ដោយៈ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញៈ ទីផ្សារខុនដូនៅក្នុងខេត្តសៀមរាប នៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ត្រូវបានគេមើលឃើញថានៅមានកម្រិតនៅឡើយ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខេត្តព្រះសីហនុ ហើយវាក៏នៅតែជាឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងវិស័យមួយនេះ។
អ្នកជំនាញ និងជាប្រតិបត្តិករជាន់ខ្ពស់ក្នុងទីផ្សារខុនដូ លោក ខន គង្គារ នាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ ERA Cambodia បានមានប្រសាសន៍នៅព្រឹកថ្ងៃទី២ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០កន្លងមកថា សៀមរាប គឺជាខេត្តគោលដៅទេសចរណ៍ និងជាប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចប្រចាំប្រទេស ដែលមានសក្ដានុពលខ្ពស់ក្នុងការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វិស័យអចលនទ្រព្យ។
លោកបានបញ្ជាក់ថា “បច្ចុប្បន្ននេះការការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងវិស័យសំណង់នានា ភាគច្រើនគឺមានតែបុរីលំនៅដ្ឋាន សំណង់សណ្ឋាគារ អាផាតមិន ប៉ុន្តែចំពោះអគារខុនដូគឺនៅមានកម្រិតនៅឡើយ” ។
លោកខន គង្គាបានបន្តថា បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខេត្តដទៃ ដែលមានសក្ដានុពលក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដូចជាខេត្តព្រះសីហនុ គឺមានភាពខុសគ្នាឆ្ងាយ ព្រោះនៅក្នុងខេត្តសៀមរាបមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ខុនដូ ត្រឹមតែ២គម្រោងតែប៉ុណ្ណោះ។ ដោយសារតែ ខេត្តសៀមរាបជាគោលដៅទេសចរណ៍ និងជាប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចប្រចាំប្រទេសខណៈដែលរាជរដ្ឋាភិបាល កំពុងធ្វើការវិនិយោគទៅលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ តម្លៃរាប់លានដុល្លារនោះ បន្តិចទៀតនឹងមានកំណើនប្រជាជនកាន់តែច្រើន ហើយវត្តមានជនបរទេសក៏កាន់តែកើនឡើងផងដែរ ដូច្នេះតម្រូវការអគារស្នាក់នៅគឺត្រូវតែមានកំណើន។
លោកបន្តទៀតថា “ជនបរទេស ដែលបន្តស្នាក់នៅក្នុងខេត្តសៀមរាប រយៈពេលយូរនាពេលបច្ចុប្បន្ន គឺជួលអគារលំនៅដ្ឋាន ឬស្នាក់នៅក្នុងអាផាតមិនជាដើម។ បន្តិចទៀត ជាពិសេសក្រោយពេលបញ្ហា នៃវិបត្តិជំងឺត្រូវបានទប់ស្កាត់ជោគជ័យ កំណើនជនបរទេសនឹងចូលមកកាន់កម្ពុជាវិញ ហើយខេត្តសៀមរាប នឹងក្លាយជាគោលដៅវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វិស័យសំណង់យ៉ាងមានប្រជាប្រិយភាព ជាពិសេសទីផ្សារខុនដូ ដែលជនបរទេសមកបំពេញការងារ ឬរកស៊ីនៅក្នុងខេត្តមួយនេះក្នុងរយៈពេលយូ អាចទិញធ្វើជាកម្មសិទ្ធិបាន ដូច្នេះចង់មិនចង់ ទីផ្សារមួយនេះនឹងមានកំណើនជាមិនខាន។
ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកច្រឹក សុខនីម ធ្លាប់បានមានប្រសាសន៍កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ខេត្តសៀមរាប គឺជាខេត្តទេសចរណ៍វប្បធម៌ដ៏សំខាន់បស់កម្ពុជា ក្រោយពីមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អហើយនោះ វិស័យអចលនទ្រព្យបែបសណ្ឋាគារ ផ្ទះសំណាក់ និងបឹងហ្គាឡូជាដើម កាន់តែមានការរីកចំរើន ដើម្បីស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិ។
លោកបញ្ជាក់ថា “បន្ទាប់ពីមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អច្រើន ហើយមានបន្ថែមផ្លូវថ្មី ដែលវិនិយោគដោយរាជរដ្ឋាភិបាល វានឹងជួយលើកស្ទួយវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសតម្លៃដីធ្លីនឹងមានការកើនឡើង ហើយគម្រោងថ្មីៗ ក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ”។ លោកបន្តថា “បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃដីនៅតាមតំបន់មួយចំនួន នៅក្នុងក្រុងសៀមរាប មានតម្លៃចាប់ពី ១៨០០ ទៅជាង២០០០ ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហើយក្រោយពេលមានការអភិវឌ្ឍន៍ច្រើនតម្លៃទាំងនេះនឹងបន្តកើនឡើងបន្ថែមទៀត” ៕
