តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃចន្ទនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ ស្របពេលមានការកើនឡើងកំដៅនៅក្នុងសង្គ្រាមរុស្ស៊ី-អ៊ុយក្រែន និងការគំរាមកំហែងសារជាថ្មីរបស់ប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ ក្នុងការដំឡើងពន្ធពីអត្រា២៥ភាគរយដល់៥០ភាគរយលើការនាំចូលដែក និងអាលុយមីញ៉ូម។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,៥៥ភាគរយដល់ត្រឹម៣៣០៧,១៨ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,៥៤ភាគរយដល់៣៣០៦,៦០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥៣នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩៨,៧ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៨ ខែមិថុនានេះ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹយងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះដល់៩៩,៣១ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៩,៣៣ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុន។

ចំណែក តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានងើបឡើង០,២៥ភាគរយដល់៣៣,១១ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានធ្លាក់ចុះ០,៨៦ភាគរយដល់១០៤៥,៨ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានងើបឡើង០,០៤ភាគរយដល់៩៦៩ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥៥នាទីព្រឹក៕

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពីររូបលើកឡើងពីឱកាសនិងសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ច អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភូមិភាគឦសាន

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

     ភ្នំពេញៈ ក្រោយពេលប្រកាសដាក់ចេញកម្មវិធី ជម្រុញការវិនិ​យោគនៅតំបន់ភូមិភាគឦសាន របស់សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែត​នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា តំបន់ដែលមានខេត្តចំនួន៤នេះត្រូវបានគេមើ​លឃើញកំពុងបញ្ចេញពន្លឺកាន់តែខ្លាំង។

លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ធី ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ KFA Group បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា រដ្ឋាភិបាលកំពុងចាត់វិធានការយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីបង្កើតឱកាសវិនិយោគផ្សេងៗគ្នា តាមរយៈការធ្វើចង្កោមតំបន់។

     លោក​បាន​កត់​សម្គាល់​ថា ការ​ដាក់​ជា​ក្រុម​នៃ​ខេត្ត​ទាំង​បួន​អនុញ្ញា​ត​ឱ្យ​មាន​យុទ្ធសាស្ត្រ​កំណត់​គោលដៅ ​ដែល​ស្រប​តាម​គោលដៅ​អភិវឌ្ឍន៍​សេដ្ឋកិច្ច​កាន់តែ​ទូលំទូលាយ​របស់​កម្ពុជា។

     លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ធី មាន​ប្រសាសន៍​ថា​ ​តាម​រយៈ​កម្មវិធី SPIN រដ្ឋាភិបាល​កំពុង​ដឹកនាំ​កិច្ច​ប្រឹង​ប្រែង ​ដើម្បី​ទាក់ទាញ​ការ​វិនិយោគ​ទាំង​ក្នុង​ស្រុក និង​អន្តរជាតិ​មក​កាន់​ភាគ​ឦសាន”។លោកបន្តថា “វិធីសាស្រ្តចង្កោមនេះ អាចឱ្យអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយផ្តោត លើផ្នែកសំខាន់ៗ ដូចជាធនធានមនុស្ស បច្ចេកវិទ្យា ការដឹកជញ្ជូន អគ្គិសនី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ”។

     ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងខេត្តទាំងនេះ មានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជាពិសេសបណ្តាញដឹកជញ្ជូន និងទូរគមនាគមន៍។

លោក រិទ្ធីបានបញ្ជាក់ថា ប្រព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ដែលត្រូវបានកែលម្អ និងនៅជិតប្រទេសជិតខាងដូចជាឡាវ និងវៀតណាម ធ្វើឱ្យតំបន់នេះក្លាយជាទីតាំងដ៏ទាក់ទាញ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍កសិឧស្សាហកម្ម ជាពិសេសការដាំដុះដំណាំ និងការកែច្នៃម្ហូបអាហារសម្រាប់ការនាំចេញ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងខេត្តទាំងនេះមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជាពិសេសបណ្តាញដឹកជញ្ជូន និងទូរគមនាគមន៍។

លោក​បាន​បន្ត​ថា “​គុណសម្បត្តិ​ភូមិសាស្ត្រ និង​ការ​កែលម្អ​ផ្នែក​ឡូជីស្ទីក​ ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នក​វិនិយោគ​ងាយ​ស្រួល ​ក្នុង​ការ​ចូល​ទៅ​កាន់​ទីផ្សារ​អន្តរជាតិ”។ លោកបន្ថែមថា “លើសពីនេះទៀត តំបន់មានរោងចក្រថាមពលវារីអគ្គិសនីធំៗជាច្រើន ដែលធានាបាននូវការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលប្រកបដោយស្ថិរភាព ដែលជាគន្លឹះក្នុងការកាត់បន្ថយថ្លៃដើម ផលិត​កម្ម”។

​លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ធីបានបន្តថា ខេត្ត​នីមួយៗ​ក្នុង​ចំណោម​ខេត្ត​ទាំង​៤ កំពុង​រួម​ចំណែក​កម្លាំង​ពិសេស​ដល់​ក្រុមSPIN។ ខេត្តមណ្ឌលគិរី ដែលមានអាកាសធាតុត្រជាក់ជាង និងសម្បូរធនធានធម្មជាតិ កំពុងក្លាយជាចំណុចក្តៅសម្រាប់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិ និងអចលនទ្រព្យ។ តម្លៃអចលនៈទ្រព្យនៅតែមានស្ថិរភាព ប៉ុន្តែទីផ្សារបានចាប់ផ្តើមបង្ហាញភាពប្រែប្រួល ខណៈដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីៗ កន្លែងកម្សាន្ត និងតំបន់ឧស្សាហកម្មកំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍ។

រតនគិរី​មាន​កំណើន​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​យ៉ាង​លឿន​ ក្នុង​រយៈពេល​ប្រាំ​ឆ្នាំ​កន្លង​មក​នេះ​។ ខេត្តកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីផ្លូវថ្នល់ដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មី និងការបង្កើនការវិនិយោគសាធារណៈ និងឯកជន ដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវភាពងាយស្រួល និងការដឹកជញ្ជូន។

ម៉្យាងវិញទៀត ស្ទឹងត្រែង បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានដាក់ជាមជ្ឈម​ណ្ឌលថាមពលជាតិ។ ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល 400 មេហ្គាវ៉ាត់ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងបណ្តាញជាតិ ខេត្តកំពុងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងស្ថិរភាពតម្លៃអគ្គិសនី ដែលជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគឧស្សាហកម្ម។

ក្រចេះ​ក៏​កំពុង​បង្ហាញ​ពី​សក្ដានុពល​ខ្លាំង​ផង​ដែរ ជា​ពិសេស​ក្នុង​វិស័យ​ទេសចរណ៍ និង​ការ​អភិវឌ្ឍ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ជាមួយនឹងការរៀបចំតាមមាត់ទន្លេ និងការកែលម្អទំនាក់ទំនងដឹកជញ្ជូន ខេត្តកំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍កាន់តែច្រើន ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិករទេសចរណ៍។

លោកឧកញ៉ា រិទ្ធី បាន​ថ្លែង​ថា ​ខេត្ត​ទាំង​បួន​នេះ​មាន​សក្តានុពល​យ៉ាង​ខ្លាំង ​សម្រាប់​ការ​វិនិយោគ​លើ​កសិឧស្សាហកម្ម និង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ”។លោកបន្ថែមថា “ដោយមានការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាលដ៏រឹងមាំ និងលក្ខខណ្ឌអំណោយផល ភូមិភាគឦសានកំពុងដំណើរការយ៉ាងល្អប្រសើរ ក្នុងការក្លាយជាអ្នករួមចំណែកដ៏សំខាន់ ដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជានាពេលអនាគត”។

លោកបានសង្កត់ធ្ងន់ថា វិនិយោគិនគួរតែចាត់ទុកកម្មវិធី SPIN មិនត្រឹមតែជាគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់រដ្ឋាភិបាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាឱកាសរយៈពេលវែង ដើម្បីជាផ្នែកនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ ដែលធ្វើឲ្យមានតុល្យភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍នៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា។

ចំណែកអ្នកឧកញ៉ា សំ សុខនឿន ប្រធានក្រុមហ៊ុន SAM SN Group បានមានប្រសាសន៍ថា រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកំពុងបង្កើនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ទាក់ទាញការវិនិយោគនៅក្នុងខេត្តភាគឦសាន ដូចជា រតនគិរី មណ្ឌលគិរី ស្ទឹងត្រែង និងក្រចេះ តាមរយៈកម្មវិធីពិសេសដែលបានប្រកាសថ្មី ដើម្បីជំរុញការវិនិយោគ នៅក្នុងខេត្តភាគឦសានទាំងបួន (SPIN Programme) 2025–2025។

យុទ្ធសាស្ត្រផ្តោតលើភូមិភាគឦសាន

     កម្មវិធី SPIN មានគោលបំណងដោះសោ សក្ដានុពលសេដ្ឋកិច្ចដែលមិនបានប្រើប្រាស់ក្នុងតំបន់ ជាពិសេសក្នុងវិស័យកសិកម្ម ទេសច​រណ៍ និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ក្នុងគោលបំណងជំរុញកំណើនក្នុងតំបន់ប្រកបដោយតុល្យភាព និងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការចូលរួមពីវិស័យឯកជន។

     អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿន បានស្វាគមន៍ចំពោះគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះ ដោយលើកឡើង ពីការផ្តោតជាយុទ្ធសាស្ត្ររបស់រដ្ឋាភិបាល លើភូមិភាគឦសាន ដែលជាសញ្ញានៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ខេត្តទាំងបួននេះត្រូវបានរដ្ឋាភិបាលចាត់ទុកថា មានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍ”។ លោកបន្ថែមថា“ក្នុងចំណោមខេត្តទាំងនោះ វិស័យកសិកម្មមានការសន្យាច្រើនជាងគេ ព្រោះវាជាវិស័យដែលរដ្ឋាភិបាល កំពុងជំរុញយ៉ាងសកម្ម”។

     លោកសំ សុខនឿន បាន​ចង្អុល​ទៅ​មណ្ឌលគិរី និង​រតនគិរី ជា​ខេត្ត​លេចធ្លោ ដែល​សម្បូរ​ដោយ​ធនធាន​អេកូ​ទេសចរណ៍ និង​ដី​មាន​ជីជាតិ។ លោក​បាន​កត់​សម្គាល់​ថា វិស័យ​ទាំង​ពីរ​គឺ​កសិកម្ម និង​ទេស​ចរណ៍​គឺ​ខ្ពស់ ​ក្នុង​របៀបវារៈ​នៃ​ការ​អភិវឌ្ឍ​របស់​រដ្ឋាភិបាល។

     លោក​បាន​សង្កត់​ធ្ងន់​ថា “​សំខាន់​យើង​មិន​គួរ​មើល​រំលង​សក្តានុពល​ទេសចរណ៍​នៃ​ខេត្ត​ទាំង​បួន​នោះ​ទេ”។

     កម្មវិធី SPIN ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងជួយសម្រួលដល់ការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដូចជាផ្លូវថ្នល់ អគ្គិសនី ប្រព័ន្ធទឹក និងការតភ្ជាប់ឌីជីថល ដែលនឹងធ្វើឱ្យខេត្តកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

     ការជំរុញរបស់រដ្ឋាភិបាល ស្របតាមយុទ្ធសាស្ត្រទូលំទូលាយ ដើម្បីកាត់បន្ថយភាពខុសគ្នាក្នុងតំបន់ និងជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយចីរភាពនៅទូទាំងប្រទេស។

     លោកសំ សុខនឿន បន្ថែមថា “នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ រដ្ឋាភិបាលកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង ក្នុងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងខេត្តភាគឦសានទាំងនេះ”។ លោកបញ្ជាក់ថា “ខ្ញុំជឿថាតំបន់ទាំងនេះ ក៏នឹងវិវត្តទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មផងដែរ ដោយសារតំបន់ដែលមានវិស័យកសិកម្ម និងទេសចរណ៍កំពុងរីកចម្រើនមាននិន្នាការទាក់ទាញការវិនិយោគអាជីវកម្ម”។

     តំបន់ភាគឦសាន ដែលជារឿយៗត្រូវបានពណ៌នាថាជា “ព្រំដែនបៃតង” របស់ប្រទេសកម្ពុជា ត្រូវបានអភិវឌ្ឍតិចតួចជាយូរមកហើយ ដោយសារទីតាំងដាច់ស្រយាល និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានកម្រិត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងការកើនឡើងការយកចិត្តទុកដាក់ពីអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយ និងកំណែទម្រង់ដែលងាយស្រួលសម្រាប់ការវិនិយោគ ការចាប់អារម្មណ៍កំពុងកើនឡើងជាលំដាប់។

     អ្នកឧកញ៉ា សំ សុខនឿន បាន​សង្កេត​ឃើញ​ថា “ថ្មីៗ​នេះ ខ្ញុំ​បាន​កត់​សម្គាល់​ឃើញ​ថា រដ្ឋាភិបាល​កំពុង​ជំរុញ​ការ​វិនិយោគ​ ក្នុង​ខេត្ត​ទាំង​នេះ​កាន់​តែ​ខ្លាំង ដោយ​បង្កើត​លក្ខខណ្ឌ​អំណោយផល ​សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ”។

     ខណៈពេលដែលវិស័យកសិកម្ម និងទេសចរណ៍លេចធ្លោជាផ្នែកសំខាន់នៃការផ្តោតអារម្មណ៍ អចលនទ្រព្យក៏កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ។ បើ​តាម​លោក សុខនឿន អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ខេត្ត​ទាំង​នេះ ​បង្ហាញ​ពី​ឱកាស​រយៈពេល​វែង​គួរ​ឱ្យ​ចាប់​អារម្មណ៍។

     លោកបានកត់សម្គាល់ថា “មានសក្ដានុពលនៃប្រាក់ចំណេញ។ បច្ចុប្បន្នតម្លៃអចលនទ្រព្យមានតម្លៃសមរម្យ ដែលធ្វើឱ្យពួកគេមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់ការវិនិយោគ”។ លោកបន្ថែមទៀតថា “ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញក្នុងរយៈពេលខ្លី គឺមិនទំនងទេ ដោយសារវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលងើបឡើងវិញ”៕

បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានថៃធំៗប្រកាសការខាតបង់ប្រាក់ចំណេញយ៉ាងគំហុក ស្របពេលសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
បាងកក: បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជាច្រើន ដែលបានចុះបញ្ជីនៅលើផ្សារហ៊ុនថៃ (SET) បានរាយការណ៍អំពីការធ្លាក់ចុះទាំងប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធនៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះ ស្របពេលមានការធ្លាក់ចុះនៃសេដ្ឋកិច្ច និងការរឹតបន្តឹងលក្ខខណ្ឌផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ជាក់ស្តែង ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ AP Thailand រកប្រាក់ចំណូលបាន៧,៧ពាន់លានបាត ដាំក្បាលចុះ១៧ភាគរយ និងរកប្រាក់ចំណេញសុទ្ធបាន៨៦៤លានបាត ដាំក្បាលចុះ៣៣ភាគរយធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្រុមហ៊ុន Sansiri សម្រេចបានទំហំប្រាក់ចំណូលចំនួន៦,៩ពាន់លានបាត និងទំហំប្រាក់ចំណេញសុទ្ធចំនួន៨១៣លានបាត ដោយតំណាងឱ្យការដាំក្បាលចុះ៣១ភាគរយ និង៣៨ភាគរយរៀងគ្នាធៀបនឹងរយៈពេល៣ខែដំបូងដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Land & Houses (LH) ទទួលបានទំហំប្រាក់ចំណូលចំនួន៤,៧២ពាន់លានបាត និងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធចំនួន៨៣៧លានបាត។ ទំហំទឹកប្រាក់នេះបានដាំក្បាលចុះ២៩ភាគរយ និង៣២ភាគរយរៀងគ្នា ខណៈចំណូលពីការជួល និងសេវាកម្មមានចំណែក៤៣ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់ខ្លួន ឬប្រហែល២ពាន់លានបាត។

ផលបត្រជួលរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Land & Houses រួមមានផ្សារទំនើប Terminal 21 Rama 3 និងសណ្ឋាគារ Grande Center Point Surawong ក្នុងប្រទេសថៃ រួមជាមួយនឹងគម្រោងអាផាតមុិនចំនួន៣ និងសណ្ឋាគារចំនួន២ នៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

ចំណែក ក្រុមហ៊ុន Pruksa Holding សម្រេចបានប្រាក់ចំណូលចំនួន៣,៧ពាន់លានបាត ដាំក្បាលចុះ១១ភាគរយ។ ប៉ុន្តែ ក្រុមហ៊ុនមួយនេះទទួលបានប្រាក់ចំណេញសុទ្ធក្នុងទំហំត្រឹមតែ១៣លានបាតប៉ុណ្ណោះ ដាំក្បាលចុះ៨០ភាគរយបើធៀបនឹងរយៈពេល៣ខែដំបូងដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ២០២៤កន្លងទៅ។

លោកស្រី Jintana Insee ប្រធានផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុស្តីទីរបស់ក្រុមហ៊ុន Pruksa បានអះអាងថា “ការដាំក្បាលចុះនៃប្រាក់ចំណេញបណ្តាលមកពីការបញ្ចុះតម្លៃយូនីតលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងដែលលក់មិនដាច់ជាយូរមកហើយ”៕ប្រភព: Bangkok Post៕

សេដ្ឋវិទូ: សហរដ្ឋអាមេរិកអាចប្រឈមមុខនឹងការខាតបង់ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច ពីគោលនយោបាយរបស់លោកដូណាល់ ត្រាំ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: សេដ្ឋវិទូជាន់ខ្ពស់មួយរូបរបស់ធនាគារវិនិយោគអាមេរិកខ្នាតយក្ស J.P. Morgan បានអះអាងថា សេដ្ឋកិច្ចសហរដ្ឋអាមេរិកអាចប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យពីសំណើរគោលនយោបាយរបស់ប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ លើការដោះដូរពាណិជ្ជកម្ម អន្តោប្រវេសន៍ ពន្ធ និងសារពើពន្ធ ក៏ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិផងដែរ។

លោកស្រី Joyce Chang ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវសកលរបស់ធនាគារ J.P. Morgan បានព្យាករណ៍ថា សេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកអាចនឹងកើនឡើងក្នុងរង្វង់ប្រហែល២ភាគរយប៉ុណ្ណោះនៅឆ្នាំ២០២៥នេះ។ អត្រានេះមានកម្រិតទាបជាងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកកាលពី២ឆ្នាំមុន។

សហរដ្ឋអាមេរិកអាចបាត់បង់ការងារប្រហែល១០០.០០០កន្លែង ក្នុងមួយខែ ខណៈលោក ដូណាល់ ត្រាំ បានប្រកាសបណ្តេញជនអន្តោប្រវេសន៍ ហើយការចាកចេញនៃជនអន្តោប្រវេសន៍ក៏នឹងធ្វើឱ្យផលិតភាព និងការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់នៅសហរដ្ឋអាមេរិកធ្លាក់ចុះផងដែរ។

លោកស្រី Chang បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងបន្តថា ការចំណាយផ្នែកសារពើពន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកមិនមាននិរន្តរភាពទេ ហើយផលបត្ររតនាគាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនឹងបន្តកើនឡើង។

សេដ្ឋវិទូរូបនេះបានកត់សម្គាល់ថា ទីផ្សាររតនាគាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិកអាចប្រឈមមុខនឹងបញ្ហា ដែលធ្លាប់បានកើតឡើងកាលពីខែសីហាឆ្នាំ២០២៣ ដោយនៅពេលនោះ ផលបត្ររតនាគារ និងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកបានហក់ឡើងថ្លៃដល់កម្រិតកំពូលព្រមគ្នា។

លើសពីនេះទៀត ការដាក់ពន្ធគយរបស់លោកដូណាល់ ត្រាំ លើលំហូរទំនិញនាំចូលពីប្រទេសម៉ិកស៊ិក ប្រទេសកាណាដា និងប្រទេសចិននឹងធ្វើឱ្យអត្រាអតិផរណារបស់សហរដ្ឋអាមេរិកកើនឡើង និងកាត់បន្ថយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ នេះបើយោងតាមការឱ្យដឹងពីលោកស្រី Joyce Chang។

លោកស្រី Chang បានបន្ថែមថា ប្រសិនបើសហរដ្ឋអាមេរិកដាក់ពន្ធសកលចំនួន១០ភាគរយ នោះវានឹងអាចធ្វើឱ្យការចំណាយជាមធ្យមក្នុងគ្រួសាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋអាមេរិកកើនឡើងប្រហែល១.២៥០ដុល្លារអាមេរិកបន្ថែមទៀត។

លោកស្រី​បាន​អះអាងទៀត​ថា “មនុស្ស​ជា​ច្រើន​បានគិត​ថា​ សំណើ​រពន្ធ​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​ប្រាស់ដើម្បី​ទទួល​បាន​ប្រៀបលើតុចរចា។ ប៉ុន្តែ ​ការណ៍នេះបានបង្កើន​កម្រិត​នៃ​ភាព​មិន​ប្រាកដ​ប្រជា”៕ប្រភព: Xinhua៕

រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេសុីគ្រោងបោះផ្សាយលក់បណ្ណបំណុលដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់កម្មវិធីសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេសុីកំពុងរៀបចំគម្រោងផ្តល់មូលនិធិដល់កម្មវិធីសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យចំនួន៣លានយូនីតក្នុងមួយឆ្នាំ ក្នុងចំណោមគម្រោងមហិច្ឆិតាផ្សេងទៀត តាមរយៈការបោះផ្សាយលក់មូលបត្របំណុល ដើម្បីកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើប្រភពនៃការវិនិយោគពីបរទេស។

ប្រធានាធិបតីឥណ្ឌូនេសុីលោក Prabowo Subianto បានប្រកាសអំពីមហិច្ឆិតាក្នុងការសាងសង់ផ្ទះឱ្យបានចំនួន៣លានយូនីតក្នុងមួយឆ្នាំៗ។  ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រជាជនឥណ្ឌូនេសុីប្រមាណ១៥លានគ្រួសារនឹងទទួលបានលំនៅដ្ឋានសមរម្យក្នុងអំឡុងអាណត្តិ៥ឆ្នាំរបស់លោក។

លោក Hashim Djojohadikusumo បេសកជនរបស់ប្រធានាធិបតីឥណ្ឌូនេសុីបានលើកឡើងថា “យើងស្វាគមន៍ការវិនិយោគពីបរទេស។ ប៉ុន្តែ យើងមិនចង់ពឹងផ្អែកទាំងស្រុងទៅលើអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិសម្រាប់កម្មវិធីលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ យើងបានធ្វើការគណនាមួយចំនួនក្នុងរយៈពេល៧ខែ ឬ៨ខែកន្លងមកនេះ។ យើងជឿជាក់ថា យើងមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលដើម្បីអាចផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន”។

លោក Hashim បានបង្ហើបថា លោកបានជួបជាមួយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុលោកស្រី Sri Mulyani ដោយបង្ហាញពីផែនការរបស់ក្រសួងក្នុងការបោះផ្សាយលក់មូលបត្របំណុល SDG ផងដែរ។  SDG ជាពាក្យកាត់ ដែលតំណាងឱ្យគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព (Sustainable Development Goal)។

ផ្នែកមួយចំនួននៃកម្មវិធីនេះគ្រាន់តែជាការជួសជុលផ្ទះ ដែលមានស្រាប់ជំនួសឱ្យការសាងសង់ផ្ទះថ្មី។យោងតាមលោក Hashim បានឱ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលនឹងលើកទឹកចិត្តឱ្យបណ្តាធនាគាររបស់រដ្ឋផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ប្រជាជនដើម្បីជួសជុល ឬទិញផ្ទះ។

លោក Hashim នៅតែមានទំនុកចិត្តថា កម្មវិធីសាងសង់លំនៅដ្ឋានចំនួន៣លានយូនីតក្នុងមួយឆ្នាំអាចក្លាយជាវិធានការជំរុញដ៏សំខាន់ដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់ឥណ្ឌូនេស៊ី ខណៈរដ្ឋបាលរបស់លោក Prabowo បានដាក់ចេញគោលដៅក្នុងការសម្រេចឱ្យបានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងរង្វង់៨ភាគរយក្នុងអំ៉ឡុងអាណត្តិរយៈពេល៥ឆ្នាំរបស់លោក៕

តើក្រុមអ្នកវិភាគវាយតម្លៃដូចម្តេចចំពោះស្ថានភាពវិស័យអចលនទ្រព្យចិនក្នុងឆ្នាំ២០២៥នេះ?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំនេះ ខណៈតម្លៃផ្ទះរំពឹងថា នឹងធ្លាក់ចុះជិត៥ភាគរយ មុនពេលស្ថិតនៅទ្រឹងនៅឆ្នាំ២០២៦ ដោយសារកង្វះទំនុកចិត្តអ្នកទិញ។នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Reuters។

យោងតាមការស្ទង់មតិថ្មីទៅលើក្រុមអ្នកវិភាគចំនួន១២នាក់ ដែលធ្វើឡើងនៅចន្លោះថ្ងៃទី១៤ ដល់ថ្ងៃទី២២ ខែឧសភា បានបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសចិននឹងធ្លាក់ចុះ៤,៨ភាគរយ នៅឆ្នាំនេះ លើសពីការព្យាករណ៍កាលពីខែកុម្ភៈថា នឹងធ្លាក់ចុះ២,៥ភាគរយ។ ចំណែក ក្នុងឆ្នាំ២០២៦ តម្លៃផ្ទះរំពឹងថា នឹងស្ថិតនៅទ្រឹង។

តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសនេះបានធ្លាក់ចុះ៤,៨ភាគរយកាលពីឆ្នាំ២០២៤ ធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣។នេះបើយោងតាមការគណនាដោយស្ថាប័ន E-House ដែលជាភ្នាក់ងារលក់អចលនទ្រព្យ និងធ្វើទីផ្សារឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសចិន ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិរបស់ប្រទេសចិន។

លោកស្រី Lulu Shi អ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់នៅក្រុមហ៊ុន Fitch Ratings បានវាយតម្លៃថា “ទំនុកចិត្តនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យចិនកំពុងបន្តរងផលប៉ះពាល់ ដោយសារកត្តានានាជាច្រើន ដូចជាកំណើននៃចំនួនផ្ទះលក់មិនទាន់ដាច់ ការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារការងារ និងការធ្លាក់ចុះនៃលទ្ធភាពរបស់អ្នកទិញ”។

លោកស្រី Shi បានបន្ថែមថា “ការកើនឡើងនៃភាពតានតឹងភូមិសាស្ត្រនយោបាយរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងប្រទេសចិនអាចនាំឱ្យកំណើនសេដ្ឋកិច្ចថយចុះ ដែលអាចធ្វើឱ្យទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះកាន់តែខ្លាំង”។

ប្រទេសចិនក៏បានដាក់ចេញវិធានការគាំទ្រជាច្រើនកាលពីឆ្នាំមុន រួមទាំងការជំរុញឱ្យរដ្ឋបាលក្នុងតំបន់មូលដ្ឋានជួយទិញផ្ទះដែលលក់មិនទាន់ដាច់ពីបណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិន ដែលជំពាក់បំណុលគេយ៉ាងច្រើន។

ទោះជាយ៉ាងណា លោក Yingxue Ren នាយករងផ្នែកវាយតម្លៃសាជីវកម្មនៅក្រុមហ៊ុន S&P Global (China) Ratings បានលើកឡើងថា វិធានការទាំងនេះមានប្រសិទ្ធភាពតិចតួច ខណៈតម្រូវការផ្ទះនៅតាមទីក្រុងតូចៗបន្តមានកម្រិតទាប ហើយអ្នកទិញបានងាកទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងទីក្រុងធំៗ។

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Reuters បានឱ្យដឹងទៀតថា ការលក់អចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិននៅឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងធ្លាក់ចុះ៥ភាគរយ ខណៈដែលការវិនិយោគត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងធ្លាក់ចុះ៨,៤ភាគរយ៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានងាកទៅកាន់តំបន់សំខាន់ៗជាច្រើន នៅតាមព្រំដែន

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញ និងជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ បានលើកឡើងថា ស្របពេលតម្លៃដីធ្លីនៅខេត្តព្រះសីហនុ ក៏ដូចជាទូទាំងប្រទេសធ្លាក់ចុះ ចលនានៃការអភិវឌ្ឍបានងាកទៅកាន់តំបន់ថ្មី។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនKFA លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ឋីបានមានប្រ​សា​សន៍ឲ្យដឹងកាលពីសប្តាហ៍មុនថា ស្របពេលដីធ្លីនៅខេត្តព្រះសីហនុ និងរាជធានី ខេត្តដទៃ បានដាំក្បាលចុះចន្លោះពី២០ ទៅ៥០ភាគរយ ចលនានៃការទិញ លក់ និងការអភិវឌ្ឈបានងាកទៅកាន់តំបន់ព្រំដែនគម្ពុជា វៀតណាម និងព្រំដែនកម្ពុជា ថៃមួយចំនួន។

លោកបន្តថា តំបន់ព្រំដែនទាំងនោះរួមមាន ទីក្រុងប៉ោយប៉ែត ទីក្រុងបាវិត ទីក្រុងសំពៅពូន តំបន់សំឡូត និងព្រំដែនរវាងកម្ពុជា វៀតណាម ក្នុង ខេត្តត្បូងឃ្មុំជាដើម។

លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ឋីបានបន្តថា ក្នុងពេលសភាពការណ៍ពិភពលោកប្រែប្រួលនាពេលនេះ ប៉ុន្តែកម្ពុជានៅតែរក្សាបាននូវស្ថានភាពស្ថេរភាពនយោបាយ កត្តាសុខសន្តិភាព និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានៅតែរឹងមាំ ក្រោមការដឹកនាំរបស់សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា។

លោកបន្តថា“ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជានៅតែមានចរន្ត បើទោះ​បីជាមិនដូចអំឡុងមុនពេលមានវិបត្តិកូវីដ១៩ក្តី តែស្ថានភាពសុខភាពនៅក្នុងវិស័យនេះ នៅតែដំណើរការដោយក្រុមហ៊ុនធំៗ នៅតែបន្តអភិវឌ្ឍន៍គំរោងរបស់ខ្លួន”។

លោកបន្តថា ជាក់ស្តែងគំរោងអភិវឌ្ឍន៍នានា របស់លោករួមមានទាំងដីឡូត៍ លំនៅដ្ឋាននៅតែលក់បានបណ្តើរៗ មិនជាប់គាំងណាមួយនោះទេ៕

ប្រទេសថៃ និងជប៉ុនសម្រេចបានអត្រាកំណើនតម្លៃស្នាក់នៅសណ្ឋាគារខ្ពស់ជាងគេក្នុងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិក

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Colliers បានលើកឡើងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបដិសណ្ឋារកិច្ចនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក បានស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត។

ទោះជាយ៉ាងណា សន្ទុះនៃកំណើនបាននិងកំពុងថយចុះនៅក្នុងឆ្នាំ២០២៥ និងឈានចូលដល់ដំណាក់កាលមួយដែលមានស្ថិរភាព។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Colliers។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីរបស់ខ្លួន ក្រុមហ៊ុន Colliers បានគូសបញ្ជាក់ថា ទំហំនៃការវិនិយោគសណ្ឋាគារនៅក្នុងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិកបានដាំក្បាលចុះ១៩ភាគរយមកនៅត្រឹមចំនួន២,១ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងរយៈពេល៣ខែដើមឆ្នាំ២០២៥ ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទោះជាយ៉ាងណា លំហូរវិនិយោគនៅតែបន្តហូរចូលទៅកាន់ទីផ្សារបដិសណ្ឋារកិច្ចរបស់ប្រទេសមួយចំនួនក្នុងតំបន់ ដូចជាប្រទេសជប៉ុន កូរ៉េខាងត្បូង និងអូស្ត្រាលី។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន Colliers។

របាយការណ៍ដដែលបានបន្ថែមថា ប្រទេសសិង្ហបុរីក៏នៅតែបន្តជាប់ឈ្មោះជាគោលដៅដ៏សំខាន់សម្រាប់ការវិនិយោគសណ្ឋាគារក្នុងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិកផងដែរ។

លោក Govinda Singh អ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់របស់ក្រុមហ៊ុន Colliers បានលើកឡើងថា “ការធ្លាក់ចុះនៃការវិនិយោគលើទីផ្សារបដិសណ្ឋារកិច្ចនៅត្រីមាសទី១ ពុំមែនជារឿងភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេ។ ភាពមិនប្រាកដប្រជាភូមិសាស្ត្រនយោបាយអាចនាំឱ្យវិនិយោគិនមានការប្រុងប្រយ័ត្ន”។

លោករំពឹងថា សកម្មភាពវិនិយោគលើសណ្ឋាគារនៅក្នុងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិកនឹងមានការកើនឡើងវិញចាប់ពីត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥ រហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ ខណៈពេលដែលលក្ខខណ្ឌទីផ្សារមានស្ថិរភាព។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន Colliers ក៏បានគូសបញ្ជាក់ផងដែរថា បច្ចុប្បន្ននេះ បណ្តាប្រទេសមួយចំនួនក្នុងតំបន់ ដែលធ្លាប់ពឹងផ្អែកលើលំហូរភ្ញៀវទេសចរណ៍ចិន កំពុងព្យាយាមចាប់យកឱកាសពីមូលដ្ឋាននៃកំណើនភ្ញៀវទេសចរណ៍ឥណ្ឌា។

យោងតាមទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុនវិភាគទិន្នន័យអចលនទ្រព្យរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក CoStar បានឱ្យដឹងថា តម្លៃបន្ទប់សណ្ឋាគារជាមធ្យមនៅតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិកបានកើនឡើង៣,៣ភាគរយ ដល់ចំនួន៩២ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយយប់នៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥។

ក្នុងចំណោមនោះ ប្រទេសថៃ និងប្រទេសជប៉ុនបាននាំមុខគេ ដោយតម្លៃបន្ទប់សណ្ឋាគារជាមធ្យមនៅប្រទេសទាំង២នេះបានហក់ឡើង១៤,៧ភាគរយ និង១១,៩ភាគរយដល់ចំនួន១៥៤ដុល្លារ និង១២៧ដុល្លាររៀងគ្នាក្នុងមួយយប់៕

ការសិក្សា: ដីធ្លីនៅទីក្រុងឌូបៃមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួនប៉ុន្មានក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃដីធ្លីនៅទីក្រុងឌូបៃរបស់ប្រទេសអេមីរ៉ាត់អារ៉ាប់រួមមានការប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងនៅទូទាំងតំបន់ផ្សេងៗគ្នា គិតនៅត្រឹមខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥នេះ ដោយរងឥទ្ធិពលពីកត្តានានាដូចជា ភូមិសាស្ត្រទីតាំង ស្ថានភាពការអភិវឌ្ឍន៍ និងតម្រូវការ។

តួយ៉ាង ដីនៅក្នុងតំបន់ Emirates Hills ដែលសម្បូរដោយសហគមន៍ផ្ទះវីឡាប្រណីតនៅក្នុងទីក្រុងឌូបៃ ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុយក្សលើពិភពលោកមានតម្លៃជាមធ្យមចន្លោះពី៦.២៦២ដុល្លារទៅ៧.៦២៣ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ចំណែក ដីនៅតំបន់កោះសិប្បនិម្មិត Palm Jumeirah ដ៏ល្បីល្បាញបំផុតរបស់ទីក្រុងឌូបៃមានតម្លៃជាមធ្យមចន្លោះពី៦.៨០៧ដុល្លារទៅ១០.៨៩០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។តំបន់នេះមានតម្រូវការអចលនទ្រព្យប្រណីតខ្ពស់។កោះ Palm Jumeirah មានទិដ្ឋភាពឆ្នេរសមុទ្រដ៏ទាក់ទាញ និងមានអត្រាផលចំណេញត្រឡប់ពីការជួលអចលនទ្រព្យចន្លោះពី៦ភាគរយទៅ៨ភាគរយ។

ជាមួយគ្នានោះ ដីនៅក្នុងតំបន់ Downtown Dubai ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍ដ៏រស់រវើករបស់ទីក្រុងឌូបៃ ដោយសារមានអគារខ្ពស់ជាងលើពិភពលោក Burj Khalifa មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៧.៨៩៦ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ តំបន់នេះប្រមូលផ្តុំដោយគម្រោងលំនៅដ្ឋានប្រណីត និងអគារពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ៗកប់ពពក។

ដីនៅតំបន់ Dubai Marina មានតម្លៃជាមធ្យមចន្លោះពី៤.៦២៨ដុល្លារទៅ៦.២៦២ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ខណៈដីនៅតំបន់ Dubai Hills Estate មានតម្លៃជាមធ្យមចន្លោះពី៣.២៦៧ដុល្លារទៅ៣.៨១២ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ចំណែកឯ ដីនៅលើកោះ Pearl Jumeirah មានតម្លៃជាមធ្យមចន្លោះពី៦.៨០៧ដុល្លារទៅ៨.១៦៨ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ តំបន់សហគមន៍លំនៅដ្ឋានជាប់មាត់សមុទ្រនេះទាក់ទាញអ្នកដែលកំពុងស្វែងរកភាពឯកជនផ្តាច់មុខ និងភាពស្ងប់ស្ងាត់៕

តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមហក់ឡើងថ្លៃចំនួន៥៩ភាគរយត្រឹមរយៈពេល៥ឆ្នាំចុងក្រោយ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តសម្រេចបានកំណើនខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០២៥ បន្ទាប់ពីទីផ្សារបានចាប់ផ្តើមស្ទុះងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំ២០២៤។ សញ្ញាវិជ្ជមាននេះត្រូវបានជំរុញដោយកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួន ដូចជា ការកែទម្រង់ច្បាប់ កំ៉ណើនសេដ្ឋកិច្ច ការវិនិយោគពីបរទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ទីផ្សារអាផាតមុិនវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងនាំមុខគេក្នុងការងើបឡើងវិញ ដោយផ្តោតលើគម្រោងដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងតម្លៃសមរម្យ។

ការបើកដំណើរការលក់អាផាតមុិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយអាចកើនឡើងដល់ចន្លោះពី៤០.០០០យូនីតទៅ៤៥.០០០យូនីតក្នុងឆ្នាំ២០២៥នេះ លើសពីការបើកដំណើរការលក់អាផាតមុិនចំនួន៣០.១០០យូនីតកាលពីឆ្នាំ២០២៤។

ជាមួយគ្នានេះ បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងពង្រីកការវិនិយោគទៅកាន់តំបន់ថ្នាក់ខេត្ត ដោយផ្តោតលើទីក្រុងរណប និងមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មធំៗដូចជា ទីក្រុង Nghe An ទីក្រុង Thanh Hoa ទីក្រុង Quang Ninh ទីក្រុង Bac Ninh និងទីក្រុង Bac Giang។

ការ​សម្រេចចិត្តងាកទៅបោះទុនវិនិយោគនៅតាមបណ្តាខេត្តទាំង​នេះ​ ដោយ​សារ​តែ​កង្វះ​ដីធ្លី និង​ការ​កើន​ឡើង​នូវថ្លៃដើមលើការអភិវឌ្ឍន៍​នៅ​ក្នុង​តំបន់​កណ្តាល​ក្រុង។

គិតចាប់ពីត្រីមាសទី២ ដល់ត្រីមាសទី៤ នៃឆ្នាំ២០២៥នេះ វិស័យអចលនទ្រព្យវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងមានសន្ទុះនៃការរីកចម្រើនខ្លាំង ដោយសារតែកំណើននៃការបោះទុនវិនិយោគដើម្បីអាចរកបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ដូចជា ដីឡូតិ៍ និងគម្រោងផ្ទះវីឡាជាដើម។

តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានហក់ឡើងចំនួន៥៩ភាគរយក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ តួលេខនេះមានកម្រិតខ្ពស់ជាងបណ្តាប្រទេសដទៃផ្សេងទៀតដូចជា សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលសម្រេចបានកំណើនចំនួន៥៤ភាគរយ អូស្ត្រាលីសម្រេចបានចំនួន៤៩ភាគរយ ជប៉ុនសម្រេចបានចំនួន៤១ភាគរយ និងសិង្ហបុរីសម្រេចបានចំនួន៣៧ភាគរយ។

នៅឆ្នាំ២០២៥នេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យថ្មី និងតម្លៃអចលនទ្រព្យប្រភេទទី២ (Second-hand) នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើង ដោយសារការកើនឡើងនៃការចំណាយថ្លៃដើមទុនវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង៕