សម្តេចតេជោចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់Fresh AI និងស្នើកូនខ្មែរប្រើប្រាស់កម្មវិធីនេះដែលជាស្នាដៃកូនខ្មែរជាលើកដំបូង

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ សម្តេចតេជោហ៊ុន សែនប្រធានព្រឹទ្ឋសភាកម្ពុជាបានបញ្ជាក់លើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមថា សម្តេចបានប្រើប្រាស់​Fresh AI ជាកម្មវិធីព័ត៌មានឆ្លាតវៃរបស់ខ្មែរជាលើកដំបូង។

សម្តេចបានបានសរសេរលើបណ្តាញ ទំនាក់ទំនងសង្គមនាព្រឹកថ្ងៃទី៥ មិថុនានេះថា ខ្ញុំបានប្រើប្រាស់ Fresh AI ដែលជាកម្មវិធី AI ព័ត៌មានឆ្លាតវៃរបស់ខ្មែរលើកដំបូង គឺងាយស្រួល គ្រាន់តែចុចសួរនាំអ្វីៗជាភាសាខ្មែរ ពាក់ព័ន្ធព័ត៌មានជុំវិញពិភពលោក និងព័ត៌មានចំណេះដឹងផ្សេងៗ វានឹងឆ្លើយតបលឿនរហ័ស ដោយសង្ខេបព័ត៌មាន និងលីងព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធជាច្រើន។

សម្តេចបានបញ្ជាក់ថា “កម្មវិធីនេះដើរតួនាទីជា AI ផងនិងដូច Google នៅពេលយើងត្រូវការរកព័ត៌មាន យើងអាចចូលស្វែងរកក្នុង App នេះបាន”។

សម្តេចតេជោបានបន្តថា Fresh AI មានទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនជាង៤០០លានពាក្យ (400,000,000) ស្មើជាង៥០ម៉ឺនអត្តបទ និងបន្ថែមបញ្ចូលជារៀងរាល់ថ្ងៃ ធ្វើឱ្យព័ត៌មានកាន់តែច្រើនឡើង និងធ្វើឲ្យកាន់តែឆ្លាតវៃក្នុងការរកព័ត៌មាន។

សម្តេចបញ្ជាក់ថា “វាជាមោទនភាពរបស់ខ្មែរយើង ដែលមានកម្មវិធីAI ព័ត៌មានលើកដំបូងបង្កើតឡើងដោយ អង្គភាពព័ត៌មាន Fresh News ខ្ញុំស្នើសូមបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរទាំងអស់ នាំគ្នាប្រើប្រាស់កម្មវិធីខ្មែរ AI ដើម្បីលើកទឹកចិត្តស្នាដៃខ្មែរ”៕

តើប្រទេសណាទទួលបានតំណែងជើងឯកលេខ១ ដែលស្រូបទាញបានភ្ញៀវទេសចរណ៍បរទេសច្រើនជាងគេក្នុងតំបន់អាស៊ាន?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមទិន្នន័យបង្ហាញថា ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីទទួលភ្ញៀវទេសចរណ៍បរទេសចំនួន១០,១លាននាក់នៅត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ដែលធ្វើឱ្យម៉ាឡេសុីក្លាយជាប្រទេសមានអ្នកមកទស្សនាច្រើនជាងគេបំផុតនៅទូទាំងតំបន់អាស៊ាន ដោយសារគោលនយោបាយលើកលែងទិដ្ឋាការរបស់ខ្លួន។

ចំណែក ប្រទេសថៃ ដែលបានគ្រប់គ្រងតំណែងជើងឯកអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកនេះ បានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ២ ដោយមានភ្ញៀវទេសចរណ៍បរទេសមកទស្សនាប្រទេសថៃចំនួន៩,៥៥លាននាក់ តាមពីក្រោយដោយប្រទេសវៀតណាមចំនួន៦លាននាក់ និងសិង្ហបុរីចំនួន៤,៣១លាននាក់។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងមហាផ្ទៃម៉ាឡេសុី លោក Saifuddin Nasution Ismail បានលើកឡើងថា នាពេលថ្មីៗនេះ ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីបានប្រកាសបន្តលើកលែងទិដ្ឋាការសម្រាប់អ្នកដំណើរជនជាតិចិនចំនួន៥ឆ្នាំបន្ថែមទៀត និងអាចបន្តរយៈពេល៥ឆ្នាំបន្ថែមទៀតដល់ឆ្នាំ២០៣៦។

ជាមួយគ្នានេះ ប្រទេសម៉ាឡេសុីក៏បានសម្រេចបន្តការលើកលែងទិដ្ឋាការចំពោះភ្ញៀវទេសចរណ៍ជនជាតិឥណ្ឌារហូតដល់ឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខផងដែរ។ នេះបើយោងតាមការដកស្រង់ចុះផ្សាយដោយកាសែតរៀតណាម Vnexpress។

វិស័យទេសចរណ៍របស់ប្រទេសថៃបានរងគ្រោះដោយសារវិបត្តិផ្សេងៗ រួមមានការព្រួយបារម្ភអំពីសន្តិសុខសុវត្ថិភាពរបស់ភ្ញៀវទេសចរណ៍បរទេស ជាពិសេសបន្ទាប់ពីមានករណីចាប់ជំរិតនៅក្នុងខែមករា។ការណ៍នេះបានធ្វើឱ្យចំនួនភ្ញៀវទេសចរណ៍បរទេសធ្លាក់ចុះ៕

ការសិក្សា: ដីនៅរាជធានីតូក្យូរបស់ប្រទេសជប៉ុនមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ទីក្រុងតូក្យូជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំមួយក្នុងតំបន់អាសុី និងក្នុងពិភពលោក។រាជធានីរបស់ប្រទេសជប៉ុនមួយនេះប្រមូលផ្តុំដោយអគារខ្ពស់ៗកប់ពពកជាច្រើន ដោយមិនសូវមានដីទំនេរច្រើននោះទេ។ ហេតុនេះ ដីនៅទីក្រុងតូក្យូមានតម្លៃខ្ពស់កប់ពពក។

ខាង​ក្រោម​នេះ​ជា​តំបន់​ ដែលមានតម្លៃដីថ្លៃ​ជាងគេបំផុត​ទាំង​៥ ​ក្នុង​ទីក្រុង​តូក្យូគិតត្រឹមពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២៥៖

ទី១: តំបន់ផ្សារទំនើប Ginza

តំបន់ផ្សារទំនើប Ginza ដ៏ល្បីល្បាញមួយនេះមានទីតាំងស្ថិតក្នុងសង្កាត់ Chou។តំបន់ Ginza នៅតែជាតំបន់ដែលមានតម្លៃដីពាណិជ្ជកម្មថ្លៃជាងគេបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងតូក្យូនៃប្រទេសជប៉ុន។

ដីនៅក្បែរទីតាំងសំខាន់ៗដូចជា ហាងលក់ឧបករណ៍តន្ត្រី Yamano Music Ginza Main Store ក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម Ginza មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៥៥លានយ៉េន(ប្រហែល៣៨១.៣៧៧ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ទី២: សង្កាត់ Chiyoda

ដីនៅសង្កាត់នេះមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៨,៣៨លានយ៉េន(ប្រហែល៥៨.១០៨ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ សង្កាត់ Chiyoda ជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលមួយរបស់ទីក្រុងតូក្យូ ដែលប្រមូលផ្តុំដោយអគាររដ្ឋាភិបាល និងទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុននានា។

ទី៣: សង្កាត់ Shibuya

ដីនៅសង្កាត់នេះមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៧លានយ៉េន(ប្រហែល៤៨.៥៤១ដុល្លារ)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។សង្កាត់ Shibuya ជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងធុរកិច្ចដ៏សំខាន់របស់ទីក្រុងតូក្យូ ដែលទទួលបានការពេញនិយមក្នុងចំណោមប្រជាជនជប៉ុនវ័យក្មេង។

ទី៤: សង្កាត់ Shinjuku

ដីនៅសង្កាត់ Shinjuku មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៦,៥លានយ៉េន(ប្រហែល៤៥.០៧៨ដុល្លារ)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ សង្កាត់ Shinjuku ត្រូវបានគេស្គាល់ថា ជាតំបន់សម្បូរទៅដោយសារអគារខ្ពស់ៗកប់ពពក មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប និងជីវិតពេលរាត្រីដ៏រស់រវើក។

ទី៥: តំបន់ Akasaka

តំបន់ Akasaka មានទីតាំងក្នុងសង្កាត់ Minato។ តំបន់ Akasaka ជាតំបន់ដែលមានតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ជាងគេបំផុតក្នុងប្រទេសជប៉ុន។ តំបន់​នេះ​សម្បូរទៅដោយ​ស្ថានទូត​ អគារលំនៅដ្ឋាន​ប្រណីត និង​ស្ថិតនៅជិត​អគារ Azabudai Hills។ ដីនៅតំបន់ Azabudai Hills មានតម្លៃប្រហែល៥,៥៦លានយ៉េនក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ(ប្រហែល៣៨.៥៥៤ដុល្លារអាមេរិក)៕

ការវិនិយោគមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យនៅទូទាំងតំបន់អាសុីមានការកើនឡើង ទោះប្រឈមមុខនឹងកង្វះថាមពល

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមរបាយការណ៍ស្រាវជ្រាវថ្មីពីក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE បានឱ្យដឹងថា ទោះជាមានកំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យទ្វេរដងនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកក្នុងរយៈពេល៣ឆ្នាំខាងមុខយ៉ាងណាក្តី ក៏តំបន់នេះនឹងបន្តជួបភាពខ្វះខាតថាមពលចន្លោះពី១៥ជីហ្គាវ៉ាត់ ទៅ២៥ជីហ្គាវ៉ាត់នៅឆ្នាំ២០២៨។

ការកើនឡើងនៃការចាប់យកបច្ចេកវិទ្យាបញ្ញាសិប្បនិមិត្ត (AI) និងតម្រូវការផ្ទុកទិន្នន័យ កំពុងជំរុញតម្រូវការមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យនៅទូទាំងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។ ប៉ុន្តែ ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE អះអាងថា “មិនមែនមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យដែលមានស្រាប់ និងគម្រោងបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យនាពេលអនាគតទាំងអស់ក្នុងតំបន់ត្រូវបានបំពាក់ដោយ AI នោះទេ”។

មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ ដែលផ្តោតលើ AI ត្រូវការថាមពលច្រើនជាងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យធម្មតា។ ដោយសារគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យជាច្រើននាពេលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានរចនាសាងសង់ឡើងមុនយុគសម័យ AI ដូច្នេះតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកអាចប្រឈមមុខនឹងការខ្វះខាតថាមពលនាពេលអនាគត។

ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមទាំងនេះយ៉ាងណាក្តី ក៏ការបោះទុនវិនិយោគលើមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យនៅតែមានភាពរឹងមាំ។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន MSCI និងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE Research បានឱ្យដឹងថា ទំហំនៃការវិនិយោគផ្ទាល់បានកើនឡើងដល់ចំនួន៤,៧ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ២០២៤។

លោក Tom Fillmore អ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់ផ្នែកមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ និងទីផ្សារមូលធនអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅក្រុមហ៊ុន CBRE បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា “ដើម្បីទាញយកផលប្រយោជន៍ពីកំណើនបច្ចេកវិទ្យា AI បណ្តាវិនិយោគិនគួរផ្តោតលើការសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យទំនើបកម្រិតខ្ពស់បន្ថែមទៀត”។

មូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំនៃវិស័យមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបង្កើតនូវឱកាសវិនិយោគដ៏ច្រើន មិនថាតាមរយៈការទិញដោយផ្ទាល់ ការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ឬភាពជាដៃគូបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា៕

បណ្តាអ្នកវិនិយោគជើងចាស់មួយចំនួននៅទីក្រុងហុងកុងកំពុងផ្ងារជើង ស្របពេលទីផ្សារអចលនទ្រព្យដាំក្បាលចុះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ការដាំក្បាលចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងហុងកុងរបស់ប្រទេសចិនបានធ្វើឱ្យបណ្តាអ្នកវិនិយោគជើងចាស់ជួបប្រទះការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដោយក្រុមអ្នកជំនាញរំពឹងថា ការលក់អាចនឹងបន្តធ្លាក់ចុះ។

កាលពីខែមេសា ម្ចាស់បំណុលបានរឹបអូសយកវិមានប្រណីតមួយខ្នងនៅតំបន់ Pok Fu Lam របស់លោក David Chan Ping-chi ដែលជាវិនិយោគិនជើងចាស់ដ៏ល្បីឈ្មោះ ដោយដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ៤៣០លានដុល្លារហុងកុង (ប្រមាណ៥៤,៨លានដុល្លារអាមេរិក) កាលពីសប្តាហ៍មុន។

ទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនានាបានអះអាងថា កាលពីដើមឆ្នាំនេះ លោក Chan បានខកខានទូទាត់សងប្រាក់កម្ចីប្រហែល៣៥០លានដុល្លារហុងកុងទៅឱ្យធនាគារ Fubon Bank។ លោកបានព្យាយាមប្រកាសដាក់លក់ផ្ទះរបស់លោកក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ដូចគ្នានេះកាលពីឆ្នាំមុនដើម្បីទូទាត់សងបំណុល។ ប៉ុន្តែ លោកមិនអាចស្វែងរកអ្នកទិញបានទេ។

វិនិយោគិនជើងចាស់ ដែលបានប្រឡូកនៅក្នុងវិស័យផលិតកម្មរូបនេះ បានប្រែក្លាយជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដ៏សកម្មមួយរូប ខណៈលោកគ្រប់គ្រងផលបត្រអចលនទ្រព្យជាច្រើន រាប់ចាប់តាំងពីការិយាល័យ អគារលំនៅដ្ឋានប្រណីត ហាងលក់រាយ និងចំណតរថយន្ត។

លោក Chan ជាសមាជិកមួយរូបនៃសម្ព័ន្ធអ្នកវិនិយោគចំនួន១០រូប ដែលបានទិញអគារ The Center កម្ពស់៤៨ជាន់ពីក្រុមហ៊ុន CK Asset Holdings ក្នុងតម្លៃ៤០,២ពាន់លានដុល្លារហុងកុងក្នុងឆ្នាំ២០១៨ ដែលធ្វើឱ្យអគារខ្ពស់កប់ពពកមួយនេះក្លាយជាអគារមានតម្លៃថ្លៃជាងគេបំផុតក្នុងពិភពលោក។

លោក Chan ដែលជាម្ចាស់អគារការិយាល័យចំនួន៧ជាន់នៅអគារ The Center បានលក់ការិយាល័យ២ជាន់ចុងក្រោយទៅឱ្យធនាគារ DBS Group របស់ប្រទេសសិង្ហបុរីក្នុងខែកញ្ញា និងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំមុន ក្នុងតម្លៃជាមធ្យម២៦.៥០០ដុល្លារហុងកុងក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។ នេះជាការបញ្ចុះតម្លៃជាង២០ភាគរយបើធៀបនឹងតម្លៃដែលលោកបានទិញ។

លោក Chan បានថ្លែងនៅក្នុងបទសម្ភាសន៍មួយថា ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យលក់រាយ និងឧស្សាហកម្មកំពុងជួបប្រទះការខាតបង់ដ៏ធំបំផុត ដោយតម្លៃបានដាំក្បាលចុះធ្លាក់ចុះប្រហែល៦០ភាគរយ។ កាលណាហាងកាន់តែធំ ការខាតបង់កាន់តែច្រើន៕

តម្លៃពិសេស-OCIC បើកគម្រោងថ្មី TIA CITY ជិតព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិតេជោ

0

ភ្នំពេញ៖ គម្រោងអចលទ្រព្យថ្មីដែលស្ថិតលើផ្លូវ ៦០ ម៉ែត្រ នៅជិតព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិតេជោ​ កំពុងដំណើរការសាងសង់និងបើកលក់ជាផ្លូវការជាមួយតម្លៃពិសេស (Pre-Sale) ចំណេញលើចំណេញ។

គម្រោងTerra ជាគម្រោងថ្មីដំបូងគេនៃគម្រោងធំTIA CITY ដែលអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុនអូស៊ីអាយស៊ី (OCIC) ដែលបានបើកលក់ជាផ្លូវការក្នុងតម្លៃពិសេស​ ត្រឹមតែ ៦ ម៉ឺនដុល្លារជាងប៉ុណ្ណោះ ជូនដល់អតិថិជន។ ការផ្តល់ជូនតម្លៃពិសេសនេះ ត្រឹមថ្ងៃទី25 ខែឧសភា ឆ្នាំ2025 តែប៉ុណ្ណោះ ដូចនេះ អតិថិជនអញ្ជើញមកមុន នឹងទទួលបានឱកាសនេះមុនគេ ហើយក៏នឹងមានឱកាសជ្រើសរើសទីតាំងមុនគេផងដែរ។

ទីតាំងល្អ បានទាំងប្រកបអាជីវកម្ម បានទាំងរស់នៅ ស្ថិតនៅតំបន់សក្តានុពល ចរាចរណ៍ទៅមកងាយស្រួលលើផ្លូវ 60 ម៉ែត្រ គម្រោង Terra ជិតព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិថ្មី ជាមួយលក្ខខណ្ឌងាយស្រួលសម្រាប់អតិថិជន៖

👉 កក់ប្រាក់មុនតិច

👉 បង់ប្រចាំខែទាប

👉 បង់ឥតការប្រាក់រយៈពេលវែង

👉 អញ្ជើញមកមុន នឹងទទួលបានឱកាសមុន

👉 មកមុន ទទួលបានចំណេញមុនប

លោកអ្នកបានដឹងហើយថា ក្នុងខែកក្កដា ខាងមុខនេះ បើមិនមានការប្រែប្រួលទេ គម្រោងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ នឹងបើកដំណើរជាផ្លូវការជើងហោះហើរទទួលភ្ញៀវជាតិ-អន្តរជាតិ ចរាចរណ៍ មមាញឹក ព័ន្ធជុំវិញដោយផ្សារទំនើបៗ គម្រោងធំៗ ផ្លូវធំ ទូលាយ ងាយស្រួលចរាចរណ៍ ទៅមក ងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ​និងប្រកបអាជីវកម្ម។

សូមកុំឱ្យឱកាសនេះកន្លងផុតទៅ Pre-Sale ចំនួនមានកំណត់! សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទាក់ទងទៅកាន់សហការីផ្នែកលក់៖ 087 888 501 / 011 888 501

តើការជួលការិយាល័យនៅអគារភ្លោះដ៏ល្បីល្បាញនៅទីក្រុងគូឡាឡាំពួររបស់ប្រទេសម៉ាឡេសុី មានតម្លៃប៉ុន្មាន?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: អគារភ្លោះ Petronas Twin Towers ជា​បេះដូង​សម្រាប់​វិស័យ​ទេសចរណ៍​របស់​ប្រទេស​ម៉ាឡេស៊ី ដែល​ស្ថិតនៅក្នុង​ទីក្រុង គូឡា​ឡាំ​ពួរ​។ អគារ Petronas Twin Tower បានទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​ជាច្រើន​មក​ទស្សនា និង​ផ្ដិត​យក​រូបភាព​នាពេល​រាត្រី​។

នៅ​ម៉ោង​ប្រមាណ​៨​យប់ ភ្ញៀវទេសចរ​ជាតិ​-​អន្តរជាតិ ជាច្រើន​បានមក​អង្គុយ​មើល​ទេសភាព និង​ផ្ដិត​យក​រូប Selfie ជាមួយ​អគារ​ភ្លោះ​ដ៏​ស្រស់ស្អាត ដែល​បញ្ចេញ​ភ្លើង​ពណ៍ អម​ជាមួយ​សួន​បាញ់ទឹក​បញ្ចេញ​ភ្លើង​ចម្រុះ​នៅក្បែរ​អគារ​នេះ​។

អគារ​ភ្លោះ Petronas Twin Towers មាន៨៨ជាន់ និងមានកម្ពស់៤៩១​ម៉ែត្រ និង​មានស្ពាន​ដើរឆ្លងពីអគារ​មួយទៅកាន់អគារមួយទៀតផងដែរ។ អគារ​ភ្លោះនេះបាន​ចំណាយពេល​សាងសង់៧​ឆ្នាំ និង​ចាប់ផ្ដើម​បើកដំណើរការ​ជា​ផ្លូវការ​នៅ​ឆ្នាំ​១៩៩៩ ដោយចំណាយទុនវិនិយោគអស់១,៦ពាន់លានដុល្លារ។

គិតចាប់ពីពេលបើកដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឆ្នាំ១៩៩៩ រហូតដល់ឆ្នាំ២០០៤ អគារភ្លោះនេះ បានជាប់ឈ្មោះជាផ្លូវការថា ជាអគារខ្ពស់ជាងគេបំផុតនៅលើពិភពលោក។ ប៉ុន្តែ តំណែងនេះបានរបូតទៅវិញ នៅពេលដែលអគារ Taipei 101 នៅកោះតៃវ៉ាន់ បានបើកដាក់ឱ្យដំណើរការនៅដំណាច់ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០០៤។

អគារនេះត្រូវបានរចនាឌីហ្សាញឡើងដោយលោក César Pelli ដែលជាស្ថាបត្យករជនជាតិអាហ្សង់ទីនកាត់សាសន៍អាមេរិក។ អគារនេះមានរចនាប័ទ្មក្រោយសម័យទំនើបដ៏ប្លែកអស្ចារ្យមួយបែប ដែលតំណាងឱ្យសតវត្សទី២១ សម្រាប់ទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ។

អគារភ្លោះនេះត្រូវបានតភ្ជាប់គ្នាដោយស្ពានអាកាសចំនួន២ជាន់ នៅជាន់ទី៤១ និងជាន់ទី៤២ ដោយបំបែកកំណត់ត្រាជាស្ពានកម្ពស់២ជាន់ខ្ពស់បំផុតនៅលើពិភពលោក។ ស្ពានអាកាសត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងពិសេស និងមានមុខងារសម្របសម្រួលទប់ចលនាលំនឹងរវាងអគារទាំងពីរក្នុងពេលមានខ្យល់បក់ខ្លាំង។

អគារនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុងគូទ្បាទ្បាំពួរ ដែលមានអចលនទ្រព្យពហុមុខងារ ដូចជា ហាងទំនិញល្បីៗ ភោជនីយដ្ឋាន ការិយាល័យធ្វើការ សាលប្រជុំ ដែលជាកម្មសិទ្ឋរបស់ក្រុមហ៊ុន KLCC Holdings Sdn Bhd។

គិតត្រឹមពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២៥នេះ តម្លៃជួលការិយាល័យនៅក្នុងអគារភ្លោះ Petronas Twin Tower មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន១៥រីងហ្គីត ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ(ប្រមាណ៣៨ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ)។

យ៉ាងណាមិញ អគារភ្លោះកប់ពពកនេះមិនមានយូនីតលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ប៉ុន្តែ នៅក្បែរនោះ គេសង្កេតឃើញមានអគារលំនៅដ្ឋានជាច្រើន ដូចជា អគារ Star Residences អគារ The Binjai On The Park អគារ The Troika និង អគារ Vortex Tower។

អគារលំនៅដ្ឋានទាំងនេះផ្តល់នូវជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់អ្នកដែលមានបំណងរស់នៅក្បែរអគារភ្លោះ Petronas Twin Tower ដែលជានិមិត្តរូបរបស់ទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ៕

តម្រូវការ និងតម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិត A ក្នុងរដ្ឋធានីហ្សាការតារបស់ឥណ្ឌូនេសុីបង្ហាញភាពវិជ្ជមាន

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ JLL បានព្យាករណ៍ថា អត្រាការិយាល័យទំនេរនៅទីក្រុងហ្សាការតារបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេសុីនឹងថយចុះបន្តិចមកនៅត្រឹមប្រមាណ៣៤ភាគរយត្រឹមចុងឆ្នាំ២០២៥នេះ ដោយសារភាពប្រសើរឡើងផ្នែកតម្រូវការ។

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យខាងលើបានគូសបញ្ជាក់ថា និន្នាការនៃការងាកទៅរកការិយាល័យមានគុណភាពខ្ពស់ត្រូវបានរំពឹងថា នឹងនៅតែអូសបន្លាយពេញមួយឆ្នាំ២០២៥ ដោយសារយុទ្ធសាស្រ្តកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់ក្រុមហ៊ុននានា។

នៅដើមឆ្នាំ២០២៥ ទីផ្សារបានបង្ហាញពីតម្រូវការជាវិជ្ជមាន ខណៈទំហំនៃការជួលបានកើនឡើងដល់ប្រមាណ១៣.០០០ម៉ែត្រការរ៉េ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ គេសង្កេតឃើញមានក្រុមហ៊ុនជាច្រើនបានសម្រេចងាកទៅជួលការិយាល័យក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល (CBD) ជាពិសេសអគារកម្រិត A ។

វិស័យសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុបានបន្តគ្របដណ្តប់ចំណែកយ៉ាងធំបំផុតនៃតម្រូវការការិយាល័យនៅរដ្ឋធានីហ្សាការតា បើគិតពីទំហំផ្ទៃក្រឡា តាមពីក្រោយដោយវិស័យពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក និងវិស័យបច្ចេកវិទ្យា។ កាលពីត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះ គេមិនបានសង្កេតឃើញមានអគារថ្មីណាមួយត្រូវបានបញ្ចប់ការសាងសង់ទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី សក្ដានុពលទីផ្សារបច្ចុប្បន្នបានបង្ហាញអំពីលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អគារការិយាល័យដែលមានស្រាប់ ខណៈក្រុមហ៊ុន JLL រំពឹងថា នឹងមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យថ្មីពេញមួយឆ្នាំ២០២៥នេះ។

អត្រាគ្របដណ្តប់ការជួលការិយាល័យកម្រិត A (Occupancy Rate) ក្នុងរដ្ឋធានីហ្សាការតាបានកើនឡើង០,៣ភាគរយដល់ចំនួន៦៥ភាគរយកាលពីត្រីមាសទី១ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន។ចំណែក តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិត A ក៏បានបង្ហាញពីនិន្នាការវិជ្ជមានផងដែរនាដើមឆ្នាំ២០២៥ ដោយកើនឡើង០,៨ភាគរយក្នុងត្រីមាសទី១ធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន៕

ដំណឹងល្អៈក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍លំដាប់ផ្កាយ៥Amirates បានតភ្ជាប់ជើងហោះហើរទៅកាន់ខេត្តសៀមរាបហើយ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    សៀមរាបៈ បន្ទាប់ពីការទន្ទឹងរង់ចាំជាយូរ ទីបំផុតការហោះហើរលើកដំបូងជាប្រវត្តិសាស្ត្រ របស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Emirates ទៅកាន់ខេត្ដសៀមរាប ត្រូវបានទទួលស្វាគមន៍ដោយកក់ក្តៅកាលពីរាត្រីថ្ងៃទី៣ មិថុនា។

វាជាក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ លំដាប់អន្តរជាតិធំជាងគេលើពិភពលោក បានអបអរសាទរសមិទ្ធិផល ដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយទៀតនៅប្រទេសកម្ពុជា ខណៈដែលជើងហោះហើរដំបូងរបស់ខ្លួន បានចុះចតជាផ្លូវការនៅខេត្តសៀមរាបកាលពីថ្ងៃអង្គារ។

ជើងហោះហើរដំបូងនេះ ត្រូវបានស្វាគមន៍ដោយការបាញ់ទឹកប្រោសព្រំ និងទទួលបានការស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅ ពីឥស្សរជនកម្ពុជា និងមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់នៃរាជរដ្ឋាភិបាលជាច្រើនរូប នៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាបអង្គរ។

យន្តហោះ Boeing 777-300ER បានចុះចតនៅខេត្ដសៀមរាប លើកដំបូងជាប្រវត្តិសាស្ត្រ និងត្រូវបានស្វាគមន៍យ៉ាងអធិកអធម ដោយលោកបណ្ឌិត ម៉ៅ ហាវណ្ណាល់ រដ្ឋមន្ត្រីទទួលបន្ទុករដ្ឋលេខាធិការដ្ឋានអាកាសចរណ៍ស៊ីវិល និងមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់នៃរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាជាច្រើនរូបទៀត លោកកាទើ មហាំម៉ាត់ ណោសស្រ៊ី រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងទេសចរណ៍ លោកជំទាវសូ ស្រីម៉ិច រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងមន្រ្តីពាក់ព័ន្ឋ។

គណៈប្រតិភូជាន់ខ្ពស់ ត្រូវបានដឹកនាំដោយលោក Nabil Sultan, Executive Vice President, Passenger Sales and Country Management សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Emirates លោក Orhan Abbas, Senior Vice President for Commercial Operations in the Far East សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Emirates លោក Abdulla Alkhallafi, Vice President, Cargo Commercial, Far East and Australasia សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Emirates និងលោក Mohammed Al Qassim អ្នកគ្រប់គ្រងប្រចាំប្រទេសកម្ពុជា សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Emirates។

លោកបណ្ឌិត ម៉ៅ ហាវណ្ណាល់ រដ្ឋមន្ត្រីប្រតិភូអមនាយករដ្ឋមន្រ្តី ទទួលបន្ទុករដ្ឋលេខាធិការដ្ឋាន អាកាសចរណ៍ស៊ីវិលមានប្រសាសន៍ថាប្រទេសអេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម កំពុងក្លាយជាទីផ្សារយុទ្ធសាស្ត្រ ដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា។ ដូច្នេះហើយការពង្រីកការហោះហើររបស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Emirates នឹងជួយជំរុញទាំងវិស័យទេសចរណ៍ និងពាណិជ្ជកម្មបានកាន់តែរីកចម្រើន។

លោកបន្តថា “ផ្លូវហោះហើរថ្មីនេះ នឹងធ្វើឱ្យទំនាក់ទំនងទ្វេភាគីរបស់យើងកាន់តែមានភាពស៊ីជម្រៅ ក៏ដូចជាជួយជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសទាំងពីរផងដែរ”៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃពុធនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃពុធនេះ ក្រោយពេលតម្លៃមាសប្រភេទ Spot Gold បានជួញដូរក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣៣៥១,៩៧ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃអង្គារម្សិលមិញ។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,២៤ភាគរយដល់ត្រឹម៣៣៥៩,៨៩ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,៥ភាគរយដល់៣៣៦៧,១០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥២នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩៧,៨ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៨ ខែមិថុនានេះ។

ចំណែកឯ សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបជាមួយនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានងើបឡើងថ្លៃដល់៩៩,២៩ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃពុធនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៩,២៣ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃអង្គារម្សិលមិញ៕