តើអគារខ្ពស់ៗកប់ពពកណាខ្លះដែលកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការសាងសង់នាពេលបច្ចុប្បន្ន?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: គិតមកទល់ពេលនេះ អគារខ្ពស់ៗកប់ពពកជាច្រើននៅទូទាំងពិភពលោកបានឈានដល់ដំណាក់កាលជិតបញ្ចប់ការសាងសង់ ឬបាននិងកំពុងបន្តដំណើរការស្ថាបនាឡើងវិញនាពេលថ្មីៗនេះ។ ខាងក្រោមនេះ​ជា​ទិដ្ឋភាព​ទូទៅ​របស់គម្រោង​អគារកប់ពពក​មួយ​ចំនួន៖

ទី១: អគារ Jeddah Tower

អគារ Jeddah Tower ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងមានកម្ពស់ជាង១.០០០ម៉ែត្រ។ អគារនេះស្ថិតនៅទីក្រុង Jeddah របស់ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។ ការសាងសង់អគារ Jeddah Tower បានបន្តដំណើរការឡើងវិញនៅខែមករា ឆ្នាំនេះ បន្ទាប់ពីបានផ្អាកតាំងពីឆ្នាំ២០១៨។

គម្រោងអគារ Jeddah Tower ត្រូវបានរចនាឡើងដោយលោក Adrian Smith ដែលជាស្ថាបត្យករអាមេរិកដ៏ល្បីល្បាញ។ អគារនេះនឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់ជាងគេបំផុតរបស់ពិភពលោកនៅពេលសាងសង់រួចរាល់នៅឆ្នាំ២០២៨ខាងមុខ។

ទី២: អគារ Merdeka 118

គម្រោងអគារ Merdeka 118 ស្ថិតនៅទីក្រុងគូឡាឡាំពួររបស់ប្រទេសម៉ាឡេសុីមានកម្ពស់៦៤៤ម៉ែត្រ។ គិតមកទល់ពេលបច្ចុប្បន្ន អគារនេះជិតបញ្ចប់ការសាងសង់រួចរាល់ជាស្ថាពរហើយ។អគារ Merdeka 118 នឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់ជាងគេលំដាប់ទី២ នៅលើពិភពលោក បន្ទាប់ពីអគារ Burj Khalifa ដែលរួមមានអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដូចជាសណ្ឋាគារ និងលំនៅដ្ឋាន។

ទី៣: អគារ Tianfu Center

អគារ Tianfu Center ដែលស្ថិតនៅទីក្រុង Chengdu នៃប្រទេសចិន មានកម្ពស់៤៨៩ម៉ែត្រ។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការសាងសង់ ដោយគ្រោងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៧ខាងមុខ។

អគារ Tianfu Center ត្រូវបានរចនាដោយក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មអាមេរិក Kohn Pedersen Fox ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉ក។ អគារនេះនឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់ជាងគេនៅទីក្រុង Chengdu នៅពេលសាងសង់រួចរាល់។

ទី៤: អគារ China International Silk Road Center

អគារនេះមានទីតាំងនៅទីក្រុង Xi’an របស់ប្រទេសចិន ដែលមានកម្ពស់៤៩៨ម៉ែត្រ។បច្ចុប្បន្ន គម្រោងអគារ China International Silk Road Center កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការសាងសង់ ដោយគ្រោងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៥នេះ។

អគារខ្ពស់កប់ពពកនេះត្រូវបានរចនាឡើងដោយក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មដ៏ល្បីល្បាញ Skidmore, Owings & Merrill របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលនឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់ជាងគេបំផុតរបស់ទីក្រុង Xi’an ។

ទី៥: អគារ Fuyuan Zhongshan 108 IFC

អគារនេះមានទីតាំងនៅក្នុងទីក្រុង Zhongshan នៃប្រទេសចិន ដែលមានកម្ពស់៤៩៨ម៉ែត្រ។ បច្ចុប្បន្ន អគារនេះកំពុងស្ថិតក្រោមការសាងសង់ ដោយគ្រោងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៩ខាងមុខ។ អគារ Fuyuan Zhongshan 108 IFC នឹងរួមមានទាំងបន្ទប់សណ្ឋាគារ និងការិយាល័យ៕

សញ្ញាវិជ្ជមាន: តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងហុងកុងបានកើនឡើងជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល៤ខែ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហុងកុងរបស់ប្រទេសចិនបានបិទបញ្ចប់ការធ្លាក់ចុះរយៈពេល៤ខែ ដោយបានកើនឡើងនៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥ ដោយសារការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាការប្រាក់នាពេលថ្មីៗនេះបានជួយជំរុញបង្កើនទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះ។

យោងតាមទិន្នន័យពីនាយកដ្ឋានវាយតម្លៃ និងធ្វើចំណាត់ថ្នាក់របស់រដ្ឋបាលទីក្រុងហុងកុងបានបង្ហាញឱ្យដឹងថា តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងមួយនេះបានកើនឡើង០,៤ភាគរយនៅក្នុងខែមេសា ធៀបនឹងខែមីនា បន្ទាប់ពីបានធ្លាក់ចុះ០,៣ភាគរយនៅក្នុងខែមីនា។

អាជ្ញាធរហុងកុងបាននិងកំពុងព្យាយាមជំរុញវិស័យអចលនទ្រព្យឱ្យងើបឡើងវិញ ដោយបានលុបចោលវិធានការទប់ស្កាត់ទាំងអស់លើការទិញអចលនទ្រព្យ និងបន្ធូរបន្ថយអត្រាការប្រាក់ដើម្បីជំរុញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហុងកុង។

ក្រុមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបានព្យាករណ៍ថា តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហុងកុងក្នុងឆ្នាំ២០២៥ អាចនឹងកើនឡើង ឬអាចធ្លាក់ចុះ៥ភាគរយ អាស្រ័យលើល្បឿនក្នុងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ផ្លូវការ និងស្ថានភាពពាណិជ្ជកម្មរវាងប្រទេសចិន និងសហរដ្ឋអាមេរិក។

លោក Eddie Kwok នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ CBRE ប្រចាំទីក្រុងហុងកុងបានលើកឡើងថា ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់បន្តធ្លាក់ចុះ នោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានអាចនឹងមានការងើបឡើងវិញ ដោយសារអតិថិជនចំណាយតិចក្នុងការបង់អត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះបើធៀបនឹងការជួល៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះនៅថ្ងៃសុក្រនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រនេះ បន្ទាប់ពីគេសង្កេតឃើញថា តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើងថ្លៃវិញដល់៣៣១៥,៨៩ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ម្សិលមិញ។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,៦៨ភាគរយមកនៅត្រឹម៣២៩៣,២ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ០,៦៦ភាគរយដល់៣២៩៥,២ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥២នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩៩,៥ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៨ ខែមិថុនាខាងមុខនេះ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹយងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានងើបឡើងថ្លៃដល់៩៩,៤៧ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៩,២៨ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ម្សិលមិញ។

ចំណែក តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានធ្លាក់ចុះ០,៨៨ភាគរយដល់៣៣,១៣ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានងើបឡើង០,០៦ភាគរយដល់១០៨០,១ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានធ្លាក់ចុះ០,៣៧ភាគរយដល់៩៧៥ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥៤នាទីព្រឹក៕

ប្រវត្តិសាស្ត្រដែលកប់បាត់រយៈពេល ៥សតវត្សត្រូវបានស្ដារឡើងវិញ

0

(សៀមរាប)៖ លោក ភឿន សុឃីម ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងព្រៃឈើ ទឹក និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នៃអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា បានគូសបញ្ជាក់ថា ក្រោយរីងទឹកអស់រយៈពេល៥០០ឆ្នាំ អាជ្ញាធរជាតិអប្សរាបានស្ដារប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្តឡើងវិញ។

ថ្លែងក្នុងជំនួបជាមួយ អ្នកសារព័ត៌មានជាតិ និងអន្តរជាតិ ធ្វើដំណើរទស្សនកិច្ចស្តីពី «បេតិកភណ្ឌ» នៅលើទឹកដីអង្គរ លោក ភឿន សុឃីម បញ្ជាក់បន្ថែមថា ការស្ដារប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្តឡើងវិញបានជួយឲ្យប្រជាពលរដ្ឋមានទឹក ប្រើប្រាស់គ្រប់គ្រាន់ បញ្ចៀសទឹកជំនន់ និងជួយទ្រទ្រង់គ្រឹះប្រាសាទផងដែរ។

ប្រធាននាយកដ្ឋានទឹកនៃអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា លើកឡើងយ៉ាងដូច្នេះថា «ក្នុងរដូវវស្សាក្រុងសៀមរាបលិចទឹក ៣ទៅ៤ដងក្នុងមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែចាប់ពីឆ្នាំ២០១២មក អាជ្ញាធរជាតិអប្សរាបានជួសជុល និងស្ដារប្រព័ន្ធធារាសាស្ត្រមួយចំនួនឡើងវិញ ដែលអាចទប់ស្កាត់ និងបញ្ចៀសទឹកជំនន់បាន នៅក្នុងក្រុងសៀមរាបក៏ដូចជាតំបន់ប្រាសាទ»។

លោកបន្តថា បើគិតមកទល់ពេលបច្ចុប្បន្នមាន រយៈពេល១៣ឆ្នាំហើយដែលក្រុងសៀមរាប ក្នុងរដូវវស្សាលែងមានទឹកជំនន់ ហើយប្រជាពលរដ្ឋខ្លះសឹងតែភ្លេចទៅហើយថា ខេត្តសៀមរាបពីមុនជួបប្រទះ និងទឹកជំនន់ដែលនាំឲ្យមានផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរដល់ប្រចាពលរដ្ឋនិងប្រាង្គប្រាសាទ។

បើតាមលោក ភឿន សុឃីម, ការស្ដារឡើងវិញគឺធ្វើតាមលំនាំផ្លូវទឹកបុរាណដែលមានស្រាប់។ លោកបន្តថា យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នកជំនាញទឹក ទឹកនៅតំបន់អង្គរមានពិតជាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំង មិនត្រឹមតែសម្រាប់ប្រើប្រាស់ប្រចាំថ្ងៃ​ និងដោះដូរទឹកជំនន់នោះទេ ពោលគឺអាចទ្រទ្រង់ប្រាសាទធំៗដែលជាសម្បត្តិបេតិកភណ្ឌជាតិបានផងដែរ។

ប្រាសាទធំៗនៅតំបន់អង្គរ បានសាងសង់ដោយស្រទាប់ខ្សាច់ ដូច្នេះទាមទារឲ្យមានប្រព័ន្ធទឹកនៅខាងក្រោម ដើម្បីពង្រឹងគ្រឹះប្រាសាទនាំឲ្យដង់ស៊ីតេហាប់ណែន ព្រោះប្រាសាទមានអាយុកាលរាប់ពាន់ឆ្នាំ និងមានទម្ងន់រាប់ពាន់តោនដែលបណ្ដាលឲ្យប្រាសាទងាយទ្រុឌទ្រោម បើគ្មានប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្ត។ នេះបើតាមការបញ្ជាក់របស់ លោក ភឿន សុឃីម។

ប្រធាននាយកដ្ឋានទឹកនៃអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា អះអាងថា តាំងពីឆ្នាំ២០១២ រហូតមកដល់ឆ្នាំ២០២៥នេះ ការស្ដារឡើងវិញនៃប្រព័ន្ធធារាសាស្ត្រសម្រេចបាន ៩០%ហើយ ពោលគឺ៩៣គីឡូម៉ែត្រ។ លោកថា ក្រោយបញ្ចប់ផែនការនេះជោកជ័យទាំងស្រុងនោះ ខេត្តសៀមរាប នឹងអាចផ្គត់ផ្គង់ទឹកបានគ្រប់គ្រាន់ បើទោះជាភ្ញៀវទេសចរកើនឡើងច្រើនយ៉ាងណាក្ដី៕

ក្រសួងព័ត៌មាន និងក្រសួងទេសចរណ៍ រួមគ្នាផ្សព្វផ្សាយយុទ្ធនាការទេសចរណ៍ក្នុងរដូវកាលបៃតង និងការប្រឆាំងព័ត៌មានក្លែងក្លាយ

0

ដោយ៖ សហការី

ភ្នំពេញ៖ លោក នេត្រ ភក្ត្រា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងព័ត៌មាន និងលោក ហួត ហាក់ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ អញ្ជើញធ្វើសន្និសីទសារព័ត៌មាន «ផ្សព្វផ្សាយយុទ្ធនាការទេសចរណ៍ ក្នុងរដូវកាលបៃតង (Green Season) និងការប្រឆាំងព័ត៌មានក្លែងក្លាយ» ដែលប្រព្រឹត្តទៅនៅក្រសួងព័ត៌មាន នារសៀលទី២៩ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥។

ការផ្សព្វផ្សាយនេះធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងផ្សព្វផ្សាយជូនអ្នកសារព័ត៌មាន អំពីយុទ្ធនាការទេសចរណ៍ក្នុងរដូវកាលបៃតង ដែលជាយន្តការដើម្បីជំរុញចលនាទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក និងពង្រាយរបាយភ្ញៀវទេសចរឱ្យបានច្រើនគ្រប់ខែ ជាពិសេសបំពេញបន្ថែមចរន្តភ្ញៀវទេសចរក្នុងរដូវកាលបៃតង ដែលស្ថិតក្នុងអំឡុងខែឧសភា ដល់ខែតុលា។

រូបថត៖ ខឹម សុវណ្ណារ៉ា

តើផ្លូវជាតិលេខ៤១តភ្ជាប់ពីតំបន់ណាទៅកាន់តំបន់ណា?

0

ដោយៈ និស្ស័យ

    កណ្តាល កំពតៈ ផ្លូវជាតិលេខ៤១ (ថ្នល់ទទឹង-ខេត្តកំពត) តភ្ជាប់ជាមួយផ្លូវជាតិលេខ៥១ ផ្លូវជាតិលេខ៤ ផ្លូវជាតិលេខ៣ និងតភ្ជាប់ជាមួយខ្សែផ្លូវផ្សេងៗ នៅក្នុងតំបន់នេះ ក្នុងទិសដៅឆ្ពោះទៅកាន់ខេត្តកំពត។

ជាពិសេសផ្លូវនេះតភ្ជាប់ទៅកាន់តំបន់ឧស្សាហកម្ម កំពង់ផែសមុទ្រ តំបន់ទេសចរណ៍ឆ្នេរសមុទ្រធម្មជាតិ តំបន់កោះ និងរមណីយដ្ឋានធម្មជាតិ ប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏ស្រស់ស្អាត ដែលមានភាពទាក់ទាញបំផុតរួមទាំងឆ្ពោះទៅព្រំដែនកម្ពុជា-វៀតណាម។

ផ្លូវជាតិនេះបានចូលរួមលើកកម្ពស់ ការអភិវឌ្ឍតំបន់ទេសចរណ៍សំខាន់ៗ ជាពិសេសបានចូលរួមជួយសម្រួល និងបញ្ចៀសការកកស្ទះនៅលើផ្លូវជាតិលេខ៣ និងផ្លូវជាតិលេខ៤ បានមួយកម្រិតបន្ថែមទៀតផងដែរ។

ផ្លូវជាតិលេខ៤១ មានប្រវែងសរុបចំនួន៩៥,២៦៩គីឡូម៉ែត្រ មានចំណុចចាប់ផ្តើមពីថ្នល់ទទឹង(ចំណុចប្រសព្វផ្លូវជាតិលេខ៤-ខេត្តកណ្តាល) ទៅដល់ស្រុកជុំគិរី (ចំណុចប្រសព្វផ្លូវជាតិលេខ៣-ខេត្តកំពត) ត្រូវបានស្ដារ និងលើកកម្រិតគុណភាពជាប្រភេទផ្លូវក្រាល បេតុងកៅស៊ូ AC មានកម្រាស់៥សង់ទីម៉ែត្រ និងទទឹង១១ម៉ែត្រ និងបានសម្ពោធបើកឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ កាលពីថ្ងៃទី២៩ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥៕

វិភាគៈ ដំណើរទស្សនកិច្ចសម្រាប់ប្រជាជាតិ និងការនាំទង់ជាតិកម្ពុជាបក់នៅទឹកដីព្រះអាទិត្យរះ

0

ដោយៈ យិន លាងគង់

    តូក្យូៈ ទង់ជាតិរបស់ប្រទេសជប៉ុន ដែលដាក់រូបព្រះអាទិត្យជាតំណាង មិនផ្លាស់ប្តូរព៌ណទេ តែវាបានបក់រវិកៗ ស្វាគមន៍មេដឹកនាំ   វ័យក្មេងរបស់កម្ពុជា។

សម្លេងទះដៃ សំណើចពោរពេញដោយក្តីរំភើប របស់ប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរ និស្សិតខ្មែររស់នៅប្រទេសជប៉ុន និងសមាជិកគណៈប្រតិភូបាននាំមកនូវអារម្មណ៍កក់ក្តៅ ប្រៀដូចព្រះទិត្យរបស់ជប៉ុន រះនាពេលព្រឹកព្រលឹម។

សម្តេចមហាបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានក្លាយជាមេដឹកនាំកម្ពុជា ប្រកបដោយថាមភាព សម្រាប់ជាតិកម្ពុជាទាំងមូល និងជាមេដឹកនាំវ័យក្មេងជាងគេ នៅក្នុងចំណោមមេដឹកនាំរបស់ប្រជាជាតិអាស៊ី អាគ្នេយ៍ ដែលបានចូលរួមកិច្ចប្រជុំកំពូលអាស៊ាននៅទីក្រុងកូឡាឡាំពួរប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។

បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំកំពូលអាស៊ាន នៅទីក្រុងកូឡាឡាំពួរ ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ពោរពេញដោយកាលវិភាគដ៏មមាញឹក សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែត និងស្រ្តីទី១កម្ពុជា បានចេញដំណើរបន្តទៅទស្សនកិច្ចនៅប្រទេសជប៉ុន រយៈពេល៤ថ្ងៃគិតចាប់តាំងពីថ្ងៃទី២៨ ដល់ថ្ងៃទី៣១ ឧសភា ឆ្នាំ២០២៥ខាងមុខ។

ទំនាក់ទំនងដែលត្រូវបានពូនជ្រុំ

    ទំនាក់ទំនងកាទូតរបស់កម្ពុជា និងប្រទេសជប៉ុនមានសភាពវែងអន្លាយដូចរឿងមួយពាន់មួយយប់ ដោយបានចាប់ផ្តើមតាំងពីឆ្នាំ១៦០៣ ដែលមានសភាពលូន និងរអាក់រអួលជាបន្តបន្ទាប់ ប្រៀបដូចទឹកសមុទ្រមានជោរ មាននាចន៍។

ឆ្លងកាត់ប្រវត្តិសាស្រ្តរាប់រយឆ្នាំ ទំនាក់ទំនងកម្ពុជា​និង​ជប៉ុន ដែល​ពិត​មែន​តែ​មាន​ទំនាក់​ទំនង​មិត្ត​ភាព ​រវាង​គ្នា​អស់​រយៈ​ពេល​៦០​ឆ្នាំ​កន្លង​មក​ហើយ ទើប​តែ​ស្និទ្ធ​ស្នាល​គ្នា​ខ្លាំង ចាប់​ពី​ដើម​ទសវត្សរ៍​ទី​៩០​មក​តែ​ប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកសិក្សាប្រវរត្តិសាស្រ្តកម្ពុជា លោកហ្សង់ ហ្រ្វង់ស្វ័រតាន់បានលើកឡើងថា គេ​ត្រូវ​រង់​ចាំ​រហូត​ដល់​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង ​ទី​ក្រុង​ប៉ារីស​ឆ្នាំ​១៩៩១ ទើប​ឃើញ​ជប៉ុន​ចេញ​មុខ​ដើរ​តួនាទី​សំខាន់ ​នៅ​ក្នុង​អភិក្រម​នៃ​ការ​កសាង​ស្ថាបនា​កម្ពុជា​ឡើង​វិញ។ តាំង​ពី​ឆ្នាំ​១៩៩២​រហូត​មក​ទល់​សព្វថ្ងៃ ជា​មធ្យមភាគ ជប៉ុន​ផ្តល់​ជំនួយ​ឲ្យ​កម្ពុជា ​ប្រមាណ​១០០​លាន​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ ជា​ពិសេស​ដើម្បី​ជួស​ជុល​ ឬ​កសាង​ហេដ្ឋារចនា​សម្ព័ន្ធ និង​បង្កើត​ធនធាន​មនុស្ស។

រដ្ឋាភិបាល​ជប៉ុន​បន្ត​បន្ទាប់​គ្នា​បាន​អះអាង​ថា ខ្លួន​បាន​សម្រេច​ចិត្ត​មក​ជួយ កម្ពុជា​ដោយសារ​តែ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​របស់​កម្ពុជា ​ក្រោយ​របប​ខ្មែរ​ក្រហម​ស្រដៀង​គ្នា ​នឹង​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​របស់​ជប៉ុន ​ក្រោយ​សង្គ្រាម​លោក​លើក​ទីពីរ ពោល​គឺ​ប្រទេស​បាន​ខ្ទេចខ្ទី រីឯ​ប្រជាជន​ក៏​បាន​ស្លាប់​អស់​ច្រើន​ដែរ។

យ៉ាងណា​ក៏​ដោយ ជំនួយ​ដ៏​ច្រើន​សន្ធឹក​សន្ធាប់​របស់​ជប៉ុន​ដល់​កម្ពុជា​នេះ ចង់​ឬ​មិន​ចង់ វា​ឋិត​នៅ​ក្នុង​ក្របខ័ណ្ឌ ​នៃ​យុទ្ធសាស្ត្រ​របស់​ទីក្រុង​តូក្យូ​(Tokyo) ក្នុង​ការ​ពង្រីក​ឥទ្ធិពល​របស់​ជប៉ុន នៅ​កម្ពុជា​ដាច់​ដោយ​ឡែក​និង​នៅ​អាស៊ីអាគ្នេយ៍​ជា​ទូទៅ។

​ទំនាក់​ទំនង​ទ្វេរ​ភាគីជាមួយកម្ពុជា ដែល​មាន​មូលដ្ឋាន​នៅ​លើ​ជំនួយ ​និង​ប្រាក់​កម្ចី​ច្រើន​រយ​លាន​ដុល្លារ​ របស់​ជប៉ុន​ដល់​កម្ពុជា​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំៗ​ ព្រម​ទាំង​ការពង្រឹង​សហប្រតិបត្តិការ​ផ្សេងៗ ដូច​យ៉ាង​នៅ​លើ​វិស័យ​វប្បធម៌ អប់រំ​ជាតិ ទេសចរណ៍ និង​សុខាភិបាល។

និយាយ​រួម ទំនាក់​ទំនង​រវាង​កម្ពុជា​ និង​ជប៉ុន នា​អំឡុងពេល​ជាង​២០​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ បាន​និង​កំពុង​បន្ត​មាន​លក្ខណៈ​កាន់​តែ​ស្និទ្ធស្នា​ល​ឡើង​ជា​លំដាប់។ ទំនាក់​ទំនង​នេះ “បរិសុទ្ធ​ណាស់” បើ​យោង​ទៅ​តាម​ព្រះរាជ​បន្ទូល ​របស់​អតីត​ព្រះមហាក្សត្រនរោត្តម សីហនុ។

ជំនួយអភិវឌ្ឍន៍ជប៉ុននៅកម្ពុជា

    ក្រោយកិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិភាពទីក្រុងប៉ារីស រដ្ឋាភិបាលជប៉ុនបាននាំមុខគេ ក្នុងការផ្តល់ជំនួយឥតសំណង និងកម្ចីសម្បទាន ដែលមានការប្រាក់ទាបដល់កម្ពុជា មុនពេលប្រទេសចិនចូលមកជំនួសដំណែង។

អ្វីដែលជាសមិទ្ឋផលដ៏លេចធ្លោរបស់ជប៉ុននៅកម្ពុជា គឺប្រទេសនេះ បានជួយតភ្ជាប់ស្ពានជ្រោយចង្វារឡើងវិញ នៅឆ្នាំ១៩៩២ ដែលបានផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់តំបន់ជ្រោយចង្វារទាំងស្រុង។

លើសពីនេះ ជប៉ុនក៏បានសាងសង់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា ជប៉ុនទន្លេបិទ នៅក្រុងកំពង់ចាម ស្ពានដ៏ស្រស់ស្អាតជាងគេ គឺស្ពានត្យឹបាសា ឬស្ពានអ្នកលឿង ព្រមទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋជាច្រើនទៀត រួមមានការស្តារ និងសាងសង់ផ្លូវជាតិលេខ១ ផ្លូវជាតិលេខ៦អា ផ្លូវជាតិលេខ៥ មន្ទីរពេទ្យមិត្តភាពកម្ពុជា ជប៉ុនឬមជ្ឈមណ្ឌលគាំពារមាតា និងទារកហៅពេទ្យជប៉ុន មន្ទីរពេទ្យបង្អែកជប៉ុននៅក្រុងសៀមរាប ព្រមទាំងជំនួយជាច្រើនទៀត ក្នុងន័យចូលរួមស្តារសុខមាលភាពសង្គម និងជម្រុញសម្ទុះការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។

មេដឹកនាំពោរពេញដោយថាមពល

    ជាមួយនឹងការផ្តល់ជំនួយ និងកម្រិតទំនាក់ទំនងរវាងប្រទេសទាំងពីរកាន់តែប្រសើរ សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតក្នុងអំឡុងពេលអញ្ជើញ ទៅដល់ប្រទេសជប៉ុន មេដឹកនាំកម្ពុជារូបនេះ បានទទួលជួបពិភាក្សាជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុន អង្គការ សហមាគមធុរកិច្ច និងមេដឹកនាំជប៉ុនជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីពិភាក្សាការងារទ្វេរភាគី ពិសេសបង្ហាញនូវទស្សនវិស័យ កាលានុវត្តន៍ភាព និងគោលនយោ​បាយដ៏ល្អរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការលើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគជប៉ុន ឲ្យពង្រីកការវិនិយោគ និងបោះទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

ជាមួយនឹងការចាប់រលាក់ដៃ ពោរពេញដោយភាពកក់ក្តៅ និងស្និទ្ឋស្នាល មេដឹកនាំក្រុមហ៊ុន សមាគមធុរកិច្ចជប៉ុនធំៗប្រមាណ៣០ ត្រូវបានអនុញ្ញាត្តឲ្យចូលជួប និងពិភាក្សាការងារក្នុងរយៈពេលពីរថ្ងៃនៃដំណើរទស្សនកិច្ចនៅជប៉ុន របស់សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនៃកម្ពុជា។

ជាមេដឹកនាំពោរពេញដោយចំណេះដឹង ឥរិយាបទបែបអេលីត និងពោរពេញដោយទេពកោសល្យ មេដឹកនាំកម្ពុជារូបនេះ កំពុងដើរលើ “កម្រាលព្រំមាស”របស់សម្តេចតេជោហ៊ុន សែនអតីតៈនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា និងបច្ចុប្ប​ន្នជាប្រធានព្រឹទ្ឋសភា ដើម្បីនាំប្រជាជាតិនេះឆ្ពោះទៅកាន់ឋានៈថ្មី ជាប្រទេសមានប្រាក់ចំណូល “មធ្យមកម្រិតខ្ពស់” នៅឆ្នាំ២០៣០ និងប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០។

បេសកកម្មដ៏លំបាក ពោរពេញដោយការែកពន់ និងឆ្លងកាត់របត់នយោបាយពិភពលោកដ៏ស្មុគ្រស្មាញ និងប្រែប្រួលមិនអាចព្យាក​រណ៍បាននេះ បាននិងកំពុងធ្វើឲ្យមេដឹកនាំកម្ពុជារូបនេះ ត្រូវខិតខំកាន់តែខ្លាំង ដើម្បីសម្រេចបាននូវចក្ខុវិស័យ រយៈពេលវែងសម្រាប់ជាតិមួយនេះ។

កម្រាលព្រំព៌ណក្រហម​និងការចាប់ផ្តើមនូវទំនាក់ទំនងកាន់តែប្រសើរ

    ផ្តើមចេញពីព៌ណនយោបាយកាន់តែល្អប្រសើរ និងស្អិតរមួត ការពង្រីកទំហំពាណិជ្ជកម្មរវាងប្រទេសទាំងពីរ សម្រេចបានកំណើនជាប់ជាប្រចាំ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

ជាក់ស្តែងទំហំពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីរវាងកម្ពុជា និងជប៉ុន បាន​កើនឡើង​ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ពី១,៤ពាន់លានដុល្លារ​ នៅឆ្នាំ២០១៧ ដល់ ២,២ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក នៅឆ្នាំ២០២៤។ នេះបើតាមទិន្នន័យគយ និងរដ្ឋាករកម្ពុជា។

    មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់កម្ពុជា លោកវង្សី វិស្សុត ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីប្រចាំការ រដ្ឋមន្រ្តី​ទទួលបន្ទុក​ទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្រ្តី ដែលបានចាត់ទុកកំណើននេះ​ ជាការឆ្លុះបញ្ចាំងថា “ជប៉ុនគឺជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មដ៏សំខា​ន់​សម្រាប់កម្ពុជា”។

    លើសពីនេះ សេដ្ឋវិទូកម្ពុជាបណ្ឌិតម៉ី កល្យាណទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់​នៃឧត្តមក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចជាតិ បានលើកឡើងកាលពីពេលកន្លងមកថា ជប៉ុនបានក្រាលមូលដ្ឋាន សម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលវែងរួចហើយនៅកម្ពុជា ដោយអ្នកធុរកិច្ចរបស់ប្រទេសនេះ បានសាងសង់មន្ទីរពេទ្យ សាងសង់សាលារៀន ខុនដូ អាគារពាណិជ្ជកម្ម ធនាគារ ទីលានវាយកូនហ្គោល និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋចាំបាច់ជាច្រើនទៀត ដែលសមល្មម សម្រាប់អ្នកវិនិយោគរបស់ប្រទេសនេះ មកធ្វើការនិងរស់នៅកម្ពុជាប្រកបដោយភាពកក់ក្តៅ។

    លោកបញ្ជាក់ថា “អ្នកវិនិយោគជប៉ុន មុនមកកាន់ប្រទេសណាមួយ ពួកគេសិក្សាច្បាស់លាស់ណាស់ ពីមូលដ្ឋានសន្តិភាព ស្ថេរភាពនយោបាយ​រយៈពេលវែង ការរីកចម្រើនសេដ្ឋកិច្ច ព្រមទាំងមូលដ្ឋានច្បាប់ និងបទដ្ឋានគតិយុត្តិច្បាស់លាស់ណាស់ មុនពួកគេសម្រេចចិត្តមកវិនិយោគ”។

យុទ្ឋសាស្រ្តគោះទ្វារអ្នកវិនិយោគ

    ជាមួយនឹងទស្សនទាន និងចក្ខុវិស័យច្បាស់លាស់ តាមរយៈការដាក់ចេញនូវយុទ្ឋសាស្រ្ត “កាទូតសេដ្ឋកិច្ច” ដោយអនុញ្ញាត្តឲ្យស្ថានទូតនានារបស់កម្ពុជា ប្រចាំនៅប្រទេសជាមិត្ត មានមន្រ្តីកាទូតជំនាញផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតបានណែនាំ និងផ្តល់អនុសាសន៍ជាច្រើនឲ្យស្ថានទូតនិមួយៗ ពង្រីកទំនាក់ទំនងនិងធ្វើការផ្សព្វ​ផ្សាយពីកាលានុវត្តន៍ភាពសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបរទេសមកធ្វើធុរកិច្ចនៅកម្ពុជា។

    លើសពីនេះមន្រ្តីជាន់ខ្ពស់កម្ពុជា លោកស៊ុន ចាន់ថុលអនុប្រធានទី១នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា និងអ្នកឧកញ៉ាគិត ម៉េងប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាបានដើរតូនាទីសំខាន់ និងយ៉ាងសកម្មដើម្បីដើរគោះទ្វារអ្នកវិនិយោគនៅតាមបណ្តាប្រទេសជាច្រើន។

    កាន់តែពិសេសជាងនេះ នៅពេលអញ្ជើញទៅទស្សនកិច្ចនៅប្រ​ទេសណាមួយ សម្តេចមហាបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា តែងតែបានរៀបចំវេទិកាធុរកិច្ចរបស់កម្ពុជា ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគនៅប្រទេសទាំងនោះ និងអន្តរជាតិមកវិនិយោគនៅកម្ពុជាជាមួយនឹងលទ្ឋផលគួរជាទីគាប់ចិត្តផងដែរ។

    ជាក់ស្តែងក្នុងដំណើរទស្សនកិច្ចថ្ងៃទី២ នៅប្រទេសជប៉ុនសម្តេចធិបតី បានអញ្ជើញចូលរួមវេទិកាធុរកិច្ចកម្ពុជា ជប៉ុន ដោយមានថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុនជប៉ុន២២៧ក្រុមហ៊ុន បានអញ្ជើញចូលរួម។

ទំនាក់ទំនងកាន់តែប្រសើរឡើងដូចព្រះអាទិត្យជប៉ុន

    ជាមួយនឹងការស្វាគមន៍មេដឹកនាំកម្ពុជា ដោយប្រជាពលរដ្ឋជប៉ុន និងកម្ពុជា មេដឹកនាំនៃប្រទេសទាំងពីរ បាននិងកំពុងស្វែងរកនូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការកាន់តែស៊ីជម្រៅ ស្របពេលទំនាក់ទំនងប្រទេសទាំងពីរបានឈានដល់កម្រិតយុទ្ឋសាស្រ្តគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ។

    ក្រៅពីអញ្ជើញជាអធិរបតី ក្នុងពិធីចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់ ជាមួយអង្គការពាណិជ្ជកម្មក្រៅប្រទេសជប៉ុន (JTRO) សម្តេចមហាបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែត និងលោកជំទាវ បានជួបសវនាការជាមួយជួបជាមួយ ព្រះអង្គម្ចាស់Akishino Fumihito រជ្ជទាយាទជប៉ុន ក្នុងជំនួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារផងដែរ។

បង្ហាញកិត្យានុភាពលើឆាកអន្តរជាតិ

    ផ្តើមចេញពីសិស្សពូកែ មេដឹកនាំដ៏មានប្រជាប្រិយភាព មេដឹកនាំ ដែលមានសញ្ញាបត្របណ្ឌិតច្រើនជាងគេ ជាបុរសកម្ពុជាទី១ ដែលបានបញ្ចប់ការសិក្សា នៅសាលាបណ្ឌិតសភាយោធាអាមេរិកWest Point មេដឹកនាំកម្ពុជារូបនេះ ក៏ទទួលបាននូវស្នាមថើប ពីប្រជាពលរដ្ឋទាំងចាស់ ទាំងក្មេងច្រើនជាងគេ នៅគ្រប់ទិសទីនៅកម្ពុជាផងដែរ។

ជាមួយនឹងប្រជាប្រិយភាព និងចំណេះដឹងពហុជំនាញនេះសម្តេចមហាបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនឹងអញ្ជើញចូលរួមជាវាគ្មិនកិត្តយស ក្នុងកម្មវិធីដែលរៀបចំឡើង ដោយសារព័ត៌មានNikei Asia ដែលជាវេទិកាលំដាប់ពិភពលោក ដែលមានមេដឹកនាំ និងអ្នកជំនាញអន្តរជាតិល្បីៗចូលរួម។

    ជាអ្នកដឹកនាំមានចំណេះដឹងផ្នែកយោធា វិទ្យាសាស្រ្តនយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ចដ៏ឆ្នើម សម្តេចមហាបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនឹងបង្ហាញខ្លួនក្នុងនាមមេដឹកនាំវ័យក្មេងកម្ពុជា ដែលនឹងបង្ហាញនូវទស្សនទានថ្មី សម្រាប់​បរិបទនយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ចក្នុងបរិបទថ្មីទៅកាន់វេទិកាដ៏មានកិត្យានុភាពមួយនេះ។

    ការជ្រើសរើសមេដឹកនាំឈ្លាសវៃបានម្នាក់ ជាសំណាងល្អរបស់ប្រជាជាតិ៕

  

សម្តេចធិបតីបង្ហាញពីកាលានុវត្តភាពឱកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជាដល់ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុនជប៉ុន៣០០នាក់

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    តូក្យួៈ សម្តេចមហាបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានអញ្ជើញជាអធិបតីដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ ក្នុងវេទិកាធុរកិច្ចកម្ពុជា ជប៉ុន ដើម្បីបង្ហាញពីកាលានុវត្តន៍ភាព និងគោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលក្នុងការលើកទឹកចិត្តដល់អ្នកធុរកិច្ចជប៉ុន។

វេទិកានេះរៀបចំដោយសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា សហការជាមួយ អង្គការពាណិជ្ជកម្មក្រៅប្រទេសជប៉ុន គណៈកម្មាធិការកិច្ចសហប្រតិ​បត្តិការសេដ្ឋកិច្ចនិងឧស្សាហកម្មអាស៊ាន-ជប៉ុន(AMEICC) និងធនាគារ Mizuho។

អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េងប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សា ពិគ្រោះយោបល់ធុរកិច្ចអាស៊ានសម្រាប់កម្ពុជា បានថ្លែងជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុនជប៉ុន មកបណ្តាក់ទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជា ខណៈដែលកម្ពុជាដឹកនាំដ៏រស់រវើក និងមានប្រសិទ្ធភាពរបស់សម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហ៊ុន ម៉ាណែត។

អ្នកឧកញ៉ាគិត ម៉េង បានបន្តថា “ប្រទេសជប៉ុនផ្ដល់ជូនធុរកិច្ចកម្ពុជា​ នូវទីផ្សារសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ ក្នុងស្រុកដ៏ធំមួយសម្រាប់ផលិតផល និងធនធានគុណភាពខ្ពស់របស់កម្ពុជា”។លោកបន្តថា “ទុនវិនិយោគមានស្ថេរភាព ឱកាសផលិតកម្មកម្រិតខ្ពស់នាពេលអនាគត ដែលជំរុញដោយកម្លាំងពលកម្ម សេដ្ឋកិច្ចវ័យក្មេងរបស់កម្ពុជា”។

អ្នកឧកញ៉ាគិត ម៉េងបានបន្តថា ភាពសម្បូរបែប នៃជំនាញបច្ចេកវិទ្យាទំនើប និងវប្បធម៌នៃការច្នៃប្រឌិតឥតឈប់ឈរ។ឱកាសដ៏សំខាន់សម្រាប់ភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រ និងការផ្ទេរបច្ចេកវិទ្យាដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន។ សេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ និងមានស្ថិរភាព ដែលជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដែលអាចទុកចិត្តបានសម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ”។

អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េង បានបន្តថា “សម្រាប់ធុរកិច្ចជប៉ុន ប្រទេសកម្ពុជាផ្តល់ជូនទីផ្សាររីកចម្រើន និងរស់រវើកបំផុត។កម្លាំងពលកម្មវ័យក្មេង និងកាន់តែមានជំនាញដែលត្រៀមខ្លួនជាស្រេច ដើម្បីរួមចំណែកដល់ការរីកចម្រើន។ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ ជាចំណុចបេះដូងអាស៊ាន ដែលផ្តល់នូវការចូលទៅកាន់ទីផ្សារដ៏ធំ ដែលមានអ្នកប្រើប្រាស់រាប់រយលាននាក់ នៅក្នុងប្រទេសជិតខាង រួមទាំងកិច្ចព្រមព្រៀង ពាណិជ្ជកម្មសេរី ដែល មានស្រាប់។ វេទិកាសេដ្ឋកិច្ចទូលំទូលាយដោយប្រើរូបិយបណ្ណដុល្លារ ដែលមានស្ថិរភាព”។

អ្នកឧកញ៉ា បញ្ជាក់ថា រាជរដ្ឋាភិបាលដែលប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំក្នុងការទាក់ទាញ និងគាំទ្រការវិនិយោគពីបរទេស និងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុន បរទេសមានកម្មសិទ្ធិ ១០០%។ ក្នុងឱកាស នៃការបង្ហាញសក្តានុពលនេះ អ្នកឧកញ៉ាបានអំពាវនាវដល់ធុរកិច្ច ពីប្រទេសយើងទាំងពីរ ឱ្យធ្វើការស្វែងយល់យ៉ាងសកម្ម នូវភាពជាដៃគូក្នុងវិស័យសំខាន់ៗ។

វេទិកានេះ មានការចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំ ក្រុមហ៊ុនជប៉ុនចំនួន២២៧ និងអ្នកធុរកិច្ចប្រមាណ៣០០នាក់៕

 

តើទីផ្សារការិយាល័យនៅទីក្រុងសេអ៊ូលមានស្ថានភាពតម្រូវការ និងតម្លៃជួលដូចម្តេច?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ CBRE បានឱ្យដឹងថា អត្រាការិយាល័យទំនេរកម្រិត A នៅទីក្រុងសេអ៊ូលនៃប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងបានស្ថិតនៅទ្រឹងក្នុងរង្វង់២,៦ភាគរយនៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ។

ចំណែក អត្រាការិយាល័យទំនេរនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មក្នុងសង្កាត់ Gangnam (GBD) និងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មក្នុងសង្កាត់ Yeoido (YBD) របស់រដ្ឋធានីសេអ៊ូល បានធ្លាក់ចុះ។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ CBRE។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ CBRE បានរាយការណ៍ថា តម្លៃជួលការិយាល័យជាមធ្យមបានកើនឡើង១,៥ភាគរយធៀបនឹងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុនដល់៣៨.៧០៩វ៉ុន(ប្រមាណ២៨,១២ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយម៉ែតការ៉េ ខណៈម្ចាស់អគារមួយចំនួនបានដំឡើងតម្លៃជួលកាលពីដើមឆ្នាំ២០២៥។

អត្រាការិយាល័យទំនេរនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល (CBD) របស់ទីក្រុងសេអ៊ូលបានកើនឡើងពី១,៩ភាគរយដល់២,៧ភាគរយ ដោយសារការថយចុះនៃតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ គម្រោងសាងសង់អគារការិយាល័យ Cho-dong 107 ដែលមានផ្ទៃក្រឡាចំនួន៣៨.៨៦០ម៉ែត្រការ៉េបានបរាជ័យក្នុងការទាក់ទាញអ្នកជួល មុនពេលបញ្ចប់ការសាងសង់។

ផ្ទុយទៅវិញ អត្រាការិយាល័យទំនេរនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម GBD ក្នុងសង្កាត់ Gangnam បានធ្លាក់ចុះពីអត្រា២,៤ភាគរយមកនៅត្រឹម២,១ភាគរយនៅត្រីមាសទី១ ស្របពេលមានតម្រូវការពង្រីកការជួលដោយបណ្តាក្រុមហ៊ុនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រុមហ៊ុនផ្នែកព័ត៌មានវិទ្យា។

ជាមួយគ្នានេះ បើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ CBRE បានឱ្យដឹងទៀតថា អត្រាការិយាល័យទំនេរនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម YBD អត្រាទំនេរបានធ្លាក់ចុះ០,៤ភាគរយធៀបនឹងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុនមកនៅត្រឹមអត្រា៣ភាគរយកាលពីត្រីមាសទី១ ដែលគាំទ្រដោយតម្រូវការជួលប្រកបដោយនិរន្តរភាពពីបណ្តាស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុនានា៕

ការលក់ខុនដូទៅឱ្យជនបរទេសនៅប្រទេសថៃបានធ្លាក់ចុះ ស្របពេលទិដ្ឋភាពសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកមានការប្រែប្រួល

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
បាងកក: យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលព័ត៌មានអចលនទ្រព្យថៃ (REIC) បានរាយការណ៍ឱ្យដឹងថា ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិខុនដូទៅកាន់ជនបរទេសនៅក្នុងប្រទេសថៃបានថយចុះបន្តិច ដែលក្នុងនោះការលក់ខុនដូទៅឱ្យអតិថិជនចិននៅតែបន្តនាំមុខគេ។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត The Nation។

ទោះជាយ៉ាងណា ការលក់ខុនដូទៅឱ្យអតិថិជនមកពីប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ាបានកើនឡើងយ៉ាងគំហុក ដោយឈរនៅចំណាត់ថ្នាក់ទី២ បន្ទាប់ពីជនជាតិចិន ខណៈដែលអតិថិជនមកពីប្រទេសរុស្ស៊ីបានទិញខុនដូ ដែលមានតម្លៃកាន់តែខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេសថៃ។

ស្របពេលទិដ្ឋភាពសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកមានការប្រែប្រួល និងការប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកទិញ ការផ្ទេរខុនដូទៅកាន់ជនបរទេសក្នុងប្រទេសថៃមានចំនួន៣.៩១៩យូនីតក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ដែលមានតម្លៃជាទឹកប្រាក់សរុបចំនួន១៦,៣៩ពាន់លានបាត។ តួលេខនេះបង្ហាញពីការថយចុះតិចតួច បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្នុងនោះ អតិថិជនមកពីប្រទេសចិននៅតែបន្តនាំមុខគេ ដោយបានទិញខុនដូចំនួន១.៤៨១យូនីតក្នុងទំហំទឹកប្រាក់សរុបចំនួន៦,១២ពាន់លានបាត។ទោះបីជាយ៉ាងណា តួលេខនេះបានបង្ហាញពីការដាំក្បាលចុះអស់ចំនួន១៩,២ភាគរយ ប្រសិនបើគិតពីទំហំទឹកប្រាក់ និងបានធ្លាក់ចុះ៧,២ភាគរយបើគិតពីចំនួនយូនីត។

ការដាំក្បាលចុះនេះបានសរបញ្ជាក់ឱ្យឃើញថា អតិថិជនចិនមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុនលើការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេ ដោយសារស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចមិនសូវល្អប្រសើរនៅក្នុងប្រទេសចិន និងការធ្លាក់ចុះជាសកលនៃការវិនិយោគពីបរទេស។

ចំណែក ការផ្ទេរលក់ខុនដូទៅកាន់អតិថិជនមកពីប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ាបានហក់ឡើង១២ភាគរយដល់ចំនួន៤៣៩យូនីត ដោយទទួលបានចំណាត់ថ្នាក់ទី២ បើគិតពីចំនួនយូនីតខុនដូដែលត្រូវបានផ្ទេរ។ ទោះជាយ៉ាងណា ទំហំទឹកប្រាក់ពីការលក់ខុនដូទាំងនេះបានដាំក្បាលចុះ២៨,១ភាគរយ៕ប្រភព: The Nation៕