អស្ចារ្យ! ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតបង្ហាញមហិច្ឆតាសាងសង់អាគារកប់ពពកកំពស់រហូតដល់២០០០ម៉ែត្រ

0

ដោយៈ គង់ លាងហួរ

    អារ៉ាប៊ីអាអូឌីតៈ វាជាមហិច្ឆតា ប្រកបដោយក្តីស្រម៉ៃដូចក្នុងយល់សុបិនចឹង សម្រាប់ប្រទេសអារ៉ាប៊ីអាអូឌីត ដែលបង្ហាញពីគម្រោងសាងសង់អគារកម្ពស់២.០០០ម៉ែត្រ។

ប្រសិនគ្មានការប្រែប្រួលទេនោះ មហាគំរោងយក្សនេះនៅអាចនឹងបើកការដ្ឋាននៅឆ្នាំ២០២៦ នៅក្នុងប្រទេសពោរពេញដោយភោគទ្រព្យនេះ។

ប្រសិនជាវាលេចរូបរាងពិតមែន វានឹងជាគម្រោងអគារខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មានលើពិភពលោក Rise Tower កម្ពស់២.០០០ម៉ែត្រ ស្ថិតនៅទីក្រុងរីយ៉ាដ នៃប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។

បច្ចុប្បន្ន គម្រោងអគារ Rise Tower កំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដេញថ្លៃ និងស្វែងរកក្រុមហ៊ុនម៉ៅការសំណង់។ គម្រោងនេះជាផ្នែកមួយនៃចក្ខុវិស័យឆ្នាំ២០៣០ របស់​រដ្ឋាភិបាលអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត ប៉ុន្តែបើ​ គិតមកទល់ពេលនេះ ការងារសាងសង់​មិន​ទាន់​ចាប់​ផ្តើម​នៅ​ឡើយ​ទេ។

ការសាងសង់អគារកម្ពស់២.០០០ម៉ែត្រ អាចជួបការលំបាកផ្នែកវិស្វកម្ម និងទាមទារដើមទុនវិនិយោគច្រើន ហើយផលចំណេញពីការវិនិយោគ(Return on Investment) ស្ថិតក្នុងភាពមិនច្បាស់លាស់។ លំនឹងអគារ និងជណ្តើរយន្តក៏អាចក្លាយជាឧបសគ្គផងដែរ ព្រោះអគារ Rise Tower នឹងមានកម្ពស់រហូតដល់៦៧៨ជាន់។

អគារនេះត្រូវបានរចនា ដោយក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មអង់គ្លេស Foster + Partners។ អគារ Rise Tower ជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្ម NorthPole នៅលើផ្ទៃដីទំហំ៣០៦គីឡូម៉ែត្រការ៉េ ស្ថិតនៅភាគខាងជើង នៃរាជធានីរីយ៉ាដ (Riyadh)។

គម្រោងសាងសង់អគារRise Tower គ្រោងចំណាយទុនវិនិយោគចំនួន៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ពីមូលនិធិវិនិយោគសាធារណៈ (PIF) របស់រដ្ឋាភិបាលអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។ អគារកម្ពស់២.០០០ម៉ែត្រនេះនឹងរួមមាន លំនៅដ្ឋាន អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម សណ្ឋាគារ ទីតាំងកំសាន្ត និងការរចនាបៃតង ។

គម្រោងដ៏មហិមានេះ អាចនឹងបង្កើតការងារប្រមាណ៨០.០០០កន្លែង ក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ និងក្រោយពេលសាងសង់រួច ព្រមទាំងបង្កើតផលចំណេញ សេដ្ឋកិច្ចរយៈពេលវែង ដោយរួមមាន សណ្ឋា​គារ ការិយាល័យ ហាងលក់រាយ និងកន្លែងសង្កេតការណ៍លើកំពូលអគារ ស្របតាមមហិច្ឆតា នៃការធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ចរបស់អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត៕

អាជ្ញាធរចិនដាក់ចេញគំនិតផ្តួចផ្តើមថ្មីមួយ ដើម្បីបង្កើនតម្លាភាពក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត South China Morning Post បានរាយការណ៍ថា អាជ្ញាធររបស់ប្រទេសចិនកំពុងដាក់ឱ្យដំណើរការកម្មវិធីលក់អចលនទ្រព្យតាមរយៈវេទិកាអនឡាញ ក្នុងគោលបំណងទាក់ទាញអតិថិជន និងជួយស្តារទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យងើបឡើងវិញ។

តម្លៃផ្ទះរបស់ប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះជាថ្មីកាលពីខែឧសភា ខណៈទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះនៅតែមានកម្រិតទាប។ ជាការឆ្លើយតប ទីក្រុងនានារបស់ប្រទេសចិនដូចជា ទីក្រុង Chengdu បានដាក់ឱ្យដំណើរការកម្មវិធី App ដែលអាចផ្សារភ្ជាប់អ្នកទិញជាមួយនឹងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដោយផ្ទាល់ និងផ្តល់ជូនបច្ចុប្បន្នភាពអំពីការលក់។

គំនិតផ្តួចផ្តើមនេះមានគោលបំណងធ្វើឱ្យការទិញផ្ទះមានភាពងាយស្រួល និងមានតម្លាភាពជាងមុន។ ចំណែក បណ្តាទីក្រុងនានាផ្សេងទៀត រួមមានដូចជាទីក្រុង Suzhou និងទីក្រុង Weihai ក៏បានចាប់ផ្តើមដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់កម្មវិធី App ស្រដៀងគ្នានេះផងដែរ។

លោក Yan Yuejin អនុប្រធាននៃវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យ E-House China Real Estate Research Institute ក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ បានអះអាងថា “រដ្ឋបាលមូលដ្ឋានជាច្រើនបាននិងកំពុងពន្លឿនការបញ្ចេញនូវកម្មវិធី App ដែលមានមុខងារលក់អចលនទ្រព្យ ដើម្បីជួយស្តារតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ”។

អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងរបស់កម្មវិធីនេះ រួមមានដូចជាភាពជឿជាក់ និងតម្លាភាព ព្រោះថា ការចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ដាក់លក់នៅលើ App ត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន ក្នុងគោលបំណងដើម្បីកាត់បន្ថយការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានមិនពិត។

លោក Yan បានបញ្ជាក់បន្ថែមថា កម្មវិធីនេះក៏អាចជួយបង្កើននូវប្រសិទ្ធភាពក្នុងការទិញ-លក់អចលនទ្រព្យ ដោយប្រមូលផ្តុំព័ត៌មានលម្អិតគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ដើម្បីផ្តល់ទៅឱ្យអតិថិជន៕

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសជប៉ុន ស្រូបទាញបណ្តាអ្នកវិនិយោគបរទេសទូទាំងពិភពលោក

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: បណ្តាវិនិយោគិនទូទាំងពិភពលោក រួមទាំងអ្នកវិនិយោគនៅទីក្រុងហុងកុង កំពុងងាកមកបណ្តាក់ទុនក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសជប៉ុន ខណៈអត្រាផលចំណេញពីការវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុត។

យោងតាមទិន្នន័យដែលបានចងក្រងដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Colliers បានឱ្យដឹងថា លំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសចំនួន១១,២ពាន់លានដុល្លារបានហូរចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជប៉ុនក្នុងត្រីមាសទី១។ បណ្តាវិនិយោគិនភាគច្រើនមានប្រភពមកពីសហរដ្ឋអាមេរិក សិង្ហបុរី និងទីក្រុងហុងកុង។

លើសពីនេះ បណ្តាអ្នកវិនិយោគចិនដីគោកក៏កំពុងស្វែងរកគោលដៅថ្មីផងដែរ ដោយបានចាក់បញ្ចូលទឹកប្រាក់ចំនួន១ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេេសជប៉ុនក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា។

លោក Masahiro Tanikawa អ្នកជំនាញនៅក្រុមហ៊ុន Colliers Japan បានអះអាងថា ពីមុន អ្នកវិនិយោគហុងកុងបានផ្តោតការវិនិយោគតែនៅប្រទេសចិនប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែ ចាប់តាំងពីការដួលរលំនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យចិន លំហូរមូលធនបានបង្វែរទៅកាន់ទីផ្សារដែលមានស្ថិរភាពដូចជាប្រទេសជប៉ុន និងអូស្ត្រាលី។

បច្ចុប្បន្ន បណ្តាវិនិយោគិនកំពុងធ្វើពិពិធកម្មផលបត្រចេញពីប្រទេសចិន បន្ទាប់ពីវិស័យអចលនទ្រព្យចិនបានធ្លាក់ចូលវិបត្តិបំណុលចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២០ ហើយតម្លៃផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត South China Morning Post។

ប្រាក់យ៉េនរបស់ជប៉ុនបានធ្លាក់ថ្លៃចុះប្រហែល១ភាគរយធៀបនឹងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកកាលពីខែមុន។ អត្រាអតិផរណានៅប្រទេសនេះបានកើនឡើងដល់៤ភាគរយកាលពីខែមករា ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំ មុនពេលថយចុះមកនៅត្រឹម៣,៥ភាគរយកាលពីខែឧសភា៕

អបអរសាទកញ្ញាពេជ្រ ចរណៃបានទទួលអំណោយសង្រ្គោះ ពីសម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ឋបណ្ឌិត

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ ពិតជាមានភព្វវាសនាខ្ពស់ កញ្ញាពេជ្រ ចរណៃបានទទួលអំណោយពីសម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ឋបណ្ឌិតប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុន សែន ដើម្បីរៀបចំ ដំណើរការសាលាបង្ហាត់បង្រៀន គុនល្បុក្កតោឆាប់ៗឡើងវិញ។

ការផ្តល់អំណោយជាថវិកានេះ ធ្វើឡើងក្រោយពីទទួលដំណឹងថា សាលាគុនល្បុក្កតោជ័យតេជៈ ដែលមានកីឡាការិនីគុនល្បុក្កតោ ពេជ្រ ចរណៃ ជាប្រធាន ត្រូវភ្លើងឆេះបំផ្លាញស្ទើងទាំងស្រុង។

មាតាមនុស្សធម៌ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ប្រធានកាកបាទក្រហមកម្ពុជា បានចាត់ឲ្យលោកស្រី ម៉ែន នារីសោភ័គ អគ្គលេខាធិការរងទី១ កាកបាទក្រហមកម្ពុជា ធ្វើការទំនាក់ទំនងដោយផ្ទាល់ជាមួយកញ្ញា ពេជ្រ ចរណៃ ដើម្បីប្រគល់ថវិកាមួយចំនួន រួមចំណែក ក្នុងការរៀបចំដំណើរការសាលា បង្ហាត់បង្រៀនគុនល្បុក្កតោឆាប់ៗឡើងវិញ។

ព្រមជាមួយនេះក៏បានជជែក និងស្នើសុំជាមួយម្ចាស់ទីតាំងជួលឲ្យបានសម្រេចជោគជ័យ ដោយអាចបន្តដំណើរក្រោយមានលទ្ធភាពរៀបចំឡើងវិញបានផងដែរ។

សាលាគុនល្បុក្កតោជ័យតេជៈ ដែលត្រូវបានភ្លើងឆេះបំផ្លាញខ្ទេចខ្ទីស្ទើរតែទាំងស្រុងនេះ កាលពីវេលាម៉ោង៨៖៤៥នាទីយប់ ថ្ងៃទី១៨ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ ជាទីតាំងជួលគេ ដើម្បីបើកសាលាបង្ហាត់បង្រៀនគុនល្បុក្កតោ ដែលកំពុងដំណើរបាន២ថ្ងៃ និងអាហារដ្ឋាននឹងជិតបើកដំណើរការ ស្ថុិតនៅក្នុងសង្កាត់បឹងកក់២ ខណ្ឌទួលគោក រាជធានីភ្នំពេញ។

ក្នុងឱកាសនៃការផ្តល់ថវិកាឧបត្ថម្ភមួយចំនួន នៅទីស្នាក់ការកណ្តាល កាកបាទក្រហមកម្ពុជានាថ្ងៃចន្ទ ទី២៣ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥នេះ លោកស្រី ម៉ែន នារីសោភ័គ អគ្គលេខាធិការរងទី១ បាននាំនូវប្រសាសន៍សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ដែលបានផ្តាំផ្ញើសួរសុខទុក្ខ និងលើកទឹកចិត្តឲ្យកញ្ញាកញ្ញា ពេជ្រ ចរណៃ ប្រឹងប្រែងបន្តដើម្បីសម្រេចសេចក្តីប្រាថ្នាដែរខ្លួនបានប៉ង។

លោកស្រី ម៉ែន នារីសោភ័គ បានឲ្យដឹងថា មូលហេតុដែលផ្តល់ថវិកាមួយចំនួន ដល់កីឡាការិនីគុនល្បុក្កតោ ពេជ្រ ចរណៃ នៅពេលនេះ គឺបន្ទាប់ពីសម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត បានទទួលព័ត៌មានបូករួមទាំងការសួរនាំ និងក្តាប់ព័ត៌មានលំអិតទាក់ទង និងករណីគ្រោះអគ្គិភ័យនៅទីតាំងបង្ហាត់បង្រៀនគុនល្បុក្កតោ និងអាហារដ្ឋានជិតនឹងដំណើរការ ដែលបណ្តាលឲ្យខូតខាត និងបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិ ពិសេសសៀវភៅយុទ្ធគុនល្បុក្កតោ ដែលជាមរតកដ៏មានតម្លៃរបស់កម្ពុជារួចមក ទើបបានសម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន បានសម្រេចជួយឧបត្ថម្ភថវិកា ដោយយោងលើគុណតម្លៃ នៃការលើកតម្កើងគុនល្បុក្កតោកម្ពុជារបស់ ពេជ្រ ចរណៃ ដែលបានខិតខំតស៊ូដើម្បីកសាងថែរក្សាគុនល្បុក្កតោកម្ពុជា។

លោកជំទាវបន្តថា ដូច្នេះទើបថ្ងៃនេះ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន បានចាត់លោកស្រីផ្ទាល់ ធ្វើការទំនាក់ទំនងប្រគល់ថវិកាមួយចំនួន ដើម្បីជាការរួមចំណែក ក្នុងការរៀបចំដំណើរការសាលាបង្ហាត់បង្រៀនគុនល្បុក្កតោឆាប់ៗឡើងវិញ។

កញ្ញា ពេជ្រ ចរណៃ បានសម្តែងនូវការថ្លែងអំណេរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅជាទីបំផុត គោរពជូនសម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ដោយមិនដែរសោះនោះឡើយ ក្នុងការទុក្ខឲ្យប្រជាជនរបស់លោកមួយណា មិនទទួលបានការជួយសង្គ្រោះ ពីជួបទុក្ខលំបាក ជាក់ស្តែងដូចករណីកញ្ញាផ្ទាល់តែម្តង ដែរជាទុក្ខដ៏ធំមួយផងដែរ។

តាមការបញ្ជាក់របស់កញ្ញាបានឲ្យដឹងថា ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបាត់បង់ ក្នុងគ្រោះអគ្គិភ័យនេះអស់ចំនួនជាច្រើន ប៉ុន្តែកញ្ញាមានការតក់ស្លុត និងសោកស្តោយបំផុតនោះ គឺការបាត់បង់នូវសៀវភៅដែលជាស្នាដៃបន្សល់ទុក ពីព្រឹទ្ធាចារ្យក្រមាមាសផ្ទាល់ជូនកញ្ញាផ្ទាល់ដៃ។

កីឡាការិនីគុនល្បុក្កតោ ពេជ្រ ចរណៃ ជាកូនសិស្សមួយរូបរបស់លោកព្រឹទ្ធាចារ្យក្រមាមាស សាន គឹមស៊ាន ដែលលោកព្រឹទ្ធាចារ្យទើបតែទទួលមរណៈភាពកាលពីថ្ងៃទី៣ ខែមិថុនាឆ្នាំ២០២៥។

ដោយសារតែមានគំនិតចង់លើកតម្កើង នឹងថែរក្សាការពារនូវគុនល្បុក្កតោ ឲ្យកាន់តែរីកចម្រើនឋិតថេរយូរអង្វែងនោះ ក៏បានបើកសាលារៀនមួយដែលមានឈ្មោះថា សាលាគុនល្បុក្កតោជ័យតេជៈ ដោយបច្ចុប្បន្នមានសិស្សប្រមាណ២៩នាក់ហើយ ក្នុងចំណោមនោះគឺប្រមាណជា៧០ភាគរយ គឺមិនមានបានបង់ថ្លៃនោះទេ ដោយសារតែជាសិស្សនិស្សិតដែលខ្វះខាត ហើយក្រៅពីនោះអ្នកដែលមានលទ្ធភាពក៏បានជួយបង់ថវិកា ដើម្បីសាលារៀនអាចដោះស្រាយ បង់ថ្លៃទឹកនិងភ្លើងប្រចាំខែផងដែរ។

ដូច្នេះដើម្បីមានលទ្ធភាព ក្នុងការទ្រទ្រង់និរន្តរភាពនៃដំណើរការសាលាគុនល្បុក្កតោជ័យតេជៈនេះ ពេជ្រ ចរណៃ ក៏សម្រេចរៀបចំបើកអាហារដ្ឋានប្ហូបបែបខ្មែរ នៅបរិវេណសាលាគុន ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបើកដំណើរការផង ក៏ត្រូវអគ្គិភ័យបំផ្លាញខ្ទេចខ្ទីអស់តែម្តង៕

ផ្លូវជាតិលេខ១០ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍លើការឆ្លងកាត់ និងទាក់ទាញ ភ្ញៀវទេសចរណ៍

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    កោះកុងៈ ក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនបានឲ្យដឹងថា ផ្លូវជាតិលេខ១០ ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ និងជាផ្នែកមួយទាក់ទាញអ្នកទេសចរ ដែលចូលចិត្តធ្វើដំណើរកម្សាន្ត អាចគយគន់ធម្មជាតិដ៏ស្រស់ត្រកាល ដោយសារផ្លូវនេះមានតំបន់ធម្មជាតិជាច្រើន ជាពិសេសព្រៃឈើក្រាស់ៗយ៉ាងស្រស់ស្អាត។

ក្រសួងបន្តថា លើសពីនេះ គម្រោងសាងសាងផ្លូវជាតិលេខ១០ បានរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជននៅតំបន់នោះ ដោយផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើចរាចរណ៍ និងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរ។

ផ្លូវវជាតិលេខ១០ ជាប្រភេទផ្លូវGrade III ក្រាលកៅស៊ូពីរស្រទាប់ (DBST) មានប្រវែងផ្លូវ សរុប១៩៧,៣៦ គីឡូម៉ែត្រ និងទទឹង៩ម៉ែត្រ លាតសន្ធឹងកាត់ស្រុកសំឡូត ខេត្តបាត់ដំបង ពោធិ៍សាត់ រហូតដល់ខេត្តកោះកុង៕

កំណើនសេដ្ឋកិច្ចជំរុញឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងគូឡាឡាំពួរបន្តមានស្ថានភាពល្អប្រសើរ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: គិតត្រឹមពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២៥ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងគូឡាឡាំពួររបស់ប្រទេសម៉ាឡេសុី នៅតែមានស្ថានភាពល្អប្រសើរ និងមានស្ថិរភាព។ បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យម៉ាឡេស៊ីទាំងមូលសម្រេចបានទំហំទឹកប្រាក់ប្រហែល៣៦,៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

ទំហំនេះត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងកើនឡើងក្នុងអត្រាប្រចាំឆ្នាំចំនួន៦,៦ភាគរយ រហូតដល់ឆ្នាំ២០៣៣ ដែលជំរុញដោយការអភិវឌ្ឍន៍នគរូបនីយកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស។

ក្រុមហ៊ុនប្រមូលចងក្រងទិន្នន័យអចលនទ្រព្យសកល Global Property Guide បានរាយការណ៍ថា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងគូឡាឡាំពួរនៅតែបន្តមានមូលដ្ឋានគ្រឹះរឹងមាំ ដោយសារភាពធន់នៃតម្រូវការ និងកំណើននៃការសាងសង់។

កាលពីត្រីមាសទី១ ចំនួនប្រតិបត្តិការនៃការលក់អចលនទ្រព្យសម្រេចបានជាង៩០.០០០ដង ដោយធ្លាក់ចុះ៦,២ភាគរយ។ ការលក់សម្រេចបានទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៥១,៤ពាន់លានរីងហ្គីត ធ្លាក់ចុះ៨,៩ភាគរយ ដោយសារការធ្លាក់ចុះនៃការលក់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីកសិកម្ម ខណៈការលក់លំនៅដ្ឋានទទួលបានទឹកប្រាក់សរុបជាង២៤ពាន់លានរីងហ្គីត។

សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះនៅទូទាំងប្រទេសម៉ាឡេសុីបានកើនឡើង០,៩ភាគរយកាលពីត្រីមាសទី១ ដែលការណ៍នេះឆ្លុះបញ្ចាំងឱ្យឃើញពីភាពធន់នៃតម្លៃផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណា តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ បានធ្លាក់ចុះ២,៤ភាគរយ។

សេដ្ឋកិច្ចរបស់តំបន់ Klang Valley បានកើនឡើង៤,៤ភាគរយនៅត្រីមាសទី១ ខណៈអត្រាអតិផរណាបានថយចុះដល់១,៥ភាគរយ ហើយអត្រាភាពអត់ការងារធ្វើបានស្ថិតនៅកម្រិតទាបបំផុតចំនួន៣,១ភាគរយ។

ចំណែក អត្រាការប្រាក់គោល (OPR) របស់ធនាគារកណ្តាលម៉ាឡេសុីមានកម្រិត៣ភាគរយ ហើយធនាគារនេះអាចនឹងកាត់បន្ថយការប្រាក់ ប្រសិនបើកំណើនសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ។

ដោយឡែក គម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ ដូចជា បណ្តាញរថភ្លើង MRT និងបណ្តាញរថភ្លើង ECRL ជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការជំរុញឱ្យមានតម្រូវការអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុង។

ជាពិសេស បើទោះបីជាតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងគូឡាឡាំពួរបានធ្លាក់ចុះបន្តិចបន្តួចយ៉ាងណាក្តី ក៏ទីផ្សារនៅតែមានស្ថានភាពល្អប្រសើរ ដោយសារមូលដ្ឋានគ្រឹះសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ និងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗជាបន្តបន្ទាប់៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះនៅថ្ងៃអង្គារនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ ក្រោយពេលតម្លៃមាសប្រភេទ Spot Gold បានជួញដូរក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣៣៦៨,៥១ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃចន្ទម្សិលមិញ។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,៥ភាគរយដល់ត្រឹម៣៣៥១,៦៩ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ០,៨១ភាគរយដល់៣៣៦៧,៦០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:២៥នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៧៩,៣ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី៣០ ខែកក្កដាខាងមុខ។

ចំណែកឯ សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបជាមួយនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះដល់៩៨,១២ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៨,៤២ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃចន្ទម្សិលមិញ៕

ក្រុមមន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលនិងដៃគូអភិវឌ្ឍន៍ពិភាក្សាពីដំណើរឆ្ពោះទៅឆ្នាំ២០៥០របស់កម្ពុជា

0

ដោយៈ និស្ស័យ

    ភ្នំពរញៈ ក្រុមមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់រដ្ឋាភិបាល និងដៃគូអភិវឌ្ឍន៍បានជួបពិភាក្សាគ្នា លើដំណើរកម្ពុជាឆ្ពោះទៅកាន់ចក្ខុវិស័យ ឆ្នាំ២០៥០របស់កម្ពុជា ដែលរដ្ឋាភិបាលគ្រោងប្រែក្លាយកម្ពុជា ជាប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់។

សិក្ខាសាលាកម្រិតជាតិកាលពីព្រឹកថ្ងៃទី២៣ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ ដឹកនាំដោយលោក វង្សី វិស្សុត ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រចាំការ រដ្ឋមន្ត្រីទទួលបន្ទុកទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រី ជាមួយលោកស្រី Tania Meyer ប្រធានគ្រប់គ្រងធនាគារពិភពលោកប្រចាំប្រទេសកម្ពុជា។

កិច្ចប្រជុំនេះមានការចូលរួមពី លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រីលោករដ្ឋមន្ត្រីប្រតិភូអមនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធាននិងសមាជិកនៃក្រុមការងារតម្រង់ទិសតំណាងរាជរដ្ឋាភិបាល សម្រាប់កិច្ចសហការជាមួយនឹងធនាគារពិភពលោក ដើម្បីរៀបចំរបាយការណ៍ចក្ខុវិស័យកម្ពុជា ឆ្នាំ២០៥០ លោក Aaditya Mattoo ប្រធានសេដ្ឋវិទូ របស់ធនាគារពិភពលោកប្រចាំតំបន់អាស៊ីខាងកើត និងប៉ាស៊ីហ្វិក តំណាង​ក្រសួងស្ថាប័ននានា ដៃគូអភិវឌ្ឍន៍ និង​វិស័យឯកជន ព្រមទាំងអ្នកស្រាវជ្រាវជាតិ​ផងដែរ។

សិក្ខាសាលានេះ​ មានគោលបំណង ពិភាក្សានិងផ្លាស់ប្តូរយោប​ល់ ព្រមទាំងឆ្លុះបញ្ចាំងឱ្យបានស៊ីជម្រៅ និងជាយុទ្ធសាស្ត្រ ក្នុងការរិះរកមធ្យោបាយ ដែលអាចឱ្យកម្ពុជាបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែង ភាពធន់ និង បរិយាប័ន្ន នៅក្នុងបរិបទសកលដែលមានភាពស្មុគស្មាញ និងមិនអាចប៉ាន់ប្រមាណបាន។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រចាំការ បានបញ្ជាក់ថា “ចក្ខុវិស័យកម្ពុជាឆ្នាំ២០៥០ គឺជាមហិច្ឆតាខ្ពស់ ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលចាំបាច់បានផ្ដោតជាសំខាន់​ និងយកចិត្ដទុកដាក់”។

អ្វីដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ ផ្តោតកំណត់លើចំណុចសំខាន់២ ដូចជា ទី១ កម្ពុជាត្រូវកំណត់បំណងប្រាថ្នា (Aspiration) សម្រាប់រយៈពេល២៥ឆ្នាំទៅមុខទៀត ដែលជាគោលបំណង និងគោលដៅ     រយៈពេលវែង ដែលជាការតម្រង់ទិសការខិតខិតប្រឹងប្រែង និងការប្ដេជ្ញារបស់កម្ពុជា ទីទី២ ការកំណត់អំពីមាគ៌ារបស់កម្ពុជា ដើម្បីឈានទៅសម្រេចឱ្យបាន នូវគោលបំណងនិងគោលដៅទាំងនេះ ដោយការពិនិត្យលើភាពខ្លាំង ភាពខ្សោយរបស់ខ្លួន ហើយគិតគូររៀបចំអំពីការកសាងភាពធន់ និងកសាងកំណើនក្នុង ការកសាងជាតិ ការការពារផលប្រយោជន៍ជាតិ ការការពារប្រជាជន និងការការពារទឹកដីលើមាគ៌ាដ៏វែងឆ្ងាយនេះ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រី Tania Meyer បានលើកឡើងនូវចំណុចសំខាន់ៗ មួយចំនួនសម្រាប់ការរៀបចំ ចក្ខុវិស័យកម្ពុជាក្នុងនោះកម្ពុជាត្រូវមានបំណងប្រាថ្នា ជាប្រទេសមានចំណូលខ្ពស់ ផលិតភាពខ្ពស់ បង្កើនជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន និងគុណភាពជីវិតខ្ពស់ កម្ពុជាត្រូវកសាងភាពធន់ ដោយប្រើប្រាស់ចំណេះដឹងសាកល ហើយកម្ពុជាត្រូវពិចារណា លើការប្រើប្រាស់ម៉ូដែល ដែលផ្ដោតលើផលិតភាព សំដៅសម្រេចបានជាប្រទេសចំណូលខ្ពស់។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីវង្សី វិស្សុតបានបន្ថែមថា កម្ពុជាស្ថិតក្រោមការដឹកនាំ ប្រកបដោយចក្ខុវិស័យវែងឆ្ងាយ និងប្រាកនិយមរបស់ សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រី នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា បានដាក់ចេញនូវយុទ្ធសាស្រ្ដបញ្ចកោណ ដំណាក់កាលទី១ ដែលជាការតម្រង់ទិស សម្រាប់ការរៀបចំចក្ខុវិស័យកម្ពុជា ឆ្នាំ២០៥០ ដោយបានកសាងផ្អែក លើភាគលាភនៃសន្ដិភាព និងការអភិវឌ្ឍរយៈពេល២៥ ឆ្នាំកន្លងមក ដែលកើតចេញពីលទ្ធផល នៃការអនុវត្តគោលនយោបាយឈ្នះ-ឈ្នះរបស់ សម្ដេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ​ ហ៊ុន សែន អតីតនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងបច្ចុប្បន្នជាប្រធានព្រឹទ្ធសភា។

លោកបន្តទៀតថា ការកើនឡើងនូវភាពមិនប្រាកដប្រជា ការបែកខ្ញែក និងភាពស្មុគស្មាញនៃបរិបទសេដ្ឋកិច្ចសកល និងតំបន់ ទាមទារឱ្យកម្ពុជាត្រូវគិតគូរ រៀបចំនិងអនុវត្តយុទ្ធសាស្រ្ត និងគោលនយោបាយ ប្រកបដោយភាពជាក់ស្តែងនិយម និងប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់​ សំដៅសម្រេចនូវកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ចំពោះមុខរយៈពេលមធ្យម និងវែងទៅមុខ។

លោក​ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រចាំការ ក៏បានគូសរំលេចថា ក្នុងរយៈពេល​ជាង២ទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​សម្រេច​បាន​កំនើន​ជាមធ្យម៧%ក្នុងមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែក៏បានកត់សម្គាល់នូវបញ្ហាម៉ូឌែលកំណើនកម្ពុជា ដែលបច្ចុប្បន្នពឹងផ្អែកខ្លាំង ពីបរិយាកាសខាងក្រៅ។

លោកបន្តថា ការណ៍នេះទាមទារឱ្យកម្ពុជា គិតគូរកែសម្រួលម៉ូឌែលកំណើន និងការផ្លាស់ប្តូរផ្ទៃក្នុង ឱ្យមានលក្ខណៈយុទ្ធសាស្ត្រ ផ្អែកលើចំណេះដឹងសកល ដឹកមុខដោយនវានុវត្តន៍ និងអាចឆ្លើយតបទៅនឹងការប្រែប្រួលនូវចលនាការសកល។

ចំណែកលោក Aaditya Mattoo សេដ្ឋវិទូធនាគារពិភពលោកបានលើកឡើងនូវខ្លឹមសារសំខាន់ៗ ដែលជារបបគំឃើញគន្លឹះៗ នៃរបាយការណ៍របស់ធនាគារពិភពលោក ដោយផ្តោតលើផលិតភាព ការអភិវឌ្ឍសេវាកម្ម និងការប្រមើមើលការងារអនាគត ដែលក្នុងនោះរួមមាន ១. ការបន្ដពង្រឹងការអភិវឌ្ឍ និងបង្កើនផលិតភាពក្នុងវិស័យសេវាកម្ម ដូចជាសេវាកម្មបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន បច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល បច្ចេកវិទ្យាហិរញ្ញវត្ថុឌីជីថលជាដើម ដែលនឹងបង្កើនផលិតភាពខ្ពស់ ដល់វិស័យឧស្សាហកម្ម និងកម្មន្ដសាល។

២. ការគិតគូរពីការងារអនាគត (Future Jobs) ដោយផ្តោតលើស្ថានភាពទីផ្សារពលកម្ម ដូចជា ប្រភេទការងារដែលត្រូវការ ការបង្កើត និងការប្រមើមើលលើការងារថ្មី និងការបំពាក់ជំនាញថ្មីសម្រាប់ប្រជាជន។

៣. ការគិតគូរអំពីបញ្ហាបន្ទាន់ និងភាពប្រឡាក់ក្រឡាគ្នា រវាងបច្ចេកវិទ្យាបៃតង និងការអភិវឌ្ឍភាពធន់ទៅនឹងអាកាសធាតុ និង៤.
ការវិវត្តនៃរបៀបរបបធ្វើការ ដោយការកើនឡើងនូវម៉ាស៊ីនស្វ័យប្រវត្តិ ប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន និងបញ្ញាសិប្បនិម្មិតជាដើម៕

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងកំពុងរៀបចំផែនការអាជីវកម្មរយៈពេលវែងនិងបើកឱកាសសហការជាមួយគំរោងវិនិយោគនានា

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ មានអតីតជានិស្សិតក្មេងវត្តមហាមន្រ្តី និងជាអ្នករត់តុនាពេលយប់ លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានវិវត្តន៍ខ្លួនពីគ្រូបង្រៀន មកជាភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ និងក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លេចធ្លោមួយរូប។

លោកឧកញ៉ាបានបង្ហាញលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមរបស់ខ្លួនកាលពីថ្ងៃទី២៣ មិថុនាកន្លងមកដោយលើកពាក្យពុំនោលខ្មែរថា “

“គេមានកុំអោយខាន គេបានកុំអោយទៅ!”។

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតបានបន្តដោយលើកឡើងថា បើលោកអ្នកមានមុខរបរ ទាក់ទងការផលិត កសិកម្ម ទេសចរណ៍ សុខាភិបាល អប់រំ ឬមុខរបរស្របច្បាប់ណាមួយ ហើយត្រូវការអ្នកចូលហ៊ុន សម្រា​ប់រយះពេលយូរអង្វែង នោះខ្ញុំបាទ គីម ហ៊ាងចាប់អារម្មណ៍។

ជាមួយគ្នានេះ លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានបន្តបង្ហើបឲ្យដឹងថា  “ចុងឆ្នាំ២០២៥ ខាងមុខនេះ ខ្ញុំបាទគីម ហ៊ាង នឹងប្រកាសពីផែនការអាជីវកម្មសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៦ ដល់២០៣៦ ហើយលោកអ្នកដែលមានធនធាន ហើយចង់ចូលហ៊ុន នោះសូមត្រៀមលុយអោយហើយទៅ”។

លោកឧកញ៉ាបច្ចុប្បន្នជាម្ចាស់បុរីចំនួន២ គឺបុរីKS Resident ស្ថិតនៅស្រុកកៀនស្វាយ ខេត្តកណ្តាល និងបុរីវិមានសំណាង ស្ថិតនៅភាគខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញ ស្ថិតនៅតាមបណ្តោយមហាវិថីឈ្នះ ឈ្នះ ជាតំបន់ដែលកំពុងមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស៕

រដ្ឋមន្ត្រីមកពីក្រសួងចំនួន២ចុះពិនិត្យគំរោងសាងសង់ផ្លូវមួយខ្សែឆ្ពោះទៅកាន់ប្រាសាទបន្ទាយធំ

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    សៀមរាបៈ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ លោកហួត ហាក់ និង រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ លោកឆាយ ឬទ្ឋីសែន បានអញ្ជើញចុះពិនិត្យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវរទេះមួយខ្សែ ចូលទៅកាន់ប្រាសាទបន្ទាយធំ។

ការចុះពិនិត្យនេះធ្វើឡើងកាលពី រសៀលថ្ងៃទី២៣ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥។ ការចុះពិនិត្យនេះ ដើម្បីស្ថាបនាជាផ្លូវក្រាលល្បាយក្រួស ប្រវែង១៥០០ម៉ែត្រ ទទឹង៨ម៉ែត្រ ចាប់ផ្តើមពីចំណុចផ្លូវកូរ៉េវៀង (ចំនុចប្រណិត) តំបន់អង្គរ ចូលទៅកាន់ទីតាំងប្រាសាទ ដើម្បីបង្កលក្ខណៈងាយស្រួល ដល់ការធ្វើដំណើររបស់ភ្ញៀវទេសចរជាតិ និងអន្តរជាតិ បានទៅទស្សនាប្រាសាទបន្ទាយធំ។

ការចុះទៅពិនិត្យទីតាំងជាក់ស្តែងនេះ មានការអញ្ជើញចូលរួមពី ឯកឧត្តម លោកជំទាវ ថ្នាក់ដឹកនាំ ព្រមទាំងមន្ដ្រីបច្ចេកទេសនៃក្រសួងទាំងពីរ ព្រមទាំងតំណាងគ្រឹះស្ថានអង្គរផងដែរ។

ប្រាសាទបន្ទាយធំ ជាប្រាសាទលាក់ខ្លួននៅក្នុងព្រៃ សាងសង់នៅចុងសតវត្សទី១២ ក្នុងរជ្ជកាលព្រះបាទជ័យវរ្ម័នទី៧ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅឃុំលាងដៃ ស្រុកអង្គរធំ ខេត្តសៀមរាប និងមានចម្ងាយប្រមា​ណ១៦គីឡូម៉ែត្រ ពីរង្វង់មូលនាគព័ន្ធ៕