម កម្ពុជា-ចិន ផ្តោតសំខាន់លើវិស័យអាទិភាពចំនួន៦ដូចជា៖ (១)កិច្ចសហប្រតិ​បត្តិការនយោបាយ (២)សមត្ថភាពផលិត និងវិនិយោគ (៣)កសិកម្ម (៤)ថាមពល និងអភិវឌ្ឍន៍បៃតង (៥)សន្តិសុខ និង (៦)ការផ្លាស់ប្តូររវាងប្រជាជននិងប្រជាជន ដែលក្នុងនោះ មានការចូលរួមអនុវត្តដោយក្រសួង ស្ថាប័នចំនួន២៧។

ផែនការសកម្មភាព នៃការកសាងសហគមន៍វាសនារួមកម្ពុជា-ចិន ក្នុងយុគសម័យថ្មី (២០២៤-២០២៨) ត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រគ្រប់ជ្រុងជ្រោយរវាងប្រទេសទាំងពីរ ដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខាកាលពីថ្ងៃទី១៥ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៣ ដោយតំណាងនៃរាជរដ្ឋាភិបាល និងរដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសទាំងពីរ ដែលមានលោកស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្កុជា និងលោកវ៉ាង យី សមាជិកការិយាល័យនយោបាយ នៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្សកុម្មុយនីស្តចិន ប្រធានការិយាល័យ គណៈកម្មាធិការកិច្ចការបរទេស និងជារដ្ឋមន្ត្រីការបរទេស នៃសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន ជាសហហត្ថលេខី៕

1...106107108...3,090Page 107 of 3,090

- Advertisement -
© រក្សាសិទ្ធិគ្រប់យ៉ាងដោយ PROPERTY AREA ASIA | Host by KH71