ដោយៈ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញៈ ដោយសារតែសម័យកាលកាន់តែរីកចម្រើន និងមានការអភិវឌ្ឍកាន់តែល្អប្រសើរ ដែលនាំឱ្យមានការផ្លាស់ផ្តូរនៃការគិត និងតម្រូវការជាក់ស្ដែងនៃការរស់នៅ ប្រជាជនខ្មែរមួយចំនួននឹងប្ដូរនិន្នាការ ពីការទិញដីឡូត៍ដោយការបង់រំលោះ មកទិញខុនដូដោយការបង់រំលោះវិញ ជាមួយនឹងការសម្លឹងឃើញពីឱកាស ទទួលបានផលចំណេញផងដែរ។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល។
ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល លោកសំ សុខនឿន បានមានប្រសាសន៍នៅល្ងាចថ្ងៃ២ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០កន្លងមកថា ក្នុងពេល៣-៥ ឆ្នាំខាងមុននេះ ប្រជាជនខ្មែរ នឹងមាននិន្នាកាប្រែប្រួលពីការទិញដីឡូត៍ មកទិញខុនដូច្រើនឡើងៗ ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូត៍មួយចំនួន ក៏នឹងអាចងាកមកចាប់អារម្មណ៍ លើការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងខុនដូ តម្លៃសមរម្យ ក្នុងកម្រិតណាមួយដើម្បីស្របតាមតម្រូវការទីផ្សារជាក់ស្ដែង។
លោកបានពន្យល់ថា “ខ្ញុំសម្លឹងមើលឃើញទីផ្សារខុនដូ នាពេលអនាគតបែបនេះ ហើយវាជាការពិតដែលខ្ញុំត្រូវតែនិយាយ ការនិយាយបែបនេះអាចឱ្យបងប្អូន ដែលជាអ្នកទិញដីឡូត៍នៅឆ្ងាយពីទីក្រុងពេក ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដីឡូត៍ អាចមានការមិនពេញចិ ត្ត” ។ លោកបន្ថែមថា “ប៉ុន្តែវាជារឿងពិត ដែលនិន្នាកាប្រែប្រួលនៃតម្រូវខុនដូនឹងកើនឡើងដោយសារតែហេតុផលចាំបាច់មួយចំនួន” ។
លោកបញ្ជាក់ថា មានកត្តាជាច្រើន ដែលជំរុញឱ្យប្រជាជនខ្មែរដែលរស់នៅក្នុង និងជាយក្រុងងាកមកទិញខុនដូដោយសារតែ ទី១កំណើនប្រជាជនក្នុងក្រុងកាន់តែច្រើនឡើងៗ ដែលបណ្តាលឲ្យចរាចរក្នុងក្រុងកាន់តែមហាញឹក ស្ទះចង្អៀត ពិបាកក្នុងការធ្វើដំណើរពីកន្លែងមួយ ទៅកន្លែងមួយ ដែលធ្វើឲ្យចំណាយពេលវេលាយូរនៃការធ្វើដំណើរ។ ទី២ ការអភិវឌ្ឍដីឡូត៍ និងការអភិវឌ្ឍនបុរីកាន់តែឆ្ងាយ ពីទីក្រុងលើសពី៤០គីឡូម៉ែត្រ ដែលធ្វើឱ្យអ្នកទិញ សម្រាប់សាងសង់ផ្ទះស្នាក់មានផលពិបាក ដែលក្រៅពីចំណាយថវិកាសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ថែមទាំងត្រូវចំណាយពេលវេលាច្រើន ក្នុងការធ្វើដំណើចេញចូលក្រុងដើម្បីបំពេញការងារ និងប្រកបអាជីវកម្មប្រចាំថ្ងៃ។
បច្ចុប្បន្ន សម្រាប់ទីផ្សារ និងតម្រូវការទិញខុនដូតម្លៃសមរម្យ ក្នុងរង្វង់ចាប់ពីជាង៥ម៉ឺនដុល្លារឡើងទៅ មានកើនឡើងបើធៀមទៅនឹងឆ្នាំកន្លងទៅ ដោយសារអ្នកអភិវឌ្ឍ ក៏ដូចជាក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារទទួលលក់ ផ្តល់នូវលក្ខខណ្ឌងាយស្រួលក្នុងការទិញ និងមានកិច្ចសហការពីធនាគា ដែលផ្តល់ជូននៃការបង់ប្រាក់រយៈពេលវែង ឬកម្ចីពីធនាគាដែលមានការប្រាក់ទាប និងអនុគ្រោះដល់អតិថិជន ក្នុងការបង់ប្រាក់រំលស់ប្រចាំខែ ក្នុងកម្រិតទាប និងសមរម្យប្រហាក់ប្រហែលទៅនឹងការបង់រំលោះដីឡូតិ៍ផងដែរ៕
