ចំណេះដឹង​ថ្មីៈ មុន​ទិញ​ផ្ទះ​បង់​រំលស់ ត្រូវ​ពិចារណា​ចំណុច​ទាំងនេះ​ជាមុនសិន

0

ដោយៈ រ៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញៈ ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ តម្រូវការ​លំនៅឋានរ​បស់​ពលរដ្ឋ​កម្ពុ​ជាមាន​សន្ទុះ​យ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេស​គូ​ស្វាមី ភរិយា ដែល​ទើប​រៀប​អាពាហ៍ពិពាហ៍​ហើយ​ថ្មីថ្មោង ដែល​ចាំបាច់​ត្រូវតែ​បំពេញតម្រូវការ​ស្នាក់នៅ​ឱ្យបាន​សមរម្យ។

ប្រការ​នេះហើយ​បានធ្វើ​ឲ្យ​ហ៊ុន​ជាច្រើន បានចាប់ផ្តើម​សាងសង់​លំនៅឋាន ដូចជា​ជា​បុរី បណ្តុំ​លំនៅឋាន​ជា​ផ្ទះល្វែង និង​ខុន​ដូរ​ជាដើម ដើម្បី​ផ្គត់ផ្គង់​តម្រូវការ​ទីផ្សារ ប៉ុន្តែ​ការសាងសង់​មួយចំនួន ហាក់​មិន​ស្របទៅតាម​លក្ខ​ណ្ឌ និង​ទីតាំង​ដែល​បង្ករ​ផល​អាក្រក់​ដល់​អ្នក​ទិញយក​ទៅ​រស់នៅ​បន្ត។

ដើម្បី​ជៀសវាង​នូវ​ចំណុច​អវិជ្ជមាន​ខាងលើនេះ អ្នកទិញ​ត្រូវ​គិតពិចារណា និង​យល់​ទៅលើ​ចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួន មុននឹង​ឈានដល់​ការសម្រេចចិត្ត​ទិញ មិន​ថា​ចំពោះ​ការទិញ​ដោយ​បង់លុយ​ផ្ដាច់ ឬ​ទិញ​ដោយ​ការបង់​រំ​លោះ​ដ៏​ដោយ ។ ចំណុច​សំខាន់​ទាំងអស់នោះ​រួមមាន​ដូចជា

១)លំនៅឋាន​នៅ​ជិត​ផ្សារ និង​សាលារៀន

លោក-អ្នកទិញ​លំនៅឋាន ត្រូវ​គិតដល់​ទីតាំងនៅ​ឋាន​ដែល​ជិត​ផ្សារ និង​សាលារៀន​ដើម្បី​មាន​ភាពងាយស្រួល​ក្នុង ធ្វើដំណើរ​ទៅ​ផ្សារ​ទិញ​របស់របផ្សេងៗ និង​មាន​ភាពងាយស្រួល​ជូន​កូន ទៅ​សាលារៀន​កុំ​ឲ្យ​មាន​ហានិភ័យ​ទៅ​ថ្ងៃក្រោយ។

២)លំនៅឋាន​នៅ​ជិត​កន្លែងធ្វើការ

លោក-អ្នកទិញ​លំនៅដ្ឋាន ត្រូវ​គិតដល់​ទីតាំងនៅ​ឋាន ដែល​នៅ​ជិត​កន្លែងធ្វើការ​របស់​អស់លោកអ្នក ដើម្បី​មាន​ភាពងាយស្រួល​ក្នុងការ​ធ្វើដំណើរ​ដំណើរ និង​ចំណាយពេល​តិច ព្រោះថា បច្ចុប្បន្ន​បញ្ហា​កកស្ទះ​ចរាចរណ៍ បង្ក​ឲ្យ​អស់លោកអ្នក​ខាត​ពេល និង​ចំណាយ​ច្រើន​ជាដើម។

៣)លំនៅឋាន​នៅជាប់​នឹង​ផ្លូវធំ

លំនៅឋាន​នៅជាប់​នឹង​ផ្លូវធំ មាន​ភាពងាយស្រួល ក្នុង​បង្កើត​មុខរបរ​អាជីវកម្មផ្សេងៗ ព្រោះ​មាន​មនុស្ស​ចេញចូល និង​ធ្វើដំណើរ​ឆ្លងកាត់​ច្រើន។

៤) លំនៅឋាន​មាន​សុវត្ថិភាព

បញ្ហា​សុវត្ថិភាព គឺជា​រឿង​ចម្បង​របស់​មនុស្ស ចឹ​ង​ទេ​លោកអ្នក​ត្រូវ​ពិនិត្យមើល​ឲ្យ​បាន​ល្អិតល្អន់ ទៅលើ​ការសាងសង់​លំនៅឋាន មាន​លក្ខណៈ​គ្រប់គ្រាន់ និង​បច្ចេកទេស​ត្រឹមត្រូវ​តាម​ស្តង់​ស្តារ រួមទាំង​ប្រព័ន្ធ​លូ ទឹក​និង​ភ្លើង​ដែរឬទេ? ម្យ៉ាងទៀត​ត្រូវ​មើល​ជុំ​ហ្នឹង​មាន​បញ្ហា​ចោរកម្ម និង​បញ្ហាផ្សេងៗទៀត ដែល​បង្ករ​ឪ្យ​មាន​ហានិភ័យ​ទៅ​ថ្ងៃក្រោយ។

៥) បរិយាកាស​គួរអោយ​ចង់​រស់នៅ និង មាន​តំលៃ​សមរម្យ

ចំណុច​ក្រោយនេះ ពិត​ជាមាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ សម្រាប់​អស់លោកអ្នក​មានបំណង​ក្នុង​ការទិញ​លំនៅឋាន ត្រូវ​គិតពី​បរិយាកាស និង​បរិស្ថាន​ជុំវិញ​ល្អ គួរ​ឲ្យ​ចង់​រស់នៅ​ដែរ​ទេ?។ សម្រាប់​តម្លៃ​លំនៅឋាន​វិញ សាក​សម​ជាមួយនឹង​លទ្ធភាព​នៃ​ចំណូល​របស់​យើង​ដែរឬទេ?៕

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here